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Senhoras e senhores, acabo de ter a informação que está sendo vendido pela Lopes, um condomínio em frente ao FVQP11, inclusive que provavelmente terá passarela para acesso ao shopping . Informações retiradas do 2º link:

"Lançamento Sensia Parque Barra da Tijuca, apartamentos, gardens e coberturas duplex de 1, 2 e 3 quartos, 4.800 m2 de lazer, oferece plantas flexíveis para atender a diferentes necessidades. Além disso, conta com uma infraestrutura de lazer em um verdadeiro clube de 4.800 m2, perfeito para as crianças se divertirem. Localizado a apenas 5 minutos da mais bela praia da zona oeste e ao lado do Shopping Via Parque, o Residencial Sensia Parque Barra da Tijuca é a escolha ideal para quem busca qualidade de vida e comodidade.

Ficha técnica do lançamento Sensia Parque Barra da Tijuca
Localização: R. Rogério J. Zylbersztajn – Barra da Tijuca – RJ
Nome: Sensia Parque Barra da Tijuca
Área total do terreno: 32.542,82 m2
Projeto: Apartamentos, Gardens e Coberturas
Número de unidades: 288 unidades em 12 blocos
Tipologias: 1, 2 e 3 Quartos
Vagas de garagem: 473 vagas para unidades e 58 para visitantes
Plantas: 62 a 149 m2
Tipo de Obra: Incorporação
Incorporação: Sensia Incorporadora
Modelo de Pagamento: 30% durante a implantação e 70% na entrega
Financiamento: Bancário"

Links com mais informações e fotos:

https://lopesrio.com.br/sensia-barra-apartamento-na-barra-da-tijuca/
https://lancamentos-rj.com/lancamento-sensia-parque-barra-da-tijuca/#Cadastre-se-e-receba-mais-informa%C3%A7%C3%B5es.

O FVPQ11 será espremido de cima para baixo pelo Hospital Barra Star e agora, com esse novo condomínio e trará fluxo relevante. Fora os outros terrenos em seu entorno que ainda não possuem destinações.

Por esses e outros motivos, só cogito investimentos nos Fundos Imobiliários pensando em um horizonte de no mínimo 10 anos.

Vedrossi, abaixa as taxas!!!

Cotistas ganham com mais rendimento e a gestão com o crescimento do fundo.

Se com SELIC a 13,75% está distribuindo 0,12/cota, imagina daqui um tempo quando os juros caírem. Não atoa já está sendo negociado a 9,10, enquanto o IFIX foguetando!!!

https://fiica-esperto.blogspot.com/2022/01/todo-fii-tem-seus-defeitos-29-vgir11-20.html
https://fiica-esperto.blogspot.com/2023/05/principais-postagens-do-blog.html

Gestão medíocre!!!!!!!

Claramente as operações compromissadas não tem dado resultados positivos para o fundo (indexação IPCA x despesas em CDI), mas essa cambada de "especialistas" aumentaram de um mês para o outro, saindo de 392 para 425MM.

Rendimento aqui está uma bosta e a cotação não anda mesmo com o IFIX disparando.

Não me surpreende que essa gentalha tenha feito o L:
"O equilíbrio fiscal – ou aparência dele – pode ser necessário para desarmar adversários, mas a opção preferencial do partido no poder não é tanto pelo gasto público, e sim pelo investimento privado induzido pelo estado"

Cheguei por aqui no distante ago/2019, recebendo R$0,69/cota.
IPCA acumulado entre abr/2023 e ago/2019 é de 27,15% segundo a calculadora de IPCA do IBGE. O valor atual de R$0,88 representa exatamente a variação do IPCA no período. Então do lado do rendimento está tudo ok.

Meu PM está em exatos R$100, pela cotação em tela hoje, perdendo 8%, só que aí acho natural, no secundário os investidores penalizam a cotação já que uma selic de 13,75% gera uma competição difícil de bater.

Em relação ao VP atual, de R$101, o VP não deveria ter acompanhado mais de perto a variação da inflação?

P/VP do RBRP11 está mais alto que o do JSRE11... Vai entender!

Alzr está na mesma cotação de junho de 2019.
Passados 4 anos e a cotação não saiu do lugar.
Agora reflitam:
Caso não houvesse esse sistema de emissões, que impõe um teto na valorização dos fiis , como já restou comprovado, vcs acham que alzr estaria aos 109 reais?
Lembrando q ifix disparou nas últimas semanas e alzr se desvalorizou.

Lira é o maior **************** do Brasil, o que, convenhamos, não é pouco.*
Nos (*)s cada um encaixe aquilo que quiser.
Eu não falei nada (rs.rs)

VP em 25/5 : R$ 9,50756087 .
Deve atingir o valor de emissao em breve, a distribuição em Julho ( ref. a Jun) vai ser boa !

o que acharam da entrevista?
particularmente achei boa. não mudou a visão que eu tinha.
(#1) o Passeio Carioca me parece uma boa Laje Corporativa.
(#2) as Águas Claras, mal não fazem se não gerarem prejuízo.
vou manter a estratégia de acompanhar as DREs.

