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Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.
Novo contrato com a EXXONMOBIL, provavelmente os 900m² do 21º andar da Torre Rio Sul que estavam vagos. 5 anos. Interessante.
Comentários?
26/07/2019 22:55:06
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Thomazl
Alguém sabe como trocar o e-mail na conta do Clube FII?
26/07/2019 22:12:41
nona emissao fexc 11 vamo que vamos ... 104,76
26/07/2019 20:55:37 (Última Edição)
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pvcosta
14a emissão - Oferta 476
Oferta pequena, 19M para aquisição de novas unidades hoteleiras
Preço + custos: R$ 141,47
Direito de preferência não divulgado, mas deve ficar em torno de 0,12 cotas pra cada cota detida.
19M representa 12% do valor patrimonial do fundo.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=54793
26/07/2019 19:46:04
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mabortolozzo
Boa noite a todos. Alguém poderia me ajudar em relação ao pagamentos de DARFs para ganho de capital com Fiis. O problema é o seguinte, por alguns problemas de arredondamento de casas decimais na minha planilha acabei gerando um DARF para o mês de maio, com o valor incorreto. Acontece que agora eu atualizei e melhorei minhas planilhas e percebi que estava arredondando alguns preços médios incorretamente, gerando uma pequena diferença de centavos no valor que deveria pagar, neste caso o valor correto seria 110,64, no entanto a época gerei e paguei um DARF de 110,52. Uma diferença de 0,12 centavos, será que corro risco de malha fina por causa disso? E como proceder, gerar um outro DARF retroativo ao mês com essa diferença + juros? Somar nos próximos DARFs, visto que o mínimo para DARfs é 10 reais, neste caso eu mesmo teria que calcular juros? Ou acertar isso só na declaração anual? Estou completamente perdido sobre como proceder nessa situação, alguém pode dar uma luz?
26/07/2019 18:55:18
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Luizrpc
Boa noite a todos. Alguém poderia me ajudar em relação ao pagamentos de DARFs para ganho de capital com Fiis. O problema é o seguinte, por alguns problemas de arredondamento de casas decimais na minha planilha acabei gerando um DARF para o mês de maio, com o valor incorreto. Acontece que agora eu atualizei e melhorei minhas planilhas e percebi que estava arredondando alguns preços médios incorretamente, gerando uma pequena diferença de centavos no valor que deveria pagar, neste caso o valor correto seria 110,64, no entanto a época gerei e paguei um DARF de 110,52. Uma diferença de 0,12 centavos, será que corro risco de malha fina por causa disso? E como proceder, gerar um outro DARF retroativo ao mês com essa diferença + juros? Somar nos próximos DARFs, visto que o mínimo para DARfs é 10 reais, neste caso eu mesmo teria que calcular juros? Ou acertar isso só na declaração anual? Estou completamente perdido sobre como proceder nessa situação, alguém pode dar uma luz?
26/07/2019 18:53:42 (Última Edição)
Gostaria de saber qual é o fundo do shopping internacional de guarulhos.
26/07/2019 18:46:56
LVBI.
Alguém sabe me dizer quando é a "data com" para ter direito de preferência a subscrever as cotas do LVBI 11. Até o momento não sei se esta data já está disponível. Obrigado.
26/07/2019 17:27:49 (Última Edição)
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Nod
Boa tarde
Um FIIs de tijolo com P/VP de 1,14 esta caro?
O que os mais experientes no assunto pode me falar sobre isso.
Grato.
26/07/2019 17:26:38
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serhumpedro
Os direitos de preferência já foram creditados pra quem tem cota? Estranho a cotação não se aproximar do preço da emissão... a turma não está querendo vender nada... kkkkkkkkkkkkk
26/07/2019 17:17:10
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volterrini
Reparem no volume atípico de hj, R$ 5,5 milhões .
Guide Invest (Hedge) vendeu 25.000 cotas para Nova Futura (suponho que seja algum FOF).
*dy de 8% em 12 meses; SELIC 6,5% a.a. tendência de fechar o ano em 5,5%. Isso não faz sentido, em algum momento as distribuições cairão ou a cotação sobe, essa assimetria está exagerada.
26/07/2019 17:12:59 (Última Edição)
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Dudusimao
Sabem se consigo consultar e gerar uma tabela da cotação máxima e mínima de um determinado período dos FIIs?
26/07/2019 16:53:16
qual foi a % do rateio de vcs ? A minha corretora informou 23,41%. Vi outros dizendo que conseguiu mais, achei estranho, não faz sentido.
De qualquer forma eu queria mais, paciência.
26/07/2019 16:32:29
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pedrowest
Espero não estar enganado, mas pelo meu acompanhamento haverá nova emissão com direitos de preferência entre os dia 01 a 13 de 08,correto?
