COMENTÁRIOS POSTADOS

@casnet , bom dia .
Do seu comentário , em 25/2/2024 , aqui no AFHI : "Não vejo futuro nesse negócio do OBA." Veja nos comentários do ALZR o vídeo do @Prof_Arthur : https://www.clubefii.com.br/video-analise?play_video=Pq96avGDLO . Os comentários são positivos e atuais , o que dá mais tranquilidade aos 13% investidos pelo AFHI na OBA .Também não gosto de tanta concentração. Na minha carteira OBA representa 0,91% do investimento em fii
Um dos objetivos do ALZR é a compra dos imóveis do OBA lastros dos CRIs do AFHI. Então o ALZR seria o novo devedor do AFHI ou o OBA liquidaria os CRIs ? Detalhes dos CRIs :
"Garantias da Operação: Alienação
Fiduciária de Imóveis, Cessão Fiduciária
de Recebíveis, Fundo de Despesas...
Tipo de Série: Única."
O valor dos CRIs do AFHI é +/- 46M . A compra dos imóveis pelo ALZR ficou em +/- 151M . Daria pra pagar os CRIs...

https://bmcnews.com.br/2024/05/25/morre-james-gulbrandsen-ceo-da-nextcap-asset-e-ex-cio-da-nch-capital-na-america-latina/

O James da Nextcap que assumiria a gestão do DEVA11, caso a mudança fosse aprovada, morreu ... que notícia triste.

James, descanse em paz! Que sua família e amigos consigam ir confortando seus corações! James uma boa pessoa. Fez diferença aqui nesse mundo físico! Era um dos principais gestores com visão pro cotista! Torço que sua equipe continue seu legado! Fará diferença também ao lado do Pai Celestial! “Amo vocês” by James!

Uma lástima a perda do James. Que tudo fique em pa entre famílias e amigos. Era nítido o amor que ele tinha pelo Brasil, pelo mercado e afins, a sensação que fica é de perder um amigo, um companheiro.

Vá em paz, James.

@eduardo_martins
primeiramente meus pêsames
E quando puder nos dar esclarecimentos de como vai ficar a gestão do NCRA11 e NCHB11
se haverá mudanças significativas ou encerramento dos fundos ??
com a partida do nosso querido James...
ele era o norte desses fundos
não desprezando o resto da equipe, mas ele era o principal rosto da equipe

JSAF aumentando exposição nisso aqui há pelo 3 mês consecutivos e cito esse ativo pq geralmente destravam bons ganhos de capital por lá.
Saiu de ~1 % chegou, de acordo com o gerencial publicado nesta semana, nos 5,05%. Não sei o que estão vendo ou sabendo nesse trem aqui

Eu leio este Fórum 24/24, 7/7, 365/365, todos vocês aqui são meus amigos e virtualmente eu tenho uma relação emocional com todos vocês assim como tinha com o @JamesGBrasil
Muito triste.
Meus mais profundos sentimentos à família, aos amigos e a toda a comunidade do Clube Fii que tanto admirava o nosso querido @JamesGBrasil .
Que Deus o receba na paz do Senhor.

Recém Chegados #2 ICRI11

No segundo episódio dessa minha série apresentando fundos que chegaram a mercado a não muito tempo falo sobre o fundo de papel do Itaú...

E bem ao estilo TiagoPS raiz puxei a orelha do bancão em vários aspectos...

https://youtu.be/BOJmd-SLOLU

https://economia.uol.com.br/colunas/graciliano-rocha/2024/05/25/faria-lima-falha-juridica-permitiu-manobra-da-vibra-que-enfureceu-gestores.htm

Eae, quem vamos começar a movimentar a troca de gestão?

LULA DIZ QUE "NÃO É DESPESA, É INVESTIMENTO". ESTÁ ERRADO, É GASTO INÚTIL QUE PIORA TUDO ADIANTE.

https://m.youtube.com/watch?v=MA5fJq9lHG8

essa morte totalmente inesperada do james, me deixou muito down e me lembrou uma musica do legiao urbana “love in the afternoon”;
É tão estranho
Os bons morrem antes
Me lembro de você
E de tanta gente que se foi
Cedo demais!
E cedo demais

Mudança de rumos no Alzirão

Fiz uma análise das mais recentes propostas de aquisição que o fundo fez, e posso dizer que será uma pena se não conseguirem captar 100%

https://youtu.be/OOhL2-GDybs

Parece que temos novo inquilino no FVPQ11
https://www.instagram.com/reel/C7XhLdiPlgZ/?igsh=MW4wYnF2ZHJjc2doOA==

Se não me engano, no lugar da C&C. Alguém pode confirmar?

Essa é uma rede popular de supermercado no Rio.

É o que eu sempre digo: a rotatividade de inquilinos sempre vai ocorrer e é natural. Enquanto isso, alguns vendem suas cotas a qualquer preço baseado nos últimos dividendos baixos. Esse FII sempre foi (e parece que sempre será) uma montanha russa.

PS: a construção do hospital gigante em frente parece estar na fase de acabamento. Para quem ainda não tem ciência, se trata de um hospital da Rede D'or com área construída de 45 mil m2.

"Amo vcs!" by @JamesGBrasil.

a recíproca é verdadeira!

Triste

https://bmcnews.com.br/2024/05/25/morre-james-gulbrandsen-ceo-da-nextcap-asset-e-ex-cio-da-nch-capital-na-america-latina/

JURO11 faz follow on: vale a pena participar?

https://euqueroinvestir.com/fundos-de-investimento/juro11-faz-follow-on-vale-a-pena-participar

Sextou do Paulão com mais um negócio, dessa vez uma fazenda no Paraná.

Fundo celebrou 1 (um) Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda (“Instrumento”) de 2 (dois) imóveis, representando o montante total de R$ 90.000.000,00 (noventa milhões de reais) (“Compromisso de Compra e Venda”).
? O Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda consiste na aquisição de dois imóveis localizados no município de Guarapuava, no estado do Paraná, registrado sob as matrículas ? 29.507 e 29.543 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarapuava – PR, com área total de 873,46 hectares (“Imóveis”). O valor total da aquisição é de R$ 90.000.000,00 (noventa milhões de reais), sendo R$ 103.038,21/hectare, e o valor total foi pago no momento do protocolo da respectiva Escritura Pública de Compra e Venda dos Imóveis em favor do Fundo.
I)
Os Imóveis serão arrendados pelo prazo de 15 (quinze) anos aos próprios vendedores dos Imóveis, conforme estabelecidos no respectivo Compromisso de Compra e Venda, na tese de investimento Sale & LeaseBack. O impacto do arrendamento nas receitas do Fundo é de R$ 1,00 ao ano por cota.

Olá pessoal, infelizmente aconteceu. É real, cuidem do dinheiro de vocês e cuidem na mentalidade de vocês. Nossos pensamentos nos traem por vezes muitas na vida. Abracem seus irmãos, mães, pais e beijem suas esposas/esposos. A vida é curta e cada curva pode ser a derradeira.