COMENTÁRIOS POSTADOS

Ué, não tem mais relatório gerencial neste Fii? (último de outubro/2021)

Olá, sócios!
Como vocês enxergam este descolamento (relativamente alto na minha opinião) de VP com preço de cota após revisão recente do VP, que aumentou significativamente?
Esperam revisão de aluguéis com potencial aumento de cota? Ou valorização de cota?
Como vocês analisam a situação?

IRDM11 está no radar, porém é melhor aguardar um momento mais propício para entrar. VPA está alto e com ágio

Entrevista com Felipe Solzki gestor do GCRA - 25/02 / 19h
https://www.youtube.com/watch?v=Ps1tl35CHo4&ab_channel=GenialInvestimentos

perguntei a edir mais cedo o que fazer e ele me respondeu:
"Pare de sofrer!"

Vendi toda a posição, melhor um preju de 5,80% com tranquilidade do que apostar nessa bagaça!

Sucesso pra quem fica!!!

Vez por outra apareço aqui pra botar uma pilha.... rs rs rs rs

É um equívoco denegrir a Vinci por essa atitude. Qual seria a estratégia mais fácil para eles? Lógico que seria continuar recebendo taxa de gestão eternamente, pois trata-se de um fundo fechado sem possibilidade de resgate. E o que eles querem fazer? Estão oferecendo uma "possibilidade" de saída para aqueles que entendem que não está sendo gerado valor na estratégia, o que se aplica à grande maioria dos FOFs. Ou seja, estão sacrificando uma receita importante em nome da imagem. E muita gente ainda critica...deveria ser o oposto. Quanto à diferença entre o fundo multimercado e aquele que será liquidado, deve ser por causa da regra da CVM que somente permite que fundos multimercado invistam mais de 40% em Fundos Imobiliários se forem exclusivamente destinados a Investidores Profissionais. Mas mesmo assim a Vinci está criando um veículo para aqueles (como eu) que pretendem buscar o valor patrimonial das cotas e não são investidores profissionais.

Proposta de compra do imóvel do Fundo pelo próprio Insper:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=259501

(e que porcaria de Proposta! - só pelo valor patrimonial)

Nossa Sra dos Fundos Imobiliários !..., Vcs viram o rally do Urcao, há pouco ? Foi quase aos 124,00. Ufah, consegui diminuir a posição exagerada que tinha aqui. O mercado não tem pé nem cabeça mesmo, vai entender ... A menos que tenha vazado algum bizu privilegiado, nos canais secretos, nao consigo entender essa disparada. Alguém consegue elucidar a questão ?

No relatório consta "TO - Residencial" como segmento. O que é o TO?

Entrevista com Paulo Prado sobre RZAG - 25/01 - 19h
https://www.youtube.com/watch?v=OMlrO2ityWA

E esse FR fazendo reavaliação do Serra Verde:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=259381

Depois das últimas noticias Será que hoje a cota é ladeira abaixo?

Boa noite,

Dúvida de iniciante na venda de FIIs:

Realizei a venda de algumas cotas no dia 30/12/2021, com liquidação financeira em 04/01/2022.
Tenho que gerar a DARF e pegar até o final de janeiro/22 ou, com a liquidação tendo ocorrido em janeiro, a DARF fica com vencimento para fevereiro?

Obrigado a quem puder ajudar!

Mogno apostando contra a inflação KKKKKKKKKK

Jan/2022 reajuste do salário mínimo em 10% e o gestor acredita em arrefecimento da inflação... Vamos aguardar...

E mesmo assim, apenas 1/4 do fundo é de recebíveis, parece que os gestores de FOFs são viciados em fundos de tijolos

"Entre as principais movimentações, destacamos a redução de exposição em KNIP11 e CPTS11. Ambos têm forte indexação ao IPCA e, na visão da nossa equipe de gestão, a inflação dos próximos meses tenderá a permanecer em patamares iguais ou mais baixos, reduzindo a atratividade desses fundos."

Alguem sabe o por que da queda de cotação hoje?

As cotas estão travadas para negociação?

Fim da distribuição via regime competência???

Fujam para as montanhas!!!!!!!!!!

https://www.youtube.com/watch?v=G6ptI84N00M

AQUISIÇÃO DE GALPÃO EM CONTAGEM/MG

Finalizada a aquisição de novo ativo em Contagem/MG, conforme anunciado anteriormente em 11/10/2021. Cap rate de 9,5%.
"Com a conclusão da transação, a distribuição de rendimentos do Fundo deverá ficar em aproximadamente R$ 0,75 (setenta e cinco centavos) por cota por mês". No fechamento de ontem (R$ 80,39), projeta um rendimento anual de 11,2%, aproximadamente.
Este é o resumo do FR de ontem.

Caros, o DY desse fundo não é baixo demais? Sempre quis entrar, mas estou arrependida.

Encerramento da Oferta. Como era de se esperar, os Institucionais levaram.

Durante o Período de Distribuição, foram subscritas e integralizadas, por Investidores Profissionais, 3.835.691 (três milhões, oitocentas e trinta e cinco mil, seiscentas e noventa e uma) Novas Cotas, perfazendo o montante de R$ 211.500.001,74 (duzentos e onze milhões, quinhentos mil e um reais e setenta e quatro centavos), considerando o Valor da Nova Cota.

Conforme previsto no Fato Relevante da 6ª Emissão de Cotas do Fundo, parte das Novas Cotas foram integralizadas com créditos detidos contra o Fundo pelos vendedores dos ativos adquiridos, de forma que a posição destes não superou 19% do total de cotas do Fundo.

Essa ordem de 20k cotas no HB me parece um tanto que estratégica, de um tubarão que não quer que a cota ultrapasse esse valor, assim os sardinhas mais desesperados em vender lançam ordens de menor preço, pois 20k cotas não termina nunca. Primeiro estava em 10,50, agora se posicionou em 10,40. Ninguém é louco em achar que vai vender rápido essas 20k cotas, o pessoal vai fazer o possível por sair na frente vendendo mais barato. Tubarão pode quase tudo!

Olhem os fechamentos de IRDM e VRta no gráfico de 10min. Será que a queda do fechamento tem a ver com o que aconteceu com MXrF?

Para quem já é cotista do HASH11 e do QBTC11, com o provável aumento no futuro do preço dos criptoativos, são prováveis novas emissões de cotas desses ETFs que podem "destruir" valor das cotas anteriores, diluindo cotistas antigos? Imaginem que, por exemplo, o HASH11 vai a R$80,00 e o QBTC11 a 40,00 no futuro. Havendo uma nova emissão de cotas, poderia haver um "novo preço" fazendo a cota do HASH11 despencar para R$ 60,00 e o QBTC11 a R$ 30,00? Pergunto isso porque a emissão indiscriminada de novas cotas pode acabar prejudicando de forma sucessiva o cotista, assim como ocorre em alguns fundos imobiliários. Meu raciocínio está correto?

Algo me diz que a emissão está na porta. Nesta semana sai, bem antes da data COM. A força vendedora está forte!

175 se conseguir voltar rendimento próximo 1,40 já daria 0,8% am.

Dúvida pegar agora ou aguardar eventual correção mais forte.