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Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.
dancnpi
(226)
4
Post Fixado
Gravei um vídeo falando sobre a recente aquisição do Deck Parking pelo HSML.
Não perca nenhuma análise! Me siga no Clube FII para ser notificado sobre nossas próximas análises e conteúdos exclusivos.
https://www.clubefii.com.br/video-analise.aspx?play_video=f6d70e98-786f-4d1a-afcc-4f9c5c34af58
25/06/2024 20:05:08
dancnpi
(226)
4
Post Fixado
Breve análise da venda realizada do imóvel que ainda será incoporado ao HGRU do SPVJ.
Lembrem de me seguir para serem notificados das próximas análises!
https://www.clubefii.com.br/video-analise.aspx?play_video=8d70a677-2502-41b0-9ca9-2dc775611a7c
25/06/2024 19:57:33
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436292 POR
360fii
R_Cardoso
(272)
1
Post Fixado
Avaliação do @dancnpi sobre a transação: https://www.clubefii.com.br/video-analise.aspx?play_video=9e57be8f-675c-42c0-a653-29a2eb02b961&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup
25/06/2024 15:29:03
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429999 POR
NeoMatrix
VENDA do Galpão Jandira!!! Dívida será paga!!!
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=686736
25/06/2024 23:56:42 (Última Edição)
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436200 POR
palata
Uma das trocas mais promissoras foi trocar o ouro metal (GOLD11) pelo ouro de tijolo (PVBI11) que rende um bom aluguel.
O aluguel parece que tá fadado a uma apreciação e um descolamento total dos outros FIIs de lajes corporativas.
Para ficar melhor que isto só engolindo o HGPO11, aí seria um tijolo de ouro decorado no diamante.
25/06/2024 23:18:34
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436932 POR
juros-reais
Resultado da Emissao do TGAR11:
Direito de Preferencia - R$ 44.138.603,20 - 9% da captacao
Oferta Publica - R$ 470.676.318,00 - 91% da captacao
Total Captado - R$ 514.814.921,00 - correspondente a 87% do Montante Inicial da Oferta.
Captou bem considerando o mercado atual.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=686719&cvm=true
25/06/2024 22:36:18
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388505 POR
Investindo
Renda $2,25/cota data com 25/6 e paga 02/7
25/06/2024 20:06:47
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435701 POR
G-H2020
Das 1.219.513 de cotas ofertadas, foram subscritas 1.012.599 de cotas, 83%. Excelente!!!
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=686684
25/06/2024 19:59:13
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429803 POR
Farinhaa
AJFI11 - Esse fundo já nasceu meia boca.
Do nada a XP aumentou o VP do Fundo em 30%, só para parecer descontado......
A "Consultora Especializada" que validou esse Ultraje foi contratada pela XP, não se esqueçam, apesar de ter sido paga pelos cotistas.
Se mesmo assim você quiser aportar aqui, leia o Regulamento, a Gestão pode fazer qualquer coisa sem necessidade de AGE.
Pode comprar ativos alavancados e herdar o CRI de presente, pode aumentar sua participação nesses shopping de segunda linha , ou comprar novos ativos. Pode emitir abaixo do VP, pode comprar loja de rua, galeria, cotas de FII, etc.
Analisei tudo com carinho e decidi, nesse Fundo não invisto nenhum tostão.
25/06/2024 19:49:34
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427391 POR
melcoelho
Track Record da Vinci
Fiz uma revisão dos principais fundos da gestora, classificando entre aqueles com bons fundamentos (trigo) e aqueles com fundamentos duvidosos (joio). Inclusive VISC11 foi um caso difícil de separar, porque gosto muito do segmento de shopping, mas tenho minhas ressalvas a gestora...
E falando em gestora, essa série de vídeos tem como intuito ir atualizando aos poucos a minha planilha Ranking de Gestoras:
https://docs.google.com/spreadsheets/d/13pzKMa2MYjDb8iKNJ4En3lSOQ-3Gvi5eM5uCn7Y08OY
https://youtu.be/1Ks1PNVxaMg
25/06/2024 19:36:45
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426962 POR
ronaldoeduardo
E o fundo do “amanhã” agora investe em LCI. Muito justo pagar as taxas para um investimento tão brilhante e difícil de fazer como aplicar em LCI. Lembrando que as regras atuais - para LCI - amarram um prazo mais elástico para ter liquidez do capital investido.
25/06/2024 19:11:18
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436095 POR
Ferraripinto
@camposhm, comecei a estudar pimentas pra alocar até 5% da carteira (reinvestimento). tem algum outro Fiagro pra indicar estudo?
