COMENTÁRIOS POSTADOS

Agora o próximo passo do gestor profissional é utilizar o dinheiro do cotista do MGFF para subscrever MGLG. Cartas marcadas junto com a Suno.

Conto do Vigário. Barsi sempre esteve certo.

Boa noite pessoal vídeo sobre o RG de Junho do MGFF11, se der se inscrevam no canal tmj!!
https://youtu.be/QvZYQQLbB0E

Pontos abordados:

- Movimento de venda de R$12,9milhões do BTLG11 e compra de R$13milhões de MGLG11;
- Venda com prejuízo do MXRF11;
- Compra de R$10milhões do SH Special Ops;
- Falta de informações sobre a compra do MGLG como Preço de entrada, projeção de rendimento com MGLG e BTLG.

A grosso modo o m2 de ABL do hglg marcado na faixa de R$4.700,00m2 e sendo adquirido por R$2833,00m2, uma diferença de 40% entre eles. Ou o hglg comprando muito barato esses imóveis do logg ou o hglg está caro.... Qual a premissa certa?

Provavelmente os rendimentos vão cair bastante com a deflação, mesmo que por 1 ou 2 meses. Prevejo uma entrada excelente aqui. Compactua, @camposhm?

Tá na conta (Emoticon linguinha com cifrão)

https://g1.globo.com/economia/noticia/2022/07/26/caixa-conclui-depositos-da-distribuicao-do-lucro-do-fgts-veja-como-consultar-o-valor.ghtml

Isso não é motivo para um fato relevante?

https://braziljournal.com/log-vende-r-425-milhoes-em-galpoes-para-hglg11/

Saiu o novo RG:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=330518


“Conforme projeção de rendimentos apresentada no gráfico anterior, nota-se a crescente nos resultados do Fundo ao longo do ano. No consolidado semestral, foram distribuídos R$ 8,19 por cota, resultando em um dividend yield de 7,18% (14,88% em termos anualizados). Para a segunda metade do ano, a Gestão mantém a perspectiva de que os rendimentos mensais distribuídos pelo TG Ativo Real se situem no intervalo entre R$ 1,50 e R$ 1,60 por cota”

“Vale enfatizar que caso as expectativas de uma tendência descendente para os índices de inflação se materializem, não há impacto relevante ou imediato no patamar de distribuição de lucro dos empreendimentos de equity detidos pelo Fundo. No caso do TG Ativo Real, muito embora os empreendimentos nos quais o FII possui participação societária firmem contratos de compra e venda de unidades imobiliárias corrigidos pela inflação, este fator não assume relevância imediata em termos de receita distribuível como ocorre com os ativos de crédito. Desta forma, diante do cenário exposto, o TG Ativo Real encontra-se bem posicionado para manter seu patamar de distribuição, conforme guidance apresentado no grafico ao lado”

Esse ágio de 4 % é só pela midia da suno ?! Vamos ver cpmp se comporto com deflação

Boa noite!!

Subscrevi 10 cotas que é o que a grana dá pra pagar. Vamos q vamos. Longo prazo, de 10 em 10 a gente chega lá. Abraço

Do RG em jul/22 - https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=330517

"Como comentado no Roadshow e na carta anterior, Além dos R$
39 milhões a liquidar com a Império (imóvel de Frutal-MG), a
estratégia inicial era utilizar o restante do caixa levantado para
adquirir os imóveis na Bahia, porém, visto que o caixa restante
ficou aquém dos R$ 97 milhões negociados nestes dois ativos,
entrou-se em uma nova rodada de discussões quanto à
estrutura de compra destes dois imóveis, ou, até mesmo, de
somente o menor deles
...
A primeira foi
rapidamente utilizar este caixa restante comprando cerca de R$
47 milhões em CRIs já disponíveis em outros fundos da gestora
com taxa entre CDI+3%a.a. a CDI+5,5%a.a. e assim remunerar
este caixa de forma mais eficiente aproveitando o bom
momento de ativos em CDI."

