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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

RSimon (128)
Comprei anteontem e comprei hoje a 9,50 reais.

Mês que vem, ele anuncia 0,13 de Rendimentos.

A cota vai voltar a subir e por perto dos 10,00 reais eu vendo.

Espero que os "russos" colaborem.

Abs,
26/01/2023 19:40:52
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1012996 POR vilelafab
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leobah (1)
Bom, o funds explorer só pode estar de sacanagem com o AFHI.

Botaram uma tarja amarela com ícones de alerta de todo tamanho na página pra "conscientizar" os investidores que o AFHI tem poucos cotistas.
São 18.301.

Já o MGLG não tem aviso muito embora tenha 3.712 cotistas. Quase 5 vezes menos.

Não encontrei o aviso em nenhum outro fundo.
26/01/2023 09:33:16
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1040694 POR Luks
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luizefsgot
Não entendo o que estão fazendo com o PATL. Um fundo com praticamente 0 de vacância, com 34% de deságio e, levando em consideração o preço atual, com DY anualizado de quase 11%. Surreal como o mercado de FIIs está dando oportunidades.
26/01/2023 13:13:20
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1073602 POR Francomoc
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papeleiro (1)
Hoje às 20h tem live com a gestão do CPTS no canal do Baroni.
26/01/2023 12:42:20
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1099401 POR T_Tang
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Miro45
Quem assistiu a live de Baroni viu a situação triste do CPTS11. Aquela DRE ali tá complicada.

26/01/2023 22:16:14
EXIBIR AS 19 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1099401 POR T_Tang
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KID_BENGALA (3)
Esperando bater os R$ 99,xx pra cair fora e voltar na casa dos R$ 90,00!!

Fundinho pequeno mas eficiente, como o de Japonês...

AH ...TMJ!

26/01/2023 13:58:42
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1102519 POR OPERADOR_VENDID
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DSAN
Em suma, o FOF está com 20% de desconto, possui um portfólio de ativos bem diversificado com uma ênfase nos corporativos e shopping. Realmente o fundo apresenta valorização negativa (-15,04% YTD, com base nos relatórios do site FIIs.com), porém seu DY médio em 0,80% a.m. segue estável de acordo com seu preço por cota, é importante também ressaltar a estabilidade nos dividendos do MGFF11. Numa análise macro o mercado em geral tem sofrido desvalorização, a exemplo de:

RBRF11 (-7,39%), DY médio de 0,80% a.m
BCFF11 (-12,52%), DY médio de 0,80% a.m
CPFF11. (-13,46%), DY médio de 0,90% a.m

FOF muito maiores em patrimônio que seguem em desvalorização o que mostra não ser apenas a Mogno a sofrer resultados ruins neste período turbulento.
26/01/2023 22:24:23
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1105026 POR zehcotinha
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SUBIU (6)
Achei que a R-CAP acertou dessa vez em distribuir somente o que já recebeu. Esse papo de distribuir o que ainda vai receber não é bom em nenhum FII. Vai que não pagam, ai o rendimento caraminguado que sempre cai acaba não podendo ser distribuido pra compensar o que não foi recebido.
Falam mal da R-CAP mas os cara estão sempre um passo a frente dos outros, pois a maioria dos "bons FII" estão sempre distribuindo lucro contabil que nem sabem se receberão.
Vão dizer que vai vir pouco rendimento quando não performar bem, mas quando performar excelente tem a contra-partida de vir muito mais rendimento tbm.
Sigo aportando no Tordão dentro de minhas possibilidades.
Parabens a R-CAP.
26/01/2023 13:46:38
EXIBIR AS 24 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1106286 POR Zanchi
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manoelito (7)
Acho que a Americanas colocou fogo no galpão hehehe
Esse povo é tudo loco, imagina se tivessem imóveis para alugar de forma direta
26/01/2023 18:48:33 (Última Edição)
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1112477 POR Francisco
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CMDS (14)
Pelo que entendi do último relatório gerencal e do último fato relevante do PVBI, a venda do Torre JK por 237 milhões gerou lucro de 3,27/cota. A primeira parcela de 159,5 milhões foi recebida em 20/12/2022 sendo utilizada integralmente para o pagamento do CRI do imóvel.

