COMENTÁRIOS POSTADOS

Prezados, boa noite

Alguém que já acompanha este o BNFS11 sabe se seus imóveis passaram por alguma reavaliação recente?

obrigado

O FIGS11 pagará a renda mensal garantida até maio de 2019, o que hoje garante um belo dividend yield ao fundo. Pelo que calculei, a renda real hoje da cota está em torno de R$ 0,33, mas deverá subir um pouco nos próximos meses, pelo próprio processo de maturação do shopping Maia. Assumindo que a renda real esteja por volta de R$ 0,40, creio que o preço justo da cota deveria estar em torno de R$ 66,70, o que garantiria um yield de 0,6% ao mês ou 7,2% ao ano. Alguém concorda comigo?

Bom dia pessoal.
Já tenho Fiis há muito tempo mas nunca mexi com eles pois eu nunca tive acesso direto a eles. Agora que abri conta em corretora que permite eu mesmo fazer isso surgem umas dúvidas.
Alguns aqui compraram MFII a menos de 116,00 e agora estão pensando em vender uma parte a 125,00 para recomprar na subscrição.
O recolhimento de IR sobre o lucro é obrigatório seja qual for o valor ou só se a venda superar o montante de 20.000,00 ?
Agradeço aos mais experientes pelos esclarecimentos.
Obrigado
Abraço a todos.

Sugestão: Nas colunas disponiveis para incluir no Radar, acrescentar Renda por cota.
Obrigado

No meu homebroker aparece desde o dia seguinte à subscrição o ativo VRTA13 com PM de 111,00.
Vocês sabem quando o VRTA13 se "converterá" efetivamente em ações VRTA11 ?
Demora muito?
Ou eu preciso interagir na corretora de alguma forma?

Agradeço à todos!

Excelente o @CLUBEFii !
Cada vez melhor!

Me perdoem por postar uma questão meio sem saber se o faço de maneira correta aqui no Forum. Tenho uma carteira de FII''s, tesouro Direto, ETF''s e ações. Gostaria de deixar esse patrimônio para meus filhos em testamento sob forma de transferência de titularidade de bens, particularmente transferência de titularidade de FII's. Acho esse assunto meio que desconsiderado pelos sites e blogs de finanças. Como se procede a transferência de titularidade de FII's? Vocês podem me ajudar? Um abraço. Max.

Bom dia a todos, temos mais uma novidade relevante no Clube FII!

Implementamos gráfico de vacância por ativo. Agora nosso sistema exibe a vacância de cada ativo composto no Fundo Imobiliário!

Veja um exemplo: http://www.clubefii.com.br/fundo_imobiliario.aspx?cod=HGRE11#vacancia

Informação disponível somente para assinantes.

Não é assinante? Confira nossos planos e todas as exclusividades que oferecemos: http://www.clubefii.com.br/planos_assinatura.aspx

Boa noite Sr Otuki. Muito grata pelo curso. Não tenho muita experiência em investimentos. Preciso investir em ativos com certa liquidez. Tenho investimentos em Tesouro Direto, ações. Gostaria de saber quanto é n ecessário investir em FII para se ter uma liquidez de mais ou menos 1000 reais mensais? E quais os pontos importantes para se gerenciar uma carteira de FII? Me parece mais seguro investir em FII esperando uma valorização de patrimônio a longo prazo. Porém não tenho experiência para gerenciar uma carteira de FII. Qual sua opinião no meu caso?

Legal a inclusão das informações de vacância por prédio dentro de cada fundo.
Observei no BRCR que não aparecem todos os prédios da carteira. Favor corrigir.
Grato

Uma dúvida: o que acontece para um ativo 100% locado ter uma vacância financeira de 47%? Renovação de contratos vigentes? Período de carência vencendo? Seria isso? Achei o % de apside de renda muito alto, mas não consegui entender o motivo, apesar do VP estar bem abaixo do valor negociado. Estou estudando possível entrada, mas não consigo chegar a uma conclusão. Se avaliar pela vacância financeira, está barato, se for avaliar pelo VP, está caro. Poderia por gentileza comentar?

Desde maio desde ano, investidores do Credit Suisse já compraram mais de R$ 10 milhões em cotas do PRSV11. Por que tanto interesse por um fundo com yield tão baixo? Isso é 11% do patrimônio do fundo!

A conferir.

Taxa Selic voltará a um dígito após quase 4 anos, dizem analistas
A avaliação dos especialistas é que o Copom vai reduzir a taxa em 1 ponto porcentual, para 9,25%, mesmo após turbulências e incertezas

http://veja.abril.com.br/economia/taxa-selic-voltara-a-um-digito-em-quase-4-anos-dizem-analistas/

Queria deixar uma sugestão ao pessoal do Clube: que tal, à semelhança do espaço " Fundos que Sigo", não criar um espaço do tipo "fundos que quero ignorar" ? Estou sugerindo isso porque, do alto do meu posto de estudante, já faço isso em meu papelzinho, anotando alertas dos mais experientes que têm a ver com meus interesses. Se possivel com algum espaço para anotações de motivos que nos levem a elencar ali , p. Ex., o gestor, o histórico, as perspectivas, etc. Como o pessoal aí é muito capacitado, tenho certeza que saberá o que extrair de útil desta sugestão. ST!