FILTROS
PARA POSTAR UM NOVO COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Tadia
Boa tarde!

Estou iniciando uma carteira com foco nos rendimentos a longo prazo. Minha estratégia é manter 20 FIIs, com cada um tendo +/- 5% de participação visando equilibrar perdas e ganhos, minimizando o risco.

Ficou assim:

LOGÍSTICOS 25%
XPLG11
VILG11
GGRC11
OULG11
HGLG11

SHOPPING/VAREJO 25%
TRXF11
MALL11
XPML11
VISC11

RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS 25%
HCTR11
VRTA11
CPTS11
MXRF11
RECR11

HÍBRIDOS 15%
RBVA11
TORD11
HGRU11

FOFs 5%
BPFF11

LAGES COMERCIAIS 5%
RECT11

POSIÇÃO CONSOLIDADA considerando essa diversificação:
Yield atual: 0,82%
P/VPA: 1,07

Gostaria de receber opiniões a respeito desta estratégia! E se vocês acham que fiz uma escolha acertivas dos FIIs.

Obrigada!!
26/01/2021 16:54:55 (Última Edição)
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2109651 POR LuisD
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
FernandoBeserra
Até onde será que vai chegar o valor da cota até o data com? rs.
26/01/2021 18:35:09
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2121517 POR FernandoBeserra
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
dhlh (1)
Porque eles não alocam o caixa em PVBI11 e HAAA11? imoveis triple AAA, PVBI11 abaixo do preço de emissão, ótimos fundos
26/01/2021 16:40:59
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2134476 POR DanMartins
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Paulofer (6)
Gente, é um pouco cedo pra ficar preocupado. Os contratos são atípicos; por que o BB romperia com um ano de antecedência? Além disso, não há info disponível sequer se há alguma agência do fundo com perspectiva de ser fechada. E se houver, a localização delas é ótima. Como eu vejo: oportunidade de aumentar a quantidade de cotas (ou de entrar pra quem está fora).
26/01/2021 20:37:07
EXIBIR AS 18 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2141568 POR JEFAO
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
avance (5)
Tirando a questão da emissão abaixo do VP, vejo esses fof com vários pontos positivos abaixo enumerados

1. Valor abaixo do VP
2. Boa diversificação setor
3. Excelentes fii no portfólio
4. Dividend yield quase a 9% A.a.
5 potencial de up side
6. Liquidez razoável
7. Fundo antigo , segundo da bolsa

Agora PERGUNTO : por qual motivo, nenhum outro FII tem ele na carteira? Seria bullying rsrs

Brincadeiras a parte , gostaria a opinião dos amigos cotistas
26/01/2021 22:24:58
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2147748 POR andresp
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
PACentro (211)
Em fevereiro de 2021 irá fazer exatamente 01 ano da quarta emissão e ainda temos recursos em caixa , o XPIN11 parece não andar como o XPLG11 sei que são propostas diferentes , mais tb não vejo muito o mercado cobrar a alocação desses recursos , é chegada a hora dos cotistas enviarem sua insatisfação com a gestora /gestor , ainda me pergunto tb por que com tantas emissões o FII não emitiu nada ? diferentemente do XPLG11 , vamos solicitar ao mercado uma posição e uma gestão mais ativa do pessoal do XPIN11 .Bons estudos e Bons Aportes
26/01/2021 11:56:53
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2150523 POR EdgarFii
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
pinha
Pessoal, no RG esta escrito que o fundo aferiu um resultado caixa em dezembro de -R$ 463.779. Qual o motivo para esse resultado negativo? Confesso que não entendi, sou novato ainda e estou aprendendo, se alguem puder me dar um feedback , agradeço.
26/01/2021 09:16:28
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2152840 POR drecons
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
fidel
Quando as cotas de subscrição devem serem integralizadas?
26/01/2021 11:05:08
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2155239 POR Rogf
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Alvesi (12)
Cota sendo negociada a R$ 75,00...... Será que tem novidade chegando por aqui ????
26/01/2021 12:14:54
EXIBIR AS 17 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2161904 POR G-H2020
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
fundido (47)
Modificação da oferta.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=141856&cvm=true
26/01/2021 14:39:25
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2164471 POR raziel363
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
PACentro (211)
RAFAEL YUNES SELEGATTO é um exemplo de gestor de FII , ele mostra aos seus pares que possível alinhar os interesses da gestora com o interesses dos cotistas , ele valoriza aqueles que o apoia e tem humildade de reconhecer isso quando trata com seus cotistas , é um exemplo pra todo mercado mesmo com o FII pagando rendimentos que não serão recorrentes na perpetuidade (espero que ele passe anos e anos ancorando novos FIIs ) ele gera valor com previsibilidade para seus cotistas quando falam de respeito ao cotistas o nome Iridium deve ser sempre citado .A gestão merece nosso respeito pelo que faz pelo mercado .Bons Estudos e Bons Aportes .
26/01/2021 11:37:16 (Última Edição)
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2165311 POR rcamargo
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
COLLINETT (14)
Acredito que esse rendimento no futuro vai melhorar. O que me dizem
Em dezembro de 2020, o fundo adquiriu 2 CRIs no secundário totalizando R$ 17 milhões (R$ 5 milhões no CRI GPA TRX a IPCA + 5,75% a.a., e R$ 12 milhões no CRI Helbor III a CDI + 1,5% a.a..) e um CRI no primário com risco Grupo GPA, no montante de R$ 10 milhões e remuneração de IPCA + 5,60% ao ano.
26/01/2021 11:41:30
EXIBIR AS 17 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2166181 POR bmiguel91
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
M123 (47)
Já estou começando a achar que comprei pouco a 126,xx agora o povo viu que terá tempo para vender o excedente o preço já passou dos 131,xx nesse ritmo passa dos 140,xx até a data com direitos a subscrição
26/01/2021 10:35:35
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2166752 POR Barbiroto
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Balinha
O gestor deveria informar o quanto antes valor dos dividendos e data de pagamento.
O investidor neste tipo de ativo precisa ter um mínimo de previsibilidade...
26/01/2021 11:18:18
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2167641 POR Nadaf
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Renanrcc (4)
Paciência tem limite aqui em casa rsrs.
Vendi e aloquei tudo no novo Fii da KINEA (KNSC11).
Deixo aqui minhas energias positivas ao Alzirão para um futuro melhor.
26/01/2021 14:23:03 (Última Edição)
EXIBIR AS 23 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2167710 POR Renanrcc
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
TiagoPS (935)
Contribuição relevante do @jbarbalho18

