COMENTÁRIOS POSTADOS

TORD11 entre Fevereiro e Outubro de 2023:

Rendimentos a distribuir: R$ 0,00 (Zero)
Taxa de administração a pagar: R$ 2.027.645,81

bora lá, nunca mais tinha estudado esse fii:
1-) data com do aviso aos cotistas set23: 15set
2-) data de conversão da última emissão: 19set -- RG set23 ainda não reflete como o fii ficou após a última emissão
3-) pelo RG de jun23 não dá para concluir nada a respeito da existência de receita de aluguel com periodicidade diferente de mensal
4-) com a aquisição dos galpões em nov23, terá:
4.1-) aumento de R$ 0,19 de receitas de aluguéis
4.2-) manterá por 18 meses de receita financeira sobre R$ 320.000.000 menos a correção pelo IPCA
receita financeira mensal = 0,85 * 320000000 * (1,115^(1/12)-1) * (1 - 1,045^(1/12) + 1) / 28492634 = R$ 0,086
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a partir do RG dez23, a ser divulgado por volta de 14fev24, será possível analisar
5-) saldo de reservas de resultados
6-) saldo de lucros de vendas parceladas a receber
7-) resultado recorrente de aluguéis de imóveis e do caixa
8-) verificar o GAP entre as distribuições e resultados recorrentes
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9-) meses com os maiores reajustes de alugueis -- será necessário atualizar após as aquisições de nov23
ago 19% dez 17% mai 14% jun 12% -- soma 62%
10-) indexadores dos reajustes de aluguéis
86% IPCA (4,82% nos últimos 12 meses) 14% IGP-M (-4,57% nos últimos 12 meses)

Fala aí galera.
Não consegui entender como enviar o preço médio e também não recebi o comunicado desta votação.

Como posso proceder nesta situação?

Acompanhem a LIVE DE RESULTADOS do URPR11 - Outubro/23 na próxima quarta-feira dia 29/11 às 19h em nosso canal no YouTube ou clicando no link abaixo.

Última chance de comprar em 85.xx

Saiu na sexta o resultado da Emissao - Captaram 100% do Valor da Oferta e 99% do Lote Adicional.

Montante Inicial da Oferta: R$ 500.000.063,42
Montante com Novas Cotas Adicionais: Ate R$ 625.000.050,62

Resultado da Captacao da Oferta: R$ 616.221.190,20

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=559201&cod_neg=TGAR11&cod=186637&tipo_comunicado=outros_documentos_oferta_publica_de_distribuicao_de_cotas&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=painel_de_atividades

Excelente! Fundos com teses mais solidas e que tem entregue bons resultados tem conseguido captar bem.

Para quem ainda quiser entrar ou aumentar posicao no fundo: amanha eh D-2 da Liquidacao da OP, que sera no dia 29/11. Pode dar uma boa entrada no fundo e ainda recebe dividendos este mes.

Ganho de renda fixa e risco de renda variável! Achar um FII que ganhe da NTN 2035 é raro. Fazer uma carteira que ganhe, mais raro ainda. Lembrando que os queridinhos de antigamente eram EURO, RBRD , BRCR,...
Carteira previdenciária? Piada, né? Se ficar acompanhando e pulando de galho em galho pode ser que dê certo.
Se vc tinha 10 fundos e um deles era o BRCR, nem usando futurologia e tendo os 9 melhores fundos na carteira ganha da NTN35.
Não existe a WEG, ITUB, RSIL, ... para compensar estás perdas.

Alguém sabe a data exata do próximo rebalanceamento do FTSE?

não divulgaram RG esse mês? logo o FOF com melhor giro de portfólio..

@4all, @4noboby, @4you?

tava analisando a fórmula do cálculo da sensibilidade utilizada no VCJR11:

sensibilidade = percentual de CRIs * Taxa Média dos CRIs / (1 - PVP/duration)

1-) percentual de CRIs pode ser maior do que 100%, nos casos de dos FIIs de Crédito com Operações Compromissadas
2-) a duration neste caso corresponderia ao prazo para o retorno da cotação ao VP

entretanto, não vejo relação direta entre a duration e a volta da cotação ao VP. pra mim, essa volta acontecerá após o luto das viúvas do 1% a.m. em TD SELIC & assemelhados.

clickbait: quando vcs acham que isso acontecerá?

meu chute: daqui a uns 180 dias, quando a SELIC poderá estar nos seus 10,25% a.a. (uns 0,69% a.m. líquidos de IR a alíquota de 15%) -- ou seja, bem mais rápido do que as durations dos CRIs IPCA+.

