COMENTÁRIOS POSTADOS

FATO RELEVANTE divulgado agora:

BTG Informa a seus cotistas e ao mercado, o recebimento, neste mês, de duas notificações da IDEAIS TECNOLOGIA LTDA., solicitando a rescisão dos contratos de locação correspondentes à sala 701, localizada no 7º pagamento, e à sala 901, localizada no 9º pavimento, do Imóvel.

Por oportuno, o Administrador ratifica as informações previamente divulgadas, relacionadas a outras 3 potenciais saídas, quais sejam:

· CHL DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO S/A, do Grupo PDG, conforme notificação informando a saída antecipada da sala 301, localizada no 3º pavimento, em 01.03.2016. A empresa manterá a locação da sala 401.

· TOZZINI, FREIRE, TEIXEIRA E SILVA ADVOGADOS conforme notificação informando a saída antecipada da sala 601, localizada no 6º pavimento, até o término do mês de fevereiro de 2016.



· SECRETARIA DO ESTADO DE CULTURA, Governo do Estado do Rio de Janeiro, que tem discutido com o Consultor Imobiliário e o Administrador acerca de eventual rescisão, sem, contudo, haver definição sobre o tema.

Na hipótese de se concretizarem todas as saídas acima mencionadas, a vacância atingirá o total aproximado de 44,9 % da área locável.

O Administrador tem, em conjunto com o Consultor Imobiliário, envidado esforços para tentar manter os locatários no imóvel e informará ao mercado quanto a eventuais desdobramentos e definições que venham a ser formalizados entre as partes.

LINK: http://www.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=EDGA&strData=2016-02-26T18:02:26.040

Destaques do 4T15 e 2015


A receita de locação totalizou R$ 59,6 milhões no trimestre e R$ 237,0 milhões no ano de 2015.

No 4T15, o FFO totalizou R$ 42,9 milhões (R$ 2,23/cota), enquanto o FFO ajustado foi de R$ 45,2 milhões (R$ 2,35/cota). Em 2015, o FFO totalizou R$ 188,1 milhões (R$ 9,78/cota) e FFO ajustado foi de R$ 197,0 milhões (R$ 10,25/cota).

O lucro líquido no 4T15 foi de R$ -36,0 milhões e R$ 86,7 milhões (R$ 4,51/cota) desconsiderando os efeitos de reavaliação no portfolio.

O patrimônio líquido no final de 2015 era de R$ 2,9 bilhões (R$ 151,41 /cota).

O total de rendimentos distribuídos em 2015 foi de R$ 12,12/cota (R$ 233,0 milhões), em linha com a distribuição de rendimentos do ano anterior.

Nos últimos 12 e 24 meses (base dezembro/2015) a rentabilidade do cotista, considerando rendimentos distribuídos e valorização da cota, foi de -4,0% e -13,4% respectivamente.

No final do trimestre, a ABL do portfólio correspondia a 271.220 m². Não havendo alterações em relação ao 3T15.

A vacância financeira, que se manteve em patamar inferior à média de mercado, era de 10,1% no final de 2015. Redução de 0,4 pontos percentuais frente a 10,5% no final do 3T15.

No 4T15, 2,9% da carteira de contratos passou por período de revisional ou teve novas locações, o que gerou um aumento de 7,1% em termos nominais e de -0,6% se considerada a inflação (leasing spread). A receita contratada de mesmos inquilinos do 4T15 subiu 2,5% em termos nominais em relação ao 3T15.

LINK COM INFORMAÇÕES COMPLETAS: http://www.mzweb.com.br/bcfund/web/download_arquivos.asp?id_arquivo=E24BA19A-AE00-4BA4-9130-E74D3B3BC057

Pessoal, sou novato no assunto e estou com uma dúvida: Se eu comprar e depois vender cotas de um FII, obtendo lucro, preciso pagar IR. como nos trades com ações ?