COMENTÁRIOS POSTADOS

Cota caindo e enchendo o carrinho.
R$8,90 surreal

Live com Bruno Nardo, gestor do RBRX11, no dia 02/10 as 10h. Boa oportunidade para entender melhor a estrategia de alocacao atual.

https://www.youtube.com/watch?v=bWvM8L2CVp4

quando eu era criancinha lá em Murici, 360 no direcional + soco = recompra de cotas desagiadas pra cancelamento.

mercado complicado vamos ver proximo capitulo mais 63 sera meu limiete nesse fundo vamos ver se realizar preju e seguir firme vamos espera data.com

VP saudável dessa tranqueira 34,68

E tem gente que acha que ta barato e vai ficsr rico no turnaround HAHAHAHAHAHAHA

Quais são os principais erros ao investir em FIIs?

1-Um dos principais erros dos investidores de fundos imobiliários é comparar esses ativos com outras classes (como a renda fixa ou ações), levando a conclusões equivocadas sobre seus desempenhos. É crucial entender as características únicas dos fundos imobiliários dentro do contexto de uma carteira de investimentos.

2-Comparar fundos de tijolo e fundos de recebíveis. Os fundos imobiliários têm rendimentos que se ajustam à inflação ao longo do tempo, mas a comparação entre diferentes tipos de fundos pode ser enganosa. É crucial entender a natureza distinta entre fundos de tijolo e fundos de recebíveis para evitar erros de investimento.

3-Considerar indicadores de forma isolada. A análise de investimentos deve ser cuidadosa, considerando não apenas o patrimônio, mas também a variação dos rendimentos. Indicadores como dividend yield e P/VP podem levar a erros se usados isoladamente.

Fonte: https://www.youtube.com/watch?v=9O_v3-9marY

Quais são os principais erros ao investir em FIIs?

1-Um dos principais erros dos investidores de fundos imobiliários é comparar esses ativos com outras classes (como a renda fixa ou ações), levando a conclusões equivocadas sobre seus desempenhos. É crucial entender as características únicas dos fundos imobiliários dentro do contexto de uma carteira de investimentos.

2-Comparar fundos de tijolo e fundos de recebíveis. Os fundos imobiliários têm rendimentos que se ajustam à inflação ao longo do tempo, mas a comparação entre diferentes tipos de fundos pode ser enganosa. É crucial entender a natureza distinta entre fundos de tijolo e fundos de recebíveis para evitar erros de investimento.

3-Considerar indicadores de forma isolada. A análise de investimentos deve ser cuidadosa, considerando não apenas o patrimônio, mas também a variação dos rendimentos. Indicadores como dividend yield e P/VP podem levar a erros se usados isoladamente.

Fonte: https://www.youtube.com/watch?v=9O_v3-9marY

FR https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=744243&cvm=true

Governo vai lançar fiagro para reestruturar dividas dos produtores rurais
https://exame.com/agro/exclusivo-governo-prepara-lancamento-de-fiagro-para-reestruturar-dividas-do-produtor-rural/

Agro malvado! Mercado de capitais malvado!

Destaques RG. Alocaram mais da última oferta. Principal alocação foi CRI Lux (7% do PL) de obra na vila nova Conceição (bairro mais nobre de SP) A CDI +3,5 e até IPCA+15 na subordinada.

Ainda estão com 17% em caixa a serem alocados em ativos premium.

Venda HGPO deve trazer 5,7 centavos no curto prazo e 4,7 centavos daqui 18 meses.

RG : As recentes queimadas veiculadas na mídia NÃO impactaram as nossas exposições. Os grãos já estavam
colhidos e as áreas com plantio de produtos mais perenes, tais como café e cana, que foram atingidas
representam muito pouco da população de cafezais e canaviais do Brasil, bem como, já haviam também
sido colhidas. Ademais, o pilar de pulverização e subordinação da nossa tese mitiga sobremaneira este
tipo de eventos, que mesmo que afetem alguns produtores, estão longe de afetar todos os produtores
da carteira de uma empresa da cadeia de insumos de uma só vez. O que faz com os eventos de juros e
amortizações sejam pagos com tranquilidade a partir dos recebimentos de produtores não afetados.
Teríamos que ter não pagamentos de aproximadamente 50% da carteira de produtores para começar
a bater em nossas cotas seniores dos ativos que estão na carteira do EGAF.
" Reforçamos que nosso Fiagro está muito saudável, com zero de atrasos e zero inadimplência ". Em
tempo, nosso monitoramento não apontou nenhum alerta vermelho, nossas exposições continuam
resilientes provando a robustez da tese de investimentos, que foi construída para trazer tudo o que tem
de melhor em operações estruturadas para mitigar o principal risco do agronegócio, o clima. Investimos
majoritariamente no segmento da cadeia de insumos com operações calcadas no tripé: (1)
subordinação, (2) excesso de garantias líquidas e (3) pulverização.