25/06/2024 19:08:24
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432029 POR
Mboratto
Sobre o returno acumulado do fundo desde o início (08/03/2018), gostaria de contribuir com o debate amigável:
IRDM11 (fonte Bloomberg)
95,7%
*Bloomberg faz ajustes por subscrição, reinvestimento das distribuições, etc
CDI (fonte Calculadora do Cidadão - BCB)
58,3%
IPCA (fonte Calculadora do Cidadão - BCB)
40,0%
25/06/2024 18:51:17 (Última Edição)
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403262 POR
LucasHau
Aluguel no FLFL reajustado em 56%
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=686665&cvm=true
25/06/2024 18:45:09
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435863 POR
cqa
-- COWABUNGA!
Detalhes da ata do Copom e expectativas de inflação | Análise de Ariane Benedito
https://www.youtube.com/watch?v=z24tFBVN_ZY
** primeiro eu assisto comentários econômicos
** pra depois ouvir comentários sobre os procedimentos estéticos da economista (muito elogios por parte da minha esposa) kkk.
25/06/2024 18:41:29
-- COWABUNGA!
https://x.com/rvitoria/status/1805653692403548279
25/06/2024 17:46:13 (Última Edição)
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437248 POR
micnej
Olá pessoal, divulgamos o Relatório Gerencial do mês de maio/24 do Fiagro NCRA11.
Os principais destaques são:
- Dividend Yield acumulado em 12 meses de 15,82%, equivalente a 155% do CDI (com gross up);
- Aumento da reserva de resultados acumulados;
- Perspectivas e estratégia para as próximos alocações;
- Comentários sobre o momento de mercado, dados sobre a liquidez do Fundo e seus impactos na cotação; e
- Link para live no dia 26/06/24 (quarta-feira) às 18:00.
Link para o Relatório Gerencial do mês: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=686564&cod_neg=NCRA11&cod=159066&tipo_comunicado=relatorio_gerencial_relatorios
Caso tenham qualquer dúvida, estamos à disposição através do email:
[email protected]Att.,
RI NextCap
25/06/2024 17:35:48
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434678 POR
eduardo_martins
Bateu no fundo do poço ou um pull back misterioso?
25/06/2024 16:31:25
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437367 POR
JLFII
Às vezes quero tirar uma dúvida que talvez já tenha sido feita/respondida dezena (ou centena) de vezes...
@Clubefii não seria interessante as postagens aqui no fórum terem um título que permitisse pesquisa?
Ou a opção de definirmos o assunto da postagem (poderia até ter alguns grupos de assuntos já predefinidos)
Acho que agregaria bastante poder pesquisar por algum assunto específico: corretora X, alavancagem, rendimentos, emissões, etc.
Enquanto isso não é possível... alguém aqui investe em REITs? Poderiam compartilhar suas experiências? O que gostam, o que não gostam... desde já agradeço ;-)
25/06/2024 16:13:41 (Última Edição)
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436384 POR
ofantasma
https://www.youtube.com/watch?v=GP0YrGx-F2M
COMO O BACCI ESTÁ INVESTINDO EM 2024?
amanhã às 19h30 no canal VaiPelosFundos
25/06/2024 15:37:29
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437223 POR
shitposter
@Ota86, movimento de queda muito parecido com o de maio24. boravê se perdura.
https://taxas-tesouro.com/investir/tesouro-ipca+-2035/
25/06/2024 15:35:36 (Última Edição)
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437389 POR
micnej
25/06/2024 15:34:02
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436288 POR
Torcato
Mandei msg para RI
Boa noite, ou
Porque os fundos da casa estao saindo do fundo? Entrei na cvm e são 2 fundos de vcs.Nao falam no fato relevante que são fundos da casa os vendedores. Cotista tem q ir lá na cvm buscar.
Sou cotista do pqag e do hlog q tem cotas.
Desde que fizeram aquela movimentação alavancando o Hlog, para comprar um galpão com vacância, só dor de cabeça, custo de vacância, custo com alavancagem, além de comprar um galpão de um fundo da casa que está cheio de coisas por fazer e o hlog bancando e tem como vizinho outro galpão de um fundo da gestora, estranho.Aí criaram um outro fundo de logística para comprar o CLIS e tentar resolver a situação da alavancagem do HLOG, aí criam um fundo para financiar outros fundos da casa. Vcs deveriam explicar melhor esses movimentos.
Vocês precisam explicar para o investidor que confiou na hedge essas confusões.
Eu sei q tudo está aprovado em assembleia e etc. Mas é tudo estranho.
25/06/2024 15:25:11
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341297 POR
Ylram
Neste momento abaixo do VP:
Ultimo VP divulgado: R$ 97,3131 (21.06.24)
25/06/2024 15:21:22
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323905 POR
tiozao
Todo dia alguém monta posição grande e desmonta, tão fazendo day trade no fundo.
25/06/2024 15:20:15
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425802 POR
Athetico
Ler Mais
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