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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

shitposter (154)
distribuiu R$ 0,70 reserva R$ 0,34 inflação acruada R$ 0,45.
variação Nov./22: reserva -R$ 0,05 inflação acruada -R$ 0,23.
26/12/2022 23:15:26 (Última Edição)
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crisrehfeld (4)
Reavaliação anual do valor patrimonial do fundo reportou valorização de 11,9%. Nada mal.
26/12/2022 23:03:16
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1213474 POR crisrehfeld
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TiagoPS (938)
Parem de minimizar a tributação!

A tributação pode ser uma marolinha para quem está começando, mas pra quem está no final da fase de acumulação ou já na fase de fruição é um golpe muito pesado (imagine seu salário sendo cortado em 15 ou 20% de uma hora pra outra).

Quanto mais avançado na fase de acumulação maior deve ser a preocupação:
- Até 50%: Nada muda, da pra investir em FIIs sem esquentar a cabeça
- 50% a 75%: Priorizar FIIs de papel, que tendem a se adaptar com o tempo a tributação*
- 75% a 100%: Diversificar o máximo possível a carteira
- 100% e já aposentado: Procurar ajuda profissional


*É muito mais difícil para um FII de tijolo repassar a tributação para os aluguéis
26/12/2022 21:06:59
EXIBIR AS 33 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1215803 POR panama
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TiagoPS (938)
Já começaram as promoções de panetone?

Sócio torcedor de verdade não compra panetone em promoção pós festividades de fim de ano!!!

Como não sou sócio torcedor fiz a festa ano passado, na verdade começo desse ano. E devo fazer a festa no começo de 2023 também.
26/12/2022 21:03:16
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1217284 POR Will30
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MarcelMedeiros (38)
1
Boa noite pessoal, mais 1 venda no HGRU11
https://youtu.be/ua41Of1n8kM

Lucro gerado R$0,12
26/12/2022 20:52:41
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shitposter (154)
https://youtu.be/ttV6Zlz9dX0
IPCA by Focus (23/12/22 divulgado 26/12/22)
* menos IPCA projetado para Dez./22 e Jan./23
26/12/2022 20:37:16
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1217365 POR Will30
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BrunoGvBr (222)
RG de novembro: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=394033&cod_neg=&cod=103990&tipo_comunicado=relatorio_gerencial_relatorios&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=fii_aba_comunicado_link_direto

Boas compras de CRIs com spread acima da média da carteira, mas que tremenda bola fora da gestão aqui eim: "Dentro da estratégia tática de FIIs investimos R$11 milhões no VRTA11". Que alocação bizonha, posição pequena perto do PL do fundo, mas não deixa de ser uma alocação horrorosa e amadora. Primeiro porque no nível de juros atuais, especialmente no nível que bateu em novembro, comprar fii em vez de CRI já é algo duvidoso ao me ver, e segundo que os caras escolheram um dos poucos fiis de papel que NÃO ESTAVA em promoção, VRTA negociou novembro inteiro acima do VP, um dos poucos, enquanto diversos outros estavam em preços excelentes, por óbvio, já estão tomando chumbo nessa posição agora em dezembro enquanto os demais estão subindo, bola fora da RBR nessa alocação!
26/12/2022 20:30:48
EXIBIR AS 21 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1215930 POR BrunoGvBr
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26/12/2022 20:21:30
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1214592 POR Bahia
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TutubaFiis (96)
Vamos falar do fim da emissão abaixo do VP? ta na hora desse fórum começar a bater nessa tecla mais forte. A tributaçao eh mto menos maléfica pro mercado de fiis q emissão abaixo de VP.
26/12/2022 19:51:46
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1217415 POR KBennet
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MarcelMedeiros (38)
1
Boa noite pessoal, vídeo sobre o RG de Novembro do MXRF11
https://youtu.be/S_9-6d9pbbg

Pontos Abordados:

- Rendimento baixo comparado aos pares;
- Carteira de FIIs;
- Inflação acruada e não distribuída de R$0,09
26/12/2022 19:44:40
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camposhm (1353)
4
VENDA Pernambucanas Taubate
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=394020
Lucro: 40%
TIR: 23,50%a.a.
Ganho de capital: 0,12/cota (equivalente a 60 alugueis)

26/12/2022 19:11:51
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1216491 POR Lennon
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eugenio (56)
]https://www.infomoney.com.br/economia/em-artigo-andre-lara-resende-questiona-politica-de-juros-altos-do-banco-central/
26/12/2022 18:38:05
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1216232 POR henriquejf
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manoelito (7)
Está pagando muito bem para gastar com formador de mercado kkkkk é piada de final de ano.
26/12/2022 18:37:31
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doutort2 (8)
Alguém sabe se já houve a INTEGRALIZAÇÃO das cotas da emissão?
26/12/2022 18:31:25
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1213694 POR eduu
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marcoantoniop (6)
Carteira sangue nos olhos e faca nos dentes para final de dezembro - carteira Raíz: URPR11, DEVA11, CPTR11, APTO11, IBCR11, RBHG11, RRCI11 E BIME11. Em 2021 e 2022 analistas recomendando fundos de shopping, lajes e escritorios... Furada Total... O negócio é fundo de papelucho!!!
26/12/2022 18:24:21
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1217136 POR FlavioRidzi
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TiagoPS (938)
Amanhã é o último dia para negociar sem dor de cabeça na declaração de I.R. de 2023

Negócios feitos na quarta serão liquidados somente em 2023, oq pode trazer um trabalho a mais na hora de declarar a posição no final do ano
26/12/2022 18:18:12
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1216042 POR Will30
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dreqps
Boa tarde.
Alguém sabe se a Data com será no dia 30/12 este mês?

Obrigado.
26/12/2022 17:32:17
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1217450 POR ProfRaimundo
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TiagoPS (938)
Fundo tão letárgico que até pra cair ele demora...

*Continua caro, tem mais margem pra cair... Preço justo aqui é uns 3% abaixo da média dos FIIs de papel
26/12/2022 17:30:56
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1217326 POR Rickgaiden
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TutubaFiis (96)
Disseram q aki eh maior aquário especializado em sardinha do brasil?? diz ai @Kbennet kd a tributação? acabou? c vendeu tudo na mínima ein rapaz, vai comprar na alta neh? ou só ficou com papo de causar pânico nos outros a toa? e seu fiel escudeiro @TiagoPs agora continuou a bobiça ... kkk devem ter vendido tudo nas minimas
26/12/2022 17:30:06
EXIBIR AS 14 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1215811 POR guilhermemoraes
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Renato33 (1)
Reação?
26/12/2022 17:25:49
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Lastro (9)
Boa tarde!
Preparados para a emissão? :-)
26/12/2022 17:01:28
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1144659 POR Lastro
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MarcelMedeiros (38)
1
Boa tarde pessoal, vídeo sobre o RG de Novembro do RBRP11
https://youtu.be/1tcj12gRmb0

Pontos Abordados:

- Erro de estratégia da gestão no River One;
- Vacância;
- Possíveis locações no River One e Delta Plaza;
- Muita enrolação da gestão.
26/12/2022 15:51:07
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1217352 POR Will30
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fabiosilva (9)
Bolão do rendimento. Chuto R$ 0,71.
26/12/2022 15:09:04
EXIBIR AS 26 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1213088 POR fabiosilva
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rhr10


Tem um robo da xp puxando a cotação para cima nos últimos pregões , acho que não passa de 102 esse mês e sinceramente se tiver uns 104,105 em janeiro é uma boa hora de reduzir a posição, pois provavelmente em fevereiro terá emissão .

26/12/2022 14:41:11 (Última Edição)
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1214506 POR carloslimaeua
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Aquisição não tão relevante pelo tamanho do fundo, mas realizamos as análises dos caps e valor do m² adquirido através dos cruzamentos de dados do relatório gerencial e dados de mercado da nossa parceiria (Siila). Viés positivo para a transação, fundo irá ter agora 100% da propriedade com aquisição em um valor de locação acima da média de mercado, com possibilidade de ocupação ainda relevante devido a grande vacância do imóvel. Compra em um valor por m² abaixo da última transação (2015) e levando em conta o grande crescimento do custo de construção, entendemos que também foi um bom valor pago para compra do imóvel.
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26/12/2022 14:13:34 (Última Edição)
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