COMENTÁRIOS POSTADOS

De acordo com o Pipeline, foi a Capitânia que pediu a troca da gestão do BMLC11.

"Um investidor que tem se valido do anonimato, apurou o Pipeline, é a Capitânia. A gestora seria a protagonista do pedido na Argucia e também numa fusão em curso de três fundos imobiliários."

Fonte: https://pipelinevalor.globo.com/mercado/noticia/nos-fundos-imobiliarios-gestores-e-cotistas-em-polvorosa.ghtml

Este fundo tem uma proposta interessante e uma gestora que parece entender bastante do mundo do agronegocio.
Todavia, não há transparência nenhuma:
- Quanto ainda há de não recorrentes e até quando serão distribuídos?
- Qual a taxa dos arrendamentos?
- Fundo totalmente de papel até o momento (opção de recompra), mas insistem em passar a impressão de que “compram” as fazendas….

Pensando seriamente em vender as cotas e migrar para Fiagros, como KNCA e SNAG

Mais um fundo com queda vertiginosa. E vai ficar instável por muito tempo ainda, fruto das cagadas desse desgoverno. A PEC eleitoral do Centrão, posto ipiranga e do chefe deles vai prolongar a inflação alta.

Terceira emissão aprovada. 0///
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=330450


Mas eu que sou "sardinha" entro no secundário.
Acredito que os institucionais, os tubarões, vão entrar na Oferta, pois devido a liquidez, é a forma para os grandes.
E o "aprovo" foi em massa, embora tenham poucos cotistas o fundo

Que venda a R$87 foi essa? Pena que eu não tinha ordem na pedra e só vi depois ç.ç

Esse ágio de 4 % é só pela midia da suno ?! Vamos ver cpmp se comporto com deflação

Emissão no BDIF11:

Oferta do tipo 400
Preço de subscrição: R$ 105,79 (R$ 101,92 + R$ 3,87)
Data com: 28/07/2022
Fator de preferência: 0,59079291666
Data Limite para divulgação do Fato Relevante de Atualização de Preço: 08/08/2022

https://bvmf.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=BDIF&strData=2022-07-26T14:22:08.917
https://bvmf.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=BDIF&strData=2022-07-26T14:22:41.96

Direito de preferência: de 02/08/2022 até 15/08/2022 - Liquidação: 16/08/2022
Oferta Pública: de 16/08/2022 até 25/08/2022 - Liquidação: 31/08/2022

Webcast 26/07 - 17h
https://teams.microsoft.com/l/meetup-join/19%3ameeting_ODQ1M2JlNjktMjA2Mi00ZTA4LWFiYWUtOTNlNjRlNDUyMmMy%40thread.v2/0?context=%7b%22Tid%22%3a%226d37e67f-779b-4179-b3f7-6e353935709b%22%2c%22Oid%22%3a%22b1fd55a4-e713-4d91-ae09-5e10b3c58101%22%2c%22IsBroadcastMeeting%22%3atrue%7d&btype=a&role=a

Nem só de paulada no gestor vive o @TiagoPS

Deixar aqui os meus parabéns para o gestor por ter conseguido alugar mais um pouco de espaço num imóvel no Rio De Janeiro.

O post é isso... consciência pesou um pouco aqui depois de tanto bater em gestores.

Minha análise sobre o fundo:
https://fiica-esperto.blogspot.com/2021/11/todo-fii-tem-seus-defeitos-3-rect11-20.html

@TiagoPS

Mestre dos derivativos, eu vendi TIMST130, explica aí o que eu fiz?
Qual meu objetivo e quais as possibilidade de dar bom ou ruim?

E o CPTS que vendeu CRI Assai TRX com 3,6MM de prejuizo?
Há alguma explicação por parte da gestora?

Fiz o seguinte com parte de minhas cotas de IRDM:
Vendi 400 a 102,78 e comprei VIGIP (96,98) , KNIP (96,02) e VGHF (9,89), ou seja, valores abaixo do Irdm, e assim pude comprar mais cotas, ficando acima de 400 cotas na soma dos 3. Outro ponto , é que os dy% destes são maiores que do Irdm. O ponto fraco desta minha operação, foi a compra de VGHF com PVP a 1,07 e VGIP com PVP a 1,03. Pensando em dividendos, o que acharam desta operação?

Bom dia a todos!!!
Eu adoro esse fundo, mas essas emissões de novas cotas, me deixam bastante irritado, virou "moda" agora todo mês ter novas emissões?
Estou a 2 meses sem ter nenhuma posição neste fundo.
Queria recomprar mas e um tanto frustante!
Obrigado,
Carlos.

Quem tá aproveitando hoje?

Tá na conta (Emoticon linguinha com cifrão)

https://g1.globo.com/economia/noticia/2022/07/26/caixa-conclui-depositos-da-distribuicao-do-lucro-do-fgts-veja-como-consultar-o-valor.ghtml

TROCARAM BTLG11 POR MGLG11!!!!!!!!!!!!

