COMENTÁRIOS POSTADOS

Possibilidade para um yield de 0,78% com cota a R$ 70,00:
Atmosfera 113 unid R$ 260/diária ocup 75% revpar R$ 195 NOI 55% 30 dias = R$ 363.577,50
Cyrela for you 48 unid R$ 260 /diária ocup 75% revpar R$ 195 NOI 55% 30 dias = R$ 154.440,00
Iconyc 146 unid UNID R$ 340/ diária ocup 75% revpar R$ 255 NOI 55% 30 dias = R$ 614.295.00
On the Parc 41 unid R$ 310/diária ocup 75% revpar R$ 232,50 NOI 55% 30 dias = R$ 157.286,25

NOI TOTAL R$ 1.289.598,75
TX ADM R$ 170.000,00
OUTRAS R$ 30.000,00
LUCRO LÍQUIDO R$ 1.089.598,75
LUCRO POR COTA R$ 0,5448 (2.000.000 COTAS)
YIELD R$ 0.5448/R$ 70,00 = 0,78%

Acham factível? tem algum absurdo aí?

Estava fazendo um levantamento detalhado desse 'short' que algum tubarão está fazendo com o RECR11 e ele vem desde o leilão dos gringos FTSE no dia 15/09/23 (talvez até um pouco antes), porém faltou energia depois de 2 horas de trabalho e o arquivo não estava salvo (p$!#@$!#).
Resumidamente, o volume do 'short' vem caindo, só ninguém sabe onde vai parar:

Data - Saldo aluguel cotas - Volume Financeiro

18/09/2023 - 557.737 - R$ 50.978.316,62
19/09/2023 - 438.964 - R$ 40.312.286,41
19/10/2023 - 350.057 - R$ 32.053.442,44
09/11/2023 - 312.809 - R$ 26.809.770,98
22/11/2023 - 299.670 - R$ 25.681.616,55

Só quero ver quando levar uma virada e muitos passarem a comprar, aí vai ser um short squeeze lindo.

Infelizmente, quem coloca suas cotas de FIIs/Ações para alugar sofre com isso para ganhar uma verdadeira merreca.
Sei que minha posição não muda em nada, mas sou totalmente contra aluguel de cotas de FIIs.

depois da emissão do PVBI11, vou aportar em 2 teses em maturação: SAPI11 e VCRR11. é bem capaz do ramp up daqui não finalizar em 2024 -- o que casaria bem com meus financeiros mensais parcos.

Mais alguém animado pra saber se vai rolar a venda do GPA Vila Clementino ou se ganhamos aqueles 500mil de gratis?

Não era pra ter saído ontem o resultado da votação sobre a incorporação aqui?

quais são as 3 estratégias que vocês mais abominam nos fiis de tijolos?

seguem as minhas 3:
- a do Daniel Caldeiras, no MGLG11;
- a do Mauro Lima, no LGCP11; e,
- a do Moise Polite, no RECT11.

Eu gostava do MGFF11, mas enfim... Vendi ontem 24/11/ as 11 cotas que havia comprado em jun/23.

Até quando vai durar a resiliência do VRTA ???
Pagando dividendo inferior ao IRDM que está com VM de R$ 75,00 e mesmo assim ainda se mantém na casa dos R$ 88,00 !!!

Bolagato é um bunda suja mesmo. Esse VP não para de cair.

No relatório gerencial deste mês, informam a aquisição direta de dois shoppings. No entanto, o CapRate me pareceu baixo. Não me parece fazer sentido algum vender o XPML para, logo após, alocar em imóveis diretos, com CapRate menor.

GUIANA 2023-11-25: MADURO prepara REFERENDO para ATACAR GUIANA, BRASIL coloca TANQUES em PACARAIMA.

https://youtu.be/F9Mw8_6-N4M?si=VO6ePVPS9EsAE9x8

elaborei um gráfico para dar uma noção do gráfico dos cupons semestrais das NTN-Bs citados pelo André Bacci na entrevista ao FI Fácil.
https://0nz3.blogspot.com/2023/11/grafico-do-tipo-cupons-semestrais-ntn-bs.html

Boa tarde amigues!!!
Um coleguE me enviou essa notícia e creio ser fake news, não??

https://economia.uol.com.br/noticias/redacao/2023/10/11/isencao-de-parcelas-minha-casa-minha-vida.htm

O LulE tá doando casa já visando reeleição?? Quem pagará essa conta???

Assim voltarei pro Brasil!!!!

Pessoal fiz uma planilha para controle dos FI Infras. https://docs.google.com/spreadsheets/d/1m5H3CDTDzrPP4Hs5Zgpm8izS_XbmaFY1Cfnj6hh5lhc/edit?usp=sharing

https://oantagonista.com.br/economia/sortudo-faturou-r-10-mi-com-acoes-da-cemig-em-tres-dias/#lpe9w3slardktjpxn76

E tem gente que não acredita em informações privilegiadas na B3...kkk

Com a queda do kfof11 para R$91,xx o hgff11, mesmo nos R$82,xx não está tão atraente como antes...

Todo mundo lembra de um passado recente nossas cotas no valor de 140,00 reais , aqui não é resto não , aqui são imóveis bons de qualidade, tijolo de verdade , a cota baixou para 80,00 reais mas eu nunca vendi uma se quer , por que sabia e sei do que se trata , são imóveis que valem cada centavo. Tijolo que valoriza e corrigi mais que a inflação e ainda recebemos todo mês nosso pedacinho de aluguel. Portanto meus caros , não podemos vender , como se tivéssemos nos desfazendo de algo ruim não viu , pelo contrário , venda um imóvel desse , depois vai lá comprar ele de volta pra tu ver o preço quanto vai ser .

O grande problema não é vender os imóveis não . Foi dado um cheque em branco para os gestores , venderem os imóveis, claro que os imóveis subiram de preço sim , foram comprados num preço bom , muitos anos atrás , estão em áreas boas , não é assim não , vender e pronto não . O DINHEIRO VAI PARA ONDE? , vão comprar o que com o dinheiro? vai investir em que , como diz um colega aí , vão pegar esse dinheiro pra fazer burrada , gastar com tranqueiras . Chegar de uma vez assim vendendo a torta e a direita . Achei muito baixa essa avaliação desse imóvel.