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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Lastro (9)
Boa tarde!
Preparados para a emissão? :-)
26/12/2022 17:01:28
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1256171 POR Lastro
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camposhm (1363)
4
34MM trocando de mãos no leilão. JSRE arrumou um comprador???

26/12/2022 13:19:57
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1265916 POR PauloCWB
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and83 (14)
Em complemento ao fato relevante divulgado no dia 14 de julho de 2022, referente a devolução de
02 (dois) imóveis de propriedade do Fundo, A BV Asset informa que em negociação com o Banco do
Brasil S.A. (“Locatário”) celebrou um novo contrato de locação para parte do imóvel da Ag. Ipiranga,
que corresponde às áreas dos pavimentos térreo e mezanino, utilizadas para operação da agência
bancária do Locatário, que totaliza uma área locável de 1.169,00m²
A negociação ora informada, reforça o compromisso da BV Asset em manter o Fundo como um
gerador de receita previsível. As negociações resultam em um Fundo atualmente com 63 (sessenta e
três) de seus 64 (sessenta e quatro) imóveis com contratos de locação vigentes até novembro de 2027,
sendo 62 (sessenta e dois) com área total locada, e 01 (um) com área parcial.
Quase conseguiram locar todos imóveis.
O que vocês acharam dessa última locação?
26/12/2022 10:38:55
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1306096 POR Leandro_Doc
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Copernico
Pessoal na opinião de vcs, quais seriam os top 3 de logística?
26/12/2022 08:57:22
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1323660 POR godoi39
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fabiosilva (9)
Bolão do rendimento. Chuto R$ 0,71.
26/12/2022 15:09:04
EXIBIR AS 26 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1324600 POR fabiosilva
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crisrehfeld (4)
Reavaliação anual do valor patrimonial do fundo reportou valorização de 11,9%. Nada mal.
26/12/2022 23:03:16
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1324986 POR crisrehfeld
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KBennet (116)
Janeiro.

Janeiro não teremos muitas notícias no ramo político, o foco será a eleição da Câmara em fevereiro. Nao vai ter reforma, tributação, arcabouço. Nem reunião do COPOM vai ter!

Em paralelo, os FIIs IPCA+ vão anunciar aumento de rendimento em função do fim do delay dos meses de deflação nas rendas. O investidor estrangeiro pode animar com a nossa bolsa.

Pode ser um mês de paz pra quem quiser desmontar um pouco de posição sem vender muito mal. Quando entrarmos em fevereiro vai começar a chacoalhada de novo, com a tributação indo e vindo. É importante cada investidor fazer o seu exercício individual de quanto risco quer tomar e como quer estar alocado. 2023 será ano de volatilidade forte, pra cima e pra baixo.

26/12/2022 10:45:08
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1325002 POR panama
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jocerlan
PM em URPR11 117,16, prejuízo de 17k...Difícil recuperar.
26/12/2022 12:28:19
EXIBIR AS 22 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1325174 POR Hezekiah
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Rezende13 (37)
Nesse preço tem alguém arbitrando para entrar na OP?
Não queria aumentar posição, mas acredito que não deve haver rateio, então seria uma oportunidade de embolsar algum lucro e manter a posição.
Qual a opinião dos senhores?
26/12/2022 13:09:57
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1325178 POR fundido
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doutort2 (8)
Alguém sabe se já houve a INTEGRALIZAÇÃO das cotas da emissão?
26/12/2022 18:31:25
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1325206 POR eduu
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rhr10


Tem um robo da xp puxando a cotação para cima nos últimos pregões , acho que não passa de 102 esse mês e sinceramente se tiver uns 104,105 em janeiro é uma boa hora de reduzir a posição, pois provavelmente em fevereiro terá emissão .

26/12/2022 14:41:11 (Última Edição)
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1326018 POR carloslimaeua
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26/12/2022 20:21:30
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1326104 POR Bahia
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SorosJunior (52)
Cota Patrimonial já bateu nos R$ 101,36.
26/12/2022 10:48:10
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1326579 POR SorosJunior
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TiagoPS (951)
Parem de minimizar a tributação!

A tributação pode ser uma marolinha para quem está começando, mas pra quem está no final da fase de acumulação ou já na fase de fruição é um golpe muito pesado (imagine seu salário sendo cortado em 15 ou 20% de uma hora pra outra).

