COMENTÁRIOS POSTADOS

Mercado dando ótimas oportunidades. Dobrei posição. Se alguém souber de algum fundo de tijolo mais barato me avisa, por favor.

Boa tarde pessoal,
resultado do fundo de 0,56 por cota e rendimento distribuído de 0,72 . Queima de caixa ou distribuição de final de semestre para atingir os 95% de distribuição obrigatória? No RG não explica. Alguém sabe me dizer?
Obrigado.

Entrou uma grana para investir ontem, e eu aguardando pra ver se esse rolo da CVM dava uma janela de oportunidade. Mas nada! Bueno, SELIC indo possivelmente para 10,75% ao ano quarta que vem, pós reunião do COPOM, com o que minhas LCAs passarão a pagar 0,895% ao mês, fica duro de aportar em FII de tijolo pagando 0,7% ao mês ou menos. Risco/retorno, na minha humilde opinião, por ora não tá legal. Vou reforçar o caixa/reserva de oportunidade, com esse carrego confortável de 0,895% mensais, e aguardar as cenas dos próximos capítulos, nesse ano eleitoral que já será por si só tão tensionado. Precisava ainda por cima esse rolo da CVM? Que falta de “timing” dessa tchurma….kkk

No relatório anual do JSRE a gestão fez um comentário interessante calculando o custo do M2 no mercado secundário, provando que o valor do m2 está abaixo do custo de reposição, alguém consegue fazer essa conta para o pvbi? Grato.

Pessoal que é mais entendido de Fii, o que vocês acham dessa questão da CVM que notificou o MXRF11?

OS AMIGOS SABEM QUE O REGULAMENTO IMPEDE a locação ou venda para outro que não o Banco Mercantil?? Deveriam os cotista se unirem e ir a justiça, conta a RIO BRAVO e A CVM que aprovou isto.

Leilão gigante!! Comprei 2k cotas! Se recuperar bem hoje no day trade, caso contrário carrego.

RM de Dezembro

Taxa média - CDI + 4,79% sendo:
48% CDI
39% IPCA
14% Pré
$0,29 cota reserva que será distribuída nos próximos meses
$0,27 Resultado acumulado pela inflação ainda não distribuído

Praticamente 100% alocado com bom risco x retorno e que deve surfar bonito nessa alta da Selic

Falam que esta decisão do MXRF11 será pior para os FoFs, e será sim. Mas aí os gestores poderão decidir por encerrar os FoFs, e sendo assim, com o desconto que vemos hoje, será o melhor negócio comprar FoFs. Se o FoF por liquidado, será pelo VP, e como este está descontado, a diferença será lucro. Qual a opinião de vocês?

Queda bastante acentuada hoje. Será que algumas pessoas já sabem de algo que a maioria saberá em breve, ou é apenas a mesma pancada que pegou outros fiis de shoppings?

Já está na CVM o prospecto:

KINEA HIGH YIELD CRI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII BANCO ITAU BBA S.A. 25/01/2022 3.500.000 99,01 346.535.000,00
Documentos (clique para visualizá-lo)
25/01/2022 PROSPECTO
https://sistemas.cvm.gov.br/dados/ofeanal/RJ-2022-00381/20220125_Prospecto.pdf

346.535.000,00

Emissão VECTIS
- VECTIS DATAGRO CRÉDITO AGRONEGÓCIO - FUNDO DE INVESTIMENTO NAS CADEIAS PRODUTIVAS AGROINDUSTRIAIS

O vídeo disponível em https://www.vectis.com.br/vectis-datagro/ informa que a taxa estimada será CDI + 1 a 3% a.a.
Particularmente achei a taxa baixa.

Tx adm: 1,30%
Tx. performance: 0%

Alguém avaliou? Eu acho que é mais interessante aportar em KNCA11.

Eu zerei posição aqui nos 108, para usar o dinheiro na emissao do KNHY11

Mas se o fundo voltar a casa dos 100 eu volto !

VGIP11 pode ter o mesmo problema que o MXRF11?

Muito bom o relatorio anual, bons imoveis AAA e boa gestão. estou satisfeito. a cota está muito baixa, mas o meu PM está proximo a isso, então só alegria.

Na minha mui humilde opinião, (quase) NADA MUDA!

Nada muda porque o lucro ou prejuízo só ocorrerá se houver a realização (venda) do ativo.

As "mudanças de preços" por reavaliações ou MTM podem/devem ser reconhecidas e contabilizadas em contas específicas, descaracterizando o lucro ou prejuízo (qualquer istagiário de Ciências Contábeis sabe fazer isso).

Os anal-listas e influencers estão fazendo tempestade em copo dágua. Fazem pose que são doutores em contabilidade, mas são analfabetos nesta ciência. Grande irresponsabilidade, pois este auê poderá fazer preço !

Para mim, possível buy oportunity! :-)

4a emissão de cotas - Oferta 400 - R$ 400MM
Prospecto preliminar: https://sistemas.cvm.gov.br/dados/ofeanal/RJ-2022-00416/20220127_Minuta%20de%20Prospecto%20Definitivo.pdf

Preço de subscrição: 89,90 + 2,90 = 92,80 (será atualizado pelo VP 2 dias úteis antes do anúncio de início)
Fator de proporção: 0,56062159674

CRONOGRAMA ESTIMADO:
Anúncio de Início: 11.02.2022
Data-com: 16.02.2022
Negociação dos direitos: 18.02.2022 - 02.03.2022
Preferência: 18.02.2022 - 04.03.2022 (liquidação: 07.03.2022)
Sobras: 09.03.2022 - 14.03.2022 (liquidação: 15.03.2022)
Fase pública: 18.02.2022 - 22.03.2022 (liquidação: 28.03.2022)

PIPELINE:
18,9% - IPCA + 9,44%
81,1% - CDI + 2,58%

IPO começou a 100, EMISSÃO 400 a 89.90

Kinea nao marca na curva como outros fundos fazem. Juros abrem, PL cai.

Quem entrou no IPO será que tá feliz?! A gente tem que repensar se KINEA é realmente pró-cotista...

E começou o dia. E na abertura FIIs abrem em queda. Será pela notícia do IPCA-15?

https://www.infomoney.com.br/economia/ipca-15-desacelera-e-sobe-058-em-janeiro-mas-fica-acima-do-esperado-pelo-mercado/

Boa tarde a todos, acho que este fundo ITIT11, caso a decisão sobre o MRXF11 seja projetada a todos os demais FII será uns dos mais afetados, por se tratar de um FOF e exclusivo de tijolos. Alguém tem pensamentos diferentes? Abraços

Pela análise gráfica tabajara que eu fiz tem uma boa chance de voltar a testar o suporte dos 9,00 reais. Vamos ver as cenas dos próximos capítulos. Talvez não vai logo lá pq é final do mês e tem os rendimentos a receber porém mês que vem......

Tentei comprar a 9,40! Mas não consegui!

Pelo jeito o insper tem a mesma opiniao q eu dei no post abaixo ..11.000m2 nesse predio e um valor muito baixo e esta querendo se aproveitar disso.

Sininho de alertas do Clube FII não funciona desde ontem no final do dia. Para vocês também está assim? Estranho...

Prezados, excelente vídeo que sanou minhas dúvidas quanto ao tema do MXRF.

https://www.youtube.com/watch?v=dAuA_oOTaiE

Vale a pena assistir.