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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

brunosagrillo
Pessoal, estava lendo o ultimo relatório gerencial, que mostrou detalhes das despesas da reforma do edifício, que na minha opinião será uma forte justificativa para a caixa continuar.

Procurando na internet não encontrei nenhuma foto recente do prédio, e como sou de outro estado fica difícil visitar presencialmente.

Alguém sabe se as obras continuam em andamento e se houve algum progresso significativo? Porque o fundo até dezembro-2017 já pagou 80% do projeto, e faltou mais informações e imagens da reforma realizada.
26/02/2018 23:42:38 (Última Edição)
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Angelotrihexa
Alguém tem mais informações sobre o IPO MGFF11 que se encerra em 28/02/18?

Ah propósito quem segue esse fundo ALZR11 o gestor estará ao vivo daqui a pouco no Youtube:
https://www.youtube.com/watch?v=7vilwt5Pf64
26/02/2018 21:00:58
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BrunoFares
Pessoal, boa noite.
Invisto em FII há mais de 5 anos e acompanhei muita coisa nesse mercado, desde quedas vertiginosas até supervalorizações de ativos não tão bons.
De uns meses pra cá, tenho visto diversos, senão a maioria dos fundos com valor de mercado bem acima de valores patrimoniais, por conta da conjuntura econômica. Alguns desses fundos, sem razões sólidas para essa valorização, a não ser corrida de investidores para os FII por conta da queda da SELIC e recomendações de analistas.
Particularmente, não tenho recomendado entrada para ninguém que me pergunta. A ultima boa entrada, pra mim, foi GGRC11.

Pergunto: Está na hora de sair, vender as cotas e esperar o mercado ajustar para preços próximos do valor patrimonial para recomprar tudo de novo após essa euforia?
Não sou investidor de trade. Montei minha carteira ao longo de 5 anos, mas estou achando tentador vender meus "imóveis" por um valor maior do que eles valem em termos patrimoniais rs...
26/02/2018 20:54:48
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MIGX (9)
Com a 4ª emissão cotas VISC11, vai aumentar número de cotas consequentemente vai diminuir D.Y., correto?
26/02/2018 20:35:12
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Minex
A caixa saiu né?
26/02/2018 19:39:22
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Robros



VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII

CNPJ/MF nº 17.554.274/0001-25

A VINCI REAL ESTATE GESTORA DE RECURSOS LTDA. com sede na Avenida Bartolomeu Mitre, nº 336, 5º andar, Leblon, na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 13.838.015/0001-75, na qualidade de gestora ("Gestor") do Vinci Shopping Centers Fundo de Investimento Imobiliário - FII ("Fundo") e a BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. com sede na Rua Iguatemi, nº 151, 19º andar, Itaim Bibi, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 13.486.793/0001-42, na qualidade de administradora ("Administrador") do Fundo, informam aos cotistas e ao mercado em geral o que segue:

Nesta data, foi aprovada distribuição primária das cotas da 4ª emissão de cotas do Fundo ("4ª Emissão"), em série única, cuja oferta será realizada no Brasil, sob a coordenação da XP Investimentos Corretora de Câmbio, Títulos e Valores Mobiliários S.A. ("Coordenador Líder"), sob o regime de melhores esforços de colocação, com a participação de determinadas instituições financeiras integrantes do sistema de distribuição de valores mobiliários contratadas para participar da Oferta, bem como de determinadas instituições intermediárias autorizadas a operar no mercado de capitais brasileiro, credenciadas junto à B3 S.A. - Brasil, Bolsa, Balcão ("B3"), convidadas a participar da Oferta, exclusivamente, para efetuar esforços de colocação das Novas Cotas junto aos investidores, nos termos da Instrução da Comissão de Valores Mobiliários ("CVM") nº 400, de 29 de dezembro de 2003, conforme alterada ("Instrução CVM nº 400/03"), da Instrução da CVM nº 472, de 31 de outubro de 2008, conforme alterada ("Instrução CVM nº 472/08") e demais leis e regulamentações aplicáveis ("Oferta").