Eae cotistas de MGFF11? Contentes em saber que o gestor está utilizando o seu dinheiro para salvar a cagada deles em outro fundo?

"BTLG11 (R$ 12,9 milhões): devido ao carrego baixo, realizamos venda para alocar em MGLG11, que apresenta melhor relação risco/retorno, ao mesmo tempo em que mantemos a exposição ao segmento".

"Quanto ao racional do investimento, entendemos que é um portfólio com bons locatários e dívida longa negociando com desconto significativo em relação aos pares"

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=330516

Com esta emissão de KNIP e consequentes quedas, tenho comprado KNIP e KNHY.
Tenho visto muita gnt vendendo KNHY pra comprar KNIP, mas gostaria de deixar aqui minha contribuição.

VP de KNIP 22/07: R$94,74
VP de KNHY 22/07: R$96,73

No mercado hoje a diferença de preço entre as duas é de aproximadamente R$1.
Se tivesse hoje uma emissão de KNHY com a taxa de 1.15%, a emissão seria no valor de R$97.84. Abaixo deste valor então não sei porquê valeria a pena vender pra entrar em KNIP
Hoje no mercado a cota pode ser facilmente comprada a R$97.0x .

Apenas um pensamento para as pessoas refletirem.

Com a alta das taxas das LCI e LCA, FII de papel continuará a ser interessante?

No geral acredito que IPCA continuará alto ano que vem. A queda atual será bem pontual devido a mudança dos tributos dos combustíveis. Nos demais segue um forte pressão inflacionária ao meu ver.

Todavia tenho começado a analisar e voltar a investir em LCA e LCI atrelado ao IPCA. A taxa nominal aumentou absurdamente. Hoje peguei de IPCA + 6,50 com vencimento em 2024. Considerando que é emissão bancária com garantia do FGC e livre de IR, começa a compensar fazer sua própria carteira de LCIs ao invés de adquirir mais cotas de um fundo de CRI.

Se pegar os DY de 12 dos papéis e descontar a inflação, pagaram entre IPCA +4%, no melhor caso, e com uma boa quantidade pagando próximo ou abaixo do IPCA
(emissões, taxas, despesas, dinheiro em caixa em época de Selic baixa, carência de amortizações, inadimplência e investimentos pouco rentaveis em FII produzem a diferença).

Há bons FIIs de papéis descontados, que devem entregar com consistência rendimentos superiores a 1%, e um possível ganho na cotação, mas vejo muitos papéis com ágio que não se sustentará, mesmo com IPCA alto, frente a uma Selic de 14 a 15%, que não deve baixar tão cedo. Lembrando que tal análise só faz sentido sobree FII de CRI, cujo investimento final é em renda fixa (CRIs) e pode se comparar com investir diretamente em LCIs.

E vocês o que acham?

Provavelmente os rendimentos vão cair bastante com a deflação, mesmo que por 1 ou 2 meses. Prevejo uma entrada excelente aqui. Compactua, @camposhm?

Bom dia, fiz uma conta bem rápida aqui, será que esta certo? me parece tudo muito barato, nem imóvel em região de enchente tem m2 tão barato na minha cidade.....

Valor do M2 pelo valor patrimonial - R$ 2.200,00
Valor do M2 pelo preço de mercado do fundo (75,00) - R$ 1.300,00
Preço médio do M2 locado R$ 15,00

Não seria melhor vender estes imóveis e encerrar o fundo, duvido que o preço médio do metro em uma venda seja menor que R2.200,00, destruição de valor total esta administração......

A grosso modo o m2 de ABL do hglg marcado na faixa de R$4.700,00m2 e sendo adquirido por R$2833,00m2, uma diferença de 40% entre eles. Ou o hglg comprando muito barato esses imóveis do logg ou o hglg está caro.... Qual a premissa certa?

- "IPCA-15 ficou em 0,13% em julho, após alta de 0,69% em junho". (Fonte: valorinveste)
- "A desaceleração do IPCA-15 de julho para alta de 0,13%, de 0,69% em junho e abaixo da mediana estimada pelo mercado (0,16%), traz alívio aos juros futuros na manhã desta terça-feira, 26." (Fonte: istoedinheiro)

Queda grande hoje, chegou a R$74,00. A lanchonete pegou fogo?

Cash back da oferta pública entrou ontem no Banco Inter, foi de 0,88%.

BDIF saiu DF's do ano passado. Custos totais 2,5%aa, muito longe das taxas administrativas de 0,75%. Problema que taxa de carrego liquida informada só leva em conta esses 0,75%. Motivo disso? 8M em taxas de performance.. Gestor Sempre vai receber essa taxa de performance, carteira sabidamente paga mais que imab +2, se imab cai ele ganha e se imab sobe ele ganha, sem riscos..