COMENTÁRIOS POSTADOS

Comprei 50 quotas desse fundo há 3 anos e não acompanhei o seu desempenho, pois me ausentei. Estou retornando e vi a lambada que levei, pois paguei $114, por quota. Houve algum motivo especial, ou teve a ver com a pandemia

Vacância zerada nesse mês, o grande cotista do fundo reduziu a sua participação para 23% e com isso encerrou o risco tributário que até então era existente, DY crescente e nos últimos 2 mêses na média do setor logistico e desconto de mais de 20% no VP. Têm alguma informação que justifique esse valor baixo na cotação ? Pelo que vejo parece ser um bom fundo .

25/04/2022:

XPCA: 10,64.

Estão puxando preço por conta de uma nova emissão, ou é corrida pra comprar por conta do macro mesmo?
Tem pessoal grande se preparando para um crash dos grandes, e não me parece sensacionalismo.

No pipeline do prospecto tem duas operações de equity com boas taxas:

equity 1: INCC +16,6%
equity 2: INCC +20,1%

https://sistemas.cvm.gov.br/dados/ofeanal/RJ-2022-00783/20220420_Prospecto%20Definitivo.pdf

Como se encontra a situação do Goiabeiras hoje em dia? Pergunto isso, pq ao meu ver da última vez que avaliei comprar (já tem tempo) esta era a única coisa que depunha contra o FII.

Saiu o relatório Gerencial
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=293053

72,16% em CDI + 4,73%
21,64% em IPCA + 10,39%
6,2% em caixa ( sendo que 4,4% eles investiram em uma operação CDI + 4%)

Com isso o fundo ficaria 98,2 % alocado

O fundo pagou R$ 0,13 de dividendos e fez uma reserva de R$ 0,04

Relatório Gerencial:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=292956

Qual a opinião doa amigos sobre estar 100% em FIIs?

As perspectivas que a gestão tem para os próximos meses se
definem em dois assuntos diferentes. O primeiro é a
perspectiva de um Follow On somente para cotistas até o fim
do semestre para liquidar a compra do ativo locado à Império.

O segundo assunto é referente ao futuro dos dividendos que,
diferentemente do comentado no último relatório de
dezembro de 2021, agora acreditamos que devem se manter
bem altos devido à dificuldade do Banco Central em
conseguir diminuir a pressão inflacionária somente com o
aumento da taxa SELIC, principalmente devido ao aumento
das commodities e de novos lockdowns na China que devem
continuar a atrapalhar a desatar os nós na logística mundial.
Desta forma, acreditamos que o Arctium continue por algum
tempo ainda a entregar fortes dividendos aos seus cotistas.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=292747&cvm=true

Bom dia,

Publicamos hoje uma entrevista com o gestor do RBRP11, Caio Castro.

Abordamos na entrevista a perspectiva do River One também.

Link: https://www.youtube.com/watch?v=xl9Ryw1lXx0

Boa semana!

Relatório Gerencial:

O Fundo encerrou o mês de março de 2022 com 91,6% de seu patrimônio líquido alocado em Ativos-Alvo (já considerando a liquidação de R$183,7 milhões entre direitos de preferência e sobras da 3ª Emissão de Cotas feita nos dias 18 e 25 de março,
respectivamente), distribuídos em 72 diferentes ativos, num total investido de R$454,9 milhões. Os demais recursos estavam investidos em instrumentos de caixa.

A distribuição de rendimentos do Fundo referente ao mês de março de 2022 foi de R$0,14 por cota, o equivalente a uma rentabilidade líquida de 18,4% ao ano sobre o valor da cota patrimonial no final de fevereiro.

O retorno total apresentado pelo Fundo (lucro contábil) no mês de março foi de R$0,26 por cota, equivalente a 37,9% ao ano. O lucro contábil de março teve impacto positivo da marcação a mercado da carteira de CRIs indexados à IPCA, visto o fechamento das taxas das NTN-B, além da marcação a mercado positiva da carteira de FII e ações, em linha com os movimentos de mercado ao longo do mês (IFIX +1,39%; IMOB +5,65%). Esse ganho patrimonial na carteira, especialmente no book de ações, corrobora a visão da Gestão, expressada no relatório passado, que a queda do mercado de ações em fevereiro oferecia oportunidade para aumento das posições.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=292968

Muita gente que comprou pelos 95 está vendendo nos 105 com um belo lucro. Agora é esperar a desova pra cota subir novamente. Se o próximo provento vier na casa dos 1,60, com o preço atual, o DY fica razoável e o povo que vendeu abaixo de 100 no desespero vai comprar acima de 110 no FOMO. É ter paciência.

