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COMENTÁRIOS POSTADOS

SergioS3
Largaram ordem de venda a R$ 61 e limparam o book. Alguém desistiu de aguardar.
26/10/2022 18:56:08
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1158378 POR IAHUL
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shitposter (153)
RG set./22 https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=368351
PL R$ 95,89 x Projeção da Quota R$ 149,52
# maiores diferenças obras x vendas
V3rso Jardins (R$ MM 7,5): obras 4% vendas 55%
Nex One Nhambiquaras (R$ MM 2,6): obras 0% vendas 84%
* financeiro total R$ MM 137,10
26/10/2022 18:43:04
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1196047 POR tiozao
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TiagoPS (935)
"Long and Short" com FIIs: MORC11/NCRA11 e NCHB11 – Ganhando nas 3 pontas

Veja com prints:
https://fiica-esperto.blogspot.com/2022/10/long-and-short-com-fiis-morc11ncra11-e.html

Contexto: SELIC em 13,75% a.a. e 3 meses de deflação impactando fundos de papel atrelados ao IPCA.

Introdução: MORC11 e NCRA11 possuem Data Com no 13º e 12º dia útil, respectivamente, já NCHB11 paga rendimentos para quem tem cotas no dia 5º dia útil. A operação foi iniciada no dia 24/10/2022, ou seja, quase um mês para a Data Com dos 2 primeiros e 2 semanas para o terceiro.

O trade está ancorado na diferença de Data Com dos ativos; na grande reserva de lucros de NCHB11, que gera otimismo quanto ao rendimento; e na análise da cotação intradiária do fundo citado.

Operacional:
24/10/2022: Venda 80 MORC11 a R$93,93
Comentário: Dia seguinte a Data Ex e o fundo tem apresentado dificuldade de valorizar longe da Data Com, então acredito que ele vá se manter estável ou até mesmo cair.

24/10/2022: Venda 67 NCRA11 a R$92,80
Comentário: Meu ponto de saída ideal era colado nos R$93, como o preço de NCHB11 estava atrativo optei por liquidar uns centavos abaixo.

24/10/2022: Compra 147 NCHB11 a R$92,07
Comentário: NCHB11 é um fundo que conheço muito bem e possui uma volatilidade excelente para o tipo de trade que eu gosto de fazer (movimentações bruscas entre fundos e topos bem definidos).

Acredito que não terei que esperar a proximidade da Data Com para realizar gain nos R$93,00. E caso o fundo caia estou confiante de um rendimento na média do que ele vem entregando (R$1,30/cota) ou não muito abaixo.


26/10/2022: Venda 147 NCHB11 a R$92,80
Comentário: Acabei sendo precoce, o fundo subiu acima de R$93, que era minha meta. Fiz a venda nesse preço porque o fundo não vinha apresentando tanta força até esse momento, devido a NCRA11 estar dando um bom ponto de recompra, por acreditar numa queda subsequente e porque lucro bom é lucro no bolso.

26/10/2022: Compra 67 NCRA11 a R$92,48
Comentário: Recompra abaixo do valor de venda, mas se tivesse sido mais paciente poderia ter feito a compra por um valor ainda mais baixo.

26/10/2022: “Compra 80 MORC11 a R$93,93”
Comentário: Coloquei entre aspas porque não realizei essa operação efetivamente, mas poderia ter feito, até mesmo abaixo desse preço. No lugar da recompra de MORC11 optei por comprar cotas de RRCI11 a R$84,62. Este é um fundo com Data Com no último dia útil e abaixo do que vem sendo negociado, inclusive já alienei parte das cotas por R$85,20.

Resultado: 147*(92,80 - 92,07) + 67*(92,80 - 92,48) + 80*(93,93 - 93,93) = R$ 107,31 + 21,44 + 0 = R$ 128,75

Considerações:
- A prioridade é recompor a posição em NCRA11, pois minha carteira é fraca em CDI;
- Prefiro montar operações a tarde, pois tenho a possibilidade de finalizar no mesmo dia. Entretanto, NCHB11 veio a dar entrada somente a tarde.
26/10/2022 21:35:44
EXIBIR AS 23 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1219886 POR lapenta
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MATUMAFA (18)
VRTA11 a 96,00 . Vendi .
26/10/2022 12:00:29
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1236377 POR MATUMAFA
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welingtonfsds
Comprei de mão cheia esse fundo a um tempinho atrás e meu PM é de 111,14 R$! Ele representa 36,82% da carteira de fiis. Queira aporta mais, porém irei ficar muito concentrado…
26/10/2022 18:58:48
EXIBIR AS 14 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1239640 POR HXavier
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reboco (6)
As cotas aqui já foram convertidas?
26/10/2022 15:42:02
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1245922 POR FCustodio
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Pedroztf
Não posso deixar de comentar que, embora eu goste do fundo, uma emissão abaixo do vp daria uma boa abalada na confiança...