BDIF saiu DF's do ano passado. Custos totais 2,5%aa, muito longe das taxas administrativas de 0,75%. Problema que taxa de carrego liquida informada só leva em conta esses 0,75%. Motivo disso? 8M em taxas de performance.. Gestor Sempre vai receber essa taxa de performance, carteira sabidamente paga mais que imab +2, se imab cai ele ganha e se imab sobe ele ganha, sem riscos..

Nem só de paulada no gestor vive o @TiagoPS

Deixar aqui os meus parabéns para o gestor por ter conseguido alugar mais um pouco de espaço num imóvel no Rio De Janeiro.

O post é isso... consciência pesou um pouco aqui depois de tanto bater em gestores.

Minha análise sobre o fundo:
https://fiica-esperto.blogspot.com/2021/11/todo-fii-tem-seus-defeitos-3-rect11-20.html

E a Mogno (MGFF11) que trocou BTLG11 por MGLG11 KKKKKKKKK

Não basta ter feito um monte de cagada em um fundo, precisa usar dinheiro do outro fundo para socorrer o FII super alavancado com galpões no Rio de Janeiro...

"BTLG11 (R$ 12,9 milhões): devido ao carrego baixo, realizamos venda para alocar em MGLG11, que apresenta melhor relação risco/retorno, ao mesmo tempo em que mantemos a exposição ao segmento".

"Quanto ao racional do investimento, entendemos que é um portfólio com bons locatários e dívida longa negociando com desconto significativo em relação aos pares"

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=330516

TROCARAM BTLG11 POR MGLG11!!!!!!!!!!!!

Eae cotistas de MGFF11? Contentes em saber que o gestor está utilizando o seu dinheiro para salvar a cagada deles em outro fundo?

"BTLG11 (R$ 12,9 milhões): devido ao carrego baixo, realizamos venda para alocar em MGLG11, que apresenta melhor relação risco/retorno, ao mesmo tempo em que mantemos a exposição ao segmento".

"Quanto ao racional do investimento, entendemos que é um portfólio com bons locatários e dívida longa negociando com desconto significativo em relação aos pares"

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=330516

Mais um fundo com queda vertiginosa. E vai ficar instável por muito tempo ainda, fruto das cagadas desse desgoverno. A PEC eleitoral do Centrão, posto ipiranga e do chefe deles vai prolongar a inflação alta.

Sou novo por aqui, como participar?

Captou pouco mais da metade antes da oferta aos profissionais:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=330480
Pelo preço estar na cola do preço de mercado tá bem bão rsrsrs.

Terceira emissão aprovada. 0///
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=330450


Mas eu que sou "sardinha" entro no secundário.
Acredito que os institucionais, os tubarões, vão entrar na Oferta, pois devido a liquidez, é a forma para os grandes.
E o "aprovo" foi em massa, embora tenham poucos cotistas o fundo

Queda grande hoje, chegou a R$74,00. A lanchonete pegou fogo?

E hoje teve a abertura dos envelopes para a concessão de 4 lotes dos cemitérios e crematórios de São Paulo.
O consórcio denominado Grupo Cortel SP apresentou o maior lance em dois lotes, 2 e 4.
Tendo sido ofertado R$ 200 mi no lote 2, mais importante. A outorga mínima para o lote era de R$ 170 mi.
Como no edital constava que um mesmo grupo não poderia levar mais de 1 lote, o consórcio deve perder o lote 4.

A aguardar o resultado final do processo a sair no Diário oficial de São Paulo nos próximos dias.

Link para o edital: https://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/governo/desestatizacao_projetos/cemiterios/edital_cemiterios/index.php?p=330749

Esse fundo tem histórico de vazamento de informações, tomara que essa queda não seja mais uma informação vazada, a CVM deveria investigar essa gestão, oscilação muito atípica da cotação. cag*da atrás de cag*da e com o dinheiro do cotista, bom pra eles, pior para nós cotistas. Essa gestão se mostrou uma verdadeira maquina de triturar o dinheiro do cotista.

Leilão a 97,03.

Abs,

E o CPTS que vendeu CRI Assai TRX com 3,6MM de prejuizo?
Há alguma explicação por parte da gestora?