COMENTÁRIOS POSTADOS

Itaú cantou pra vender aqui também ou vai buscar os 80 igual IRDM ?
Pau que dá em chico, da em francisco.

Eu sabia que tinha informação privilegiada. Um Fii não sobe tanto tão rápido assim.

https://fiis.com.br/noticias/fii-administrado-pelo-banco-btg-vence-disputa-judicial-contra-rede-dor-rdor3/

ja voltou ao fechamento de Junho... qual será o fundo do poço?

@shitposter
O que acha ? Comprei lá atrás pré 2026 e 2029. Meu benchmark é o cdi. Assim que comprei dei uma boa pancacada. De uns +/- 60 dias para cá perdem para o cdi.O prazo longo, obviamente mais. É praticamente todo dia com os 2 vencimentos ? O que acha ? Ante ontem mandei embora 100 % da posição do 2029. Saí no lucro, mas não maximizei. Deixei passar o melhor timing. Não gosto de ipca.

Eu podia estar roubando, eu podia estar matando, mas comprei algumas cotinhas desse lixo.
Minha carteira está cheia de caranguejo, estou entediado .

Ola, novidades sobre a Via? Será que a queda do valor está relacionado com está possível vacância ou devido a queda geral dos preços dos Fiis? Qual será o preço mínimo?

Vai ser cremação ou enterro?

3ª Emissão (Resumo simples)

Preço Subscrição = R$10,10
Direito de preferência = 0,53333333333
Data-Base do Direito de Preferência (data de corte) = 29/08/2023
Início do Período de Exercício do Direito de Preferência tanto na B3 quanto no Escriturador = 01/09/2023
Encerramento do Período de Negociação do Direito de Preferência na B3 = 13/09/2023
Data de Início do Período de Exercício do Direito de Subscrição de Sobras e Montante Adicional = 20/09/2023
Encerramento do Período de Exercício do Direito de Subscrição de Sobras e Montante Adicional na B3 = 25/09/2023

O que acharam?

Só por curiosidade pergunto aos amigos quem vai votar e como na assembleia de 31/08.
1- A FAVOR
2- CONTRA
3- ABSTER
Vou analisar as opiniões e depois deixarei a minha.

o que acham do valor descontado deste fundo 0,78 P/VP, seria uma oportunidade?

FATO RELEVANTE DE 24/08/2023
Cronograma da Oferta:
# Eventos Data
1 • Divulgação do Ato do Administrador e do Fato Relevante 18/08/2023
2 • Divulgação da 1ª Rerratificação ao Ato do Administrador e da 1ª Rerratificação ao Fato Relevante 22/08/2023
3 • Divulgação da 2ª Rerratificação ao Ato do Administrador e desta 2ª Rerratificação ao Fato Relevante 24/08/2023
4 • Registro na CVM e Divulgação do Anúncio de Início da Oferta 24/08/2023
5 • Data-base do Direito de Preferência 29/08/2023
6 • Início do Período de Exercício do Direito de Preferência na B3 e no Escriturador (inclusive) 01/09/2023
7 • Divulgação do Comunicado de Comunicado ao Mercado informando o Valor Atualizado do Preço de Emissão 08/09/2023
8 • Encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência na B3 14/09/2023
9 • Encerramento do Períodode Exercício do Direito de Preferência no Escriturador • Liquidação do Direito de Preferência na B3 e no Escriturador 15/09/2023
10 • Divulgação do Comunicado de Encerramento do Período de Direito de Preferência 18/09/2023
11 • Data de Início do Período para Exercício do Direito de Subscrição de Sobras e de Montante Adicional na B3 e no Escriturador (inclusive) 19/09/2023
12 • Encerramento do Período para Exercício do Direito de Subscrição de Sobras e de Montante Adicional na B3 22/09/2023
13 • Encerramento do Período para Exercício do Direito de Subscrição de Sobras e de Montante Adicional no Escriturador 25/09/2023
14 • Data de Liquidação do Direito de Subscrição de Sobras e de Montante Adicional na B3 e no Escriturador 29/09/2023
15 • Divulgação do Comunicado de Encerramento do Período de Exercício do Direito de Subscrição de Sobras e de Montante Adicional 02/10/2023
16 • Divulgação do Comunicado de Comunicado ao Mercado informando o Valor Atualizado do Preço de Emissão no Período de Subscrição 03/10/2023
17 • Início do Período de Subscrição 09/10/2023
18 • Encerramento do Período de Subscrição 11/10/2023
19 • Realização do procedimento de alocação 13/10/2023
20 • Data de Liquidação da Oferta 19/10/2023
21 • Data máxima para divulgação do Anúncio de Encerramento da Oferta 20/02/2024

A oportunidade de entrada lá na casa dos 90 era tão clara que não deu outra, rumo aos 93!

