COMENTÁRIOS POSTADOS

Mais um adiamento na 2a. Emissão (e 1a. aberta a todos os Investidores), vejam:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=63114

Olha, entrei, mas juro que estou ficando desanimado e desmotivado com este fundo. Péssima primeira impressão!!

Enfim...vamos ver...espero que realmente emita algum dia!!

Boa tarde pessoal!

Aos cotistas deste fundo, no qual participo, veja o que estamos pagando de taxas para eles:

Valores a receber: R$411.540,98
13 Taxa de administração a pagar: R$136.171,41, equivalente a 33,08% dos recebiveis
21 Outros valores a pagar: R$94.557,84, equivalente a 22,97% dos recebiveis

22 Total do passivo: R$230.729,25, equivalente a 56,05%

SÓ EU ESTOU ACOMPANHANDO ESSA SANGRIA QUE ESTÃO FAZENDO NO FUNDO, ISSO É TOTALMENTE DESPROPORCIONAL E INJUSTO, NÓS INVESTIMOS NOSSO DINHEIRO, ARCAMOS COM O RISCO E ELES ESTÃO FAZENDO O SERVIÇO BUROCRATICO POR 56% DOS RECEBIVEIS???

COTISTAS CADÊ VOCÊS?

No prospecto definitivo:

http://sistemas.cvm.gov.br/dados/ofeanal/RJ-2019-07880/20191025_Minuta_do_Prospecto_Definitivo.pdf

pág. 83:


Preço de Emissão (R$) 101,00
Custo por Cota (R$) 3,981734706
% em relação ao valor unitário da Cota 3,9423%
Valor Liquido por Cota (R$) 97,02

Pessoal alguem mais com problemas do rss do clubefii?
@clubefii

Boa tarde,

Professor Otuki, como faço para saber se um fundo imobiliário é para investidor geral, qualificado ou profissional? Onde encontro essa informação? Porque não quero incorrer no risco de comprar um fundo que seja para investidor qualificado ou profissional, sendo eu um investidor geral. Quero comprar HCTR11 e não sei se esse fundo é para investidor qualificado ou profissional.

Obrigado pela resposta.

Boa tarde,

Professor Otuki,o que é lock-up? A explicação que encontrei foi essa: (período em que os investidores que realizaram a subscrição ficam impedidos de vender suas posições, no dia nessa primeira emissão). Mas não entendi o que isso significa e para que serve, porque os cotistas ficam impedidos de vender as cotas?

Obrigado pela sua resposta.

temos o valor a receber remanescente da troca dos imoveis. Ele sera diliuido por esta nova oferta?alguem saberia me explicar ?

Sera que aqui esta queimando caixa mesmo?

Pelo informe mensal temos os seguintes valores de aluguel:
- 08/2019: 2.333.290,61
- 07/2019: 1.969.743,63
- 06/2019: 2.006.714,78

Como temos 2.098.800 cotas, o gasto com proventos mensal é 2.098.800 * 0,61 = R$ 1,280,268

O valor do caixa tem se mantido estavel, até com um pequeno aumento, de R$ 4.441.275,16 (junho) para R$ 4.946.757,43 (agosto)

Temos despesas mensal de R$ 150,000 por mes ainda tem um gordura por mes,

O fundo me parece saudável, ou não estou olhando direito os informes mensais.

Poderiam comentar?

As Novas Cotas subscritas no âmbito do Direito de Preferência, do Direito de Subscrição das Sobras e da Oferta somente darão aos seus titulares direito integral aos rendimentos auferidos, a partir de, cumulativamente, serem divulgados o comunicado de encerramento da Oferta Restrita e o anúncio de divulgação de rendimentos pro rata e ser obtida a autorização da B3, ocasião em que ocorrerá a conversão dos recibos de Novas Cotas (“Recibos de Subscrição”) em Cotas. Durante o período em que os Recibo de Subscrição ainda não estejam convertidos em Cotas, o seu detentor fará jus aos rendimentos pro rata relacionados aos investimentos temporários, nos termos do artigo 11, §1º e §2º, da Instrução CVM nº 472/08 (“Investimentos Temporários”), calculados desde a data de sua integralização até a divulgação da comunicação de encerramento da Oferta Restrita.

Pelo visto vai demorar para integralizar as novas cotas, mesmo para quem exerceu Direito de Preferência. Comprei mês passado por 154,30 e 155,20 pois me pareceu muito mais vantajoso. Fica a pergunta: Qual o racional de quem vendeu a 154,30? Acho que com certeza não foi para entrar na subscrição.

Apenas a título de curiosidade, a WeWork aluga alguma laje dos FII''s listados na nossa Bolsa?

Bom dia,alguém me explique porque à essa altura ainda há investidores comprando cotas num fundo com grande chance de ser liquidado??

Pessoal

Qual é a data-com para ter direito na próxima subscrição?