Saiu RG do DEVA11 referente a Outubro/24
Lembrando que esse RG é referente a competência de Outubro e pagamento de Novembro.
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##Dividendo
Dividendo de R$ 0,45. Pagamento de 1,36% de DY.
Mantendo o menor pagamento base já feito pelo fundo.
## Fluxo de Caixa
- Juros - caiu 400 mil
- Correção Monetária - caiu 200 mil
- Rendimento do Caixa - subiu 70 mil
- Receita de FIIs - manteve
- Despesa - caiu 30 mil
- Gerou 0,46 e pagou 0,45.
## Considerações
- Falaram sobre a prorrogação do waiver concedido ao CRI Chemin e Chemin II (10,20% do PL) por mais 60 dias, com
novas negociações sendo esperadas até o fim das obras dos projetos.
- Aprovação da venda de um imóvel constituinte das garantias do CRI São José (0,98% do PL). O
ativo, antes avaliado em aproximadamente R$ 13 milhões foi negociado pelo valor de R$ 19
milhões. Os recursos em transação foram utilizados para amortizar parte da operação, gerando ao
fundo R$ 7,8 milhões em caixa.
- O CRI Servic (0,53% do PL) realizou o pré-pagamento de aproximadamente 6% do saldo devedor da
operação, gerando resultado de R$ 69 mil.
**Foi informado pela Opea Securitizadora que o devedor do CRI TOEX (código IF 22B0939310)
pretende realizar o resgate antecipado facultativo total das debêntures que lastreiam a operação.
Caso efetivado, o resgate total do CRI ocorrerá em dezembro
##Aquisições
*Já existentes na carteira.
R$ 2.400.000 do CRI Chemin II (1,72% do PL para 1,92% do PL) - do Chemin, para finalização das obras.
##Carteira
Em Dia 34,2% -> 34,5% -> 33,6%
Em Carência 58,1%
Inadimplente 8,3%
Caixa: 4,1%
##Perspectiva
- Caixa aumentando
- Mais investimento no CRI Chemin, gera mais garantias do compromisso da gestão com a entrega dos empreendimentos.
- Fim de 2 waivers (Hope e Wan) em Dez/24 - com impacto no pagamento de fevereiro -> Aqui acredito que ocorra o término dos waivers dos dois, como foi acordado, não tem muita margem pra postergação, levando em conta que farão 2 anos de waivers e as duas empresas demonstram prosperidade.
- CdC reajustando o pagamento de 60% para 75% de juros (algo entre 0,01 a 0,02). Em janeiro.
RG do https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=788288&cod_neg=&cod=341730&tipo_comunicado=relatorio_gerencial_relatorios
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