COMENTÁRIOS POSTADOS

Neste mês eles consumiram 7 centavos da cota pra poder manter os dividendos no patamar de 0,72... e olha que fizeram 3 centavos de receita com negociação de ativos... sinal que não fosse a queima de reservas e o lucro de ganho de capital, o dividendo teria sido de 0,62 e não os 0,72 que recebemos.

Pode ser só uma variação isolada neste mês, mas já vale se preparar pra uma queda nos dividendos recorrentes num futuro próximo.

KINEA OPORTUNIDADES REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO BANCO ITAU BBA S.A. 21/09/2023 7.700.000 100,00 1ª 770.000.000,00

21/09/2023 1 0,00 2ª 0,00

770.000.000,00

https://sistemas.cvm.gov.br/asp/cvmwww/registro/ofertas2/fundo.asp

Saiu o relatório de URPR11 de agosto/2023:

https://www.urcacp.com.br/so/9bOh891uJ/c?w=ZU_Y1w78YuFzue2I3gS-eePhmSRvvdXoh0a0DL3r4tA.eyJ1IjoiaHR0cHM6Ly81ODJlMGEzNC02YzMwLTQzZjAtYWU5OS0zYWMxYjMyZjQxZjUudXNyZmlsZXMuY29tL3VnZC9hNzg3MWNfYzJmMTgzODUwMmFiNDJhNzgwMTFmZDZjOGM4YTZlYTgucGRmP2RuPTIwMjMwOTIxJTIwLSUyMFJlbGF0JUMzJUIzcmlvJTIwTWVuc2FsX0FnbzIzX3YyLnBkZiIsInIiOiI3MWEzYzJhYy0zZDE0LTRlNGMtMTZiYy00NDk4MTMwZGRjNTYiLCJtIjoibWFpbCIsImMiOiIxZmE3NTE2YS0xMjAxLTRlZTMtYTdlZS1iMzA4ZTE1NDc4NTQifQ

Será que HTMX11 consegue manter está distribuição por quanto tempo??
Qual será a média de distribuição para os próximos 6 meses??
Valeu galera.

https://onz1.blogspot.com/2023/09/hgbs11.html

(#) R$ 3,69 de lucros não recorrentes a receber no 2ºSem./23
(#) R$ 2,00 de Guidance 2ºSem./23

= resultado recorrente mínimo para manter o Guidance 2ºSem./23
= (4 * Guidance 2ºSem./23 - 3,69) / 4
= (4 * 2 - 3,69) / 4
~ R$ 1,08

(#) R$ 1,94 de lucros não recorrentes a receber no 1ºSem./24
(#) R$ 1,47 de resultado médio nos últimos 12 meses

= meu chute de rendimento total no 1ºSem./24
= (6 * 1,47 + 4 * (1,47 - 1,08) + 1,94) / 6
~ R$ 2,053

(#) se mantiver rendimento de R$ 2,00 no 1ºSem./24
(#) R$ 0,66 de lucros não recorrentes a receber no 2ºSem./24
(#) R$ 1,47 de resultado médio nos últimos 12 meses

= meu chute de rendimento rendimento total no 2ºSem./24
= (6 * 1,47 + 2 * (2,053 - 2,00) + 0,66) / 6
~ R$ 1,597
** lembre-se que o atual saldo de reservas tá bem legalzinho

** muito OBG, HEDGE, por me dar esperanças de que os cotistas de FIIs deixarão de ser tratados como mendigos de informações sobre os resultados de vendas parceladas nos RGs dos FIIs de Tijolos.
** além disso, os RGs do HGBS11 já eram muito bons na parte de informações financeiras (DRE, resultados, distribuições, reservas etc.)

@Carloshtp
Aproveita pra comprar bastante nesta segunda, pois dia 26/9, terça, 19h, Live tradicional da gestão no YouTube.

Mais uma emissão abaixo do VP. Vai contra ao que eu acredito em relação a FIIs de Papel ...Vou vender !!!

https://onz1.blogspot.com/2023/09/cpts11.html

(#) minha expectativa é que a SELIC feche nos 10% no final de 2024 (#) nisso (#) a despesa financeira com operações compromissadas do CPTS11 diminui um pouco em relação a hoje (#) e as taxas dos CRIs HGs IPCA+ devem permanecer interessantes (#) favorecendo o giro das gestões com pipeline de originações e estratégia de negociações no secundário

Os especialistas financeiros disseram "pode deitar na rede e tomar agua de cocô que nós vamos ganhar dinheiro para voces", quando acabou a água de cocô e levantamos , eis que os genios das finanças estavam curtindo uma rede e tomando água de cocô ...

(#) se existisse outro universo paralelo em que você fosse cotista de FIIs, com alavancagens controladas, em emissão (#) o que vc faria?

