COMENTÁRIOS POSTADOS

Leiam o relatório e deem uma nota para o mesmo.

Eu particularmente acho muito fraco.

Cade os reajustes? Os pagamentos inadimplentes dos atuais inquilinos?

Revisional dos contratos de 2022 é ou foi em qual mes?

Sobre essa perda/inadimplência relatada de forma discreta no último RG, alguém tem maiores informações?
Entendi pela descrição dos CRIs e o quadro de rating que ss trata de um conjunto de CRIs (e não um só) que equivale a 2,8% do PL, e aue por sua vez cada um são devedores pulverizados. Na descrição fala em inadimplência parcial e não wuadro do rating tá 1% do PL como CCC, o que é praticamente default.
Significa que quase metade do CRI tá inadimplente? E k resto vai pelo mesmo caminho?
Se for, 2,8% do PL não é tão pouca coisa assim.
Especialmente se a execução das garantias não recuperar ao menos o capital investido.

Na verdade, esse, que eu saiba, é o único fundo de tijolo, que se valorizou constantemente nos últimos 20 anos de forma perene, e dá o aluguel, de forma igulamente perene, durante todos esses anos, a um valor 3 vezes maior do que consigo alugar meu imóvel residencial. É isso que se espera de um fundo imobiliário. Não é compra e venda especulativa.

Este fundo sobe invariavelmente todo ano. Em 2003, era quotado a 24,10. Em 2004, a 28. Em 2005, a 34,90, Em 2006 a 54.........Em 2020, a 172. Em 2021 a 190. Em 2022 a 229. NORMAL. Ou seja, subiu 1000 por cento nesses anos, todo ano sistematicamente. E por que. Porque é um fundo de verdade. Boto meu dinheiro todo ano. Note que a gestão é passiva, ou seja, o gestor não pode fazer coisas mirabolantes como vimos com praticamente todos os grandes fundos imobiliários ativos. Havia tudo para dar certo nesses ativos, e o gestor resolve pedir empréstimos para fazer aquisições. Obviamente eles perdem valor, do suado dinheiro economizado. Sou um pequeno SÓCIO (quotista) deste maravilhoso fundo imobiliário há alguns anos, todos os meses pondo um pouquinho. nem acompanho a quotação, fico até triste que todo ano ela está mais cara, porque eu quero comprar enquanto tiver podendo , porque é um fundo de terminal logístico sem propaganda e bem gerido de forma passiva. Desnecessário dizer, isto não é uma recomendação, apenas uma mera opinião respeitosa com quem porventura divergir.

Lá vem gasto com formador de mercado:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=293503

Não entendi por que o BB debitou hoje minha subscrição do RECR11. Pensei que seria em 29/04 a liquidação. Alguém fez pelo BB?

Queria entender pq o vp desse fundo esta caindo? alguém poderia explicar por favor!

Para realizar um lucrinho em MXRF11, eu estou em duvida.

Se vendo antes da Data Com ou após a Data Com.

O que vocês acham ?

Obrigado.

Bem, como estou em duvida e não pretendo acertar no meio da mosca.

Vou tentar vender metade antes da Data Com e a outra metade após a Data Com..

Abs,

Bora uma emissão bacaninha pequena R$50/R$100 MM pra fomentar o produto tem um ágio suficiente pra engrandecer o Fiagro .

Pesquisa rápida. Apesar de ser pequena, pessoal esta entrando na emissão ou não ? Hoje é o ultimo dia pra subscrever.

Alguém tem justificativa técnica para NÂO PARTICIPAR da 12a Subscrição ?

Vale a pena subscrever RECR11 quando o preço em bolsa está 99,95 ?

IBOV x IFIX

Ibov vem apanhando muito há muitos dias.

Temo que contamine o IFIX.

Sexta-Feira a Kinea revelará os rendimentos de seus ativos.... Para nós cotistas, é divertido tentar adivinhar quanto será a distribuição... Meu palpite é R$ 1.30 isentos!!

High Grade está tudo pagando ~1,20 e esse aqui ~0,85. Sei lá o que a Hectare arruma. High Grade deles paga igual tijolo e High Yield deles paga igual High Grade.

Alguma notícia sobre as sobras e MA? 100% atendido?

Vamos causar dúvidas no povo.

Data-base: 11/05/22
Datas: 13/05 a 20/05
Fator de subscrição: 0,09532194022
Valor mínimo de subscrição: $997,60 (10 cotas)
Preço de emissão por cota: $99,76+$0,12 = $99,88

Haverá abertura de prazo para exercício de direito de subscrição de Sobras e Montante Adicional.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=293433

Uma maravilha aqui, caindo até antes da data com. Imagine semana que vem. Mas "Kinea é Kinea" diz o pessoal.

Bem, uma subscrição a menos para se "preocupar". Comprando a R$99,82...

Previsão para o próximo rendimento:

Receitas
Juros: + 0,12
Correção: +0,24
Dividendo: +0,18 (Serra Verde)
Outras: +0,00 (assumindo estável)

Despesas: +0,00 Assumindo estáveis

Reserva de lucro: -0,03 (assumindo que não haverá acumulo nem consumo do caixa)

Distribuição: R$ 1,40 + R$ 0,51 = R$ 1,91 / cota.

@TiagoPS falando em Palma de novo (vc estava azucrinando o povo no alzirão por isso hehe), olha só esse CRA aqui do fundo, sabia não que os caras usavam até pra isso!

Setor: Biocombustíveis e Energia
Em março/22, realizamos o desembolso de um
CRA de R$55 milhões. A operação, originada e
estruturada exclusivamente pela Vectis Gestão
e pela Datagro, tem prazo de 7 anos e
remuneração de CDI + 8,0% a.a. Os recursos
serão destinados para finalização da
construção da Usina Termelétrica – UTE São
João da Baliza, localizada em Roraima. A BBF
é uma empresa 100% nacional que atua
desde 2008 investindo num modelo integrado:
do cultivo sustentável de palma são colhidas
as frutas, cujo beneficiamento dá origem ao
óleo vegetal utilizado na produção de biodiesel
– combustível de baixo impacto ambiental que
alimenta as usinas termelétricas para geração
de energia nos sistemas isolados. Do lado
social, a empresa conta com diversas
iniciativas para comunidades indígenas,
quilombolas e agricultores familiares da
região.

Bem que amanhã podia ter um CB (Circuit Break)

Bolsas americanas caindo mais de 5%...

Já passou da hora de certas bolhas serem desinfladas, principalmente no exterior.

E cadê os Influenciadores de comprar bolsa no exterior? Muito pé trocado viu...

Colegas, supondo que eu já receba dividendos o suficiente pra me aposentar com a renda passiva, quanto eu devo reinvestir dos meus dividendos para manter o poder de compra ao longo do tempo?

Com formador de mercado agora deve melhorar a liquidez

@Marcosnetzam e o ágio derretendo assim como VGIA11 um dia vem no VP é máxima .Bons Estudos e Bons Aportes