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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Paulo_PGVC
Boa noite a todos!
Aos colegas que utilizam a plataforma da easynvest, estão conseguindo exercer o direito de subscrição? No meu caso, na compra, sempre ocorre um erro e não dá continuidade à compra, constando que "houve um problema e estão trabalhando para corrigir", não conseguindo adquirir as cotas. Em contato com a easynvest, não responderam o porquê de não estar conseguindo.
24/09/2020 23:57:06 (Última Edição)
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2405105 POR BlackCat
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Quinha (1)
Tchê, agora me caiu os butiá dos bolso! Como a emissão vai pra frente? Hoje (24/09) o preço do secundário fechou a R$ 84,50 e a oferta pública está na casa de R$ 84,88. Alguma chance?
24/09/2020 23:16:20
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2409368 POR M123
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mmedeiros442
Uma dúvida: Faz poucos meses que iniciei os investimentos em FIIs, percebi que durante as emissões do MXRF e VINO o valor das cotas baixaram bastante. Pelo que entendi, isso se dá devido a arbitragem feita pelos atuais cotistas no exercício da subscrição. Isso realmente ocorre em todas as emissões ou é raro?
24/09/2020 22:30:01
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2409912 POR dominador69
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WASHINGTON2020
Boa noite amigos(as)
Uma dúvida sobre (( Prazo do Retorno de Investimento))
Vou dar um exemplo:
65 MIL investidos neste Fundo ( MXRF11) hoje 24.09.2020 ( Cota a 10,90 ) = 5963 cotas no total
Vamos colocar uma média de rendimentos fixos em 0,07 centavos por cota
5963 X 0,07 = R$417,41
Teria o Retorno do valor investido (65 K) em 156 Meses, ou seja, 13 anos?
Seria mesmo esse cálculo?
Poderiam me corrigir se eu estiver errado
Aliás, o Fundo se chama MAXI RENDA (MÁXIMA RENDA)
Possui taxa de performance?
24/09/2020 21:58:29
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2408658 POR Teixeira278
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Paulofer (6)
As informações sobre imóveis sumiram?
24/09/2020 21:25:00
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crpjr (38)
pessoal, alguém ai com alma caridosa poderia confirmar meu entendimento abaixo do email que mandei pro RI terça-feira? vi que mandaram o relatório hoje então acho que não estou daltônico/louco mesmo (não responderam meu email), dá para comparar com os relatórios do mês anterior.

"Prezados,

Sobre o relatório gerencial de Agosto, poderiam esclarecer se na seção com gráfico de torta e barras (distribuição da carteira) estão representado corretamente a % de cada ativo? Comparando a cor utilizada para designar "Automobilismo" e "Petroquímico" contra as informações dos vencimentos dos contratos ao final dá a impressão que o gráfico está com valores invertidos, ou seja, 61% na verdade é referente à Braskem e não a Mercedez"
24/09/2020 21:23:55 (Última Edição)
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2409917 POR crpjr
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Mausp
Esse FII tá com problemas em 5 CRIs. Algumas garantias já foram executadas. Tem um devedor em Recuperação Judicial. 66% dos CRIs estão indexados pelo CDI. Numa das execuções o FII pegou 5 terrenos que ainda não foram monetizados. Enfim, futuro desafiador pro MXRF. Se cair pra R$ 0,06 acho que está ótimo, haja vista o cenário nebuloso.

Detalhe: a distribuição de agosto ficou acima da arrecadação. Como disse o colega acima, houve queima de caixa pra manter os dividendos em R$ 0,07
24/09/2020 18:54:36 (Última Edição)
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2409188 POR rperroni
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ahwerner
HFOF está barato ou caro?
Pelas várias mensagens abaixo, gostaria de colocar minha forma de ver.
O FOF de talvez maior reputação (ao menos em volume de emissões nos últimos 2 anos), não deveria ficar abaixo de VP. Se ficar de novo, eu tomo.
Eu não pago qualquer prêmio acima de VP, por isso vendi a 109,00 antes de ele ir a 118.
Eu pagaria no máximo 1 ano de resultados gerados com ganho de capital das cotas. Criei esse critério, ou seja, se o gestor tem um baita track record de sempre gerar esse adicional, então eu observo os últimos 12 meses (fácil de ler nos RG) e somo esse valor por cota ao VP do momento. Esse é meu teto.
Esse valor gira em torno dos 103,00. Não pago um centavo a mais que isso. Até porque se o fundo lançar uma nova emissão, esta deveria ser feita ao VP; então eu sempre entrarei nessas emissões.
Quem gosta do hold, nada contra, muito ao contrário. Apenas cuide de entrar numa janela de preço boa, que você fará um bom negócio.
24/09/2020 18:27:58
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2378663 POR RogerioConsolin
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AEAS
BOA TARDE AMIGOS, ONDE REVEJO AS AULAS ? HA ALGUM EBOOK DISPONIVEL ?
24/09/2020 17:46:47
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2398418 POR Nod
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RSimon (129)
Rsssss...................
Daqui há pouco, chega por aqui um desses "Trader´s", pagadores de "Darf´s", dizendo que vendeu a 114,00 e agora esta esperando chegar nos 106,00 para comprar de novo !!!
Rsssss...................
24/09/2020 17:27:41
EXIBIR AS 27 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2406362 POR BRUNORP78
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PACentro (213)
Te prepara que a familia vai crescer RELG11 (RECT11/RECR11) e aparentemente vem pra ser o FII de logistica que terá o maior Yeld salvo engano , coisas da Rec gestão .Bons Estudos e Bons Aportes .
24/09/2020 17:10:58
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2406339 POR tiozao
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WILROD (8)
Temos que aceitar a realidade, ou não faz nova emissão ou tem que fazer com valor abaixo do atual valor de mercado
para ser atrativa. Quem tem PM mais elevado, é oportunidade de baixar.
24/09/2020 17:05:55
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camposhm (1354)
4
@clubefii o novo menu vertical não está rolando pra baixo no celular.
Outro ponto... Poderiam trazer o item Comunicados para o topo? Imagino que seja um dos mais utilizados no site.

