COMENTÁRIOS POSTADOS

Eai turma, mais alguém é atraído pela expectativa do fundo de amortizar uns R$ 4,50/cota em 2024.... e comprar isso por R$ 2,26?

Aprovado na câmara no projeto de taxação dos exclusivos e offshores, o aumento de 50 para 100 cotistas(governo queria 500 como amplamente noticiado) no mínimo para fiis e fiagros obterem isenção.

https://www.suno.com.br/noticias/camara-aprova-taxacao-fundos-offshore/

Agora oq preocupa é o penduricalho que veio veio junto como contrapartida de não aumentar para 500:

"A Fazenda argumentava que um número baixo de cotistas permite que famílias formem um fundo apenas para escapar do pagamento de impostos. Para evitar essa brecha, o relator incluiu no texto uma trava para que pessoas da mesma família, com parentesco de até segundo grau, não detenham juntos mais de 30% das cotas do fundo."

Vai criar uma nova insegurança, um novo risco, como no caso de cotista ligado com mais de 25% que já deu problema em alguns fiis anos a frente. Acho que preferia que subissem logo para os 500, que era muito mais fácil de apurar/monitorar, basta abrir o informe mensal e ver o número de cotistas, agora esse lance de 30% nas mãos de pessoas com parentesco é impossível da gente apurar e saber com certeza na maioria dos fundos e podemos ser pegos lá na frente com a receita enquadrando e cobrando, retroativo inclusive, algum fundo que temos.

Edit: Segundo a redação, somente os cotistas que se enquadrem nessa situação é que perderão a isenção e não o fundo, não há motivo para preocupações ou insegurança para quem não se enquadra nisso.

( RG set.23 ). Nova aquisição, CRI Quartier III (MR$ 1,50 a IPCA+13,50%aa, juros mensais correntes, amortizações mensais, iníc.: jun.24 e vencim.: jun.33). CRI totalizavam MR$ 110,24, decompostos em MR$ 109,39 IPCA+10,7%aa\MR$ 0,84 a CDI+1,25%aa, vencimento: 5,7anos, duração do retorno: 2,9anos, juros mensais correntes e a portar MR$ 65,95 em CRI com amortizações ainda a iniciarem pagamentos, carência: 1,8anos.
( 2 ). Venda de MR$ 0,87 em FII (não especificado), cremos no KNCR 11. Continuavam concentrados nos MORC 11 (44%) e KNSC 11 (39%).
( 3 ). Livres a aplicar MR$ 0,71 (não considerados MR$ 2,02 alocados no CRI Ipatinga).
( 4 ). Os CRI Delta Park, Pró-Lotes, GPA, GLP e RNI mantiveram pagamentos de amex em out.23. Próximo CRI a iniciar pagamentos de amortizações: Pró-Lotes II (MR$ 11,23 a IPCA+12%aa, juros mensais correntes, amortizações mensais, iníc.: nov.23 e vencim.: abr.32)

Me lembro quando o RZAG bateu os 8,70 e outros fiagros cairam bem, eu vi vários comentários que era o fim dos fiagros com a baixa da selic, que era para pular fora. Hoje o RZAG está na casa dos 9,80 assim como o FGAA subiu bem também. A regra é claro nesse mundo dos Fundos Imobiliários "compre na baixa e venda na alta". Sabemos que é difícil as vezes acertar o time, mas esse fiagro está como uma excelente oportunidade de compra para fazer um bom ganho de capital no futuro.

Hora de vender tudo
Zerar posição

Para manter o dividendo de 0,72 centavos tiveram de, novamente, usar a reserva (que agora chegou a 0,17 centavos, o menor nível em 12 meses). Isso tudo apesar de um ganho de capital de 0,09 por cota. Como o ganho de capital pode desaparecer com esse mercado de baixa, é bem provável que tenhamos queda nos dividendos futuros. O que acham?

VGIP11 X RECR11

https://m.youtube.com/shorts/yKaGl0lJteg

Vocês concordam com essa análise?

Belo trabalho da Rio Bravo, evitando o aumento da Vacância e realocando os conjuntos que serão desocupados

perspectivas futuras de médio/longo prazos me interessam. gostei muito da entrevista no fii fácil.

@camposhm, boa noite, algum ponto mais relevante a ser estudado mais calmamente?

Alguém sabe quando ira sair o resultado da assembleia em relação a emissão de novas cotas?

Boa noite a todEs!!