Com essas altas e leilões acima de R$ 100 , seria um otimo momento para o gestor vender parte da posição e comprar outros fundos muito mais descontados ou mesmo comprar CRIs.

Porém, contudo, todavia, é claro que ele nao vai fazer isso, pq os gestores devem ser parças.

Edit: parte da posição do ALZC11 que colocou 500 mil recentemente.

Senhores,
Vocês que são mais experientes, me tirem uma dúvida:
HGLG está no valor do meu PM, e um pouco acima do VP.
Vale a pena vender hglg e comprar outros FIIs mais descontados dentre esses : Lvbi, btlg, xpml, visc, kfof.

Fariam isso ?
Agradeço a contribuição.

o IPCA-15 é medido em períodos distintos do IPCA. a ANBIMA atualizou hoje sua projeção.
https://ritchie20pts.blogspot.com/2024/09/ipca-25-set-2024.html

cadê os analistas de RG??

ago24 12,70% das cotas em fundos da Capitânia.
pensando nas possibilidades: tomara que proponham a incorporação pelo XPML11, mas, se for pro CPSH11, vai ser ruim não..

Fiquei um pouco confuso com o resultado, mas pela ATA da assembleia do RELG a proposta foi reprovada.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=744227

Alguém entendeu porquê?

e o P/VP só cai..

página 3: pagou líquido de RMG R$ 500,47 MM
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=710127
página 4: e a Colliers diz que vale R$ 655,50 MM
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=744174

Todo Pais tinha que ter um Pai da mentira , para poder comprar fiis e açoes baratas. Compra, compra, compra......aos poucos.....por que ainda nao Dilmou......

NADA ACONTECEU COM O FUNDO! SE PERDE A AÇÃO DO IPTU O FUNDO TEM DINHEIRO EM CAIXA! O CONTRATO DE LOCAÇÃO VAI ATÉ 2030! O RESTO É VOLATILIDADE DO MERCADO! COMPRO SEMPRE!

IBGE PARALELO de POCHMANN pode VIRAR BALCÃO de NEGÓCIOS para NÚMEROS do INSTITUTO: QUEM paga MAIS?

https://m.youtube.com/watch?v=mO6wU9vKOno

Não recebi nem email de assembleia. Já foi a votação é isso?

Boa tarde a todos. Sabem como anda a questão do IPTU do imóvel?
Abraço a todos. Bons investimentos.

Destravas de Valor & Dividendos - aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa
Do patrimônio líquido total do fundo, 25,9% está destinado a investimentos que não geram remuneração
recorrente ao fundo. É por este motivo que, em alguns momentos, os dividendos distribuídos serão mais voláteis.
Em contrapartida, este tipo de investimento nos permite buscar retornos superiores à média do setor.
Dito isso, as destravas de valor que podem somar ao resultado recorrente do fundo são as posições em: Kalea
Jardins, CRI Yuny Jardim Paulista, CRI Lux, RDLI11 e RBR Desenvolvimento Comercial – todos são ativos premium
em desenvolvimento nos segmentos residencial, logístico e corporativo. Além destes casos, com a possível
conclusão da venda dos ativos do fundo HGPO11 (7,8% do P.L.), o “deal” tem potencial de gerar, no curto prazo, R$
0,057/cota (que representa 55% da venda), sendo que o resto – R$0,047/cota só será concluído daqui 18 meses.

Saiu o novo RG, gerou 0,63, e utilizou 0,12 para completar, mês passado já tinha utilizado 0,18(gerou 0,57), não sei se ainda tem alguma reserva, não encontrei a informação nesse RG, mas a distribuição tanto no ano quanto nos 12 meses já está mais de 2MM acima do resultado.

Me parece inevitável uma boa queda nos rendimentos aqui, possivelmente até para uns 0,60.

Dificilmente haverá ganho de capital nos fiis nos próximos meses dado a desvalorização recente do IFIX, e a parte CRI ainda vai ter a leve deflação de agosto que deve fazer efeito caixa em outubro pra jogar mais um tantinho o resultado pra baixo. Apertem os cintos que se não tiver mais reserva pra pedalar esse rendimento o baque pode ser grande.