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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

tpb (15)
Mais uma edição hehe
Vídeo com uma previsão DETALHADA dos dividendos pós subscrição! Confiram :)
https://www.youtube.com/channel/UCmGuRhefP3cburMBzOroG5w.
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Edição: fiz novo vídeo, sobre a alavancagem do RECT11. Pretendo fazer logo logo um vídeo com previsão MUITO DETALHADA dos dividendos pós subscrição, se for do interesse de vocês :)
https://youtu.be/PIBw-AJUrN8
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https://youtu.be/B3PGWjix36w
Fiz um vídeo sobre a subscrição do RECT, se quiserem dar uma olhada :)

Aceito feedbacks, desde já, obrigado! Passos do Investidor
02/03/2021 11:23:08 (Última Edição)
EXIBIR AS 19 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2127534 POR RAPHAELLEAO
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Conquista2020 (4)
Adicional das sobras :
0,52172540709572 só alegria !
27/02/2021 19:21:11 (Última Edição)
EXIBIR AS 24 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2132565 POR pearson
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Foxtrote
Boa noite pessoal,
É possível negociar os direitos de subscrição via home broker?
25/02/2021 23:25:45
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2136550 POR meusfii
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Celest (27)
Caros,
Apostei alto em RBVA. Acreditei no que llia nos relatórios.
Gostaria de dizer que tivemos uma perda grande nos fundos imobiliários. Contratos atípicos não valem mais nada.
Os grandes locatários, de hoje em diante, conseguirão o que quiserem com apurrinhação via o judiciário,

Quem acha que somente RBVA perdeu, entenda que o mercado de FII perdeu como um todo. Sigo desacreditado neste mercado a partir de hoje.
25/02/2021 22:12:21 (Última Edição)
EXIBIR AS 22 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2133485 POR kcaneva
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LAP (3)
https://br.investing.com/analysis/o-que-sera-dos-fiis-se-a-selic-subir-200440333
O Que Será dos FIIs Se a Selic Subir?
25/02/2021 22:01:40
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2136557 POR crpjr
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thalesquimermai
Qual será o efeito preponderante na opinião de vcs, a elevação no valor da cota devido à redução do risco ou a queda na cotação devido
à redução dos proventos?
25/02/2021 22:00:09
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2133893 POR FlavioRidzi
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Tadia
Boa noite investidores!!
Quais são os melhores momentos pra fazer aportes nos FIIs, considerando uma regularidade mensal? Ou seja, compensa esperar a data ex de dividendos? Costuma haver queda significativa na cotação?
25/02/2021 21:59:17
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2118832 POR Tadia
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Gustavoii
O IRDM está em um PVP de 1,50, isso mesmo 1,50!! nosso Recr11 está com p/vp de 1,20, existe alguma justificativa para tal?
25/02/2021 21:43:16
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2128240 POR SenhorBarriga
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ro1
Olá,
Podem me ajudar em uma dúvida?
Se eu vender cotas amanhã, para calcular o preço médio (para fins de IR), devo incluir o preço das cotas adquiridas nessa subscrição (que ainda não integralizaram)?
25/02/2021 21:39:34
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2136738 POR fundido
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investor304
Agora todos podem comprar.

A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., inscrita no CNPJ sob o nº 07.253.654/0001-76 (“Administradora”), com sede na Avenida Horácio Lafer, nº 160, 9º andar (parte), Itaim Bibi, CEP 04538-080, cidade e Estado de São Paulo, na qualidade de instituição administradora do HEDGE AAA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, inscrito no CNPJ sob o nº 27.445.482/0001-40 (“Fundo”), vem comunicar aos cotistas e ao mercado em geral, nos termos da Instrução CVM nº 472, de 31 de outubro de 2008, conforme alterada, que apresentou, nesta data, prospecto do Fundo para atendimento ao disposto no parágrafo 2º do Artigo 15 da Instrução CVM 476, de 16 de janeiro de 2009, de forma a alterar o público alvo do Fundo e permitir a negociação das cotas do Fundo entre investidores em geral, e não mais apenas entre investidores qualificados. Ademais, a Administradora esclarece que o Regulamento já contemplava todas as demais disposições necessárias, nos termos da regulamentação em vigor, para a alteração do público alvo.

A Administradora permanece à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.
25/02/2021 21:35:20 (Última Edição)
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2137687 POR MICROFoF
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RSimon (129)
Zorra, por este Relatório Gerencial.

