COMENTÁRIOS POSTADOS

Olá pessoal!

Vocês acham que faz sentido pagar um preço maior do que o VP por um fundo de fundo de gestão passiva como esse?

Não consigo imaginar uma situação em que isso faça sentido, mas reconheço minha pouca expertise no assunto.

Alguém poderia me ajudar?

Quando chegar em R$ 59,xx me acordem que eu compro..

tá tendo emissão? algum palpite do impacto negativo?

Mudou o cronograma:

Ordem dos
Eventos Eventos Data Prevista(1) (2) (3)

1. Protocolo do Pedido de Registro da Oferta na CVM e na B3 08/04/2021
2. Disponibilização do Prospecto Preliminar Divulgação de Aviso ao Mercado 08/04/2021
3. Obtenção do Registro da Oferta na CVM 23/04/2021
4. Protocolo na CVM do pedido de modificação da Oferta
Divulgação do Comunicado de Modificação da Oferta
Disponibilização do Prospecto Preliminar atualizado
26/04/2021
5. Divulgação de Fato Relevante sobre a Data Base Disponibilização do Prospecto Definitivo Divulgação de Anúncio de Início 17/05/2021
6. Início do Período de Exercício do Direito de Preferência 24/05/2021
7. Encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência na B3 04/06/2021
8. Encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência no Escriturador 07/06/2021
9. Data de Liquidação do Direito de Preferência
Divulgação do Comunicado de Encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência
08/06/2021
10. Início do Período de Subscrição de Cotas Remanescentes 09/06/2021
11. Encerramento do Período de Subscrição de Cotas Remanescentes 17/06/2021
12. Data de Realização do Procedimento de Alocação
Divulgação do Comunicado de Resultado Final de Alocação
18/06/2021
13. Data de Liquidação da Oferta Em caso de Distribuição Parcial, comunicação sobre devolução de eventuais recursos dos Cotistas que condicionaram sua adesão ao Valor da Oferta 23/06/2021
14. Data prevista para divulgação do Anúncio de Encerramento da Oferta(4) 23/06/2021
15. Data prevista para Conversão dos Recibos de Subscrição em Cotas(5) 01/07/2021

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=167114
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=167115

Será que quem ta comprando para cima sabe as regras da data ex subscrição? Pelo tamanho da oferta (400%) ele vai abrir a 109,70....nao é essa maravilha toda

Esse é um dos piores fiis do mercado

Boa tarde pessoal, sou novo em se tratando de fundos FIIs, por favor, me ajudem a esclarecer a situação: este fundo é bom para quem quer entrar agora? por que este fundo este caindo para o valor mínimo dos últimos 12 meses? vcs sugerem outro fundo melhor?
Desde já fico muito grato. Abraços.

Pergunta aos expert: parece que este fundo fez uma alavancagem de 18mm, mas não emitiu nenhum FR. Observei ao comparar os últimos relatórios. Não teria que ter emitido está informação aos cotistas? Informou somente a aquisição das novas lajes.

Parece que a aprovação das contas de 2020 mudou o cenário do fundo. Boa valorização nos últimos dias.

Nova vacância informada? De quê?

Alguém poderia postar algumas considerações sobre a vacância que o fundo etá tendo?
Alguma informação de novas locações?

Meses atrás qdo caiu de 104 pra 100 reais e depois pra 98 reais e logo veio abaixo dos 95 reais falaram que era oportunidade e depois caiu pra 92 reais...e subiu...porém no decorrer destes episódios muitos ficavam e ficam babando o ovo do gestor...bando de puxa saco e ai falei que a próxima emissão seria em 85 reais e que logo chegaria a 80 reais e os especialistas ai de plantão defendendo o gestor e chupa ovo, me xingaram kkkkk quer dizer agora o preço onde está??? Eu ainda falei que não aporto + 1 real se quer e daki só quero os rendimentos...e tem que acabar com a vacância senão a cota não sobe! Ai sim quem sabe fazer uma emissão decente! Caso contrário próxima emissão será na casa dos 75 a 78 reais kkkkkk ...não se tem certeza de nada mas eu não fico babando ovo de gestor, bando de iludidos

Oferta publica (não-cotistas):
Na XP aparece, na Itaú Corretora não. Alguém sabe se será exclusivo na XP?

Boa noite,Fiz minha primeira subscrição desse fundo na clear,no dia 23/03/2021 mas até hoje não aparece as cotas nos meus ativos.Vou ter que entrar em contato com a corretora amanhã,ou isso acontece automático.Obrigado a todos pela atenção!

Boa tarde pessoal, sou novo em se tratando de fundos FIIs, por favor, me ajudem a esclarecer a situação: este fundo é bom para quem quer entrar agora? por que este fundo este caindo para o valor mínimo dos últimos 12 meses? vcs sugerem outro fundo melhor?
Desde já fico muito grato. Abraços.

Bom dia. Gostaria de uma opinião de quem está há mais tempo no mercado. Comprei BCFF11 e BRCR11 em janeiro de 2020. Como devem saber estou no prejuízo. A cota caiu e os rendimentos estão tímidos, de ambos. Acreditam que posso esperar ao menos recuperar o investimento em algum momento?

Chutes de quanto vem de dividendos esse mês?
Minha estimativa rudimentar ficou em 40~41 centavos dependendo do dia do contrato novo do Rachid Saliba, considerando vacância financeira do Birmann e Rachid.

Já que toquei no assunto, por que a vacãncia financeira do ed. Rachid Saliba é tão alta? Desculpem a ignorância, não acompanho esse fundo há tempo o suficiente e não encontrei nos relatórios...

IGPM com alta de 30% em um ano.
IPCA com alta de 6%.
Entretanto, todo mundo que escuto diz que não está conseguindo repassar o reajuste da inflação aos aluguéis . E há gente que diga que os fiis não estão protegendo da inflação.
O que explica esse descolamento entre os índices de inflação e a realidade de não ter reajuste nos aluguéis?

Como ficou a negociação com o condominio Tims, fechou o negocio ou desandou?

E esse premio por locação de 9%.

Cotação ladeira abaixo. Agora a 88,16.

Boa tarde a todos.
Alguém já sabe se teve rateio na oferta publica? Já faz 15 dias que a oferta publica foi encerrada e ainda não divulgaram nada.

Considerando a reunião do COPOM na semana que vem, em que provavelmente a taxa SELIC vai aumentar para 3,5%-3,75%, como vocês acham que isso impactará o IRDM e os fundos imobiliários em geral? Creio que inicialmente haverá uma pequena queda geral, mas os fundos que tem posições em renda fixa não serão tão afetados.

Vamos ver se com esse desdobramento a partir de amanhã a cotação dá uma melhorada.

Pelo preço atual já vale a pena comprar no secundário do que subscrever, quem comprar no secundário já leva 2 rendimentos cheios, já quem subscrever leva apenas o segundo pro rata.

Por exemplo se vier 0,12 nos próximos 2 rendimentos o que é bem possível são 0,24 + 10,27 = 10,51.

Analisando assim de duas uma, ou a emissão vai fracassar ou vai ter que subir a cotação até o dia 14.

Na cotação atual eu não vendo nada e também não subscrevo nada, não há vantagens.

Entrevista sobre VGHF com Alessandro Vedrossi, head de gestão da Valora.
https://www.youtube.com/watch?v=kqXnwkZDe8A&ab_channel=Ticker11