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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

LATrevisan (8)
Se os juros subirem dia 18, este fundo vai ficar abaixo de 50 reias por um bom tempo. D,Y, mensal 1%.
26/08/2024 23:27:08
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 389087 POR camposhm
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MauricioRea
Devidamente votado pela REJEIÇÃO das contas na AGO !!!
26/08/2024 14:20:58
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 414609 POR Gler
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jhonyRicard (2)
A cada dia 1 real a menos ... Quando vi o pessoal comentando que cairam fora nos 72 eu pensei... que loucura vender a esse preço ... Mas eles devem estar sorrindo agora... Sairam enquanto ainda tinha os barcos e alguns nos 70xx, quando ainda tinha as boias ...E eu fiquei aqui, vendo o barco afundar. O titanic já está com o metade do barco debaixo d'agua... Alguém que tenha anos de conhecimento em fiis, acredita que isso aqui se recupere ?
26/08/2024 17:25:37 (Última Edição)
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 432406 POR pedrodbranco
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ronaldoeduardo (10)
Infelizmente, RG Não mostra a situação de pagamentos de cada CRI. Promete-se em relatório à parte.
26/08/2024 13:18:44
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 435115 POR Coutelle
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EL10 (42)
Alguém sabe informar qual seria a data com da amortização da venda da loja de Nilópolis?
26/08/2024 15:10:37
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 438826 POR paulo_tarcisio
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Ota86 (98)
Fato Relevante CRI Allure (0,6% do PL)

"A OPEA SECURITIZADORA S.A. (“Emissora”) vem a público comunicar aos investidores das 310a, 326a, 327a e 328a Séries de sua 1a Emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários (“CRI”) e ao mercado em geral, em atendimento às disposições da Resolução CVM no 60, de 23 de dezembro de 2021 (“Resolução CVM 60”), que o pagamento da(s) parcela(s) de juros dos CRI prevista para ocorrer em 22 de agosto de 2024, conforme estabelecido no Termo de Securitização, não foi realizado por insuficiência de recursos no Patrimônio Separado, devido ao inadimplemento total, pelo(a) Devedor(a), no pagamento dos Créditos Imobiliários.

Diante do exposto acima, visando a proteção dos interesses dos Titulares dos CRI, a Emissora seguirá adotando as medidas cabíveis, na forma prevista no Termo de Securitização, sem a renúncia de qualquer direito."

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=725270&flnk
26/08/2024 09:03:16
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 441729 POR Paivainvest
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Guirado
Boa tarde, pessoal. Vocês já receberam o valor da amortização? No meu caso, tenho R$376.76 a receber já descontado o IR. Olhei na corretora aqui (XP) e ate agora não recebi. Outra coisa: na calculadora de IR meu PM está 9,94 em VRTM11, que é o valor de aquisição das cotas, porém na corretora, meu PM está 9,69. Alguém sabe explicar?
26/08/2024 14:30:40 (Última Edição)
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 442579 POR wildcat
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bibinha
gente me tira uma duvida: independente do meu preço medio tanto no ouff quanto no oure , meu preço medio no vrtm sera de 9.94 ??
estou perguntanto isso pq tanto na corretora quanto no investidor 10 esta aparecendo que meu preço medio em vrtm ficou em 11,17
26/08/2024 14:46:50
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 443379 POR cpf216
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marceloandrade (11)
Prezados, como nosso colega @cpf216 colocou, não poderemos usar o lucro ou prejuízo dessa transação enquantos cotistas dos fundos.

Peguei o trecho do texto dele para salientar a todos.

"Reparem nisso: Quem tinha PM menor, pagou imposto *sem chance de fazer compensação*. Em outras palavras, essa "venda" no administrador não se importa com qualquer prejuízo que tenha com FIIs. E isso é provavelmente simétrico. Se teve lucro não pode fazer compensação. E se teve prejuízo, provavelmente no administrador, não poderá usar esse prejuízo para fazer compensação da DIRPF.

Isso porque o que ocorreu não foi uma venda com tributação compensável junto ao cotista, mas foi um resgate com tributação na fonte realizado pelo administrador, e é o administrador que fará qualquer compensação futura, não o cotista."
26/08/2024 11:23:43
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 443384 POR cpf216
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BrunooRN
Boas notícias no relatório gerencial:
Resultado de julho foi 0,74 sendo que junho tinha sido 0,62. Achei q ia acabar a reserva, vamos ver se consegue manter esse nível e aumentar a distribuição.
Trocou uma alocação de IPCA+8 por CDI+4,75
processo de execução de tres irmão avançou! mandei outro dia que o BTRA vendeu uma fazenda que deve ser junto da que esta no gcra por um valor que para o gcra deve dar mto mais que o valor da dívida.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=725319
26/08/2024 10:49:41
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 446533 POR fiipicareta
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PACentro (219)
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=725309&cod_neg=KRES11&cod=35946&tipo_comunicado=anuncio_de_encerramento_oferta_publica_de_distribuicao_de_cotas&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup
R$ 281 MM Captados e mais de 50% de Fundos , Pessoa JUridicas e Pessoas Vinculadas à Kinea
Acompanhar agora .
Bons Estudos e Bons Aportes
26/08/2024 12:45:38
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 448243 POR CLAUDIOFERREIRA
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tiozao (415)
Mandei o questionamento ao RI, mas se alguém for da região e souber adiantar, houve prejuízo relevante pra algum devedor do fundo com os incêndios da última semana? Temos quase metade da carteira em CRA de usinas de SP. Usinas Lins, Batatais, Jalles e Alcoeste bem no meio de onde estavam ocorrendo os piores focos e até agora só li a respeito de prejuízos estimados pela Raízen (que no caso do tamanho da Raízen acabaram por nem ser tão grandes).

