COMENTÁRIOS POSTADOS

Com selic prevista a estar na casa dos 7,5 a 8% no fim deste ano, qual o desenho do "futuro" para os fundos como o BCRI11?

Qual é a desse Fii aqui? Não tem secundário?

Galera comprou (50 e poucos cotistas) no IPO e casou com o VPSI11 ?

Pessoal boa noite ! Estou pensando em entrar neste FII pois esta com ótimo DY..... gostaria da ajuda dos professores, para saber se ha algum ponto de atençao.... Abs.

estou posicionado com uma pequena quantia nesse fundo segundo os comentarios dos mais experientes ele vai cair devido ser de papel e os juros cairem mas no momento ele vem se comportando bem minha pergunta e com a queda da tx de hj isso pode mudar de imediato ou sera que ele ainda resiste mais algum tempo o que vcs acham minha intençao e desistir de fundos de papeis

OCABA, qual seria a sua carteira ideal?

Entrei na oferta pública deste fundo.Por que ainda não começou a ser negociado?Perguntei na minha corretora e tiveram a cara de pau de me mandar ligar pro ri do fundo.Que eu saiba é a corretora Planner que vai administrar. Se alguém souber,agradeço.

@santoclovis, eu conheço o shopping do FVPQ. É muito legal. Tem as lojas convencionais, cinema, etc., mas tem muitas lojas voltadas para crianças e bebês: roupas, brinquedos, carrinhos, móveis, etc. Tb tem uma dessas áreas de deixar criança brincando muito grande, na qual fazem até teatro para as crianças. Tém até banheiro para as crianças não precisarem sair do brinquedo. Cabem mais de 200 crianças ao mesmo tempo. Tem poucas lojas fechadas. Fazem pesquisa com os clientes na saída do shopping, qual o motivo da visita, se foi atendido, o que espera, quais outros shoppings frequentam etc.
Parte do fundo é do HGBS.
Mas não se esqueça que o fundo só tem 28 cotistas, por enquanto, e a menos que vc e o pessoal façam uma vaquinha e cada um compre um tiquinho para ultrapassar 50 cotistas, os rendimentos são tributados pelo imposto de renda.
Não parece que tem gente querendo se desfazer das cotas tb.
Boa sorte!

5° fii a entrar na carteira ....acabei de ver que pegou minha OC.
Quem sabe até final do ano vou ter uns 15 para diversificar a minha RV.
Vamos ver as oportunidade que vão surgindo.

CT Vendido por mais de 14M. Não era para o mercado ter gostado? Afinal se livrou de um ativo que estava desocupado gerando despesas...

Algum fato novo para justificar essa queda de preço ?

Não é meu!!! Encontrei na net, compilei e postei
análise feita em maio 2017

#RBGS11 ANALISE DE INVESTIMENTO
PL = 5,47 (compare com o PL médio da Bovespa = 16,2)
P/VP = 0,48 (o valor de mercado está apenas 48% do valor patrimonial)
Yield Anual = 17,35% (compare com a poupança de 8% ao ano, ou com os Títulos do Tesouro e CDI de 13% ao ano)
Máxima Histórica = R$ 98,99 e Mínima Histórica = R$ 30,10 (juntando com o P/VP de 0,48 vira mágica do crescimento)
Acredito que esse FII irá crescer junto com a economia. Principalmente com a queda da taxa de juros (fato que irá ocorrer)...
Calculei por cima, e o valor justo desse papel é R$ 120,00. Ganha-se no aumento do valor do papel, e com os dividendos mensais... não há coisa melhor

Resposta
Ta ai.. boa aposta.. entrando a 40,00

alguns dados interessantes

O imóvel do CT foi adquirido em 2011 por aproximadamente 25 milhoes.
O atual custo de manutenção dele para o fundo está aproximadamente 200 mil ano, ou seja uns 16 centavos por cota/mês, a distribuição poderia ir para 7,95, considerando a cotação a 986 daria 0,8%.
A amortização daria em torno de 140

@santoclovis, vi o seu comentário na parte "genérica" ainda sobre a carteira do vilefab e te pergunto vc acha que o rendimento do HGRE pode aumentar por causa da vacância dele ou seria outra ideia?
Vc chegou a ver o que um colega colocou direto nos comentários do HGRE sobre o fundo estar sistematicamente por vários meses distribuindo mais renda do que tem gerado?
Eu li o relatório deles e o Credit-Suisse disse que faz parte da política deles manter o mais linear possível a distribuição de renda, mas se a vacância não reduzir, como aumentaria a renda? o que vc pensa?

Parece que vem mais corte por aí, além do corte de 100 pontos-base de hoje.

Analistas ressaltam 2 pontos do Copom e indicam reação do mercado nesta quinta após "surpresa" - InfoMoney
Veja mais em: http://www.infomoney.com.br/mercados/noticia/6828155/analistas-ressaltam-pontos-copom-indicam-reacao-mercado-nesta-quinta-apos

Boa Tarde.
conheci a pouco tempo esse site clube fii, eu achei muito interessante os fundos de papel é interessante investir neles ou não, eu não tenho muita experiencia. agradeço atenção de todos.

Gostaria de deixar uma sugestão para este curso ou para o site de modo geral.
Acho que seria muito interessante e válido se tivessem mais vídeos, ou outros materiais, que explorassem individualmente e com maior detalhamento o potencial de todas as ferramentas disponíveis do CLUBE FII. Muitas vezes ao tentar avaliar com mais profundidade um determinado fundo imobiliário, vi que o site dispunha de ferramentas das quais não conhecia e percebi também que existem algumas funcionalidades que não sabia muito bem como serem utilizadas.
Acredito que seria muito positivo para o site e seus usuários, se as ferramentas disponíveis fossem demonstradas e explicadas.

Olá colegas, gostaria de ouvir a opinião de vcs com relação ao PQDP11, para MP/LP, já esta muito esticado? Muito agradecido

Olá colegas, gostaria de ouvir a opinião de vcs com relação ao PPQDP11, para MP/LP, já esta muito esticado? Muito agradecido.