Acho que não venderia minha posição, mas provavelmente vou aportar bem menos se isso acontecer.
26/10/2022 10:58:36
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1249785 POR ECwb
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R_BUONO (8)
Bora com essa novela ai... cruzar pra baixo de $ 99 logo... é buscar 97 e depois 95... ($ tá esperando já...) bora logo... pois com esse provento ai tem coisa melhor por esse preço... vcs sabem como é... ai o caixa vai secando e sendo direcionado pra outros bons ativos... bora com Isso IRDM...rs
26/10/2022 16:50:23
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1249811 POR GAMIANTI
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anablu (11)
O Brasil corre o risco de se transformar em uma Venezuela? Sim, segundo o canal internacional alemão Deutsche Welle, mas com Bolsonaro:

https://youtu.be/MQApwKPJ63o
26/10/2022 09:29:27
EXIBIR AS 136 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1249991 POR AGBX
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camposhm (1344)
4
Saldo de empregos em setembro é positivo em 278 mil, mostra novo Caged

O saldo de emprego em setembro de 2022 ficou positivo em 278.085 postos de trabalho, decorrente de 1,926 milhão de admissões e 1,648 milhão de demissões, conforme mostram dados do novo Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged) nesta quarta-feira (26). Com isso, o saldo no acumulado deste ano é de 2.147.600 de empregos. O salário médio de admissão no nono mês de 2022 foi de R$ 1.931,13, que representa uma decréscimo real de R$ 12,47, ou queda de 0,64% em relação a agosto.

Fonte: da despiora

26/10/2022 09:45:57
EXIBIR AS 69 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1252382 POR Hezekiah
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caioloureiro3
No último RG consta um prejuízo de 33.584,34 de correção monetária no mês de setembro. Alguém sabe explicar o motivo, visto que o fundo é todo alocado em CDI?
26/10/2022 18:01:26
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1253066 POR caioloureiro3
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kiko85
Alguém sabe qual a taxa média da carteira? Não achei nos relatórios.
Obrigado
26/10/2022 19:00:55
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1254329 POR tiozao
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TiagoPS (935)
Trade executado com sucesso

Chupa Holders!!!!!
26/10/2022 11:47:34
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1254447 POR TiagoPS
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dpaulo1
Amigos boa tarde. Agradeceria se pudessem esclarecer o seguinte: Ao final dos contratos de arrendamento, na hipótese (esperada) do arrendatário exercer a opção de compra, qual será esse valor? Valor pago pelo fundo + correção? Valor histórico? Valor avaliação na data?
26/10/2022 13:21:55
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1255520 POR Opoetivis
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juggboladao
alguem traduz esse FR
26/10/2022 19:33:02
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1255665 POR MEGAINVEST
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camposhm (1344)
4
Obras da desapropriação finalizadas. Ag Santo Amaro voltando a gerar resultados! ~0,07/cota
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=368352

26/10/2022 18:26:21
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1255669 POR camposhm
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Calberg (3)
Pessoal.

Me debrucei sobre o caso, e olha o que eu encontrei…

A cédula de voto: https://drive.google.com/file/d/1R7XNEAoWqFRRJxnDgg6ksJi7fjDYUa6_/view

Reparem no trecho: “serão reconhecidos como válidos os votos até dia 21 de outubro.”

Mas o administrador na mesma assembleia aceitaram votos que vieram depois…

Curiosamente foram votos contra e que beneficiaram o administrador.

Quanto mais mexo mais fede
26/10/2022 11:54:18
EXIBIR AS 14 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1256876 POR starFIIgate
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TalesH

"concluiu a venda de uma loja detida pelo Fundo, localizada na cidade de Alfenas, estado de Minas Gerais, locada para Casas Pernambucanas.
Em contrapartida à outorga da Escritura, o Fundo recebeu, nesta data, o valor de R$ 10.450.000,00 (dez milhões e quatrocentos e cinquenta mil reais) (“Preço”), equivalente a R$ 6.351,46/m² (seis mil e trezentos e cinquenta e um reais e quarenta e seis centavos por metro quadrado).
O Imóvel foi adquirido em 6 de novembro de 2020, e, até a presente data, o investimento total, considerando custos de aquisição, custos de transação e benfeitorias, foi de R$ 7.894.735,27 (sete milhões e oitocentos e noventa e quatro mil e setecentos e trinta e cinco reais e vinte e sete centavos), equivalente a R$ 4.798,39/m² (quatro mil e setecentos e noventa e oito reais e trinta e nove centavos por metro quadrado). Com isso, a operação gerou um lucro em regime de caixa de R$ 2.555.264,73 (dois milhões e quinhentos e cinquenta e cinco mil e duzentos e sessenta e quatro reais e setenta e três centavos), equivalente a aproximadamente R$ 0,14/cota (quatorze centavos por cota).
O Preço de venda do Imóvel é 32% (trinta e dois por cento) superior ao valor investido, 33% (trinta e três por cento) superior ao valor de laudo do Imóvel em 2021 e 32% (trinta e dois por cento) superior ao valor do laudo de aquisição datado de 2020.
A taxa interna de retorno anualizada da operação foi de aproximadamente 22,1% (vinte e dois vírgula um por cento)."
26/10/2022 18:52:30 (Última Edição)
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1256933 POR fundido
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shitposter (153)
praticamente nas mínimas de 52 semanas do Google Finance
26/10/2022 19:05:02
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1257263 POR Ph_Santos
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ReiLobo
Com o IPCA 15 já dando a indicação que teremos inflação mês que vem, a cota do KNSC já iniciou um ciclo de alta. A inflação só não será maior porque estão segurando a alta dos combustíveis. Veremos como será após as eleições.
26/10/2022 15:31:09
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1257435 POR godoi39
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reboco (6)
As novas cotas da emissão já estão sendo negociadas?
26/10/2022 15:51:56
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1257631 POR Guararapes
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Opoetivis (2)
@WRC68SP Aí no fato relevante. Eles estimam o recorrente em 77 centavos após o fim da carência dos juros...
26/10/2022 13:27:56
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1257643 POR WRC68SP
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Ivson100
Bom dia galera, queria saber se alguém aqui investe pelo banco inter e se vale a pena?
26/10/2022 10:23:59
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1257992 POR rodrigoricelly
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Calberg (3)
Deixa eu ver se eu entendi…

