COMENTÁRIOS POSTADOS

Sou gestor de fundos e invisto em fiis a mais de 10 anos. Brcr11 é hoje, provavelmente, o melhor fundo imobiliário na bolsa. Considerando o risco que ele possui hoje contra possível retorno, existem poucas opções parecidas. Quem olha demais pra aluguel, acaba deixando de perceber distorções como aluguel acima de preço de mercado. Um fundo desses é livre de riscos de maquiagem, seu risco é exclusivamente a vacância, que devido à imensa quantidade de ativos fica reduzido. Sabendo que o fundo hoje negocia com um desconto de 30% em relação ao valor patrimonial (o que dá 50% de valorização para retornar ao VP) e considerando a possível valorização que esse Patrimônio venha a ter nesses próximos 5 anos, mais aluguel, dá uns 15% ao ano fácil.

Sou cotista deste fundo desde o lançamento.Alguém poderia me ajudar a entender pq as cotas não param de cair?
As agências que estavam pendentes foram entregues, nova Agências foram adquiridas(porem só será recebido aluguel em 2019), foi liberado em assembleia a aquisição de novos imoveis sem ser locados para a Cef, não existe falta de pagamento.
Apesar de novos alugueis terem sido incorporados, não se aumentou o valor da cota de distribuição para nossos pagamentos
Alguém pode me ajudar a entender???

Comprei um pouco de cotas hoje pensando no longo prazo e nos dividendos, comprar um pouquinho a cada mês, oque vcs acham dessa estratégia?

Supondo que o ABCP11 seja um shopping similar ao SCPF11, pergunto-lhes: por que o prêmio exigido neste fundo é menor em comparação àquele do ABCP11? Em contas de padeiro: SCPF 6,34%; ABCP11 7,27%.

@Ocaba, bom dia

Os fundos de fundos pagam seus proventos baseado nos proventos que eles recebem dos outros fundos em sua carteira certo?

Há alguma outra fonte? Como por exemplo, este tipo de fundo faz um "trade" constante?

Obrigado.

Existe alguma perspectiva de aumento de renda deste fundo a curto ou médio prazo ?

Pelas noticias entre a CEF e o edifício, fica claro que os funcionários não querem sair do atual local e ir para um novo, alegando falta de segurança e infraestrutura, até mesmo o sindicato está no meio para garantir a segurança dos funcionários o que por si só pode prorrogar e muito uma possível saída da CEF. Tem também uma correção do valor dos aluguéis do passado em tramite na justiça e ao que parece com grande chance do fundo ganhar e render algum dinheiro a mais para os cotistas. Acredito que devido a estes fatos a cota se recuperou um pouco e pode se recuperar ainda mais. Bons investimentos.

Qual seria o preço teto para a compra desse FII?

Gente vamos com calma, o mercado está muito turbulento para bancar projeções, quem não tem sangue frio compra Tesouro Direto em IPCA.
Principalmente em épocas de crise os especuladores fazem previsões carnavalescas para benefício próprio, é assim com todo mercado de renda variável, tomem muito cuidado com isso, o desespero pode fazer que eles ganhem muito dinheiro e os desesperados percam.
Fica a dica.

Comprei um pouco de cotas hoje pensando no longo prazo e nos dividendos, comprar um pouquinho a cada mês, oque vcs acham dessa estratégia?

Novato, sem experiência, entrei no FIGS recentemente a R$77 (já sei que foi um negócio ruim...). Porém, tô observando vários colegas comentando a questão de valer a pena por volta de R$66 (valor alcançado hoje). Sei do fim da RMG, sei de eventuais possibilidades de reformas, mas a vontade de comprar mais e aliviar minha primeira compra ruim por meio do valor médio está falando alto, rs...

sobre a flma11 o que os sehores tem a dizer

Comprei um pouco de cotas hoje pensando no longo prazo e nos dividendos, comprar um pouquinho a cada mês, oque vcs acham dessa estratégia?

Comprei um pouco de cotas hoje pensando no longo prazo e nos dividendos, comprar um pouquinho a cada mês, oque vcs acham dessa estratégia?

Quanto à este FII estamos num dos menores patamares de vacância, e considerando que o Dolar esta subindo, deduz-se que poderá ocorrer menos viagens de férias (julho) pra o exterior, com aumento de viagem dentro do Brasil, PODENDO reduzir ainda mais esta vacância nos próximos meses. Considerando ainda que o valor da cota está nos menores índices históricos, conclui-se ser um BOM MOMENTO para aumentar o investimento neste FII.

Boa tarde pessoal,

Sou novo por aqui, também comprei por indicação...
Sabem quando pagam os aluguéis?

Senhoras e senhores, tenho o grande prazer em anunciar a reformulação completa da seção Artigos & Relatórios. A seção foi totalmente repensada atendendo a nova realidade de constantes publicações de relatórios produzidos pelo Clube FII e pelas melhores casas de análise, nossas parcerias, Suno Research e Eleven Financial.

Esta nova seção foi organizada de modo que agora você poderá acompanhar todas as publicações e navegar pelos relatórios por uma série de filtros que permite localizar os documentos com precisão, somente dos Fundos Imobiliários de interesse ou termos específicos.

Esta reformulação se estendeu para criação da nova aba RELATÓRIOS, localizada na página interna de um FII, onde são listados todos os relatórios especiais que tem o fundo como destaque em seus conteúdos.

Além disso, POSIÇÃO CONSOLIDADA, na ferramenta Carteiras, Listagem de FIIs e Fundos que Sigo, foi acrescentada uma nova coluna, que permite passar o mouse e listar todos os relatórios relacionados a cada FII da lista.

É importante frisar que esta reformulação tornou a seção totalmente responsiva, garantindo compatibilidade para visualização em dispositivos mobile.

Com todas essas mudanças garantimos ao usuário a melhor experiência e eficiência na localização dos relatórios!

Experimente agora clicando no menu Produtos & Serviços > Artigos & Relatórios Especiais ou clicando no link https://www.clubefii.com.br/relatorios-e-artigos-de-fundos-imobiliarios

Exemplo de uma página de um relatório específico: https://www.clubefii.com.br/relatorio-fii.aspx?documento=top_10_forum_clube_fii_22-06-18

Aproveitem!

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