(#1) participar da emissão, mesmo não arbitrando, pela expectativa de diminuir a alavancagem e com isso aumentar o rendimento
(#2) ignorar a emissão, deixar amortizações serem renegociadas ou acavaladas, sem se preocupar com a redução provável do rendimento

** ó, pergunta abstrata
** decisão/análise de investimentos é intransferível
** provocação de reflexão é muito diferente de recomendação -- muito mesmo

Investidores caçadores de yield são uma espécie curiosa. JURO11 com cota 3% acima do VP, negociando com spread negativo em relação à NTNB equivalente quando o objetivo do fundo é entregar de 1,5% a 2,5% acima da NTNB. Há poucos meses este mesmo fundo deu entrada a IPCA+10%, agora negocia a IPCA+5,09%. Melhor comprar o tesouro direto, mesmo depois do IR dá quase a mesma coisa com risco soberano.

Os amigos sabem Informar qdo ocorreu a conversão das cotas da última emissão (subscrição) do VGHF11?

Obrigado

Conforme RG agosto/2023 - "Quanto ao status do CRI GVI, ao longo do último mês não tivemos nenhum update. Como já havíamos informado, os credores aprovaram o vencimento antecipado desta e de outras operações da Gramado Parks e execução das garantias. A securitizadora, representada por assessores legais, está adotando as medidas necessárias à cobrança judicial e extrajudicial dos valores inadimplidos pela Gramado Parks e pelos fiadores, bem como à preservação do patrimônio separado. A gestão segue atenta e monitorando de perto o caso com a securitizadora e os advogados envolvidos, e traremos todas as novas informações relevantes sobre o assunto nos relatórios gerenciais.."
Os colegas podem informar novos dados quanto à questão da Gramado Parks e/ou outras inconformidades?

Hoje o fundo enviou um e-mail com o relatório de agosto. Comprar ou vender, é uma questão de vetor.

A equipe do RZAG11 coloca no Relatório do fundo, o CNPJ do RZTR11. É incompetência mesmo ou uma pessoa faz tudo na gestora e não percebe quando está tratando de um fundo ou de outro?
Na página 10 do Relatório de Agosto consta:
NOME DO FUNDO
FUNDO DE INVESTIMENTO NAS CADEIAS PRODUTIVAS AGROINDUSTRIAIS RIZA AGRO - FIAGRO - IMOBILIÁRIO
CNPJ 36.501.128/0001-86
Só que este CNPJ, pelo que me consta é do RZTR11.
Com a palavra, os gestores!

Podendo escolher apenas 1 dos fundos listados abaixo, quais vcs comprariam hj e por quê?
- Alzr11
- xpml11
- hglg11
- btlg11
*Se além de um desses acima quiserem escolher mais algum outro fiquem à vontade.
@BrunoGvBr @Luks @Jordann @camposhm @KBennet @shitposter @Marcosnetzam @Bihanmk
Obrigado.

https://onz1.blogspot.com/2023/09/lvbi11.html
https://onz1.blogspot.com/2023/09/mall11.html

(#) dívidas sendo administradas parcimoniosamente "suave na nave" (#) oportunidades óbvias de melhorias financeiras com novas emissões em época de redução da SELIC (#) facin-facin de ver como emissões bem sucedidas podem melhorar a relação Bens e Direitos versus Obrigações -- vide o XPML11 pós-emissões

https://onz1.blogspot.com/2023/09/xpml11.html

Segundo RG de agosto/2023 -" O volume emitido no mercado de CRI em agosto foi de R$5,7bi (200% MoM / -5% YoY), totalizando 42 operações. As emissões indexadas ao IPCA e CDI representaram 65% e 35% do total, respectivamente."
"O destaque do mês foi a emissão do CRI Bradesco. A operação foi dividida em quatro tranches que totalizaram R$ 1,8 bilhões."
"...A taxa ponderada dos CRIs da carteira ficou em IPCA + 8,83% a.a. ao final do mês de agosto. Todos os ativos estão adimplentes com relação aos juros e amortizações previstos. Não tivemos quaisquer eventos de atraso ou default na carteira desde o início do fundo."

Cadê o post do @Carloshtp que estava rendendo aqui ontem? Tô marcado mas sumiu... Tu apagou ele Carlos?

(#) olhando para as Distribuidoras (#) BTG e XP são as principais (#) acredito que no médio prazo elas focaram seus assessores na distribuição de CRIs, CRAs, Debêntures (incentivadas e não incentivadas), CDBs, LCIs, LCAs etc (#) o que será bom para os FIIs de Crédito, FIIs Infra e Fiagros.

IRDM11: O que fazer? O que está acontecendo?

Fiz uma análise em vídeo da situação do IRDM. Talvez possa ajudar:

https://youtu.be/4-pHJ18XN2s

Putin reduziu em 30% as vendas do combustível ao exterior e estuda aplicar nova taxa;
75% do diesel importado no Brasil é russo...

A inflação deve voltar com força em breve
https://www.poder360.com.br/energia/russia-corta-exportacoes-de-diesel-e-preco-deve-subir-no-brasil/

https://onz1.blogspot.com/2023/09/hgbs11.html

(#) pelos números, emissão está de boas, podendo melhorar

9ª Emissão
= (DP + SB + MA) * (Preço Subscrição - Taxa de Distribuição)
= 1.044.088 * (227,01 - 4,67) = R$ 232.142.525,92

Informe mensal 08/2023
Total do passivo = R$ 252.528.694,81