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Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.
Para quem interessar, sou dono do Posto BR a 100 metros do predio (EDINC), na mesma rua. O movimento da região voltou muito. MUITA empresa vindo para macaé por causa do petroleo e principalmente por causa das Termoeletricas. Estão construindo 2 Termoeletricas e terão mais 8. Investimento de mais de 10 bilhões de dólares. No prédio está uma placa gigante da corretora com os dizeres "Alugam-se lajes corporativas.". E segundo a rádio peão (essa fonte não é confiável, rádio peão mesmo, alguem estava para ocupar o imóvel.
A estácio alugou o outro prédio da petrobras 3 vezes menor que esse por 500 mil reais mensais... Enfim, acho que o pessoal que admnistra o fundo deveria dar mais informações. O que posso dizer que estão alugando muitas coisas aqui na "Rua das firmas", aonde fica o prédio. Empresas grandes como Vincy energies ja cadastraram aqui no posto.
26/05/2021 17:08:14
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2106565 POR
ancasodi
Boa tarde amigos. Esse fundo tem um valor patrimonial "baixo" (em referencia aos demais que possuo). Consideram isso um fator fortemente negativo para aquisição de cotas desse FII?
26/05/2021 13:59:25
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2116951 POR
BrunoFares
Verifico que minha tese de momento de compra vai sendo validada... (Por enquanto...)
Isso num dia que foi anunciado a continuidade das restrições em vigor, que continuam atrapalhando o comércio dos shoppings.
Se não distanciar muito da relação P/VP = 0,92 estimo que ainda pode ser hora, pra quem não tem pressa, tem condições e interessa aumentar a posição no FII.
Olho...
26/05/2021 22:27:45
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2132529 POR
Edneves
Data com para a distribuição é dia 31.05?
26/05/2021 15:01:01
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2133717 POR
Ana_Julia
Olá foristas!
Peço a gentileza de sua atenção para este comentário. Desenvolvi uma planilha que simula o famoso efeito "bola de neve" de reinvestimento dos proventos recebidos, considerando aportes mensais ou não. Sempre ouvimos falar como seu patrimônio pode crescer com esta atitude, então decidi elaborar uma ferramenta que nos ajude ter essa visualização de forma mais prática e semi-automatizada.
Além disso ela conta com outros recursos básicos, como avaliação comparativa do DY mensal.
Mesmo sabendo da presença de players fortes e com grande expertise neste grupo, sabemos que há muitos que estão iniciando e que se sentiriam mais confortáveis ao utilizar um recurso como este.
Gostaria de contar com sua visita à página: https://bit.ly/34rFm3j - e quem sabe possível aquisição por um preço extremamente acessível (mais barato que 2 cotinhas de MXRF11, rsrs).
É um modelo empírico e dá uma noção legal de como você pode trabalhar com seus ativos. Espero que gostem!
Obrigado e bons investimentos a todos!
PS.: Se você já leu este comentário em outra discussão, peço que ignore!
26/05/2021 16:45:45
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2134186 POR
Geraldo777
R$63,00 Estamos próximos do mínimo valor desta cota nas últimas 52 semanas.
R$0,48 Esse é valor constante de dividendo por mês ao longo do 1Q2021
0,762% Esse seria o rendimento caso a DATA COM fosse hoje.
9,1% Esse seria o rendimento anual, desconsiderando reinvestimento de dividendos.
Vocês acham que a cota desvaloriza >9,1% em 12m? Isso equivale a cota de R$57,24 e a um P/(VP atual) de 0,66.
De fato, apesar do efeito manada, apenas uma queda no valor do dividendo ao longo de 2021 justificaria a atual derrocada.
A alta vacância e a dívida previsível poderiam realmente cessar os proventos?
Penso que qualquer novo locatário nos imóveis atuais ou a definição de um bom novo locatário no lançamento previsto para 3T2021 já mudaria completamente o cenário.
Trago estes números com a visão de quem não possui cotas e avalia comprá-las.
Obrigado!
26/05/2021 16:53:01 (Última Edição)
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2138582 POR
Felpsss
Alguem sabe a data que as cotas de subscrição passam a aparecer no home broker?
26/05/2021 18:09:47
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2139707 POR
casnet
Pessoal , para quem está vendendo os direitos , qual a média do valor pra venda?
