COMENTÁRIOS POSTADOS

Venda de 30% do shopping Pátio Maceió.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=575733&cod_neg=HSML11&cod=70274&tipo_comunicado=fato_relevante&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup
Um belo trabalho da gestão.
O detalhe. Do valor da venda, o gestor estima usar 105 milhões para amortizar a alavancagem (o que é otimo), mas considerando que a venda foi no valor de 213 milhões, arrisco dizer que tem ativo no radar para comprar.
Ótimo movimento, diminuição da alavancagem e possibilidade de maior diversificação de ativos.

É lamentável o que estão fazendo no CVBI11, pois pra mim ancorando fundo da casa o mvbi já representa sinal amarelo, mas o pior ainda estaria por vir... a compra e ancoragem do amiguinho vrtm e sem pelo menos um comentário justificando a compra no relatório gerencial pra mim representa sinal vermelho = a zerar a posição.

Cvbi que alguns dias atrás eu considerava de primeira prateleira, hoje entrou no mesmo saco de recr, irdm, vrta e cia.

DESTRUINDO O NOSSO FUNDO VBI

FATO RELEVANTE: AQUISIÇÃO SBC FII

O preço de aquisição das cotas do SBC FII foi de R$ 168.589.644,92 (“Preço de Aquisição), considerando o valor do Imóvel de R$ 279.200.000,00.

Os recursos utilizados para o pagamento do preço de aquisição são proveniente do caixa do Fundo, no montante de R$ 53.589.644,92 (cinquenta e três milhões, quinhentos e oitenta e nove mil, seiscentos e quarenta e quatro reais e noventa e dois centavos), e da emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), emitidos em três séries, totalizando R$ 115.000.000,00 (cento e quinze milhões de reais) que possuem juros remuneratórios médios correspondentes a IPCA + 7,94% (sete inteiros e noventa e quatro por cento) ao ano para as três series e multa de pré-pagamento média equivalente a 0,22% sobre o prazo médio remanescente.

Aquele CRI baratinho de Pai pra Filho!

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=575717

PlimPlim batendo recorde (negativo)

Pior média de audiência da história!!!

Fiquem tranquilos sócio torcedores, o PIX do governo está garantido...

https://www.tvpop.com.br/188079/globo-e-boicotada-pelo-publico-e-marca-pior-audiencia-da-historia-na-vespera-de-natal/

https://www.daycoval.com.br/mgff11

Site para enviar as notas de corretagem e enviar PM

Vem emissão por aí ou é só Rally de final de ano?

RG nov23 https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=575556

meu acompanhamento* https://i.ibb.co/xYn8bqc/lvbi11-nov23.png
** com meus erros

Em janeiro a Estácio começa a pagar 50% do aluguel. será que vai pingar alguma coisa para o cotista em fevereiro?

( RG nov.23 ). Novos CRI incorporados: Cidade Matarazzo (MR$ 7,83 a IPCA+9,5%aa, juros e amortizações mensais correntes e vencim.: jun.40), Ditolvo VI (MR$ 5,80 a IPCA+10%aa, juros mensais correntes, amortizações semestrais, iníc.: abr.26 e vencim.: out.30) e Matarazzo Retail III (MR$ 4,47 a IPCA+9,5%aa, juros e amortizações mensais correntes e vencim.: jun.40) e novas cotas no Planta II (MR$ 5,33, a somar MR$ 48,83 a IPC+8%aa, juros e amortizações mensais correntes e vencim.: out.41) e venda de cotas do Dot (MR$ 3,10, a restar MR$ 7,82 a IPCA+9%aa, juros mensais correntes, amortizações semestrais, iníc.: fev 25 e vencim.: ago.25).
( 2 ). CRI em MR$ 1.162,02, compostos por MR$ 1.152,44 a IPCA+8%aa\ MR$ 9,57 a IGPM+7%aa, vencimento: 8anos, duração do retorno: 3,9anos, juros mensais correntes e a carregar MR$ 511,07 em CRI com amortizações em carências (~44% do total de CRI), com prazo médio específico: 2,1anos.
( 3 ). FII em MR$ 9,59, cremos no VGHF 11 (não especificado).
( 4 ). Não dispunha de recursos livres a aplica, exposto a negativos MR$ 73,39 (compromissadas reversas alcançavam MR$ 79,67 a CDI+0,81%aa)

Além de JURO11 , "no âmbito da 5ª Emissão de cotas do Fundo os cotistas com as posições, receberão os rendimentos pro-rata..."
ou seja, JURO13 e JURO15 também receberão R$ 1,50/cota em 15/jan/24

https://static.btgpactual.com/media/cm/42730834000100_20231222_CM.pdf

Cotas da última emissão serão liberadas no dia 03/Jan

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=575654&cod_neg=RBVA11&cod=186637&tipo_comunicado=formulario_de_liberacao_para_negociacao_das_cotas_oferta_publica_de_distribuicao_de_cotas&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup

alguem pode informar sobre operaçoes compromissadas do fundo?