Prezados,
Nos preços atuais fip-ie como VIGT11 e XPIE11 não estão com risco-retorno bem melhores que a maioria absoluta dos FIIs?
Contratos de transmissão e geração de longo prazo, ativos performando e retorno na base de IPCA + 9% e um pouquinho.
Será algo que não vi?

GCRI eterna oportunidade?

essa cota n anda nunca... sigo comprando aos pouquinhos

até o esquecido PLCA já andou bastante e aqui nd... sei que PLCA é HG e o GCRI não, porém vejo mais potencial de GCRI a esses preços, comparando dois ótimos fundos "esquecidos" pelo mercado

Pessoal tá difícil acreditar em alguma coisa né? Essas pirâmides estão acontecendo de todos os lados. Viram o que aconteceu com o fundo de investimento da Infinity Renda Fixa Longo Prazo? Vários cotistas perderam muito dinheiro nele, eu perdi, mas perdi pouco graças a Deus. Pirâmide financeira acontecendo de longo prazo, à CVM nesse caso só coube multar as partes envolvidas porque foi feito em mercado de balcão, sem garantias. Mas deixou claro que foi mesmo uma fraude!!! Pelo amor de Deus estamos cada vez mais com receio de fazer aplicações. E olha que esse fundo dizia ser renda fixa, porém estava aplicado bem mais de 20% do dinheiro dos investidores em derivativos de risco, sem garantias e a AMBIMA teve que retirar o selo deles e a coisa despencou. Estamos tendo que colocar o administrador, o gestor, e toda a pirâmide na justiça caso queiramos , pelo menos, tentar reaver o dinheiro aplicado e sabe-se Deus quando.

O que está acontecendo com o BLMG11?

RG de julho saiu:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=512490&cod_neg=&cod=103990&tipo_comunicado=relatorio_gerencial_relatorios&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=fii_aba_comunicado_link_direto

Pontos positivos, vários comentários sobre melhoria das operações no grupo wish, wam e gramado.

Pontos negativos, resultado caixa de 0,28 no mês, creio que o mais baixo já registrado pelo Hectare. CdC/Xbxo segue sem nenhuma atualização, há meses já que ninguém fala nada sobre o shopping e o operacional, RCap não solta RGs desde ano passado e o HCTR nada mais comenta dessa operação que é muito representativa no PL do fundo e bastante preocupante para os cotistas do fundo. Alguém sabe como anda o tal shopping?

Nova convocação de AGE.

Na visão dos Cotistas Solicitantes, a forma como a Administradora optou por conduzir os assuntos do Fundo, em especial em razão do recebimento, pelo Fundo, de determinadas propostas para a alienação dos ativos integrantes de sua carteira, não se encontra alinhada aos melhores interesses do próprio Fundo e de seus cotistas.

(i) A substituição da atual administradora do Fundo, a RIO BRAVO INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., acima qualificada, pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=512499

É ASSIM QUE SE FAZ!

A redução no valor do aluguel não é necessariamente uma coisa ruim, desde que seja feita sem quebra de contrato, com muita antecedência, contenha contrapartidas e com respeito aos Cotistas.
GESTÃO DA ZAVI DA AULA PARA REDUÇÂO NO VALOR DE ALUGUEL
Veja o que a Gestão escreveu na pag.6 do RG de Julho-2023 publicado antes de ontem:
“•Aditamento Nissei - Maio 23. Celebrado aditivo com a Nissei que regra a extensão do contrato em 13 anos a partir do vencimento original, totalizando um prazo de 17 anos, em contrapartida de um desconto de 17% no valor da locação, que SERÁ APLICADO APENAS NO VENCIMENTO DO PRAZO ORIGINAL, EM JUNHO DE 2027”.
Desconto negociado com quatro anos de antecedência, não houve desvalorização da cota, não teve correria, não teve quebra de contrato. Diante desse show de Gestão decidi comprar mais cotas de ZAVI11 e reforçar minha posição.
Parabéns Sr Gestor.

Boa tarde, colegas.

Sou só eu ou tenho companhia ao achar irritante os pop-up’s de material publicitário num canal onde a gente paga assinatura?

Bons investimentos!

Planilha dos Tijolos

Esse final de semana vou começar a trabalhar na minha planilha de tijolos. O que vocês acreditam que seria interessante colocar na planilha?

No link abaixo deixo a planilha esqueleto (sem dados).

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1LkAeywSd7rLEoTAiQsNHq00TMdzVf4QpoxA2USKIOK4/edit?usp=drivesdk

Cota caindo bastante hoje. Oportunidade!

(#) me surpreendeu ter gerado R$ / cota 0,795 em Jul./23
(#) aumentando R$ / cota 0,095 a reserva de resultados
(#) saldo atual de reservas R$ / cota 0,36

Bom dia. Onde consigo o resultado da fase pública da oferta ?

Entrevista com o Selega hoje às 19h
https://www.youtube.com/watch?v=3FheNhaGWQQ&ab_channel=FIIFACIL