Não é só o ibovespa que está em chamas...

https://g1.globo.com/sp/sao-paulo/noticia/2023/10/24/shopping-west-plaza-na-zona-oeste-de-sp-tem-principio-de-incendio-em-praca-de-alimentacao.ghtml?fbclid=IwAR2H65BnfrJR3UMPsKLmW5g_ebf9D7MUVJ7QNNCv-Pqg9LndMSsnOiqdsms

comparações a partir das datas de conversão de recibos do HGLG11 nas últimas emissões
CDI x IPCA x HGLG11

9ª emissão, 01/08/2023
https://maisretorno.com/app/comparador-ativos?p=1690848000000-1698019200000&a=hglg11:b3,cdi:idx,ipca:idx
2,80% CDI x 0,70% IPCA x -1,53% HGLG11

8ª emissão, 01/06/2022
https://maisretorno.com/app/comparador-ativos?p=1654041600000-1698019200000&a=hglg11:b3,cdi:idx,ipca:idx
19,17% CDI x 4,69% IPCA x 12,30% HGLG11

7ª emissão, 01/09/2021
https://maisretorno.com/app/comparador-ativos?p=1630454400000-1698019200000&a=hglg11:b3,cdi:idx,ipca:idx
27,23% CDI x 14,22% IPCA x 21,09% HGLG11

6ª emissão, 01/07/2020
https://maisretorno.com/app/comparador-ativos?p=1593561600000-1698019200000&a=hglg11:b3,cdi:idx,ipca:idx
31,08% CDI x 26,04% IPCA x 21,63% HGLG11

5ª emissão
01/08/2019, https://maisretorno.com/app/comparador-ativos?p=1564617600000-1698019200000&a=hglg11:b3,cdi:idx,ipca:idx
36,41% CDI x 28,54% IPCA x 56,56% HGLG11

** acredito que estas datas são representativas para boa parte dos atuais cotistas do HGLG11

Alugaram imóvel do Catete!
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=541306&cod_neg=RBRD11&cod=1&tipo_comunicado=fato_relevante&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup

Teve “ assessor” bancando que ia cair após a emissão. Aí o incauto segue o cara e depois fica com o cotovelo doendo

Hoje foi dia de calmaria por aqui, mas o pancadão que recaiu sobre o DEVA hoje à tarde pode passar por aqui amanhã. Vamos ficar atentos para novas oportunidades.

Quem esta interessado em terras no MT com 50% de desconto deveria ter paciencia e esperar a cota convergir. O dividendo mais magro eh momentaneo ate que o fundo resolva as suas pendencias e volte a arrendar a fazenda retomada e a reinvestir os valores fruto da venda das outras propriedades.

Cai o número de FIIs com dividendos acima de 1% ao mês

https://www.infomoney.com.br/onde-investir/cai-o-numero-de-fiis-com-dividendos-acima-de-1-ao-mes-confira-os-maiores-pagadores-de-outubro/?utm_term=Autofeed&utm_campaign=echobox&utm_medium=social&utm_source=Facebook&Echobox=1698260912&fbclid=IwAR1Q_IzksVP8EAS12RQsQlXisqMQgjJzf-xHXEsisEgHZ64SaYClSY4kMRA

Urquinha libera o RG perto da Data Com para cota não sofrer tanto com as notícias ruins... Não tem funcionado...

Põe essa moça pra sangrar

Senhora DEVA11

Amanhã é dia de colocar ordem de compra antes das 10h.

Como está o mercado? Para se ter uma ideia, passei a manhã toda no book com o maior valor pra compra e o menor valor pra venda de um certo FII. Estive nas duas pontas, Agora a tarde é que uma certa corretora colocou uma ordem de venda menor que a minha.

boa tarde galera . qual a opniao de vcs em relaçao a esse fundo ser ou nao enquadrado pela receita federal como foram abcp e pqdp estava olhando o informe anual e tem um p.j com 37% da cotas, https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=526930&cod_neg=LUGG11&cod=16779&tipo_comunicado=informe_anual_estruturado_informes_.eu ja mandei email 3 vezes porem nao respondem .,

Essa é pra galerinha que passa pano pro Hamas, do estilo Lulindo paz e amor:

Israeli Secret Service interrogation of Hamas terrorists who invaded on October 7.

https://www.youtube.com/watch?v=HnLq0DjErIA

Mais uma da série: conto do vigário não é só nos Fiis.
Em suma: o controlador quer vender parte de suas ações (más perspectivas futuras para o setor de veículos a combustão?). Para estimular a oferta secundária, oferece um dividendo de cerca de 14% do preço da tela, condicionado ao sucesso da venda. Simultaneamente, lança oferta primária (emissão de ações) para captar o dinheiro que será usado para pagar o dividendo.

https://www.infomoney.com.br/mercados/metal-leve-leve3-dividendo-anima-mas-conflito-com-minoritarios-esta-no-radar-como-os-analistas-veem-o-polemico-follow-on/

Liquidez sofrível aqui.