Valeu!!!
24/09/2020 17:02:54
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2409221 POR Domarques
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Wolverine
Impressionante, nao tenho mono na carteira, faz um tempo que observo esse fundo, ai decidi que ia aguardar uma queda para entrar...........nao cai, so sobe, .........
24/09/2020 17:01:36
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2401378 POR Wolverine
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starFIIgate (12)
Cogna pode devolver imóveis em área de cursos presenciais
24 DE SETEMBRO DE 2020


Unidade da Anhanguera, uma das marcas de ensino superior da Cogna Anhanguera / Divulgação

O segmento de ensino superior do grupo Cogna pode devolver alguns edifícios após o processo de ensino dos cursos presenciais da Kroton. O estudo está em andamento e não se sabe quantos cursos presenciais restarão. O que se sabe, contudo, é que a maioria migrará completamente para o ambiente virtual de Educação à Distância (EaD). Segundo o Radar Econômico apurou, a expectativa é que pouco mais de 10 cursos se mantenham - entre eles medicina, direito, engenharia e medicina veterinária.
Com a migração da maior base para o ambiente virtual, algumas unidades serão devolvidas. Há estudos que envolvem campi inteiros. A estratégia pode afetar fundos imobiliários que possuem ativos locados para o grupo.
24/09/2020 16:18:21
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2410317 POR Maykin7
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Bahia
Alguem saberia dizer o motivo da queda de 6,77% no pregão de hoje?
24/09/2020 16:12:41
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2409220 POR Alvesi
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Mausp
Venda forte. Acho que a shoppingfobia voltou! Kkkkkkkk.
24/09/2020 16:07:19
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2406363 POR crpjr
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Mausp
Alguém sabe por que esse FII está em promoção hoje? Acabei de comprar a 94,15. Parece que já caiu mais. Variação de mercado oi algum calote anunciado?
24/09/2020 15:45:33
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2409018 POR tiozao
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Giupm
Boa tarde pessoal. Todos bem?
Meus nobres, alguém poderia me explicar por que a cotação do HFOF está despencando nos últimos dias?
Essa liquidação se deve pela divulgação do yield para os próximos meses?
Desde já obrigado e bons negócios a todos.
24/09/2020 15:43:38
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2405785 POR tiozao
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vitor2210 (16)
Recebemos por e-mail o Edital de convocação. É só clicar e votar, muito fácil.

Não precisa de representante @ernanemaoki @RicardoRoman @juliocezarant confiram seus e-mails.
24/09/2020 15:25:57
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2409369 POR ernanemaoki
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fabiosilva (9)
Preparem os cintos pois vai decolar daqui uns dias vai acima dos 100,00 reais. Quem vivê verá hahahhaha
24/09/2020 15:02:18
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2389080 POR fundido
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Marcosnetzam (1246)
BARI11 já está acima de R$ 107,00, começando a melhorar a relação do preço de emissão com o valor de mercado atual. Já dá 3,26% de ganho, e ainda falta uns dois meses para a liquidação da emissão.
24/09/2020 14:39:41
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2408902 POR Marcosnetzam
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Adrianocamargo
pessoal, o dividendo desse mês ainda nao caiu na minha conta da Clear. caiu na de vocês ?
24/09/2020 14:01:15
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2400145 POR Fabricio_35
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RicardoDPaula
Desculpem a ignorância, mais foi a primeira vez que eu participei de uma subscrição, quem tiver VINO13 no final do Mês vai receber rendimentos sobre elas no próximo mês?
24/09/2020 13:48:54
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2406492 POR lsa
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RonaldM
Boa tarde, gente! Fiz meus pedidos de subscrição e de sobras pela CLEAR e havia sido dito que o valor seria debitado no dia 31/08/2020. Contudo, até agora não foi debitado esse valor da minha conta... Alguém mais com esse problema?
P.S.: No CEI, aparece as cotas tanto da subscrição quanto das sobras
24/09/2020 12:45:38
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2408764 POR GabrielaLeite
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