COMENTÁRIOS POSTADOS

Ativos alvos da Emissão
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Dois ativos alvos:

1) Alianza Park

Localização: Benevides, PA
ABL Total: 47.481m2
Fração do imóvel a ser adquirida pelo Fundo: 90%
ABL Fundo considerando a fração acima: 42.733m2
Localizado a aproximadamente 20 km da cidade de Belém e estratégico para atender a distribuição de “Last
Mile”, o empreendimento Alianza Park possui taxa de ocupação superior a 90%, tendo como principais
locatários: Magazine Luiza, B2W, Extrafarma, Panpharma, Prati-Donaduzzi.
No âmbito do comércio de eletrônicos no País, a região Norte apresentou, no último ano, crescimento de 93%
(noventa e três por cento), sendo que atualmente a região representa, apenas, 5% em termos nacionais, o
que demonstra espaço e fôlego para maior crescimento nos próximos períodos.

2) Condomínio TIMS

Localização: Serra, ES
ABL Total: 98.332m2
Fração do imóvel a ser adquirida pelo Fundo: 50%
ABL Fundo considerando a fração acima: 49.166m2
O empreendimento, que foirecém construído, possui taxa de ocupação superior a 90%, e tem como principais
locatários: B2W, Tex Courier e Braspress.
O empreendimento Condomínio TIMS está localizado na região metropolitana de Vitória, com 1,7 milhão de
habitantes, estado do Espírito Santo, federação que apresenta um dos menores índices de vacância do país
(2,9% no terceiro trimestre de 2020).

Ambos com contratos Típicos !!!!

Q que acham ????

Se a Gestão do BARI11 merece a minha confiança para uma alocação rápida desta nova Emissão com um DP de 83% ?

Não, a Gestão do BARI1 não merece a minha confiança.

Continuarei vendendo entre os 114 e 115 as cotas que ainda me restam.

Eu vou é comprar mais cotas do HGLG11, esse fundo tem uma gestão top das galáxias ...a tendência é só crescer .

Acredito que muitos aqui aproveitaram a baixa para chegar na meta do bom investidor de longo prazo, o tão esperado número mágico, ou seja, chegar ao número de cotas que permita comprar mais cotas usando somente os dividendos. Investir é isso. O melhor jeito é traçar um plano e segui-lo. Abraços sócios

Esse fundo NAO terá recuperação em menos de um ano. 2021 será lento e doloroso para um fundo que continua apostando em lajes corporativas. No entanto ao medio e longo prazo deve reverter. No entanto achar que ele volta aos inexplicaveis 200,00 por cota é um tanto sonhador. QUando se aproximar do VP deve estacionar por ai e boas. Muita gente comprou na emissão a 123.00 achando que ira alavancar mas se deu mal.... Vamos aguardar pois um novo cenario com economia ruim pode ate ajudar alguns menos privilegiados. Se quiser seguir um perfil a longo prazo va ao INSTA @FII_SUAPREVIDENCIA

Eu não vi nenhum fato relevante detalhando a compra do imóvel da Rener. Onde vcs acharam esse fato relevante?

França relata primeiro caso de nova variante do coronavírus

Autoridades rastreiam os contatos do indivíduo e os laboratórios analisam os resultados de outras pessoas que podem ter contraído a nova variante As autoridades francesas confirmaram o primeiro caso ...
https://valor.globo.com/mundo/noticia/2020/12/26/frana-relata-primeiro-caso-de-nova-variante-do-coronavrus.ghtml

Bem todos possui o seu ponto de vista e suas estrategias. Mas vou dizer algo aqui risco e pra ser administrado e nao evitado!No mercado financeiro nao existe um investimento 100% seguro quem quer seguranca do seu capital coloque ele debaixo do colchao. Ate agora nao encontrei um fundo que passa seguranca. Me parece que as pessoas esquecem que colocaram seu calpital em RENDA VARIAVEL o proprio nome ja diz tudo. Entao resumindo aqui voce pode procurar aqui todos os fundos possuem seus problemas nao existe fundo perfeito. Mas eu gosto demais quando ele esta a preco de banana assim aumento o yield on cost e ainda quando a taxa basica de juros subir o preco sobe tbm e ainda ganho rentabilidade quer coisa melhor do que isto entao estou tranquilo. Abracos a todos bons investimentos!

O que acharam dos ativos alvos da emissão ?

Dois ativos alvos. Ambos com contratos TIPICOS.

1) Alianza Park

Localização: Benevides, PA
ABL Total: 47.481m2
Fração do imóvel a ser adquirida pelo Fundo: 90%
ABL Fundo considerando a fração acima: 42.733m2
Localizado a aproximadamente 20 km da cidade de Belém e estratégico para atender a distribuição de “Last
Mile”, o empreendimento Alianza Park possui taxa de ocupação superior a 90%, tendo como principais
locatários: Magazine Luiza, B2W, Extrafarma, Panpharma, Prati-Donaduzzi.
No âmbito do comércio de eletrônicos no País, a região Norte apresentou, no último ano, crescimento de 93%
(noventa e três por cento), sendo que atualmente a região representa, apenas, 5% em termos nacionais, o
que demonstra espaço e fôlego para maior crescimento nos próximos períodos.

2) Condomínio TIMS

Localização: Serra, ES
ABL Total: 98.332m2
Fração do imóvel a ser adquirida pelo Fundo: 50%
ABL Fundo considerando a fração acima: 49.166m2
O empreendimento, que foirecém construído, possui taxa de ocupação superior a 90%, e tem como principais
locatários: B2W, Tex Courier e Braspress.
O empreendimento Condomínio TIMS está localizado na região metropolitana de Vitória, com 1,7 milhão de
habitantes, estado do Espírito Santo, federação que apresenta um dos menores índices de vacância do país
(2,9% no terceiro trimestre de 2020).

Supermercado ganha venda de restaurante

Antes da medida da fase vermelha, os supermercados do Estado de São Paulo já projetavam um aumento nominal

Márcia De Chiara
26 DEZ 2020 05h10

A decisão do governo paulista de retroceder todos os municípios para fase vermelha nos dias 25, 26, 27 de dezembro e em 1,2 e 3 de janeiro para conter uma segunda onda de covid-19 deve beneficiar ainda mais supermercados neste final de ano. Como esses estabelecimentos comerciais vendem produtos essenciais, eles poderão funcionar nesses dias em detrimento de bares e restaurantes.

https://www.terra.com.br/economia/supermercado-ganha-venda-de-restaurante,374789edb0874968be8de00cb8f1fbe08b5b9wn8.html

onde consigo saber qual o indexador dos CRIs deste fundo aqui no site ?

Pessoal, boa tarde
Lendo o comunicado de encerramento do direito de preferência e início do período do direito de Sobras e Montante Adicional:

1.700.000 cotas - Oferta Inicial
1.168.932 cotas - foram subscritas e integralizadas, sobrando 531.068 cotas

531.068 Sobras + 340.000 Lote Adicional (20%): 871.068 cotas

871.068/1.168,932: 0,7451827 ou 74,52%

Estou enganado ou 74,52% é o Fator máximo sobre as cotas Subscritas no direito de preferência que vamos poder receber de Sobras + Lote Adicional?

Se solicito 100 cotas do montante adicional acredito deva vir em torno de 50...
Que percentual vocês acreditam vai ser do montante adicional?
Alguém arrisca?

Boa tarde! Alguém sabe onde encontro os informes do BCFF11? Já fucei em todo o site do BTG e nada...

É possível ficar ainda mais rico após a devastadora pandemia de coronavírus? Os dinamarqueses dizem que sim

Embora os economistas prevejam unanimemente que a pandemia Covid-19 deixará o mundo abalado e sofrendo de fome extrema e empobrecimento, os cidadãos do estado europeu da Dinamarca ficaram incrivelmente mais ricos ...
https://www.rt.com/business/510799-danes-billions-pandemic-wealth/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=RSS

Daqui a pouco, às 11h:


Prof. Baroni - Entenda as TAXAS em Fundos Imobiliários: ARMADILHA ou REALIDADE?

Programado para 26 de dez. de 2020

https://www.youtube.com/watch?v=Ms5jwTi_hRQ&feature=youtu.be

China deve destronar os EUA como a maior economia do mundo antes do previsto, diz o grupo de especialistas

O Centro de Economia e Pesquisa de Negócios (CEBR) espera que a economia da China supere a dos EUA em 2028, meia década mais cedo do que havia previsto anteriormente . Leia o artigo completo em RT.com ...

https://www.rt.com/business/510750-china-dethrone-us-economy/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=RSS

Bom dia.
Ontem um youtuber postou um vídeo informando da renovação da Vivo com o fundo. Eu busquei na internet qualquer fato relevante e não encontrei, pelo site da BRL Trust tb não há nada.

Vocês tem informação sobre isso?

''O IGP é muito citado, mas pouco utilizado''

Até mesmo no aluguel, que tem reajuste automático pelo indicador, que fecha o ano em 24%, não está sendo aplicado, diz Braz

Márcia De Chiara
26 DEZ 2020 05h10

Depois da montanha russa da inflação em 2020, quando a projeção começou o ano na casa de 3%, despencou para menos de 2% na virada do semestre e deve encerrar dezembro acima do centro a meta de 4%, há muita incerteza para o cenário de preços em 2021. O coordenador de índices de preços da Fundação Getulio Vargas, o economista André Braz, diz que a inflação ao consumidor pode fechar 2021 em 3,55%, abaixo da meta, se houver um encaminhamento da política de vacinação e decisões para reduzir o déficit público. Com isso, as incertezas se reduzem e as pressões sobre o câmbio e preços em reais também. Caso não ocorra, ele acredita que o IPCA poderá subir para 4,5%.

https://www.terra.com.br/economia/o-igp-e-muito-citado-mas-pouco-utilizado,8d09a194f1d7ab8f9dce189c3178ab02ayxlbx8y.html

Quarta onda do Coronavírus:

Os shoppings de Hong Kong se adaptam à quarta onda, enfrentam a sombria temporada de Natal com ofertas e promoções de jantares e compras.

Os operadores de shoppings de Hong Kong não estão relaxados diante da quarta onda de infecções por coronavírus da cidade e surgiram com maneiras inovadoras de promover seus inquilinos, especialmente restaurantes. Em que ...
https://www.scmp.com/business/companies/article/3114946/hong-kongs-malls-adapt-fourth-wave-tackle-bleak-christmas-season