Conforme o último relatório, a segunda parcela de 6,5 milhões foi recebida em janeiro/23 e o lucro corresponde será distribuído de forma linear ao longo do semestre. Portanto, (6,5x3,27)/237 = 0,09 cota/semestre = 0,015/mês.

Também me lembro de ter lido que o pagamento do CRI geraria 0,01/cota a mais pela redução das despesas financeiras.

Assim, se não houver outras variáveis, a distribuição neste primeiro semestre de 2023 deve ser 0,57+0,1+0,015, ou seja, cerca de 0,60/cota.

Entretanto, a primeira parcela de 159,5 milhões não gerou distribuição da proporção correspondente do lucro, cerca de 2,20/cota. Porque este valor recebido no semestre anterior ainda não foi pago? Não havia disponibilidade de caixa após o pagamento do CRI?
26/01/2023 23:57:38
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1113513 POR CMDS
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Ylram (70)
E o cenário complicou aqui com 15k cotas a venda por R$ 67,00 travando o book...
Para sair o cidadão parece não ter pressa pois já está lá tem 1 semana, simplesmente travando o book.
26/01/2023 13:50:44
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1113688 POR icorrea
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BarraPesada
Complicado. FII sofrendo pra burro. Vamos sofrer ainda mais. De 17 FII, estou 13K no negativo no geral e 4,3K descontando os rendimentos. Estou aportando nos FII descontados visando o futuro. Mais o futuro é nebuloso. Em abril vai ser apresentado a proposta de reforma tributária. Se tiver proposta de taxarem os dividendos, ai que vamos sofrer ainda mais. Risco fiscal com esse governo, não esperem taxas de juros baixas. Ainda bem que estou diversificado em renda fixa. PATL11 vai ter vacância no segundo semestre. Com inflação alta e taxas de juros altas, consumo diminui e as margens de empresas vão por água abaixo, Empresários estão sufocados com essa situação e uma das consequencias é devolver galpões. Infelizmente.
26/01/2023 17:45:55
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1114733 POR BarraPesada
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MSB2018 (2)
Finalmente esse fiagro publicou um "rascunho" de DRE em seu relatorio de dezembro, deixando os cotistas um pouco menos no escuro, ante a anterior total ausência dessas informações. Chamou minha atenção o valor arrecadado no mês de outubro/2022, mais elevado quando comparado aos outros meses do segundo semestre/22.

https://www.bb.com.br/docs/portal/dtvm/relbbfiagrodez22.pdf?pk_vid=1a09b3e7a3b886f51674773308dc6b04&pk_vid=1a09b3e7a3b886f51674773308dc6b04
26/01/2023 20:43:23
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1115213 POR Poros
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FCustodio (243)
@Clubefii - o forum do RZAK esta com bug para visualizacao em smartphones. Poderiam por favor verificar?
26/01/2023 11:13:53
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1115299 POR micnej
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Comunista (9)
https://twitter.com/Metropoles/status/1618696176676794368

Erro de Bilhões: Banco Central revisa dados de importação e fluxo cambial em 2022 sai de positivo para negativo.

Fernando Rocha, chefe de estatística do BC, pediu desculpas nesta quinta-feira (26). Instituição deixou de identificar, mensalmente, US$ 1 Bilhão em importações.
26/01/2023 18:31:44
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1116584 POR ancasodi
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TiagoPS (935)
Bauducco toma 96MM de calote da Americanas

"A Nestlé Brasil, a Bauducco e a Mondelez, por sua vez, têm créditos de respectivamente 259,37 milhões de reais, 96,52 milhões de reais e 93 milhões de reais.

Na matéria do Valor informa que a Americanas ainda não havia pago as compras de final de ano.

