COMENTÁRIOS POSTADOS

Em entrevista ao clube fii o gestor do fundo disse algo to tipo: "Enquanto CEO da BR Properties, em um certo momento vendi propriedades que valiam 100 por 80 para que os controladores não tivessem que vender suas ações valendo 50.
Como que o gestor admite abertamente tamanho desrespeito com os acionistas minoritários?
Red Flag gigante, na minha opinião.

https://www.youtube.com/live/ZKqcmDmrrBE?feature=share&t=879

Se está demorando assim para soltar o rateio da fase pública imagina para liberar as cotas*

Já estou me arrependendo de ter entrado nessa emissão

*Nem vou comentar do tempo para alocar os recursos pq muito antes disso terei dado linha

https://www.youtube.com/watch?v=8XN1lD2aHPw

Governo Lula aumenta impostos e combustíveis vão subir

R$ 0,22 no litro, AUMENTO.

Pessoal, estive estudando o CVBI1. Posso considerá-lo um fundo middle risk?

FERNANDEZ pede DINHEIRO para SALVAR a ESQUERDA na ARGENTINA e LULA vai ENTREGAR o SEU DINHEIRO.

https://m.youtube.com/watch?v=zAxzuTEWBgc

@JINACIO1978 (#) a forma de apurar competência do KDIF11 é diferente dos FIIs (#) ele utiliza a última projeção divulgada pela ANBIMA para a competência corrente (#) enquanto nos FIIs, a apuração de competência leva em consideração o IPCA da média dos meses anteriores (#) quando o IPCA está em queda, situação corrente, o KDIF11 apanha antes dos FIIs (#) uma coisa boa dele é que praticamente todo o VP acima dos R$ 100,00 é IPCA acumulado do período em que ele só pagava os juros e retinha a inflação (#) para defender a cotação, ele meio que estabeleceu um rendimento mínimo de R$ 1,00 (#) como a cota patrimonial está em R$ 134,05 (#) ele deve conseguir continuar dizendo por muito tempo "já acabou Jéssica?" (#) por fim, a taxa média dele é de 6,61% a MtM (#) deve ser mais baixa que os FIIs IPCA+ (#) nos próximos meses ele deve ser um neném (#) nem cai muito (#) nem deve passar o VP
** tem coisas que só consigo pesquisar no notebook, sou cegueta demais para conseguir ver algumas coisas no celular

O fundo parece que não morreu, mas o fórum sim...

Não acompanho por aqui, mas....
Tem uma certa diversificação, taxa de adm boa, dy interessante, contratos parecem ser longos.
Americanas seria um risco tão grande assim aqui quanto pinta a cotação?

VP do dia 23/06/2023: R$ 105,77. Faltam 5 dias úteis para encerrar o mês.

VP do dia 23/06/2023: R$ 103,09. Faltam 5 dias úteis para encerrar o mês.

Há algum FII ligado ao agro que seja proprietário de terras para produção? Os que tenho visto tem somente papéis do agronegocio.

TESE ALZR SE PROVANDO DIANTE DE NOSSOS OLHOS:
Rescisão do contrato IPG com pagamento de 30 aluguéis em 03/07 pelo rompimento do contrato atípico e em sequência venda do ativo com boa TIR.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=482807&cod_neg=ALZR11&cod=223443&tipo_comunicado=fato_relevante&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=fii_aba_basico

Para a loucura de quem critica o fundo. Parabéns à gestão do Alzirao.

INSTRUMENTO PARTICULAR DE ALTERAÇÃO DO REGULAMENTO DO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO SDI RIO BRAVO RENDA LOGISTICA - FII

RESOLVE a Administradora, por meio do presente Instrumento Particular:

I – Nos termos do artigo 17-A, inciso II, da Instrução CVM 472/2008, formalizar a alteração da razão social do Fundo, em virtude da alteração denominação social de sua co-gestora, passando a razão do Fundo de “Fundo de Investimento Imobiliário SDI Rio Bravo Renda Logística – FII” para “Fundo de Investimento Imobiliário Tellus Rio Bravo Renda Logística – FII”;

COMUNICADO AO MERCADO

Em decorrência da alteração da denominação social do Fundo para FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA FII, conforme ato da Administradora disponível neste link, as cotas de emissão do Fundo passarão a ser negociadas no mercado de bolsa de valores administrado pela B3 sob o novo código de negociação (ticker) "TRBL1" a partir de 03 de julho de 2023, em substituição ao SDIL11.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=482831&cvm=true
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=482821&cvm=true

Um dado que achei relevante aos cotistas, ainda mais nesse momento de subscrição.
Entrei em contato com o RI do fundo e disseram que o valor remanescente a ser pago pela revitalização do Shopping Dom Pedro (apenas participação HPDP11) é de R$22 milhões.

FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RBR PROPERTIES – FII

FATO RELEVANTE - LOCAÇÃO 18º e 17º ANDARES DO EDIFÍCIO RIVER ONE

Na presente data, o Fundo celebrou Contrato de Locação de Imóvel para Fins Comerciais (“Contrato de Locação”), com prazo de 10 (dez) anos, que tem por objeto a locação de 2.932,03 m² (dois mil, novecentos e trinta e dois, vírgula três metros quadrados) referentes
aos 18º e 17º andares (conjuntos 171, 172, 181 e 182) do Edifício River One (“Imóvel”), localizado na Rua Gerivatiba, nº 207, Pinheiros, São Paulo – SP.

Tal locação representa 14,5% (quatorze vírgula cinco por cento) das lajes corporativas do Imóvel, atingindo 39% (trinta e nove por cento) de ocupação física, equivalente a 7.885,37m².

Adicionalmente, o Fundo reduzirá sua vacância física de 34% para 28% e, após o término do período de carência, a vacância financeira do Fundo será reduzida para 31%.

Após o período de carência e desconto, o valor de receita imobiliária a tal contrato representará aproximadamente R$ 0,023/cota (dois centavos e três milésimos de real por cota), além da redução proporcional de custos de vacância.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=482820&cvm=true

REFORMA TRIBUTÁRIA AUMENTA MUITO os IMPOSTOS, dá mais PODER de TRIBUTAR e complica MAIS os IMPOSTOS.

https://m.youtube.com/watch?v=vuEmdHH2u7E

@Naldo25
(#) no período entre 06/2020 e 06/2023 o SUNO30, índice que surgiu para medir o desempenho dos grandes vencedores do mercado de FII, variou 3,57% (#) nesse período, o IFIX, que mede o desempenho médio de mercado através de pesos relacionados a Valor de Mercado, Volume Transacionado e Quantidade de Dias em que houve Negociações, variou 10,73% (#) pelo valor a menor, percebe-se facilmente que o índice SUNO30 falhou em sua proposta (#) infelizmente, com a ideia de se guiar pelo SUNO30, surgiu o FoF KISU11 que nem o SUNO30 consegue alcançar.
(#) para efeito de comparação, noutra janela temporal, no período de 06/2021 a 06/2023, temos os seguintes desempenhos: (#1) IFIX +12,80% (#2) SNFF11, FoF de gestão ativa da SUNO, +3,86% (#3) SUNO-30 3,45% (#4) KISU11 -11,30%.