Referida emissão será de, inicialmente, até 3.633.366 (três milhões, seiscentas e trinta e três mil e trezentas e sessenta e seis) de cotas da 4ª Emissão ("Novas Cotas"), podendo ser (i) aumentado em virtude das Novas Cotas do Lote Suplementar e das Novas Cotas Adicionais ou (ii) diminuída em virtude da Distribuição Parcial (conforme abaixo definida), em uma única classe e série, todas com valor unitário de R$ 101,00 (cento e um reais), definido com base na sugestão do Administrador e do Gestor ("Preço de Emissão"), observado que esse valor não inclui a Taxa de Distribuição Primária (conforme abaixo definida), perfazendo o montante total de, inicialmente, até R$ 369.999.966,00 (trezentos e sessenta e nove milhões, novecentos e noventa e nove mil e novecentos e sessenta e seis reais) ("Valor Total da Emissão"). As Novas Cotas deverão ser integralizadas, à vista e em moeda corrente nacional, conforme o caso, na data de liquidação do Direito de Preferência (conforme abaixo definido), junto ao seu respectivo agente de custódia e/ou do escriturado, e na data de liquidação da Oferta, junto às Instituições Participantes da
26/02/2018 19:01:10
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Pedri
Conversei com a corretora que tenho esse FII, e me informaram que não foi ainda aberto a subscrição desse F II BPFF12.
Mandei um email para a gestora desse fundo mas até agora nada me foi informado.
26/02/2018 18:57:36
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3756598 POR sisalama
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R_Cardoso (272)
1
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Valor: R$ 12,90 cada.
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26/02/2018 18:41:55 (Última Edição)
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3757523 POR R_Cardoso
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Cactos
Saudações! Um pequeno passo de cada vez é que se começa uma caminhada. Hoje, começei meus investimentos em FIIs... Já diversificado no primeiro fundo imobiliário e com potencial de upside de mais de 5%. A primeira impressão é muito boa, espero que o retorno venha como planejado. Pergunto aos mais experientes: como qualificam de 0 a 10 BCFF11. E, qual a sugestão de outro FII. Desde já agradeço. Obrigado!
26/02/2018 18:36:00
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3744548 POR Cactos
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Paiva
Hoje o valor da cota caiu por volta de 5%. Alguém sabe se existe motivo?
26/02/2018 18:18:06
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3733579 POR AndersonTheodor
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BENEDITO
QUAL O VALOR DE DISTRIBUIÇÃO MÉDIO DESSE FUNDO. ATÉ QUE DIA EU POSSO COMPRAR PARA GARANTIR O RECEBIMENTO NO PRÓXIMO MES? OBRIGADO E DESCULPE A IGNORÂNCIA
26/02/2018 17:45:06
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3756860 POR SomeInvestidor
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crsbrz
Bom tarde pessoal,

Gostaria de saber se alguém poderia me ajudar com uma dúvida da declaração do IR.

Em 2017 eu tive “lucro” de R$2,11 em Maio (Frações do XPGA11>MXRF11) e de R$1,19 em Julho (Frações Agrupamento FFCI11).

Já que os lucros foram menores do que R$10 eu paguei o DARF somente em Agosto quando vendi o AGCX11.

Gostaria de saber se na declaração do IR eu devo colocar em “Renda Variável...”> “Resultado Líquido do Mês” os ganhos do mês de Maio, Julho e Agosto separadamente, ou somente o montante total em Agosto, que foi o mês que paguei a DARF acumulada?

Desde já agradeço
26/02/2018 15:16:35
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3757866 POR crsbrz
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rsfii (1)
@r_cardoso e @clubefii

Minha opiniao: foi gol de placa!!!

Duvidas:
1-Quantos relatorios mes?
2-Para o data plus: quais as vantagens adicionais, digo em relacao aos relatorios(as outras tem no site)
3-o relatorio para clube fii é o mesmo da suno (para fii, sem q eles tb tem para acoes)
4-ja perguntaram, mas clientes da suno terao acesso ao clubefii data?

Vejo relatorios como uma segunda opiniao, nao vejo como “dica quente”, a segunda, terceira, n-opinioes sao importantes para eu poder tomar decisoes, ja teve vezes de eu estar planejando entrar em um fii e ai veio casa de analise e fez indicacao, cota subiu e tive que aguardar, já outras vezes eu tinha o fii uma casa indicou e minha “cota” teve aumento, ou seja faz parte do mercado.
O Baroni é um mito, a maioria gosta dele ( ate a pouco achava que todos gostassem), entao foi bola dentro, parabens e tomara que gere bons frutos.
26/02/2018 12:32:38
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R_Cardoso (272)
1
Olá a todos, para marcar o início da parceria entre o Clube FII e a Suno Research, temos o prazer em oferecer um relatório do RBRF11 gratuitamente para todos os usuários do Clube FII!

Confiram em: https://www.clubefii.com.br/relatorios.aspx
26/02/2018 12:26:52
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