26/05/2021 19:52:11
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2144263 POR
Tuir
Do jeito que a cota está caindo, irão fazer como o PORD11 fez ou a emissão irá micar.
Baixou a emissão de 103,xx para 100,00.
26/05/2021 17:04:50
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2146799 POR
sadif
Para quem participou da webnar, gostou ? Tá barato o fundo ?
26/05/2021 16:02:48
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2148186 POR
BrenoHams
Alguem ainda nessa bucha?
26/05/2021 16:49:01 (Última Edição)
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2148278 POR
murillopaiano
26/05/2021 09:30:54
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2148828 POR
Gabe
Sera que o valor da cota chega aos 100/99??
26/05/2021 09:44:41
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2152379 POR
jcarlos142
Ativa na ponta compradora já há alguns dias. robozinho ligado comprando de 1 em 1 cota... Parece que algum Fof resolveu encarteirar... Vamos acompanhando...
26/05/2021 13:47:17
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2153738 POR
tiozao
Será se a Hectare deu mais uma bola fora?
Como exposto pelo @k4zuuu , o comunicado abaixo não deixa claro a forma de rateio do Montante Adicional...
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=178641&flnk
[email protected][email protected]"Boa tarde,
Gostaria de saber se o rateio do Montante Adicional da emissão em andamento do HCTR11 será como nas emissões anteriores, proporcional as cotas solicitadas na subscrição e sobras, ou será proporcional a quantidade pedida, rateio proporcional.
Att."
26/05/2021 12:25:32
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2153816 POR
TiagoPS
Leilão agora. Chegando em R$ 90,00
Oportunidade no After-MArket.
26/05/2021 17:12:42 (Última Edição)
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2153919 POR
MATUMAFA
Saiu o rateio: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=179391
O que pediu levou...
26/05/2021 21:41:49
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2153956 POR
EEdward
Conforme informado no último RG o fundo apresenta Prejuízo mensal em todos os seus hotéis !!!
OU eu estou interpretando erroneamente os números ???
26/05/2021 10:31:02
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2154061 POR
rafaelvasc
Habt11 mais caro que urpr11... em que mundo estamos vivendo... tempos estranhos....
26/05/2021 14:29:52
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2154066 POR
Coidi
https://www1.folha.uol.com.br/mercado/2021/05/vamos-reduzir-e-unificar-o-ir-sobre-investimento-em-renda-fixa-diz-guedes.shtml
- Acaba com isenção de produtos financeiros como LCI, LCA, CRI e CRA
- Reduz e unifica em 15% cobranças sobre investimentos em renda fixa, hoje regidos por uma tabela regressiva que vai de 22,5% a 15%
- Cria tributação de 20% sobre a distribuição de dividendos, hoje isenta
Bora pagar 35% de imposto em FIIs de papel! Parabéns aos envolvidos que elegeram esse governo "liberal" que mais parece comunista!
Jair Bolsochavez e Paulo Guevo Morales pra 2022!
26/05/2021 01:31:36 (Última Edição)
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BolsoLula
Boa noite pessoal sou novo por aqui comecei a investir este ano de pouquinho em pouquinho já tenho algumas cotas deste fundo brco11, a pergunta é, devo seguir aportando nele ou devo buscar um outro fundo devido essas quedas que tem sido frequente? Hoje estou com PM em 111,03 desde já grato.
PS: me indiquem um fundo de papel que passe confiança, gostaria de diversificar fundo de tijolo e papel.
26/05/2021 20:45:43
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guru2012
Fator de proporção para subscrição de Novas Cotas em sobras de 1,12421410620
bom número
26/05/2021 21:34:25 (Última Edição)
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2154219 POR
BAND11
https://www.infomoney.com.br/onde-investir/fundos-de-fundos-imobiliarios-negociam-com-desconto-acima-de-10-na-b3-vale-a-pena-investir/
26/05/2021 16:39:55
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fundido
Não dá para entende este fundo, o IFIX 2,76% esse fundo cai 6,9%. Já estou começando a achar que tem algo de muito errado.
26/05/2021 18:31:41
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2154422 POR
isaac_braga
A vingança é um prato que se come frio. Assinado: cotista DEVA11.
26/05/2021 19:58:05
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2155420 POR
Paivainvest
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