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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

RSimon (129)
Para realizar um lucrinho em MXRF11, eu estou em duvida.

Se vendo antes da Data Com ou após a Data Com.

O que vocês acham ?

Obrigado.

Bem, como estou em duvida e não pretendo acertar no meio da mosca.

Vou tentar vender metade antes da Data Com e a outra metade após a Data Com..

Abs,
27/04/2022 06:35:27 (Última Edição)
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1566490 POR bobpaul
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crpjr (38)
@TiagoPS falando em Palma de novo (vc estava azucrinando o povo no alzirão por isso hehe), olha só esse CRA aqui do fundo, sabia não que os caras usavam até pra isso!

Setor: Biocombustíveis e Energia
Em março/22, realizamos o desembolso de um
CRA de R$55 milhões. A operação, originada e
estruturada exclusivamente pela Vectis Gestão
e pela Datagro, tem prazo de 7 anos e
remuneração de CDI + 8,0% a.a. Os recursos
serão destinados para finalização da
construção da Usina Termelétrica – UTE São
João da Baliza, localizada em Roraima. A BBF
é uma empresa 100% nacional que atua
desde 2008 investindo num modelo integrado:
do cultivo sustentável de palma são colhidas
as frutas, cujo beneficiamento dá origem ao
óleo vegetal utilizado na produção de biodiesel
– combustível de baixo impacto ambiental que
alimenta as usinas termelétricas para geração
de energia nos sistemas isolados. Do lado
social, a empresa conta com diversas
iniciativas para comunidades indígenas,
quilombolas e agricultores familiares da
região.
26/04/2022 23:17:55
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1575503 POR PACentro
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Leandro_Luiz
Previsão para o próximo rendimento:

Receitas
Juros: + 0,12
Correção: +0,24
Dividendo: +0,18 (Serra Verde)
Outras: +0,00 (assumindo estável)

Despesas: +0,00 Assumindo estáveis

Reserva de lucro: -0,03 (assumindo que não haverá acumulo nem consumo do caixa)

Distribuição: R$ 1,40 + R$ 0,51 = R$ 1,91 / cota.


26/04/2022 22:18:40
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1575255 POR sergioalv
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DiegoR (7)
Com formador de mercado agora deve melhorar a liquidez
26/04/2022 21:21:32
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1575572 POR Carloshtp
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TiagoPS (940)
Análise Relatório Gerencial

- CRI Resort do Lago dando M*!!! Acabou fundo de reserva e sócios tiveram que aportar para pagar a PMT. De que esse empreendimento estava mal das pernas não era novidade, ao menos tivemos uma boa notícia: os sócios não desistiram do Resort, ao menos por enquanto;
- Parecem estar tomando medidas mais drásticas nos empreendimentos que estão performando mal, inclusive com a troca de diretores
- R$0,42/cota de correção monetária acruada, já são quase 4 meses de rendimentos... Agora quero ver é distribuir isso...;
- Resultado contábil de março foi de quase R$0,17/cota, isso por se tratar de um mês que levou em consideração inflação baixa

Minha análise do fundo:
https://fiica-esperto.blogspot.com/2022/04/todo-fii-tem-seus-defeitos-98-vslh11-20.html

RG:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=293536
26/04/2022 21:21:08
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Finott1
Queria entender pq o vp desse fundo esta caindo? alguém poderia explicar por favor!
26/04/2022 20:55:27
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1565123 POR EmersonSuB
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fundido (47)
Vamos causar dúvidas no povo.

Data-base: 11/05/22
Datas: 13/05 a 20/05
Fator de subscrição: 0,09532194022
Valor mínimo de subscrição: $997,60 (10 cotas)
Preço de emissão por cota: $99,76+$0,12 = $99,88

Haverá abertura de prazo para exercício de direito de subscrição de Sobras e Montante Adicional.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=293433
26/04/2022 20:14:42
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1573802 POR fundido
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mqm (47)
RG de Março
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=293529

Está dificil de vender o CRi CRVO, já desisitu de falar que está tentando vender...
26/04/2022 20:10:42
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1576342 POR JoaquimTM
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jpastolfi
FIIs em carteira no mês passado: CPTS11, FLCR11, SNCI11, MORC11, EQIR11, GAME11, BIME11, XPCI11, ARCT11, KIVO11, VRTA11 e FRHY

Fiis em carteira nesse mês: HGCR11, FLCR11, MORC11, EQIR11, GAME11, BIME11, XPCI11, ARCT11, KIVO11, VRTA11, EXES11, WHGR11 e FRHY11

Zeraram CPTS e SNCI. Compraram HGCR, EXES e WHGR. No total yield on cost de 15,0% e dividend yield de 14,4%.

