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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

BBMP
Triste ver um fundo sucumbir dessa forma, acho que tomei no Zé de obri.
26/03/2021 23:52:36
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2145527 POR BBMP
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camposhm (1355)
4
Flipagem braba com data marcada: 12/04
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=158071

Minha expectativa é que ocorra algo parecido com o que ocorreu em RECR. Vou voltar com minha ordem de compra a 102 kkkkkkkkkk

26/03/2021 23:29:27 (Última Edição)
EXIBIR AS 71 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2148085 POR RJ99
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Tonyfmelo
Alguém sabe quanto o fundo possui de reserva por cota atualmente? Vejo que desde novembro o fundo bem complementando o valor distribuído mensalmente com a reserva, mas não encontrei a informação sobre o valor restante por cota.

Achei estranho, pois normalmente essa informação é especificada nos demais fiis que tenho.
26/03/2021 22:20:01
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2146981 POR Tonyfmelo
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Trollador
Alguem citou que FIis de papel não servem para longo prazo, queria muito entender essa visão, para mim é, pensem num ativo que é gerido de acordo com as condições de mercado, se o viés da Selic é de alta o gestor gira sua carteira para CDI + e soca CRI de IPCA/IGPM, onde mais você vai encontrar tamanha dinâmica em Fiis ? Juro que não entendo , claro que o prêmio e rendimento vai ser ajustado, num mercado de baixa de fiis, ou seja, de altas relevantes da Selic o gestor de Fii de papel não vai auferir tanto ganho de capital como IRDM faz nas subscrições de Tord, Deva e HCTR, mas não a ponto de inviabilizar, o yeld ainda será alto especialmente aos que compram próximo do VP.
26/03/2021 22:07:44
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Leo77
até agora nada das sobras na xp... muito estranho !!! Aconteceu com mais alguêm???
26/03/2021 21:11:34 (Última Edição)
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2146012 POR VALLI
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fagner212121212
Pessoal, qual a estratégia que seria ideal para quem está nesse fundo com um PM maior que a cotação atual? Meu caso, estava comprando cotas todos meses, porém essa subscrição deixou uma bagunça este ativo tal momento.
26/03/2021 20:58:16
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2147363 POR CLAUDIOFERREIRA
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saviohfp
Caramba, estava olhando aqui.... Kisu está com P/VP de 1,2. Ágil tá pesado
26/03/2021 20:32:31
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2138340 POR meajudaporfavor
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rodolford
Sobras 1,62043121562 (162,04%)
26/03/2021 20:14:58 (Última Edição)
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2148635 POR Ebrael
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Marcospfabiano (5)
Se a emissão vier mesmo a R$ 164,00 , vocês acham melhor participar desta emissão bem acima do valor patrimonial , ou seria melhor alocar em fundos de logisca que estao com p/vp próximo a 1 , como o vilg , por exemplo ?
26/03/2021 20:06:33
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2149192 POR Marcospfabiano
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mausp2
Alguém sabe informar se o rateio do montante adicional é linear ou proporcional?
26/03/2021 19:49:45
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2147132 POR Breno-BH
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BetoLC (48)
MALL diminuindo o caixa de de 36 milhões para 30. Acho bom, melhora o patrimonial. o fundo não tem divida e ainda mantem um bom caixa pra eventualidades.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=158194

26/03/2021 19:45:57
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2148477 POR Ericksr665
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M123 (47)
De 9 FIIS geridos pela XP apenas 3 estão acima de 100,00 nos outros 6 quem entrou na IPO e segurou até agora se lascou, está parecendo que XPPR logo será o novo XPCM, antigamente era comum ver ilusionistas "transformando" nota de 50,00 em nota de 100,00 a XP é mestre em transformar nota de 100,00 em nota de 50,00 e às vezes transforma até em menos do que isso.
26/03/2021 19:24:51
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2149706 POR chavesfig
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ALEXTP
XPPR11 parece trem fantasma, cada curva um susto. Toda semana um novo susto com este fundo. Será que é inveja do XPCM? São nos momentos de crise que podemos ver os melhores gestores de FII. Fazer a gestão na fartura com tudo crescendo é fácil. Os bons gestores destacam-se nos momentos de crises.... A XP precisa rever a gestão de todos os FII.....Não me refiro a desocupação, mas ao longo da vida deste fundo foram muitas as situações de decepção dos cotistas....
26/03/2021 19:23:59
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Marcosnetzam (1246)
Enquanto isso, na Austrália...