( RG mai.23 ). Incorporação de novo CRI, Helbor X (BRAP) (MR$ 20,02 a CDI+2,75%aa, juros correntes e amortização única no vencimento: abr.27) e vendas nos General Shopping (-MR$ 20,00, a somar MR$ 49,59 a IPCA+5%aa, juros e amortizações correntes e vencimento: jul.32) e Grupo Mateus II (venda total de MR$ 7,06).
( 2 ). CRI a montarem MR$ 797,33, cremos decompostos em MR$ 546,75 a IPCA+6,3%aa\ MR$ 250,58 a CDI+2,7%aa, vencimento: 10,1anos, duração do retorno: 4,9anos, juros correntes e a carregar MR$ 252,02 em CRI com amortizações ainda em carências pelo prazo: 2,4anos.
( 3 ). Inalterada composição de FII, a totalizarem MR$ 52,92, com concentração nos XPML 11 (43%), MCCI 11 (25%) e GCRI 11 (14%).
( 4 ). Não havia disponibilidades a aplicar, eram negativos MR$ 33,63, onde compromissadas reversas alcançavam MR$ 43,15.
( 5 ). Próximo CRI em fins de carências de juros e amortizações: CSN (MR$ 46,43 a IPCA+7,84%aa, juros mensais e amortizações mensais, iníc.: jun.23 e vencimento: abr.42)

FATO RELEVANTE - Alienação do Imóvel IPG

I. Adicionalmente, desde a comunicação da IPG quanto a intenção de rescisão antecipada do Contrato de Locação Atípico, a Gestora iniciou proativamente um trabalho de comercialização do Imóvel, buscando alternativas para a locação e/ou venda do Imóvel;

II. Desta forma, na presente data, o Fundo assinou com uma empresa de incorporação imobiliária o Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra de Imóvel e Outras Avenças (“CVC”), se comprometendo a alienar o Imóvel pelo valor total de R$ 19.300.000,00 (dezenove milhões e trezentos mil reais) (“Preço de Venda”), a ser pago em 4 parcelas iguais, no valor de R$ 4.825.000,00 (quatro milhões e oitocentos e vinte e cinco mil reais) cada, vencendo a primeira na data da lavratura da escritura definitiva de venda e compra, e as demais com vencimentos nos meses de janeiro/2024, julho/2024 e janeiro/2025, respectivamente, sendo que todas as referidas parcelas serão corrigidas mensalmente pelo IPCA entre a data de assinatura do CVC e seu respectivo pagamento;

III. Superadas determinadas condições precedentes usuais em transações desta natureza, previstas para ocorrer até a data de 31/08/2023, e concomitante à lavratura da escritura definitiva de venda e compra e pagamento da primeira parcela do Preço de Venda, o Fundo deixará de deter os direitos de propriedade sobre o Imóvel.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=482807&cvm=true

Vocês não gostam deste Fundo não ?

Estou comprando nestes 95 baixinho.

Só espero que ele não caia até os 93, pois o meu dinheiro está acabando. Rsssss........

Abs,

FATO RELEVANTE – Proposta de aquisição SPVJ e MINT

Nesta data, o Fundo enviou para a FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO MINT EDUCACIONAL - FII e FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO SUCCESPAR VAREJO, fundo de investimento imobiliário constituído sob a forma de condomínios fechados, proposta para aquisição, pelo Fundo, de 100% (cem por cento) dos imóveis detidos direta ou indiretamente pelo SPVJ e MINT.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=482783&cvm=true
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=482780&cvm=true

Somente no aguardo do anúncio de rendimentos desse mês…. Esse é pra levar pra aposentadoria.

Esse fundo poderia ser considerado um high yield dos fii agro?

Avante Sócio Torcedores!!!

onde acho as informações dos FI-infra completas no site? proventos, VP

porque quando eu vou a aba Dividendos aparece tudo zerado
1 MÊS 3 MESES 6 MESES 12 MESES DESDE O IPO
RENDIMENTO POR COTA R$0,00 R$0,00 R$0,00 R$0,00 R$0,00
EM RELAÇÃO AO VALOR DE COTA ATUAL 0% 0% 0% 0% 0%
EM RELAÇÃO AO VALOR DE IPO 0% 0% 0% 0% 0%
EM RELAÇÃO AO VALOR:
N/D N/D N/D N/D N/D

alguem sabe porque isso?