@GlendaFerreira
·14 h

A cota patrimonial do JURO11 já está acima de R$ 102 demonstrando que o mercado das debêntures incentivadas está retomando

A hora de aproveitar é agora! Daqui uns 6 meses vc provavelmente vai ter mais confiança em aportar, porém o boom da recuperação vc já pode ter perdido

https://twitter.com/GlendaFerreira/status/1662075022494650373

projeções ANBIMA IPCA
mai./23 0,36%
jun./23 0,23%

Diante desta alta do ifix e da aprovação "menos pior" do calabouço fiscal, quais Fii vcs estão aportando pra ter maior ganho de capital ainda em 2023?
Pvbi? Alzr11? Hglg? Rbrf11? Urpr11?
Obrigado

E se o HGLG11 quiser comprar o FIIB11?

FII “high yield” deixa maré baixa de lado e tem maior dividendo em maio; confira os maiores pagadores
No acumulado dos 12 meses, o maior retorno com dividendos é do JPP Capital Recebíveis (JPPA11), com uma taxa de 18% The post FII “high yield” deixa maré baixa de lado e tem maior dividend...
https://www.infomoney.com.br/onde-investir/fiis-dividendos-maio-2023/

Itaú pra ofertas é complicado.
Ferramentas site acho bem pouco amigável pro usuário.
Tinha colocado qtde sobras igual qtde subscrita. MA deixei zero por não ter conseguido colocar outro valor. Depois oferta HGLG11 fui descobrir que tem colocar valor e dar Enter.
Hoje Sobras Alzr aparece como atendido, porém não consigo alterar para pegar 3x.
Se não fosse preguiça tentar outra corretora.

@camposhm e amigos. Dos 109xx atuais pros quase 107xx das sobras e M.A. Talvez vale mais a pena no secundário, ainda considerando dividendos inteiros até converter as cotas.
Eu sempre tenho teorias da conspiração, então acho provável algum player grande fazer a cota subir até o dia 30, pra não " micar a emissão " só com 1/3 do desejado. Aposto que até terça-feira a cota vai pra no mínimo 113XX.

Paulada aqui foi violenta agora há pouco. Chegou nos R$ 74,00.

Pena é a liquidez ridicula, mas para pequenas posições, até que dá para encarar, ainda mais com Kineas na carteira.

RG:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=469936&cod_neg=GCFF11&cod=183305&tipo_comunicado=relatorio_gerencial_relatorios&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup

"No entanto, mesmo com o processo de venda, que teoricamente poderia pressionar o preço dos FIIs detidos, o valor patrimonial do Fundo apresentou valorização de 1,2% no mês."

Sério que tiveram a cara de pau de destacar como positivo uma valorização de 1,2% do VP ("do que sobrou assim entendo"), sendo que o IFIX subiu bem mais que isso e pasmem, na DRE consta um prejuízo realizado de R$ 2.138.996 (2 milhões, cento e trinta e nove mil)!

Olá, alguem poderia me informar de pronto se este FII quando realiza emissões é restrito para cliente itaú e investidores profissionais?

Quem administrava esse FUNDO, antigo RBCO11 agora e a mesma equipe que esta no WHGR11, so para alerta alguns incautos.....

E o lixo cada vez mais lixo, e teve gente acreditando que uma nova gestora fosse conseguir fazer milagres.

FATO RELEVANTE

TRXF11 CONCLUI AQUISIÇÃO DE IMÓVEL E DÁ INÍCIO ÀS OBRAS DE DESENVOLVIMENTO E CONSTRUÇÃO DE NOVA LOJA DA OBRAMAX EM SUZANO/SP.

O valor desembolsado nesta data pelo Fundo para a aquisição do terreno é de R$ 33.048.775,51 (trinta e três milhões, quarenta e oito mil, setecentos e setenta e cinco reais e cinquenta e um centavos). A partir deste momento o Fundo passará a realizar desembolsos para a construção e desenvolvimento do Imóvel, sendo que até o final da obra a estimativa é que seja desembolsado o valor total aproximado de R$ 43.100.000,00 (quarenta e três milhões e cem mil reais), podendo referido valor sofrer alterações em decorrência das obras de desenvolvimento e construção do Imóvel. A estimativa é que a loja seja inaugurada em até 10 meses.

O Contrato de Locação vigorará pelo prazo de 20 (vinte) anos, conta com penalidade por rescisão antecipada equivalente ao saldo devedor integral em caso de rescisão antecipada do Contrato de Locação, sem possibilidade de ação revisional de aluguel durante o prazo de vigência inicial do Contrato de Locação e garantia locatícia na modalidade de fiança, outorgada pela LEROY, conforme termos e condições previstos no Contrato de Locação.

Essa emissão é pra salvar a lavoura ou eles tem alguma compra em vista?

Dirigente do Fed se diz preocupada com queda lenta da inflação e sugere nova alta de juros
Com os preços ainda persistentemente elevados, Lor......
https://valor.globo.com/financas/noticia/2023/05/26/dirigente-do-fed-se-diz-preocupada-com-queda-lenta-da-inflacao-e-sugere-nova-alta-de-juros.ghtml

Ifix tem 7ª semana seguida de alta e alcança maior nível desde fevereiro de 2020
E mais: BZEL11 paga dividendo hoje; XPML11 aumenta em R$ 100 milhões valor da nova oferta do fundo; INCC acelera para 0,40% em maio The post Ifix tem 7ª semana seguida de alta e alcança maior ní...
https://www.infomoney.com.br/onde-investir/ifix-tem-7a-semana-seguida-de-alta-e-alcanca-maior-nivel-desde-fevereiro-de-2020/