Quanto mais avançado na fase de acumulação maior deve ser a preocupação:
- Até 50%: Nada muda, da pra investir em FIIs sem esquentar a cabeça
- 50% a 75%: Priorizar FIIs de papel, que tendem a se adaptar com o tempo a tributação*
- 75% a 100%: Diversificar o máximo possível a carteira
- 100% e já aposentado: Procurar ajuda profissional


*É muito mais difícil para um FII de tijolo repassar a tributação para os aluguéis
26/12/2022 21:06:59
EXIBIR AS 33 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1327315 POR panama
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TutubaFiis (96)
Disseram q aki eh maior aquário especializado em sardinha do brasil?? diz ai @Kbennet kd a tributação? acabou? c vendeu tudo na mínima ein rapaz, vai comprar na alta neh? ou só ficou com papo de causar pânico nos outros a toa? e seu fiel escudeiro @TiagoPs agora continuou a bobiça ... kkk devem ter vendido tudo nas minimas
26/12/2022 17:30:06
EXIBIR AS 14 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1327323 POR guilhermemoraes
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shitposter (158)
nessa virada de ano, em que FIIs, FIs Infra e Fiagros você estará alocado?
26/12/2022 05:14:36
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1327325 POR laoban
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KBennet (116)
O André Lara Resende (Mr.MMT) escreveu um artigo hoje pro valor. Infelizmente não sou assinante então não puder lê-lo, mas se alguém tiver lido me diga suas impressões.. O André tem sido perseguido pelo Lula pra compor o ministério.
26/12/2022 10:07:02
EXIBIR AS 17 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1327403 POR juros-reais
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BrunoGvBr (223)
RG de novembro: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=394033&cod_neg=&cod=103990&tipo_comunicado=relatorio_gerencial_relatorios&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=fii_aba_comunicado_link_direto

Boas compras de CRIs com spread acima da média da carteira, mas que tremenda bola fora da gestão aqui eim: "Dentro da estratégia tática de FIIs investimos R$11 milhões no VRTA11". Que alocação bizonha, posição pequena perto do PL do fundo, mas não deixa de ser uma alocação horrorosa e amadora. Primeiro porque no nível de juros atuais, especialmente no nível que bateu em novembro, comprar fii em vez de CRI já é algo duvidoso ao me ver, e segundo que os caras escolheram um dos poucos fiis de papel que NÃO ESTAVA em promoção, VRTA negociou novembro inteiro acima do VP, um dos poucos, enquanto diversos outros estavam em preços excelentes, por óbvio, já estão tomando chumbo nessa posição agora em dezembro enquanto os demais estão subindo, bola fora da RBR nessa alocação!
26/12/2022 20:30:48
EXIBIR AS 21 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1327442 POR BrunoGvBr
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Renato33 (1)
Reação?
26/12/2022 17:25:49
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1327552 POR Will30
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TiagoPS (951)
Amanhã é o último dia para negociar sem dor de cabeça na declaração de I.R. de 2023

Negócios feitos na quarta serão liquidados somente em 2023, oq pode trazer um trabalho a mais na hora de declarar a posição no final do ano
26/12/2022 18:18:12
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1327554 POR Will30
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eugenio (56)
]https://www.infomoney.com.br/economia/em-artigo-andre-lara-resende-questiona-politica-de-juros-altos-do-banco-central/
26/12/2022 18:38:05
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1327744 POR henriquejf
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camposhm (1363)
4
VENDA Pernambucanas Taubate
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=394020
Lucro: 40%
TIR: 23,50%a.a.
Ganho de capital: 0,12/cota (equivalente a 60 alugueis)

26/12/2022 19:11:51
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1328003 POR Lennon
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marcoantoniop (6)
Carteira sangue nos olhos e faca nos dentes para final de dezembro - carteira Raíz: URPR11, DEVA11, CPTR11, APTO11, IBCR11, RBHG11, RRCI11 E BIME11. Em 2021 e 2022 analistas recomendando fundos de shopping, lajes e escritorios... Furada Total... O negócio é fundo de papelucho!!!
26/12/2022 18:24:21
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1328648 POR FlavioRidzi
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shitposter (158)
distribuiu R$ 0,70 reserva R$ 0,34 inflação acruada R$ 0,45.
variação Nov./22: reserva -R$ 0,05 inflação acruada -R$ 0,23.
26/12/2022 23:15:26 (Última Edição)
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TiagoPS (951)
Já começaram as promoções de panetone?

Sócio torcedor de verdade não compra panetone em promoção pós festividades de fim de ano!!!

Como não sou sócio torcedor fiz a festa ano passado, na verdade começo desse ano. E devo fazer a festa no começo de 2023 também.
26/12/2022 21:03:16
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1328796 POR Will30
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