"Se a gestora cobra como um High Yield tem que pagar como High Yield. Dêem uma olhada nas taxas de gestão e de performance e tirem suas conclusões se é esse caminho msm de spreads meia boca que vocês querem seguir"

Taxas atuais:
-1,305% a.a. do PL
-20% do que exceder CDI + 1,5%

Por enquanto está tudo mil maravilhas, já que o IGPM ainda está nas alturas, mas isso uma acaba uma hora. E os CRIs com boas taxas serão diluídos nessa e em outras emissões, reduzindo o DY.

Sinceramente, CDI+1,6%/1,9%/2,6% em um fundo com taxas na ordem 1,30% é sacanagem, cortem as asinhas dos gestores enquanto é cedo...

Para quem não me conhece, sou muito famoso nos fóruns do HABT11 e ALZR11 e sou especialista em publicações negativas/realistas

26/01/2021 19:40:30
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2169037 POR TiagoPS
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Marcosnetzam (1243)
Saiu a emissão.
26/01/2021 21:51:12
EXIBIR AS 35 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2169094 POR camposhm
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
lelekobq
To monitorando esse FII pra mover um dinheiro da RF pra ele.
De acordo com os senhores, qual seria um bom preco de entrada?
26/01/2021 13:59:50
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2169178 POR tigocosta
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
thiagorocha88 (14)
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=141931

RElatório gerencial
26/01/2021 15:46:17
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2169245 POR RodrigoMR86
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
CPPEINADO (1)
No Banco Inter investimento cotas da última emissão, tbem ja foram devidamente integralizadas.
26/01/2021 09:29:05
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2169750 POR Gabs2002
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
CarlosEOM (2)
Teve uma grande realização agora....tem alguma mudança de fundamentos? Vacância? Renegociação de Aluguel?....ou apenas um movimento brusco do mercado variável???
26/01/2021 10:14:11
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2170465 POR and83
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
AlexMendes86
1
Algum palpite ou informação de quanto será a proporção de sobras ?
26/01/2021 10:23:40
EXIBIR AS 18 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2170474 POR Carlos_Alberto
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Fabiano09
Não estou conseguindo comprar URPR11, minhas ordens estão sendo rejeitadas. Opero pelo Banco Inter. Alguém poderia me ajudar a compreender isso?
26/01/2021 13:39:33
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2170526 POR Phiis
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
ANTONIO_2016
Boa tarde, amigos!
Alguém saberia explicar por que este funda de recebíveis paga tão bem? É uma constante ou é uma pegadinha?
26/01/2021 16:08:15
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2170713 POR Salsichaquente
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
tigocosta (3)
Não vou dizer "eu avisei", mas parece que o HCTR tá caindo pra cima...
26/01/2021 14:56:21
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2170721 POR Marcosnetzam
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO