COMENTÁRIOS POSTADOS

O relatório desse FII tá muito Ruim.
Não explica um passivo de 160k que representa uma alavancagem de 50%. Alguém da gestão pode explicar isso?

Amigos, uma dúvida, por que o yeld aqui é estruturalmente menor do que os melhores fiis dos outros segmentos?

Por exemplo, LVBI e BTLG tem localizações prime em logística e uma vacância estruturalmente baixa. Contudo o yeld lá é aproximadamente 10% maior do que aqui.
Por que?

64.000 cotas SNLG11 (falido MGLG11)
jun21: R$ 6.400.000,00
set23: R$ 1.853.189,26

prejuízo não reconhecido?
nov23: 4.546.810,74 / 28.492.634 = R$ 0,159
** as emissões socializaram esse prejuízo

custo de oportunidade R$ 6.400.000,00
CDI: 8.370.224,76 - 6.400.000,00 = R$ 1.970.224,76
SNLG11: 64.000 * (2,864 + 5,937 + 1,05) = R$ 630.464,00

Prezados, sei que aqui temos um respeitado Middle risk, bem gerido e redondo. Mas com 35% da carteira HY.
Não sei se é por ter tido a experiência da família tranqueira, ou com os problemas do RECR, mas tenho a impressão de que toda carteira de CRI HY em algum momento do ciclo econômico vai dar problema. Será que não seria mais sensato optar pelos puramente HG e descontados? E esperar pipocar algum CRI HY do AFHI e o mercado penalizar o FII para entrar... Claro que meu comentário é bastante questionável, pois se baseia puramente em market timing, que já foi mais do que provado pela literatura que não traz retornos maiores do que a estratégia dollar avarage cost. Mas, também já foi provado que stock picking é inferior a comprar o índice neutro. E cá estamos fazendo stock pickung. Mas, esses conceitos são para ações , não fiis. O que os colegas pensam a respeito?
@casnet

Sinceramente, difícil de entender. Aqui malham fof que tem deságio x deságio. Mas adoram Itausa que é ágio x agio.
Compram 1 kg filé mingnon, Itau, pagando mais caro, pois P/VP de Itausa > 1 , e ainda recebem só 600 grs, pois 400 grs são de pelanca.
Porque não comprar Itau e Alpargatas separadamente.
Comprar holding acima do VP só se tiver no portfolio, um % relevante de coisas que você não possa ter acesso. Para dizer o mínimo.
Mas tem que analisar direitinho para não cair na pegadinha tipo GP Investments que negociava a 30 % do vp e controlava BR Properties que negociava a 50 % do VP. 0,30 x 0,50 = 0,15 .
Bom ?
Não
Porque ?
Aí é o abraço dos afogados.
Depois, cara chega aos 80 anos pobre e ainda fica se torturando tentando descobrir onde foi que errou

A ideia é boa, mas em se tratando de BNDES, em qual país vai parar esse dinheiro? Será que volta?

https://www.infomoney.com.br/onde-investir/governo-propoe-criacao-de-letra-de-credito-do-desenvolvimento-similar-a-lci-e-lca/

esse vai bombar , rendimento de aluguel mais cdi (enquanto nao ´pagar as parcelas)

apenas chutando

após FR GGRC11
Reservas Semestre = R$ 0,60 (=0,77-1,03+0,86)

após dez23
Reservas Semestre = R$ 0,32 (=1,10-0,82+0,60)
(Distribuições / Resultados) Semestre = (6*1,10) / (6*1,10 + 0,32) = 95,37%
Reservas Totais = R$ 1,35 (=1,03+0,32)

se não houver retificação do RG, pro saldo de reservas em out23 ser de R$ 0,13, o ganho de capital em out23 (R$ 1,07) deve ter sido "engolido" por alguma despesa relacionada à amortização.
** não identifiquei comentário a respeito da destinação do ganho de capital, BUT não fiz leituras exaustivas no RG out23

Você foi bonzinho o ano todo e Papai Noel te deu 50mil pra investir em FIIs. Compraria o que de FII hoje?

Vou começar: Knip, Recr, Vgip ( abaixo do VP)
Xplg, ( ainda abaixo do VP) Hglg ( gourmet).

Sobre o anúncio emitido pela WeWork Inc.,

A WeWork LATAM (Argentina, Brasil, Chile, Colômbia e México) informa que:

Queremos assegurar que as recentes notícias sobre o pedido de recuperação judicial da WeWork Inc. nos Estados Unidos não afetam os negócios da WeWork na América Latina (WeWork LATAM), como bem destacou em seu anúncio oficial: os franqueados da WeWork em todo o mundo não são afetados por esses processos.

Essa decisão não alterará nada para os nossos membros, assinaturas, serviços ou acesso aos nossos edifícios na região. Também não envolve qualquer mudança nem exige que nossos membros tomem nenhuma medida.

Desde 2021, os negócios da WeWork na Argentina, Brasil, Chile, Colômbia e México (WeWork LATAM) fazem parte de uma joint venture na qual o SoftBank Latin American Fund adquiriu uma participação majoritária na WeWork LATAM.

A WeWork Inc. e a WeWork LATAM compartilham uma visão comum de fornecer soluções de ambiente de trabalho flexíveis e dinâmicas, ao mesmo tempo que dedicam operações específicas para atender às necessidades de seus respectivos mercados.

A WeWork LATAM continua focada em proporcionar uma experiência excepcional e segue executando seu plano para fortalecer seus negócios na região.

Encerramos o primeiro semestre do ano com um aumento de mais de 31% na nossa receita em comparação com o mesmo período do ano anterior e alcançamos um crescimento de 26% na receita no segundo trimestre em comparação com o mesmo período de 2022.

Estamos confiantes que temos a solidez financeira e a melhor equipe para continuar moldando um futuro onde o trabalho se torna uma experiência inspiradora e enriquecedora para todos os nossos membros atuais e futuros.

sugestões de melhorias das DREs, pro RI do
BRCO11 -- enviado https://i.ibb.co/dcvZyRY/brco11-nov23.png
LVBI11 -- enviado https://i.ibb.co/82V6rnL/lvbi11-nov23.png
PVBI11 -- enviado https://i.ibb.co/ZhXc353/pvbi11-nov23.png
CPSH11 -- enviado ** a DRE deles é tão diferente que não consigo elaborar uma prévia
next = RI do KNRI11 ** no próximo fds

alguém tem ideia de como contactar a Heineken para sugerir que ela patrocine um fórum off-topics aqui no Clube FII com objetivo de "descompressão/descontração/relaxamento/interação" ?
** gostaria muito que existisse o fórum "Heinekens & Musics" aqui.
** caso dê certo, poderíamos acompanhar Todos os Fóruns de 2 formas: "with Heinekens & Musics" ou "without Heinekens & Musics"

2024 será o ano do surubão, com vários gestores de putaria ancorando emissões uns dos outros sem dó! Preparem-se, cotários!