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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

giancarloag
Para quem deseja adquirir as cotas que sobraram através do Banco Modal, fiz esse caminho: Bolsa de Valores > Subscrições > Solicitar. Informei o FII VRTA12, direito de 30 cotas, marquei a opção indicando que é sobras, informei a assinatura eletrônica e cliquei em Solicitar. Agora estou esperando uma resposta da Modal quanto a essa solicitação, o registro encontra-se em Bolsa de Valores > Subscrições > Minhas Reservas. Espero que dê certo, vou atualizando aqui nesse comentário as respostas da Modal.
25/07/2019 22:54:26
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3023609 POR brenopintocosta
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eglinhares
Boa noite,

Se confirmar a aquisição do Natal Shopping é uma excelente aquisição. Shopping recém reformado, voltado para a Classe Média, quase sem vacância. Lojas de alto padrão. Segundo maior shopping de Natal, mas líder em qualidade. Sempre cheio e muito bem localizado.

Estou na torcida pra que a compra seja efetivada.
25/07/2019 22:08:16
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3024776 POR Kmasters
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Jonasbento07
Boa noite a todos , estou iniciando meus investimentos em dois
fundos o KNRI11 e HGLG11, alguém já investiu ou investe em algum dos dois ? qual sua experiencia?
25/07/2019 22:06:57
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doutort2 (8)
Tava na cara que não ia se sustentar subindo só por causa de uma indicação. Realizei meu lucro e não me arrependo. FIIB é muito bom mas não se deve ter amor por fundo nenhum.
25/07/2019 20:46:37
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3017059 POR SomeInvestidor
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Marcosnetzam (1246)
Este shopping é da XPML11? Podem confirmar?

https://www.correio24horas.com.br/noticia/nid/apos-incendio-e-esvaziamento-shopping-bela-vista-volta-a-funcionar/
25/07/2019 20:30:27
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3023639 POR colasante
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Marcosnetzam (1246)
Do Relatório Gerencial:

Conforme divulgado em dezembro de 2018, o Fundo recebeu uma comunicação formal da Inovalli para rescisão do contrato de locação,
que ficou vigente até 10/06/2019. Como informado, a partir do segundo semestre de 2019 poderá haver redução na distribuição de
rendimentos na ordem de R$ 0,10/cota. A gestora do Fundo ressalta que está envidando esforços no sentido de alocar a área vacante do
ativo com a maior brevidade possível, alinhada à expectativa dos cotistas.

Ainda neste mês, foi finalizado o processo de revisional com o Banco do Brasil, locatário do 10º andar do Edifício, em que houve pequena
redução do valor do aluguel, o que não vai impactar a distribuição de rendimentos do Fundo.


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=54727
25/07/2019 19:21:15
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Nandoinvest
Boa noite senhores,

Aonde encontro o prospecto desta emissão?

Obrigado
25/07/2019 19:04:21
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3022500 POR tbertechini
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WilsonM (82)
Porque o valor patrimonial de fundos de fundos varia ao longo dos meses?
Se for devido a valorização das cotas da carteira do fundo, acho que deveríamos receber informação em separado de quanto equivale a rendimentos, e quanto equivale a amortização e ganhos de capital.

bom, pode ser que eu esteja entendendo tudo errado comecei em fundo de fundos muito recentemente, praticamente com o MGFF11 na distribuição recente que levamos o rateio de apenas 5%.
25/07/2019 18:08:38
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3023712 POR elem3ntaR
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Vence47
Efetuei um Ranking dos fundos imobiliários e uma das opções que selecionei foi: variação da cota + distribuições nos últimos 10 anos. Acontece que na listagem apareceram, nessa coluna, valores para fundos com 1 ou 2 anos. Como funciona esse ranking?
25/07/2019 17:54:54
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rsfii (1)
vejam que interessante: https://vejasp.abril.com.br/blog/terraco-paulistano/primo-rico-imovel-divida/
Já ouviram o velho deitado: Casa de ferreiro espeto de pau...
até os "ricos" se enrolam...
25/07/2019 17:42:01
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3021935 POR josedoaluguel
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bibinha
galera o venc desse hgru e 2029 ou 2023 ?
nesse relatorio diz que venc dos contratos 2023
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=53187
25/07/2019 17:41:21
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3024617 POR bibinha
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botelhoen (2)
Não vi nada falando do período de exercer o direito de preferência nem da sua negociação. Alguém achou algo?
25/07/2019 17:40:00
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3023459 POR botelhoen
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bibinha
em tempos de fiis com a cota la em cima , temos que ser oportunistas nesses leiloes de bons fiis .
25/07/2019 17:19:43
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3023783 POR xkungx
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prodeng (1)
bela oportunidade de entrada no fundo para quem não tinha ainda neste preço.
25/07/2019 17:19:29
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camposhm (1354)
4
Em tempos de mercado esticado essas promoções relâmpago estão show de bola... ontem SDIL, hoje XPIN... vejamos o que tem pra amanhã... rsrsrsrsr
25/07/2019 16:37:28
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3025185 POR Kmasters
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Gustavovf
Pessoal, considerando que:
1. o fundo possui poucos cotistas (menos de 400);
2. poucas corretoras estão participando da subscrição, e as maiores estão fora;
3. a diferença entre o preço de emissão e o preço de mercado não está tão elevada;
4. o fundo pretende mais que dobrar de tamanho,
É possivel que não tenha rateio, ou que o valor obtido seja próximo de reservado?
Gostaria da opinião dos colegas...
25/07/2019 15:54:54
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3019400 POR fredfa
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lucfig
Pessoal, Rodei o RI todo e não encontrei as datas de vencimento dos aluguéis. Alguem pode me ajudar?
RI: https://www.vam.com.br/web/site/hs/FII/bb_rendaCorporativa/pt/conheca/sobreFI.html
25/07/2019 15:53:11
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3023724 POR camposhm
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scanucks (20)
Para quem estava reclamando do cap rate da ultima aquisição, o aluguel pode aumentar conforme faturamento da loja (tipo shopping).
Relatorio gerencial de junho:
"Tal operação resultará em um cap rate líquido mínimo de 6,8%, sendo que este cap rate foi calculado levando em consideração apenas o aluguel mínimo contratual (contratualmente, o aluguel é “Aluguel Percentual com Mínimo”). Ou seja, além do aluguel mínimo, o fundo poderá contar eventualmente com o aluguel percentual, já definido em contrato e conforme práticas de mercado."
25/07/2019 15:25:58
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3022886 POR f53
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Carvalho83
Por que a XPIN está encerrando mais cedo?
25/07/2019 15:14:05
EXIBIR AS 39 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3024114 POR Kmasters
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SanTeles
As pessoas aparentemente não conhecem Macaé, assim como a maioria das pessoas que investem nesse fundo XPCM11. Esta havendo uma grande movimentação na cidade, o mercado de óleo e gás esta voltando a se aquecer, mesmo que lentamente. Foram leiloados 4 grandes blocos do Pré-sal em 2018 (Saturno, Titã, Pau-Brasil e Sudoeste de Tartaruga Verde) e esses campos devem começar a ser explorados lá por 2021. Apenas 1 dos 4 blocos será explorado pela Petrobras! Os outros campos serão explorados por consórcios compostos por empresas como Shell, Chevron, Exxon, BP Energy, QPI etc. Essas empresas precisarão montar suas bases em algum lugar. A Shell mesmo já anunciou investimentos na cidade. Macaé já tem instalada uma serie de empresas que atuam em todas as etapas da cadeia produtiva da indústria de óleo e gás. Nenhuma outra cidade no Brasil tem uma estrutura parecida para receber essas empresas igual Macaé. A verdade é que a indústria do petróleo no Brasil esta mudando, o mercado se abriu, a Petrobras cada vez terá menos importância nessa indústria...
25/07/2019 14:59:49
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3018299 POR DONIDA
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saulo_tm
alguem tem conta da XP? não estou conseguindo fazer a subscrição das minhas 50 cotas...
25/07/2019 14:47:36
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Marcosnetzam (1246)
Estão comprando tudo deste fundo hoje. Deve ser a data base dos rendimentos chegando.
25/07/2019 13:55:34
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Tales_rabelo (2)
Algum fato relevante pra disparada de hoje?
25/07/2019 13:14:15
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3013597 POR MCalegari
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camposhm (1354)
4
Princípio de incendio no Shopping Bela Vista que XPML detém participação.
https://www.metro1.com.br/noticias/cidade/77358,principio-de-incendio-atinge-shopping-bela-vista-video

Imagine um incendio de proporcoes maiores num monoativo... Muitos monos não precificam corretamente os riscos na minha opinião.

25/07/2019 13:11:03
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3025274 POR CharlesQueiroz
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Marcelrj
Não sei se estou enganado, mas será que essa turma ainda não descobriu esse fundo ou tem medo de entrar por ser um ativo MONO/MONO ?
Ativo com cliente bom e com um contrato bom. Talvez a baixa liquidez possa afastar muitos investidores.
25/07/2019 13:03:01
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3013558 POR Yran
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