Relatório Gerencial

https://www.urcacp.com.br/so/8aOmDDde_/c?w=yRNK-Gv-53CTM00erJsEtfkP3U0Yd3EF-20QpF2i6yE.eyJ1IjoiaHR0cHM6Ly81ODJlMGEzNC02YzMwLTQzZjAtYWU5OS0zYWMxYjMyZjQxZjUudXNyZmlsZXMuY29tL3VnZC9hNzg3MWNfNGVkMTM3NjJiMWNiNDBmMDgyYzUxOTJkZDY1ZThhNzgucGRmP2RuPTIwMjMxMDIzJTIwLSUyMFJlbGF0JUMzJUIzcmlvJTIwTWVuc2FsX091dF92My5wZGYiLCJyIjoiNzFhM2MyYWMtM2QxNC00ZTRjLTE2YmMtNDQ5ODEzMGRkYzU2IiwibSI6Im1haWwiLCJjIjoiOWE5MjQwYTYtYjFmZS00ZGEwLTljYzUtODQyYmI3YmYxMzM3In0

A questão da bonificação antes de tudo é ideológica. Ancasodi x Thiago
Simpatias à parte, fiz umas ligações para o além túmulo fazendo a seguinte pergunta:
“ Uma ação cotada a R$ 6, com direito a uma bonificação de 100 %, deve reajustar a quanto ex direitos.

Hitler = R$ 3
Stalin = R$ 3
Mussolini = R$ 3
General Eisenhower = R$ 3
General Rommel = R$ 3
Alm Nelson ( derrotou Napoleão)= não sei meu filho. Isto não é do meu tempo.
Trotsky = R$ 3
Trump = R$ 3
Obama = R$ 3
Bibi = R$ 3
El Saled ( Hamas) = R$ 3
Aiatolá = R$ 3
Franco = R$ 3

Brasil, circo sem lona. À céu aberto

Destruiu 50% do valor de um FII de galpões (MGLG11) apenas 4 meses.
Merece o prêmio ig-nobel de finanças, :-)

( RG out.23 ). Venda total do CRI Anhanguera Educacional (MR$ 1,97) e relevante amex no Jardim Reserva Itanhangá (MR$ 23,20, a restar MR$ 26,68 a IPCA+9%aa, juros mensais correntes e amortizações mensais, iníc.: jan.24 e vencim.: dez.29).
( 2 ). CRI perfaziam MR$ 1.248,48, compostos por MR$ 1.153,90 a IPCA+7,1%aa\ MR$ 78,44 a CDI+2,8%aa\ MR$ 14,24 a IGP-M+7,4%aa\ MR$ 1,90 a IGP-DI+7,1%aa, vencimento: 9,2anos, duração de retorno: 5,2anos, juros mensais correntes e ainda a carregar MR$ 312,84 (25% do total CRI) em amortizações com carência: 1,8anos.
( 3 ). FII total em MR$ 169,37, com novas compras nos VBI Multiestratégia (MR$ 20,00) e SNME 11 (MR$ 10,00). Significantes os valores nos ALZM 11 (27%), GAME 11 (22%) e VBI Multiestratégia (12%).
( 4 ). Livres a aplicar MR$ 21,51, a registrar que houve quitação das compromissadas reversas na totalidade de MR$ 29,57.

@only_you_maybe, impressão minha ou o IFIX é mais intenso nos meses de dezembro?

( IM out.23 ). Na iminência de incorporação ao RBRR 11, vendeu todos os CRI (MR$ 151,18) e adquiriu FII (MR$ 141,31). Trouxe perda patrimonial da ordem de MR$ 8,40 (-5,5%) e não distribuiu qualquer rendimento em nov.23. Triste fim do CCRF 11...

Da série criada @camposhm "Iridium está em todas"

Irdm ancorou o MGRI11. Fundo de tijolo da extinta mogno. Alavancado e mono mono. inquilino: Hospital da Bahia (DASA).

A pergunta é simples: Why?

Bom, recuperado da cirurgia no quadril e com a ginga e o jogo de cintura renovado,
é hora de Lulinha correr o mundo a fora!!! rs rs rs rs
Ps.: prevejo minions mordendo os cotovelos de tanta raiva...

https://g1.globo.com/politica/noticia/2023/11/26/lula-retoma-nesta-segunda-feira-viagens-internacionais-com-agendas-no-oriente-medio-e-alemanha.ghtml

Ps²: De acordo com a teoria do @camposhm isso significa que a bolsa vai subir!!! A conferir