Eu entendi que o HCTR11 esta com uma "reserva de lucro" de, mais ou menos, 8.7 milhões.

O que dá, mais ou menos, 1,30 por cota, sem contar os recibos de subscrições desta ultima Emissão.

É isto mesmo ou me enganei em alguma coisa ???
25/02/2021 21:26:26 (Última Edição)
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2137746 POR RSimon
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Marcosnetzam (1242)
CT: RBVA11 fecha acordo com Santander e os Cotistas levam um pé na B... nasce o ROLO11

98 visualizações•25 de fev. de 2021

https://www.youtube.com/watch?v=HUsXlqhGoio
25/02/2021 21:24:31
EXIBIR AS 14 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2135158 POR scubadiver
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Marcosnetzam (1242)
Ademais, o Administrador, na qualidade de instituição escrituradora das Cotas (“Escriturador”), informa que foram
subscritas e integralizadas 2.024.243 (dois milhões, vinte e quatro mil, duzentas e quarenta e três) Cotas durante o
período de exercício do Direito de Preferência, equivalente a R$ 238.354.613,25 (duzentos e trinta e oito milhões,
trezentos e cinquenta e quatro mil, seiscentos e treze reais e vinte e cinco centavos), considerando o Preço de Emissão
Unitário por Cota (mas sem considerar da Taxa de Distribuição Primária), tendo sido atingido o Montante Mínimo da
Oferta, restando, portanto, 1.033.081 (um milhão, trinta e três mil e oitenta e uma) Cotas que poderão ser subscritas e
integralizadas durante o período de subscrição de Sobras e de Montante Adicional.

Durante o período de subscrição de Sobras e de Montante Adicional, cada Cotista, que, no ato do exercício do Direito
de Preferência, indicou sua intenção em participar do Direito de Subscrição de Sobras e de Montante Adicional, poderá
subscrever Cotas, observado o fator de proporção para subscrição de Cotas de 0,52172540709572, o qual é o resultado
da divisão entre (i) o número de Cotas remanescentes na Oferta Restrita (considerando as Cotas Adicionais) após o
encerramento do período de exercício do Direito de Preferência; e (ii) a quantidade de Cotas subscritas durante o
período de exercício do Direito de Preferência por Cotista que, no ato do exercício do Direito de Preferência, optaram
por participar do Direito de Subscrição de Sobras e de Montante Adicional. Eventuais arredondamentos serão realizados
pela exclusão da fração, mantendo-se o número inteiro (arredondamento para baixo). É vedado aos Cotistas ceder, a
qualquer título, o seu Direito de Subscrição de Sobras e de Montante Adicional.

Os Cotistas poderão manifestar o exercício de seu Direito de Subscrição de Sobras, total ou parcialmente, entre 26 de
fevereiro de 2021 até o dia 03 de março de 2021, inclusive, junto à B3, ou até o dia 04 de março de 2021, inclusive,
junto ao Escriturador, observados os prazos e os procedimentos operacionais da B3 e do Escriturador, conforme o caso.


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=151191
25/02/2021 21:21:18
EXIBIR AS 34 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2132651 POR UniInvestidor
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Francel (2)
Obaaaa!!! Previsão de belas altas neste fundo.
25/02/2021 21:17:02
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2136309 POR Francel
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andredoraiox (2)
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=151191
25/02/2021 21:12:32
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2137751 POR Smint
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Marcelo_Gisele
Pessoal, esse fundo é somente para investidor qualificado ou para investidores em geral? Agradeço e desculpe a falta de conhecimento.
25/02/2021 21:03:56
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2137763 POR meusfii
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Vanito
Seguimos com as compras o fundo tem alguns problemas a serem resolvidos, mas no valor que tá a cota, tá ficando seguro compra, além do dy muito bom, se ficar em volta de 50 centavos tá de boa !
25/02/2021 20:56:43
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2136900 POR Jailsonfar
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MAURO7
Alguém sabe se a próxima emissão será 400 ou 476? O que acham que seria melhor pra quem já é cotista/
25/02/2021 20:44:41
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2133982 POR FlavioRidzi
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BarsiFilho (17)

A RIO BRAVO INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 72.600.026/0001-81 (“Rio Bravo”), na qualidade de instituição administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIO BRAVO RENDA VAREJO – FII, inscrito no CNPJ/ME sob nº. 15.576.907/0001-70 (“Fundo”), vem, por meio deste, em cumprimento ao disposto na Instrução CVM n° 472/08, conforme alterada, comunicar a conclusão e assinatura, nesta data, do acordo (“Instrumento Particular de Transação” ou “Acordo”) entre o Fundo e o Banco Santander (Brasil) S.A. (“Locatária”), Santander Holding Imobiliária S.A. e Banco Bandepe S.A. (em conjunto, “Santander”), bem como as sociedades de advogados que assessoraram ambas as partes (em conjunto, “Partes”).