27,977,165 de resultado acumulado e não distribuído, o que dá R$ 2,25 por cota.
26/04/2022 19:16:46 (Última Edição)
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JamesLuiz
Olhando o RG se a oferta for só para finalizar a compra do ativo da Império (39.000.000) e considerando o património líquido do fundo (288.470.000) teríamos então uma proporção de 0,135196034 para a oferta. Seria mais ou menos isso?
26/04/2022 19:01:09
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TiagoPS (940)
Bem que amanhã podia ter um CB (Circuit Break)

Bolsas americanas caindo mais de 5%...

Já passou da hora de certas bolhas serem desinfladas, principalmente no exterior.

E cadê os Influenciadores de comprar bolsa no exterior? Muito pé trocado viu...
26/04/2022 18:44:49
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1575503 POR WilsonM
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malucocelo (3)
Lá vem gasto com formador de mercado:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=293503
26/04/2022 18:41:34
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1562271 POR ZeCotinhaTurbo
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camposhm (1354)
4
Andre Bacci ao vivo agora na BM&C News
https://www.youtube.com/watch?v=FA0Y5_67ddg&ab_channel=BM%26CNEWS

26/04/2022 18:21:19
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seixasadm (5)
Sobre essa perda/inadimplência relatada de forma discreta no último RG, alguém tem maiores informações?
Entendi pela descrição dos CRIs e o quadro de rating que ss trata de um conjunto de CRIs (e não um só) que equivale a 2,8% do PL, e aue por sua vez cada um são devedores pulverizados. Na descrição fala em inadimplência parcial e não wuadro do rating tá 1% do PL como CCC, o que é praticamente default.
Significa que quase metade do CRI tá inadimplente? E k resto vai pelo mesmo caminho?
Se for, 2,8% do PL não é tão pouca coisa assim.
Especialmente se a execução das garantias não recuperar ao menos o capital investido.
26/04/2022 17:51:38
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1497604 POR rcamargo
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lafaaa (7)
IRDM11: inflação de março pode trazer maiores dividendos nos próximos meses

https://fiis.com.br/noticias/fundo-imobiliario-irdm11-inflacao-dividendos/
26/04/2022 17:33:59
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1576494 POR tiozao
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lafaaa (7)
https://fiis.com.br/noticias/cpts11-faz-giro-na-carteira-estrategia/

CPTS11 faz giro na carteira sem aumentar riscos; conheça a estratégia
26/04/2022 17:32:03
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reboco (6)
Uma maravilha aqui, caindo até antes da data com. Imagine semana que vem. Mas "Kinea é Kinea" diz o pessoal.
26/04/2022 16:43:53
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1573923 POR asario25
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PACentro (213)
@Marcosnetzam e o ágio derretendo assim como VGIA11 um dia vem no VP é máxima .Bons Estudos e Bons Aportes
26/04/2022 16:29:47
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1575620 POR PACentro
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EL10 (42)
IBOV x IFIX

Ibov vem apanhando muito há muitos dias.

Temo que contamine o IFIX.
26/04/2022 16:15:39
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1571890 POR crpjr
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vmarq10 (11)
Bem, uma subscrição a menos para se "preocupar". Comprando a R$99,82...
26/04/2022 15:55:15
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1574034 POR alexandre351
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fcosta1979 (1)
Leiam o relatório e deem uma nota para o mesmo.

Eu particularmente acho muito fraco.

Cade os reajustes? Os pagamentos inadimplentes dos atuais inquilinos?

Revisional dos contratos de 2022 é ou foi em qual mes?
26/04/2022 15:52:32
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1494432 POR Renatim
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paulinhu
Na verdade, esse, que eu saiba, é o único fundo de tijolo, que se valorizou constantemente nos últimos 20 anos de forma perene, e dá o aluguel, de forma igulamente perene, durante todos esses anos, a um valor 3 vezes maior do que consigo alugar meu imóvel residencial. É isso que se espera de um fundo imobiliário. Não é compra e venda especulativa.
26/04/2022 15:35:07
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1553444 POR telmoserrano
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Tomate
Vale a pena subscrever RECR11 quando o preço em bolsa está 99,95 ?
26/04/2022 14:54:39
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1571888 POR monteprata
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camposhm (1354)
4
High Grade está tudo pagando ~1,20 e esse aqui ~0,85. Sei lá o que a Hectare arruma. High Grade deles paga igual tijolo e High Yield deles paga igual High Grade.

26/04/2022 14:49:18
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1572561 POR tiozao
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sared (3)
aqui tem um hectare bom e barato pra quem nao quer ter dor de cabeça
26/04/2022 14:42:24
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1576599 POR CleitonSilva
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