Eu estou bem inclinado a participar desta emissão. Alguém mais está com opinião sobre a mesma?
26/07/2019 16:19:42
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2968955 POR
paulol19
@clubefii Boa tarde, Poderiam me explicar a fórmula para termos o "Resultado com custos sem distribuições e com distribuições" na planilha "Minhas Carteiras" opção Posição Consolidada?
26/07/2019 16:07:34 (Última Edição)
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ClubeFII
Os direitos serão negociados ?
26/07/2019 15:52:52
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Juninhum
peguei 6 cotas na subscrição de 94,00 mas vendi a 99,00.
agora comprei 20 cotas a 98,12.
faço o pm das 6 cotas anteriores a 94 com as 20 a 98,12 para eventual futura venda? mesmo tendo zerado a posição?
obrigado
26/07/2019 15:47:51
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scanucks
icone de alertas nâo fuciona,,,aparece a mensagem pagina não encontrada
26/07/2019 15:25:23
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2974652 POR
ClubeFII
A administração não informou quando acabam as obras de expansão, ver fato relevante
"As obras Tão logo tenhamos o cronograma físico-financeiro definitivo das obras nos Shoppings emitiremos
novo Comunicado ao Mercado".
26/07/2019 15:22:00
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IrapuanGloriaJr
Boa tarde,
Supondo que eu queria vender meu direito de subscrição do VRTA11, hoje possuo 100 cotas, de acordo com o edital posso subscrever 96%, ou seja posso vender o direito de preferência de 96 cotas. Mas vamos imaginar o contrário, que eu não estou vendendo, eu lanço uma operação de compra dos direitos de preferência de outro investidor que está vendendo os direitos dele. Nesse caso eu posso fazer a oferta de compra da quantidade de cotas que eu quiser?, por exemplo 500 cotas, ou ainda assim só posso comprar de outra pessoa as mesmas 96 cotas que eu teria direito a vender?
E ainda, mesmo comprando as 500 cotas do direito de preferência, vou poder comprar as 500 cotas do fundo logo em seguida, ou há uma limitação.
26/07/2019 15:00:44
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otuki
Hoje iniciei minha ''aventura'' no mundo dos FoF''s, resolvi dar uma chance pra esse rapaz, o André Freitas. kkk
Dos três fundos dele esse aqui é o que ainda está atrativo, PM 95,50.
26/07/2019 14:32:51
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sergiowag
10% de aplicação com a BR distribuidora e 2,38 com Petrobrás BTS, será que existe algum risco de quebra de contrato dada as mudanças que essas empresas tem sofrido?
26/07/2019 14:32:34
Pessoal, no comunicado do fato relevante sobre à 4ª emissão o item "o", "iv" fala o seguinte:
negociação do Direito de Preferência: será permitido aos Cotistas ceder, a título oneroso ou gratuito, seu Direito de Preferência a outros Cotistas, total ou parcialmente, exclusivamente por meio do Escriturador, a partir de 31 de julho de 2019, inclusive, e até 9 de agosto de 2019, inclusive, observados os procedimentos operacionais do Escriturador. Não será permitida a negociação do Direito de Preferência entre Cotistas na B3. Considerando as restrições relacionadas à Oferta Restrita previstas na Instrução CVM 476 e os impedimentos operacionais para viabilizar a negociação do Direito de Preferência com terceiros, não será permitido aos Cotistas ceder, a título oneroso ou gratuito, seu Direito de Preferência a quaisquer terceiros (assim entendida qualquer pessoa que não for Cotista do Fundo na data de divulgação do Fato Relevante), tanto junto ao Escriturador quanto por meio da B3.
Alguém sabe na prática como funciona essa cessão do direito de preferência a outros Cotistas, exclusivamente por meio do Escriturador?
26/07/2019 13:35:55 (Última Edição)
Boa tarde,
Quando tem uma emissão de um fundo imobiliário (follow on), e eu tenho direitos de preferência e o edital da oferta permite que eu venda esses direitos para um terceiro. Vamos supor que o preço da cota na emissão será de R$ 100,00, geralmente qual é a prática do mercado para quem quer vender os direitos de preferência? Eu devo vender com 10%, 20% de desconto? Qual é a prática comum de mercado para que eu tenha uma noção.
26/07/2019 13:30:47
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paulol19
Boa tarde.
Acabei de concluir o curso e gostaria de fazer uma sugestão que é inverter os módulos 3 e 5.
Penso que é importante conhecer os diferentes segmentos antes de analisar e escolher um FII.
No mais, desejo sucesso ao ClubeFII que tem contribuído para a entrada de novos investidores no mercado.
26/07/2019 13:12:24
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2970399 POR
otuki
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