Teve dois resultados da assembleia.

Um com votos computados até dia 21. Em que aprovavam a venda do imóvel.

E depois do dia 21 (que era a data limite) clientes do CS apareceram com votar contra. E venceram e não venderam.

Perguntas:
1) esses votos são válidos? (Isso é caso de CVM)
2) o administrador agiu em conluio com os bankers do CS pra convencer estes clientes a votar? (Isso é caso civil e possivelmente criminal)
26/10/2022 01:33:41
EXIBIR AS 34 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1258024 POR IbsenCunha
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TiagoPS (935)
"Long and Short" com FIIs: MORC11/NCRA11 e NCHB11 – Ganhando nas 3 pontas

Veja com prints:
https://fiica-esperto.blogspot.com/2022/10/long-and-short-com-fiis-morc11ncra11-e.html

Contexto: SELIC em 13,75% a.a. e 3 meses de deflação impactando fundos de papel atrelados ao IPCA.

Introdução: MORC11 e NCRA11 possuem Data Com no 13º e 12º dia útil, respectivamente, já NCHB11 paga rendimentos para quem tem cotas no dia 5º dia útil. A operação foi iniciada no dia 24/10/2022, ou seja, quase um mês para a Data Com dos 2 primeiros e 2 semanas para o terceiro.

O trade está ancorado na diferença de Data Com dos ativos; na grande reserva de lucros de NCHB11, que gera otimismo quanto ao rendimento; e na análise da cotação intradiária do fundo citado.

Operacional:
24/10/2022: Venda 80 MORC11 a R$93,93
Comentário: Dia seguinte a Data Ex e o fundo tem apresentado dificuldade de valorizar longe da Data Com, então acredito que ele vá se manter estável ou até mesmo cair.

24/10/2022: Venda 67 NCRA11 a R$92,80
Comentário: Meu ponto de saída ideal era colado nos R$93, como o preço de NCHB11 estava atrativo optei por liquidar uns centavos abaixo.

24/10/2022: Compra 147 NCHB11 a R$92,07
Comentário: NCHB11 é um fundo que conheço muito bem e possui uma volatilidade excelente para o tipo de trade que eu gosto de fazer (movimentações bruscas entre fundos e topos bem definidos).

Acredito que não terei que esperar a proximidade da Data Com para realizar gain nos R$93,00. E caso o fundo caia estou confiante de um rendimento na média do que ele vem entregando (R$1,30/cota) ou não muito abaixo.



26/10/2022: Venda 147 NCHB11 a R$92,80
Comentário: Acabei sendo precoce, o fundo subiu acima de R$93, que era minha meta. Fiz a venda nesse preço porque o fundo não vinha apresentando tanta força até esse momento, devido a NCRA11 estar dando um bom ponto de recompra, por acreditar numa queda subsequente e porque lucro bom é lucro no bolso.

26/10/2022: Compra 67 NCRA11 a R$92,48
Comentário: Recompra abaixo do valor de venda, mas se tivesse sido mais paciente poderia ter feito a compra por um valor ainda mais baixo.

26/10/2022: “Compra 80 MORC11 a R$93,93”
Comentário: Coloquei entre aspas porque não realizei essa operação efetivamente, mas poderia ter feito, até mesmo abaixo desse preço. No lugar da recompra de MORC11 optei por comprar cotas de RRCI11 a R$84,62. Este é um fundo com Data Com no último dia útil e abaixo do que vem sendo negociado, inclusive já alienei parte das cotas por R$85,20.

Resultado: 147*(92,80 - 92,07) + 67*(92,80 - 92,48) + 80*(93,93 - 93,93) = R$ 107,31 + 21,44 + 0 = R$ 128,75


Considerações:
- A prioridade é recompor a posição em NCRA11, pois minha carteira é fraca em CDI;
- Prefiro montar operações a tarde, pois tenho a possibilidade de finalizar no mesmo dia. Entretanto, NCHB11 veio a dar entrada somente a tarde.
26/10/2022 22:34:54
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