COMENTÁRIOS POSTADOS

Alguma novidade oessoal!?

Senhores, boa noite.
O FII distribui em torno de 6 milhões e agora, com as novas cotas, ao invés de 8, teremos quase 12 milhões de cotas.
O rendimento por cota passará a ser em torno de 0,50 centavos até o HGLG realizar alguma aquisição que traga retorno? É isso?
Simples assim? Ou as cotas antigas recebem 0,75 para o mês de agosto e só em setembro todo mundo ganha 0,50?

Bom dia!
Sou novo em investimentos e em fundos imobiliários.
Gostaria da ajuda de vocês em algumas dúvidas.

1º Dúvida
Caso eu compre uma cota que já possua por um valor menor e logo em seguida faça a venda da mesma, mesmo assim ela altera o preço médio da cota?
ex: 1º cota - R$ 100,00 (compra)
2º cota - R$ 80,00 (compra)
Venda de 1 cota a R$ 85,00 no mesmo dia da compra da segunda.
Essa venda foi com lucro ou prejuízo?

2º Dúvida
O imposto pago pelo lucro obtido em venda é taxado em 20%, pelo menos foi o que pesquisei. Mas esse imposto é feito em cima do saldo no mês ou "venda a venda"?
ex: 1º venda - R$100,00 (lucro)
2º venda - R$80,00 (lucro)
3º venda - R$ 120,00 (prejuízo)
O imposto pago é sobre R$60,00 (saldo mensal) ou sobre R$100,00 (1º venda) e R$80,00 (2º venda)?

Muito obrigado e bons investimentos!!!

Não sei se estou enganado, mas será que essa turma ainda não descobriu esse fundo ou tem medo de entrar por ser um ativo MONO/MONO ?
Ativo com cliente bom e com um contrato bom. Talvez a baixa liquidez possa afastar muitos investidores.

Algum fato relevante pra disparada de hoje?

Tava na cara que não ia se sustentar subindo só por causa de uma indicação. Realizei meu lucro e não me arrependo. FIIB é muito bom mas não se deve ter amor por fundo nenhum.

As pessoas aparentemente não conhecem Macaé, assim como a maioria das pessoas que investem nesse fundo XPCM11. Esta havendo uma grande movimentação na cidade, o mercado de óleo e gás esta voltando a se aquecer, mesmo que lentamente. Foram leiloados 4 grandes blocos do Pré-sal em 2018 (Saturno, Titã, Pau-Brasil e Sudoeste de Tartaruga Verde) e esses campos devem começar a ser explorados lá por 2021. Apenas 1 dos 4 blocos será explorado pela Petrobras! Os outros campos serão explorados por consórcios compostos por empresas como Shell, Chevron, Exxon, BP Energy, QPI etc. Essas empresas precisarão montar suas bases em algum lugar. A Shell mesmo já anunciou investimentos na cidade. Macaé já tem instalada uma serie de empresas que atuam em todas as etapas da cadeia produtiva da indústria de óleo e gás. Nenhuma outra cidade no Brasil tem uma estrutura parecida para receber essas empresas igual Macaé. A verdade é que a indústria do petróleo no Brasil esta mudando, o mercado se abriu, a Petrobras cada vez terá menos importância nessa indústria...

Pessoal, considerando que:
1. o fundo possui poucos cotistas (menos de 400);
2. poucas corretoras estão participando da subscrição, e as maiores estão fora;
3. a diferença entre o preço de emissão e o preço de mercado não está tão elevada;
4. o fundo pretende mais que dobrar de tamanho,
É possivel que não tenha rateio, ou que o valor obtido seja próximo de reservado?
Gostaria da opinião dos colegas...

Quando será o período de negociação de direitos de preferencia HGCR12 na B3?
Não achei no cronograma;

Início do Período de Exercício do Direito de Preferência
tanto na B3 quanto no Escriturador 01/08/2019

Encerramento do Período de Exercício do Direito de
Preferência na B3 13/08/2019

Bom dia prezados. Ontem constava do meu home broker o preço de fechamento de R$119,19. Agora consta R$116,99, com variação (positiva) de 0,7%. O que eu não estou entendendo? Houve algum ajuste no preço por conta da "data ex"?

@clubefii, na nova sessão de ofertas públicas, nos follow ons seria melhor colocar o preço unitário já somado ao custo da emissão, para não confundir o investidor.

Estive verificando o TFOF e percebi q custodia e escrituração são feitas pelo ITAU. Esse tipo de informação tb é relevante no sentido de investimento?

vejam que interessante: https://vejasp.abril.com.br/blog/terraco-paulistano/primo-rico-imovel-divida/
Já ouviram o velho deitado: Casa de ferreiro espeto de pau...
até os "ricos" se enrolam...

Boa noite senhores,

Aonde encontro o prospecto desta emissão?

Obrigado

A impressão que tenho é que está se recuperando. estou enganado?

Para quem estava reclamando do cap rate da ultima aquisição, o aluguel pode aumentar conforme faturamento da loja (tipo shopping).
Relatorio gerencial de junho:
"Tal operação resultará em um cap rate líquido mínimo de 6,8%, sendo que este cap rate foi calculado levando em consideração apenas o aluguel mínimo contratual (contratualmente, o aluguel é “Aluguel Percentual com Mínimo”). Ou seja, além do aluguel mínimo, o fundo poderá contar eventualmente com o aluguel percentual, já definido em contrato e conforme práticas de mercado."

Não vi nada falando do período de exercer o direito de preferência nem da sua negociação. Alguém achou algo?

Será que hoje já vai começar a ter flipagem?

Para quem deseja adquirir as cotas que sobraram através do Banco Modal, fiz esse caminho: Bolsa de Valores > Subscrições > Solicitar. Informei o FII VRTA12, direito de 30 cotas, marquei a opção indicando que é sobras, informei a assinatura eletrônica e cliquei em Solicitar. Agora estou esperando uma resposta da Modal quanto a essa solicitação, o registro encontra-se em Bolsa de Valores > Subscrições > Minhas Reservas. Espero que dê certo, vou atualizando aqui nesse comentário as respostas da Modal.

alguem tem conta da XP? não estou conseguindo fazer a subscrição das minhas 50 cotas...

Este shopping é da XPML11? Podem confirmar?

https://www.correio24horas.com.br/noticia/nid/apos-incendio-e-esvaziamento-shopping-bela-vista-volta-a-funcionar/

Porque o valor patrimonial de fundos de fundos varia ao longo dos meses?
Se for devido a valorização das cotas da carteira do fundo, acho que deveríamos receber informação em separado de quanto equivale a rendimentos, e quanto equivale a amortização e ganhos de capital.

bom, pode ser que eu esteja entendendo tudo errado comecei em fundo de fundos muito recentemente, praticamente com o MGFF11 na distribuição recente que levamos o rateio de apenas 5%.

@ClubeFii está ocorrendo um erro na pagina de alertas(notificações) faz alguns dias já que as notificações ficam zeradas e ao clicar para visualizar todas as notificações da erro 404, poderiam verificar?

Pessoal, Rodei o RI todo e não encontrei as datas de vencimento dos aluguéis. Alguem pode me ajudar?
RI: https://www.vam.com.br/web/site/hs/FII/bb_rendaCorporativa/pt/conheca/sobreFI.html

em tempos de fiis com a cota la em cima , temos que ser oportunistas nesses leiloes de bons fiis .