Será se foi a Americanas comprando para não pagar que fez com que não sobrasse panetone no final do ano?

https://veja.abril.com.br/economia/quem-sao-os-maiores-credores-da-americanas-na-recuperacao-judicial/"
https://valor.globo.com/empresas/noticia/2023/01/25/americanas-informa-divida-de-r-13-bi-com-a-samsung-e-de-r-260-milhoes-com-a-nestle.ghtml
26/01/2023 20:37:10
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1117691 POR TiagoPS
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carlosxfelipe (14)
Resultado 12M do RZTR11
FIIs e a questão de girar ou não, 14,70 de desvalorização nos últimos 12 meses e nos últimos 12 meses pagou 11x 1,25 + 0,86 = 14,61.. desconsidere a inflação, em 12 meses menos 0,09 centavos
26/01/2023 17:50:33
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1118244 POR carlosxfelipe
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26/01/2023 11:31:31
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Igor07
Pensando seriamente em sair desse fundo com PM de 94,01 e entrando no KNCR. Pelo menos com os dividendos ganhos o rombo negativo de mil e pouco da venda será R$106... mais ou menos... entre valor patrimonial e patrimônio acumulado. Saio com preju.. mas com a mente tranquila rsrsrs..!!
26/01/2023 13:59:54 (Última Edição)
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1119215 POR micnej
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BrunoGvBr (221)
9,07, arrisquei um troco aqui!
26/01/2023 10:13:50
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DIASJW
Melhor pular do barco e realizar perda de 20% do que afogar junto com os comandantes.
26/01/2023 15:38:54
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1119342 POR allaninvest1
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PACentro (211)
Mais uma na sua timeline Profecia :
@Marcosnetzam
Hoje resolvi entrar neste Fiagro. Analisei o relatório de ontem, e gostei. Alocação rápida, taxas dos CRAs muito boas, relatório bem elaborado. Aproveitei o preço interessante e entrei nele hoje.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=399816&cod_neg=&cod=103475&tipo_comunicado=relatorio_gerencial_relatorios&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=fii_aba_comunicado_link_direto
11/01/2023 11:48:58
Resposta :
@Marcosnetzam vc comprou acima do VP como sempre (FUMO11) não tem jeito hein .
Bons Estudos e Bons Aportes
11/01/2023 12:53:43
@flr3000 isso não é discussão é queimar dinheiro mesmo .

Isso é pra quem compra fundos de papel acima do VP e nosso amigo @Marccosnetzam é mestre em perder dinheiro .
E sempre ele foi avisado .
@camposhm e vc queria montar posição rsrsrs
Bons Estudos e Bons Apórtes
26/01/2023 12:15:12
EXIBIR AS 25 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1119398 POR Ylram
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TiagoPS (935)
Últimos dias para solicitar o saque aniversário do FGTS

Tenho desde a implantação e é muito melhor do que a modalidade rescisão.

Aliás, convoco a todos os que fizeram o L para pagarem o meu IPVA, já que eu iria usar o saque aniversário do FGTS11, mas o nine resolveu passar a mão nesse dinheiro também.


https://www.infomoney.com.br/minhas-financas/resgate-de-saque-aniversario-do-fgts-bate-recorde-para-janeiro/
26/01/2023 19:27:52
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1119770 POR TiagoPS
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INVESTIDOR_BR (4)
Trabalhe! BNDES do Lula vai bancar a Argentina.

https://m.youtube.com/watch?v=EpuNjZU8DJI
26/01/2023 03:03:12
EXIBIR AS 19 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1119802 POR BarsiFilho
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luizefsgot
Realmente um dos maiores problemas dos investidores físicos dos FIIs, que são a maioria, é o imediatismo pela busca do maior DY.
O RZTR tá afundando porque diminuiu os rendimentos. Ok. Mas a tese do fundo é essa. Em breve vem outra venda com um bom lucro e a distribuição volta a subir. E o mesmo que tá vendendo a 89 volta comprando a 105.
Estou aproveitando pra comprar mais. O carrego é bom e cada vez mais me dá margem de segurança pra no futuro me proporcionar um ganho de capital.
26/01/2023 10:56:22
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1119803 POR NeoMatrix
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