Sem mortes por Covid desde dezembro, Austrália realiza jogos e shows para dezenas milhares de pessoas

Na quinta-feira, país bateu o recorde em um evento esportivo desde o início da pandemia, com público estimado em até 70 mil pessoas em jogo de rugbi em Melbourne; no domingo, banda Midnight Oil tocou para 13 mil. Com fronteiras totalmente fechadas para estrangeiros, país registra menos de 30 mil casos e 909 mortes.

Por G1
26/03/2021 18h41 Atualizado há 37 minutos



https://g1.globo.com/mundo/noticia/2021/03/26/sem-mortes-por-covid-desde-dezembro-australia-realiza-jogos-e-shows-para-dezenas-milhares-de-pessoas.ghtml
26/03/2021 19:23:36
EXIBIR AS 33 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2142518 POR ocecept
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MarcelMedeiros (38)
1
Vídeo novo sobre os valores da subscrição do BCFF11 https://youtu.be/72v7FMLoZcs
26/03/2021 19:22:32
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gpbarbosa
Pessoal o que vcs tem a comentar sobre os investimentos de HCTR11 em outros produtos da Hectare. Começou com HCST11 e agora no relatório de fevereiro fala da compra de R$7,45MM em cotas de HCHG11 (CRI high grade).

-> HCST11 está na fase final de documentação do 1º imóvel perto da USP, e em andamento com a comercialização. Portanto pouquíssima informação sobre qual será o retorno, qual será a aceitação e etc.
-> HCHG11 nem nasceu direito e já recebeu R$7,45MM

Mandei um e-mail ao RI questionando o racional em HCST11 e não me responderam.
26/03/2021 19:07:51
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2148582 POR JoaquimTM
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BetoLC (48)
Problema de quem comprou grife XP: XPIN chegou a ser negociado a 208,00, XPPR 122,00
26/03/2021 19:02:34
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2149838 POR rlima01
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Carloscafs
Bcff11
26/03/2021 19:01:24
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leolsv
Kkkkkkkkkk alô 50 reais, como distruir valor a longo prazo. Faz um ipo a 100, compra um. Monte de lixo em localização secundária, dps faz emissão abaixo do vp, e continue repetindo o ciclo...
26/03/2021 18:35:19
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2148072 POR RJ99
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MC1000 (23)
FR fresquinho:

"O impacto mensal negativo estimado em decorrência da devolução das Unidades Autônomas e das
alterações contratuais realizadas, incluindo os custos de vacância, é de aproximadamente R$ 0,10 (dez
centavos) por cota por mês, considerando a quantidade de cotas do Fundo nesta data."
26/03/2021 18:12:59
EXIBIR AS 24 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2147393 POR SenhorBarriga
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marcio64
webcast com a gestão
na quinta-feira, 01 de abril de 2021, às 11h.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=157815&flnk
26/03/2021 18:09:10
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2146065 POR marcio64
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MC1000 (23)
Para quem achou que o tubarão vendido a R$ 171,50 com milhões de volume era o "burrão" da história, voilà:
Cotação fechou a R$ 169,70 hoje.
26/03/2021 18:01:16
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2142935 POR ThiagoLF
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Pjac
Me parece que forçaram a queda. Estou esperando há dias para vender e, derrepente, aparece uma ordem de venda de 2.4k, a 114,00 reais, do Itaú.

Daí pra lá foi só queda.

Acho que alguém está esperando pra comprar bem barato. Alguma coisa boa para o fundo deve estar vindo por aí, acredito que nas aplicações finais.
26/03/2021 17:59:30
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2149661 POR TumTum
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Vanito
Opa! preço caindo, vai ter que cair mais uns 10 reais para atrair novos cotistas,(via subscrição)chegando em 60, subscreve por 55, a chance de arrumar a grana toda, em torno de 400 milhões é grande, o valor patrimonial da cota diminui para uns 70 reais, os dividendos divididos por mais cotistas, ficamos com um dy de 0,6 %, ainda assim terá condições de ganhar da renda fixa que está se tornando cada vez mais atraente? Pensando bem acho que nem por 55 eu entro aqui.
26/03/2021 17:51:46
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2147402 POR SenhorBarriga
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Tredici (3)
a razao do desconto e vacancia alta, administração ruim, localização mais ou menos,Um dos inquilinos faliu e nao pagou o aluguel, no relatorio fala que vai ser dificil receber. kkkkkkk Parece que o advogado do fundo trabaha para o inquilino .KKKKKK cade as garantias>>>>> como foi feito esse contato...... pelo sim pelo nao TO FORA........ de graça e caro
26/03/2021 17:25:43
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2094858 POR JabaquaraJoe
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