COMENTÁRIOS POSTADOS

DY HGLG11 ápice Dilma: 1% a.m.

Para HGLG11 atingir esse patamar:
R$1,10 / 0,01 = R$110,00

Margem para queda: R$155 - 110 = R$35/cota
Margem de queda: -22,5%

Será se rola? KKKKKKK

Para o DY na época da Dilma para outros FIIs:
https://youtu.be/ZKDmxcNydUY

Lembrando que, historicamente, o movimento do hotel é fraco entre dezembro e janeiro. Os próximos dois rendimentos, pelo menos, serão menores.

Querendo entrar aqui...Alguma coisa contra contra fora as emissoes abaixo do VP conforme mencionado abaixo?! ,53% DY um fundo de shoppings?!

Alguém foi debitado em IOF referente ao cpti11?

Espero que essa subida seja voo de galinha, ainda não terminei de montar posição aqui e lá no whgr.

Olá comecei agora no clubefii e estou com bastante dúvida na carteira recomendada . Tenho na carteira em fiis 4000,00 no entanto isso antes de assinar a plataforma de vocês . Tenho intuito de investir todos os meses cerca de 3000,00 em fiis .
Ficou confuso pra mim como funciona a carteira recomendada , por exemplo a progressiva de 2500,00 é pra aportar todos os meses esse valor de 25000 dividido nos fundos recomendados?
Ou esse 2500,00 é a recomendação pra quem ja tem esse valor na carteira já investido em fiis?

Resumindo : a carteira de 2500,00 é pra quem tem intuito de aportar os 2500,00 todos os meses ou é pra quem já tem 2500,00 investidos ?

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( RG nov.24 ). CRI montavam MR$ 81,61 a IPCA+9,3%aa, vencim.: 6,8anos, duração de retorno: 4anos, juros correntes (com exceção dos abaixo citados) e ainda a carregar CRI com carências em amortizações de MR$ 54,91 (67% do total de CRI) com prazo: 5,1anos.
( 2 ). FII em MR$ 6,25, a terem sido adquiridos MR$ 3,95 (não foram especificados, aliás constavam apenas os BIME 11 (MR$ 1,44) e TGAR 11 (MR$ 0,80).
( 3 ). Livres a alocar MR$ 3,04.
ps1. Confirmação do vencimento no Olimpo (MR$ 6,82 a IPCA+11%aa, juros mensais correntes e amortização única no vencim.: jan.25).
ps2. Alcançados habite-se nos e Vivatti (vencim.: mar.25) Giovanni Di Pietro (vencim.: out.25), com expectativas de normalizações de pagamentos.
ps3. Execução de garantias no Loft,(unidades em Taubaté e Aparecida) a permitir recuperação via venda dos imóveis.
ps4. O Villa Residence, convertido a BFabbrianni, vem indicado no site True Securitizadora, com incorporação de juros até o vencim.: dez.34).
https://truesecuritizadora.com.br/wp-content/uploads/2021/08/CRI-436-BFabbriani-Termo-de-Securitizacao_3o-Aditamento-2024.12.13.pdf
. . . Enfim, percebemos cá pontos positivos, porém também a existência de alguns problemas nos fluxos de recebimentos.

Aumento de 6% aqui hoje, que loucura. A gestão comprou novos CRIS ? Apresentaram novas garantias robustas? A SELIC vai diminuir no primeiro dia do ano ? Que loucura é essa hein, parece uma manipulação, não é uma afirmação mas tal como a queda as vezes é irracional o aumento é irracional e nem é o anuncio de pagamento ainda. A mesma coisa acontecendo até com XPCA11 , então gostaria de saber quem tem a melhor teoria pra explicar...

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Resposta da CVM, que indica investigação em andamento contra a HECTARE.
"1. Trata-se de pedido de vistas (doc. SEI no 2220758) apresentado à CVM, em 12.12.2024, por Harvey Specter (rsrsrs), cotista do Hectare CE - Fundo de Investimento Imobiliário (“FII Hectare” ou “Fundo”).
2. A esse respeito, informamos que estamos impossibilitados de conceder vistas ao processo no 19957.005046/2022-68, nesse momento, devido a este processo se encontrar em sigilo por investigação preliminar, nos termos do artigo 9o, §2o, da Lei no 6.385/76.
3. Em caso de dúvidas, solicitamos entrar em contato pelos endereços eletrônicos [email protected] / [email protected]".

Enviei novo pedido de esclarecimento ao oficiante:
"Cordialmente, gostaria de um esclarecimento. A demanda originária é de 2022, tratando-se, ainda, de investigação preliminar em andamento? Há alguma decisão da Comissão que comprove o status deste processo? O interesse público dos cotistas com a demanda é evidente, envolvendo o desmonte de 2.5bi de patrimônio, composto por mais de 150mil cotistas, o que fundamenta, a meu ver, o franqueamento do procedimento, na forma do § 3º do artigo 9 da Lei nº 6.385/76.

Renovo meus votos de estima e consideração."

Comentários da gestão sobre o relatório gerencial:

https://www.youtube.com/watch?v=Uqc5reS23E0

Relatório Gerencial:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=808430

galera é muito urubu, começa a cair e ao inves de tentar achar o ponto de entrada começa a agorar. "agora vai em tal preço" como se a magnitude e a velocidade fossem ficar constantes, enquanto isso perdem possivelmente a minima historica do papel

Os vermelhinhos aqui do forum demonstram que adoram a Janja e vão dizer que essa popularidade desabando é culpa do mercado... ou seria culpa mídia? kkkkkkkkkkkkkk

https://www.infomoney.com.br/politica/popularidade-de-janja-despenca-e-acende-alerta-em-liderancas-do-pt-e-do-governo-lula/

Prezados, me senti ignorante pra entender o fato relevante da fusão. Que parte do VIFI vem pro VCRI??; qual o valor por cota pelo qual o VIFI vai ser incorporado ?? Vai ter emissão do VCRI para gerar cotas a serem compradas pelo VIFI (qual valor). Em termos de valores não tive a capacidade de entender. Se alguem puder contribuir agradeço antecipadamente.

O rally dos Fiis para fechamento do gap com o VP começou. Alguns mais, outros menos. Aqui o gap é altíssimo ainda. Vamos ver até aonde vai. R$ 50,00 já era para quem não comprou. Mas posso estar errado.

Bolão da bolada de HGRU11

Meu palpite: R$2,20/cota

Fundamentos do palpite:
https://youtu.be/BaPMENkofqE

Toda queda é oportunidade de comprar e não de vender!

Em RZTR11, investidores se animando depois que entenderam que os R$ 1,15 não era só para 3 meses, mas sim que a gestora só estava colocando a projeção de 3 meses, e desta forma os R$ 1,15 vai mais longe. Agora R$ 80,00 é passado.

Saudades de comprar URPR a 50 né meu filho ?

Devão da massa subindo quase 5%??

Saudade de comprar deva a 25 né meu filho?

Vcs vão ter que se esforçar mais heim!!!
https://revistaforum.com.br/economia/2024/12/26/efeito-lula-ate-na-febraban-sete-em-cada-10-brasileiros-esto-otimistas-para-2025-171593.html

URPR11 R$ 57,00, daqui a pouco chega nos R$ 60,00.