Estou na dúvida se compro cotas no mercado secundário ou se participo da subscrição. Alguém saberia dizer qual é o mínimo valor de mercado para compensar participar da subscrição?

Se na sexta aqui for divulgado novamente rendimento que precisa de um microscópio pra ver, de tão pequeno, deve chegar a R$80,00 na segunda que vem.

Alguém da Clear já recebeu o link da subscrição?

Alavancado com Inteligência (Exemplo Real)

Post com um exemplo real de como se alavancar utilizando opções sem correr tanto risco e qual deve ser o racional ao se operar vendido em PUTs.

https://fiica-esperto.blogspot.com/2022/04/alavancado-com-inteligencia-exemplo-real.html

Pessoal,

Imagino q tô entrando tarde na brincadeira, mas... Quais os top 3 FIAGROS do momento, e qual seria um bom preço de entrada? Tô ciente que não é recomendação de compra, é pra estudar mesmo

Gradicido

E o ágio vai se desfazendo ....e segue a máxima do VP Bons Estudos e Bons Aportes

Qual opinião de vocês sobre a inversão de tendência da cotação do dolar/real e o impacto disso nas expectativas de inflação e SELIC para os próximos 12 meses?

Pessoa, boa noite.
Uma ajuda por favor

Sobre fiis de tijolo repassarem a inflação nos dividendos.
Podem por favor me ajudar a entender porque o HGLG, fundo referência no mercado, distribuiu entre 2011 e 2021 um patamar de 0, 70 - 0,80 centavos por cota? Eu não deveria estar vendo um valor crescente?

Por favor, peço ajuda dos amigos para entender o que não estou vendo.

Obrigado.

Vamos cantar.
A PIPA DO VOVÔ NÃO SOBE MAIS.
A PIPA DO VOVÔ NÃO SOBE MAIS.

Já bati muito nesse fundo, mas agora preciso vir aqui dar os parabéns aos gestores pela transparência quanto aos incidentes que tem ocorrido na carteira de CRIs

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=293081

RELAÇÃO COMPLETA DE CNPJ DOS F I I.>>>>> LINK:

https://informederendimentos.com/cnpj-dos-fiis-e-administradoras-de-fundos-de-investimento-imobiliario/

Vejam se estou correto:

Preferência encerra em 27/04 e debita 28/04
Sobra encerra em 05/05 e debita 06/05
OP encerra em 12/05 e debita 18/05

A data com do fundo é por volta do dia 12.
A data provável para conversão dos recibos seria após a data com de 12/06 (data provável do encerramento da oferta)

Quem comprar no secundário hoje vai ganhar 2 rendimentos antes da conversão, data base 12/05 e 12/06.

Quem exercer preferência, sobras e/ou entrar na OP vai ganhar o CDI (- IR) da data da liquidação até a data da conversão (~12/06).

É isso?

Capitânia aumentando o spread da carteira e diminuindo o risco, do RG de março:

"Em março os indicadores inflacionários continuaram apresentando crescimento acima do esperado. Isto beneficiou o fundo, na medida em
que o mesmo está exposto em quase sua totalidade ao IPCA. Conforme temos dito nos últimos relatórios, seguimos firmes na estratégia de
reciclagem de carteira sem aumento de risco. Isto nada mais é que refazer o mesmo tipo de transação desembolsada pelo fundo
recentemente em termos de risco, porém com uma taxa superior em função da abertura da NTNB. Em paralelo, continuar vendendo CRIs no
mercado secundário para abrir espaço para estes novos desembolsos. Esta reciclagem vem sendo feito com bastante sucesso, uma vez que o
fundo apresentava uma taxa média ponderada de aquisição dos papéis de 5.92% há 12 meses atrás, em Abril/2021, e hoje este número está
em 6.40%. Para melhor informar o cotista detalhamos a seguir o pipeline de novos desembolsos para os próximos meses. São operações que
serão desembolsadas entre IPCA + 6.90% e 7.50% e contribuirão para elevar ainda mais esta taxa ponderada da carteira.
Acreditamos que a decisão de se manter focado na estratégia de menor risco foi bastante acertada. Evidenciamos em seguida todo o
histórico de desembolsos do fundo desde seu início e suas respectivas rentabilidades. Os papéis de menor risco foram justamente os mais
rentáveis, em função de sua liquidez e possibilidade de ganho de capital."