Em resumo, as Partes concordam em (i) extinguir, de forma definitiva, todos os processos ajuizados pelo Santander em face do Fundo; (ii) postergar o período de vigência dos Contratos de Locação, com a permanência da Locatária em 18 (dezoito) dos 28 (vinte e oito) imóveis ora locados por mais 10 (dez) anos, a partir do encerramento dos Contratos de Locação Atípica em vigor, com permanência mínima obrigatória de 30 (trinta) meses; (iii) readequar o valor do aluguel dos 28 (vinte e oito) imóveis, tornando sem efeito o reajuste anual (variação do índice IGP-M/FGV) dos contratos ocorridos em dezembro/2020 e a ocorrer em julho/2021 e concedendo desconto no percentual de 17% do valor atualmente devido a título de aluguel em cada um dos respectivos Contratos de Locação Atípica; (iv) prever a negociação e comercialização, desde já, dos 10 ativos que não devem ter seus contratos de locação renovados com o Santander após o encerramento dos respectivos Contratos de Locação Atípica; (v) cumprir compromisso do Santander para conclusão da regularização dos imóveis com pendências documentais até o fim da vigência dos Contratos de Locação Atípica, sob pena de o Fundo exercer a opção de venda dos ativos; e (vi) prever que os custos de advogados serão arcados pelas respectivas Partes.

A gestão considera que o Acordo, detalhado abaixo, e discutido previamente com o Comitê de Cotistas constituído, fornece ótima solução e traz previsibilidade de renda e ganhos financeiros para o Fundo; encerra os litígios entre Fundo e Locatária. Esse Acordo também prorrogou os contratos de locação de 18 (dezoito) ativos por mais 10 (dez) anos, reduzindo significativamente a concentração do término dos contratos em 2022 e 2023.

ALONGAMENTO DOS CONTRATOS E NOVO VALOR DE LOCAÇÃO

A locatária permanecerá em 18 (dezoito) dos 28 (vinte e oito) ativos ora locados, sendo que, ao final dos prazos de locação atípica ora em vigor, os contratos passam a seguir a Lei de Locações (Lei nº. 8245/1991) e passam a ter locação típica ("Novo Período de Locação")¹. A lista de imóveis está detalhada mais abaixo.

25/02/2021 20:28:27
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Marcosnetzam (1242)
Saiu o primeiro relatório gerencial do HREC11:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=151180
25/02/2021 20:23:58
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2136056 POR mhol
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titanic (133)
Milagre!!! Ainda existem negócios imobiliários no mercado corporativo no centro do Rio de Janeiro...
"Informamos que o prédio IBM Pasteur foi vendido para Prevent Senior (Operadora de Saúde).
Os funcionários da IBM lotados em Pasteur, vão trabalhar no moderno prédio Venture Corporate Towers, localizado na Av. República do Chile, 330 - Centro."
25/02/2021 20:22:06
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2135298 POR Guilherme_Sul
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investor304
Saiu também o Relatório Gerencial
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?cvm=true&id=151091&utm_campaign=hctr11__relatorio_gerencial__012021&utm_medium=email&utm_source=RD+Station
25/02/2021 20:14:46
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2137069 POR maspimentel
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davircal
Mais um relatório CTRL-C, CTRL-V...
Sem condições...
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=151177&cvm=true
25/02/2021 19:56:23
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2136909 POR cleylany
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carrara
quando haverá o reajuste do aluguel com o IGPM?

Segundo o relatório gerencial, o reajuste (maior parte) deve ter ocorrido em novembro (12%) e dezembro (45%), portanto, deve incidir no máximo agora em março (2 meses de atraso na aplicação). Ah! o índice é o IGPM
25/02/2021 19:48:06
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1872998 POR carrara
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camposhm (1347)
4
Uooooooooooooooouuu!!!
Excelente notícia pra quem ainda é cotista de RBVA!
(eu não sou rsrsrsrsrsr)
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=151175

Vou reler com calma agora...

25/02/2021 19:44:29 (Última Edição)
EXIBIR AS 52 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2136239 POR Paulofj
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