COMENTÁRIOS POSTADOS

Foi assinado, , nesta data, um aditivo ao Compromisso de Compra e Venda (“CCV”) para aquisição de um ativo (“Imóvel”) localizado no município de Santo André, estado de São Paulo, conforme divulgado em 29 de outubro de 2020. O Imóvel compreende área total construída de aproximadamente 7.000 m² e está em localização central, de grande fluxo de pessoas e bem servido por transporte coletivo. O contrato de locação vigente é atípico, na modalidade Sale-Lease-Back (“SLB”), firmado com instituição de ensino de primeira linha e tem prazo de vencimento em agosto de 2027.

O valor de aquisição é de R$ 46,0 milhões e o pagamento será realizado em parcela única concomitantemente à lavratura e outorga da escritura pública de compra e venda. O cap rate bruto estimado da aquisição será de 8,75% a.a.

O aditivo em questão tem o objetivo de reter uma parcela do valor de aquisição, para garantir que haja resolução obrigatória, pela parte vendedora, de pontos de atenção encontrados na diligência do Imóvel, além de alterar a data de previsão de assinatura da escritura, que deverá ocorrer em 30 dias. A estimativa é que após a conclusão da negociação do Imóvel, seja encerrada a 3ª Emissão de Cotas realizada pelo Fundo, dentro do período de 30 dias.

A aquisição é aderente à estratégia do Fundo de ampliar sua presença em regiões metropolitanas, ganhar mais exposição à região sudeste, com locatários com bom risco de crédito e baixo risco de inadimplência, e imóveis com preços em linha com o praticado no mercado. Com a aquisição, o Fundo amplia sua diversificação geográfica de 3 para 4 estados, ao passo que mantém o longo prazo e atipicidade dos contratos.

0,75 centavos por cota. Bom, só queria ver valorização nessa desgraça pra eu vender, q arrependimento n ter entrado em RECR11 e ter ficado aqui. Só saio nos 116,50 kkkk essa porra vai ficar na minha carteira por anos pq n anda, estacionado nos 100/102. Fii de papel é isso ai.

Finalmente... 1,40

Aos que choramingam que está caro, parece que está voltando um pouco pra dar a última chance aos retardatários!
Fiquem atentos pra não perder o bonde!
Última chamada, embarque portão 125 !!!

sucesso!

E hora de vender com essa queda toda?

Saíram os rendimento de fevereiro.
R$ 3,00
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=151433

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=151320&cvm=true

R$ 0,51

0,58

R$1,08
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=151596

Ola a todos, tbm sou novo aqui e tenho duvidas

1 - Eh possivel migrar cotas/fundos de uma corretora para outra? Existe taxa de transferencia? Como funcionaria isso, caso possivel?

2 - O pessoal fala muito em reinvestir os dividendos, porem algumas fundos ja estao com o PVP alto, nao valendo tanto a pena reinvestir nos mesmos ativos. Seria esta uma oportunidade para usar os dividendos para sempre investir em novos fundos com PVP abaixo de 1,0 por exemplo

3 - Se um fundo paga sempre no dia 15/ do mes vingente. E eu quero comprar cotas deste fundo, porem receber os dividendos ja no mes seguinte, qual eh o dia certo ou data limite para comprar cotas para que os dividendos ja venham na proxima remessa?

Obrigado a todos!
Bons lucros!

Comprei 2000 cotas hoje, até 2022 equilibro o meu PM se a cota não subir. Se subir será alegria

MXrf11 ainda vale a pena? Pensando em zera não vejo resultado de melhoras ou estou equivocado.Pensado no tord ?

Aí @Conejo10, voltamos ao rendimento cheio de 1,80!

Relatório Gerencial de janeiro
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=151788

Resultado: 5.188.723 (0,686/cota)
Rendimento: 4.687.418 ( 0,62/cota)

Apenas 0,02/cota foram de trades de FII
Apenas 0,05/cota foram de RMG

Resultados acumulados não distribuídos: 0,20/cota

Resultado muito bom, porém é referente ao Natal. Agora é aguardar o relatório de fevereiro para conferir novamente a composição dos resultados. Espero que dessa vez publiquem mais rapidamente.

Não era hoje a divulgação de rendimento?

Revisao sobre as taxas de performance:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=151207

Finalmente!! Agora o fundo deve voltar a andar.

Que estranho, não vi ninguém perguntar ainda: "qual o dia que vão integralizar as cotas?". Bora fazer um bolão de quando e de quem vai ser a primeira pergunta?

alguém sabe o contato do Safra para solicitação do informe de rendimento? Tentei o [email protected], mas por esse email não obtive sucesso.

Palpites pro valor dos rendimentos ?

Bom dia, alguém já recebeu os informes do IRPF ? O escriturador é o Oliveira Trust? Pois recebi um informe deles e só constava XPSF. Obrigado

Documentos da oferta pública inicial do FII:

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https://sistemasweb.b3.com.br/PlantaoNoticias/Noticias/Detail?idNoticia=1384012&agencia=18&dataNoticia=2021-02-25%2016:18:27

Prospecto
https://sistemasweb.b3.com.br/PlantaoNoticias/Noticias/Detail?idNoticia=1384010&agencia=18&dataNoticia=2021-02-25%2016:15:34

Será que abre oportunidade de compra quando integralizar este 89,51% de cotas ??

Tenho conta na XP e até agora não apareceu para mim para fazer a opção das sobras. De alguém já apareceu?

0,81.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=151397&flnk
Alteraram o valor:
R$0,84
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=151564

Temos um comportamento diferente aqui ao comparar com os demais recebíveis.
A cota foi subindo, enquanto nos demais a cotação costuma cair durante a emissão
Foram subscritas as preferências e oferta pública com rateio.
Imaginam que vem uma boa flipagem aí quando os recibos virarem cota ou vcs acham que esse yield segura o preço?

Na minha opnião segura, pois em relação aos demais recebíveis (cotação a 115) este ainda está descontado.
Talvez uma flipagem pequena possa ocorrer, não acredito que derrubará a cotação.