Não acho que seja motivo pra pânico, mas pelo menos uma atençãozinha extra a gente teria que ter pq a carteira tem uma certa concentração de lavoura e geografia...
26/08/2024 12:41:16
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 448352 POR tiozao
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Plancton (4)
Frase do dia:
"Nada mais cretino e mais cretinizante do que a paixão política. É a única paixão sem grandeza, a única que é capaz de imbecilizar o homem" - Nelson Rodrigues

26/08/2024 16:33:33
EXIBIR AS 34 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 449087 POR MoraisD
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juliohazy (3)
Senhores (as), tendo como referencia as emissões anteriores, tem alguém aqui que vai subscrever os diretos nessa emissão? Acredito que deverá vir abaixo o valor do mercado após emissão, estou errado?
26/08/2024 10:48:14
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 449334 POR LAVA08
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Fytocapital (29)
1
Olá pessoal, boa noite. Divulgamos o Relatório Gerencial do Fiagro NCRA11 referente ao mês de Julho de 2024.
Os principais destaques são:

- Resultado acumulado em 12 meses equivalente a 137% do CDI (com gross up);
- Aumento da reserva de resultados acumulados;
- Aquisição de nova operação de perfil high grade e indexada ao IPCA;
- Portfólio diversificado em 33 ativos, de 15 segmentos diferentes e localizados em 13 Estados;
- Perspectivas e estratégia para as próximas alocações; e
- Link para live no dia 28/08/24 (quarta-feira) às 18:00.

Link para o Relatório Gerencial do mês: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=725567&cod_neg=NCRA11&cod=350175&tipo_comunicado=relatorio_gerencial_relatorios

Caso tenham qualquer dúvida, estamos à disposição.

Att.,
RI NextCap
26/08/2024 19:56:17
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 449504 POR lctc
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Melston (6)
Existe uma obrigação por aquisição de 22,7 MM no Informe Mensal 07/24, mas não encontrei nada a respeito no Relatório Gerencial. Como não há caixa para cobrir este montante, alguém sabe a(s) data(s) desse desembolso?

Outra coisa que achei estranho é o NOI/m2 na casa dos 964. É isso mesmo ou estou comendo bola?
26/08/2024 14:04:49
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 449556 POR AS_FII
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bibinha
gente me tira uma duvida: independente do meu preço medio tanto no ouff quanto no oure , meu preço medio no vrtm sera de 9.94 ??
estou perguntanto isso pq tanto na corretora quanto no investidor 10 esta aparecendo que meu preço medio em vrtm ficou em 11,17
26/08/2024 14:45:55
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 449641 POR alegneto
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Ogochiimoveis (7)
KISU11 - FUNDOS DE FUNDOS - RELATÓRIO SEM TRANSPARÊNCIA NAS INFORMAÇÕES - https://youtu.be/4vDdAyKjrwE
26/08/2024 19:04:55
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 450557 POR Leolopz
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marceloandrade (11)
Prezados, como nosso colega @cpf216 colocou, não poderemos usar o lucro ou prejuízo dessa transação enquantos cotistas dos fundos.

Peguei o trecho do texto dele para salientar a todos.

"Reparem nisso: Quem tinha PM menor, pagou imposto *sem chance de fazer compensação*. Em outras palavras, essa "venda" no administrador não se importa com qualquer prejuízo que tenha com FIIs. E isso é provavelmente simétrico. Se teve lucro não pode fazer compensação. E se teve prejuízo, provavelmente no administrador, não poderá usar esse prejuízo para fazer compensação da DIRPF.

Isso porque o que ocorreu não foi uma venda com tributação compensável junto ao cotista, mas foi um resgate com tributação na fonte realizado pelo administrador, e é o administrador que fará qualquer compensação futura, não o cotista."
26/08/2024 11:24:08
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 450602 POR Malcav
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Marcosnetzam (1250)
Os compradores e os alvos na consolidação de gestoras imobiliárias

Além de RBR e HSI, casas como Rio Bravo e Iridium estão na mira de compradores

Por Silvia Rosa — São Paulo
26/08/2024 09h27 Atualizado há 2 horas

Este trecho é parte de conteúdo que pode ser compartilhado utilizando o link https://pipelinevalor.globo.com/mercado/noticia/os-compradores-e-os-alvos-na-consolidacao-de-gestoras-imobiliarias.ghtml ou as ferramentas oferecidas na página.
26/08/2024 18:26:04
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 450781 POR MarcosSilvestre
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shitposter (158)
volume negociado de R$ 8.033
isso é efeito de BET, tigrinho ou o quê?
26/08/2024 15:04:00
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 450829 POR ncg
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camposhm (1363)
4
O apetite do BTG Pactual: R$ 4 bilhões em galpões "file mignon"
https://neofeed.com.br/negocios/o-apetite-do-btg-pactual-r-4-bilhoes-em-galpoes-file-mignon/

26/08/2024 21:11:25
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 450914 POR starFIIgate
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JuniorK
Liquidação das sobras e do montate adicional é amanhã. Alguém sabe se houve rateio?
26/08/2024 10:25:36
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 451004 POR Ylram
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LATrevisan (8)
Enviei um email para o R.I. perguntando se existe perspectiva de desdobramento desse fundo. Na minha opinião, será legal se tiver.
26/08/2024 20:43:11
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 451018 POR LATrevisan
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TiagoPS (951)
É esse pessoal aqui que estava querendo fazer a gestão de fundos agro?

https://istoedinheiro.com.br/quanto-custa-treinar-golfe-e-dar-tacadas-em-topo-de-predio-na-faria-lima/
26/08/2024 16:42:10
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 451099 POR micnej
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