Comentários do Gestor - 15.12.2023
https://vimeo.com/896986208/a4c38fa35a?share=copy

Queria uma ajuda. Entrei numa oferta pública de um FII, comprei e vendi cotas no mercado secundário e agora o fundo se tornou para investidores profissionais e qualificados.
Tem disso de quem é cotista, não poder comprar mais cotas?

KRAKA
Já perdeu quase 10% rapidinho assim? alguém sabe a razão?

Algum CRI com vencimento antecipado por aqui?

Brasil é um país sui generes
#01 - pobre é de direita
#02- puta goza
#03- cafetão sente ciúme
#04- RENTISTA TORCE PARA QUE OS JUROS CAIAM

#01 / #02 / #03 : autoria Carlos Imperial

4,5% de alta hoje. Papai Noel vai entregar as reservas acumuladas no dia 29/12?

Olá pessoal, divulgamos o Relatório Gerencial do mês de novembro/23 do Fiagro NCRA11.
Os principais destaques são:

- Dividend Yield de 1,07%, equivalente a 137% do CDI (com gross up);
- Maior diversificação do portfólio, com a aquisição de 5 novas operações, 2 pré-pagamentos e 2 vendas parciais;
- Portfólio diversificado em 25 operações; e
- Link para live mensal no dia 27/12 (quinta-feira) às 11:30.

Link para o Relatório Gerencial do mês: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=575432&cod_neg=NCRA11&cod=159066&tipo_comunicado=relatorio_gerencial_relatorios

Att.,
RI NextCap

RG NOV/23
"Foi concluída a reestruturação das empresas que desenvolvem alguns dos empreendimentos que serão operados pela marca Hard Rock International no Brasil. Os recebíveis destes empreendimentos, em sua maior parte, são os ativos que compõem a carteira do FIDC Residence, do qual o URPR11 é investidor, juntamente com Itaú BBA e outros fundos. A Urca coordenou, como apoio do Itaú BBA, todo o processo de reestruturação que envolveu a troca de controle acionário, renegociação dos compromissos com a detentora da marca nos EUA e reestruturação dos passivos financeiros com diversos credores. Estas mudanças trarão mais facilidade e agilidade na atração de novos investidores para os empreendimentos e consequente aceleração do ritmo de obras"

Aparentemente a questão do FIDC Residence está equacionada.
https://www.urcacp.com.br/so/10OodNkpP/c?w=KO2lPXYyoNTUvvO1f2_Yub63hFb1NwD_Kgd3B-mISA0.eyJ1IjoiaHR0cHM6Ly81ODJlMGEzNC02YzMwLTQzZjAtYWU5OS0zYWMxYjMyZjQxZjUudXNyZmlsZXMuY29tL3VnZC9hNzg3MWNfOWRiMWQ2MjdiN2I4NDJkNjhlOGRhNjJkYTIxMzcwNzkucGRmP2RuPTIwMjMxMjIxJTIwLSUyMFJlbGF0JUMzJUIzcmlvJTIwTWVuc2FsX05vdiUyMHY0LnBkZiIsInIiOiI3MWEzYzJhYy0zZDE0LTRlNGMtMTZiYy00NDk4MTMwZGRjNTYiLCJtIjoibWFpbCIsImMiOiIzM2VjZGEwMS1jNmE4LTQ4NDgtYjJlMS0wYzAyZjNhZDUwNGMifQ

Esse aqui é meu único FII de papel no vermelhinho hj... Será q demora pra engatar?

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=575421&cod_neg=XPCA11&cod=175111&tipo_comunicado=relatorio_gerencial_relatorios&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup

Os 11 centavos de novembro já foram com um extra de ganho de capital... A má notícia é que o CRA vendido foi substituído por um com uma taxa ligeiramente menor de CDI + 6,5 pra +5%. Mas praticamente zeraram o caixa e o CDI está caindo. Só com 10% em IPCA vai ficar difícil fazer giros relevantes, talvez consigam trocar algo do CDI a boas taxas nesse rally de dezembro. E ver o que vai entrando em amortização pra reciclar o portfolio... Acho que dezembro ainda paga os 11 centavos, mas pra 2024 não sustenta isso não...

Boa tarde! Alguém aqui ouviu falar algo sobre um possível afastamento do Rafael Selegatto da gestão do fundo?

Pessoal, boa tarde
peço ajuda de vocês para responder uma dúvida básica: faz algum sentido deixar de investir em renda fixa atrelada a 100% de DI (9,25% ano) para investir em um fii de tijolo que paga 8,5% de yield ao ano? se existe alguma vantagem, qual seria?
desde já agradeço.