COMENTÁRIOS POSTADOS

Para quem gosta deste fundo.
https://www.dropbox.com/s/42pik2gv32hvoo0/SPREAD-OPORT.pdf?dl=0

XP vê fundos imobiliários rendendo acima de 11% livres de impostos em breve

https://www.infomoney.com.br/imoveis/fundos-imobiliarios/noticia/7581106/xp-ve-fundos-imobiliarios-rendendo-acima-de-11-livres-de-impostos-em-breve

Isso que é noticia boa! hehehehe

O Gestor esclareceu hoje sobre a taxa de Adm, vocês concordam????
https://www.infomoney.com.br/imoveis/fundos-imobiliarios/noticia/7585209/fundos-imobiliarios-de-cri-devem-distribuir-a-inflacao-aos-cotistas

O mercado esta penalizando muito esse FII por conta do ultimo rendimento (0.13cent) Talvez, ainda caia mais caso a distribuição do próximo mês não aumente... o que vocês acham?

Este fundo promete... o rendimento deste mês tem incluído o aluguel de somente 08 dias da lage corporativa(17/07 a 24/07), atualizado vai superar 8,40%.

Pessoal eu uso o aplicativo Meus Ativos http://www.meusativos.com.br/entrar. Fornece o custo médio total e o valor do custo atual, muito prático.

Há alguns meses atrás comprei cotas deste fundo sem problemas, porém agora a easynvest não está aceitando ordens de compra com o argumento de que é um Fundo para investidores qualificados apenas. Alguém mais teve essa surpresa de uns meses pra cá ou mesmo sem ser investidor qualificado estão operando ? Abraços e obrigado desde já !

Talvez eu possa falar um pouco dos imóveis deste fundo:
Ilha Plaza: Fui morador da Ilha do Governador, e o Ilha Plaza é um shopping pequeno, (para o rio de janeiro), mas que atende a população local de forma "adequada". praticamente todos os moradores reclama do shopping, mas frequentam. O problema não está no shop, mas no fato de não ter como expandir, então faltam algumas lojas que o consumidor que tivesse. Outro fato, é o tédio de não ter muitas opções de lazer na ilha. Mas o insulano tem um amor diferente pelo bairro ilha. Portanto o shopping está sempre com boa frequência.
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West Shopping:
Shopping pequeno , velho e com necessidade s de modernização, porém tem muita frequência e está muito bem localizado. Vende bem e continuará assim, pois não tem concorrência próximo, à altura.

Center Shopping: shopping muito pequeno, com poucas atrações, só continua com vacância baixa, por ter lojas ancoras e cinema.
Existe uma ameça a este shopping, a construção de um shopping novo a uma distância de aproximadamente 8km. ainda não temos o nome deste shopping novo, mas deve abalar as estruturas do via parque shopping também.
É um shopping grande porte, de maturação rápida, com assinatura da MULTIPLAN.
Os demais, não conheço. mas tem alguns vídeos no youtube que podem esclarecer, pelo menos apresentar os cativos

Voltei a comprar FPAB ; hoje alguém está desovando cotas por R$ 300,00 .
É de amplo conhecimento que a vacância tem aumentado por aqui, o setor de lajes corporativas está em situação lastimável, alta vacância, alugueis em baixa...
Porém, acredito que FPAB a R$ 300,00 é uma boa aposta para longo prazo, pois o imóvel é bem localizado, excelente padrão construtivo, caso haja um redução na vacância pode gerar bons rendimentos e valorização da cota.

Depois de um bom tempo observando esse fundo, posso chamar ele de fundo de sardinhas........pois para todos os cotistas que pergunto sobre os imoveis ninguém sabe responder...........Todos são unanimes em dizer que confiam no gestor, e que não sabem nada sobre os shopings....

Alquem poderia aqui fazer um comentário sobre os imoveis ???

Pessoal,
Caso se concretize o negócio com a Brooksfield, qual seria a previsão de amortização deste FII? Alguém tem noção de quanto ficaria o DY após o negócio?

Boa tarde, amigos investidores. Moro em maceió e afirmo sem dúvidas que é um bom investimento, o Maceió Shopping todos os dias da semana e em todos horários, há bastante gente comprando. É um ótimo investimento para compor a carteira.

Também não tenho queixa. Mesmo com os rendimentos caindo, ainda vale a pena. Pretendo continuar com eles e assim que puder vou comprar mais cotas.

Boa tarde, senhores investidores! Gostaria de obter o e-mail do gestor deste fundo, pois pretendo ampliar minhas cotas no próximo mês. Sou adepto do Buyhold e escolhi este FII , GGRC, KNRI e FLMA.

Ola para todos, estou pensando em investir no fundo VISC11, e gostaria de ter a opinião de vcs mais experientes se acham um bom investimento.Desde já muito obrigado

Bom dia, você conhece qual site da pra ver o market cap dos reits americanos?

Pessoal, entendo os casos daqueles que querem ficar com o FII mesmo sendo um péssimo investimento por motivos A, B ou C. Faz parte!

Do mesmo modo que tem gente que não tira 1 real da poupança para por em nada diferente porque considera essa a melhor aplicação do mundo, há também os que não conseguem assimilar o dano emocional de uma perda em uma aplicação.

Agora, não motivem outros que estão fora a se jogarem no mesmo buraco. Já basta o que inúmeras corretoras e gerentes fizeram ao motivarem a compra deste FII sem se quer explicarem de que a cota seria marcada à mercado e dependeria da taxa de juros, eleições, etc,, e etc.

Lancei oferta de compra hoje, vamos ver no que dá.
Estou um pouco exposto neste fundo,, mas os ativos são bons. e como estou com PM em 98,50 aproximadamente, resolvi baixar um pouco o PM, o valor atual está bom.

Entrei em contato com o RI para falar sobre 2 temas: Aquisição de novos ativos e queima da reserva. Eis as respostas, que ao meu ver foram razoavelmente reconfortantes.

Disseram que estão avançados no processo de aquisição dos novos ativos, embora não possam precisar uma data. Quanto à queima, confirmaram que o valor de gordura em jun/18 era de 1,08/cota e utilizaram até agora 0,2/cota.

Sigo acompanhando, ainda não vendi nada da minha posição.

Olá, esse FII ainda é viável tê-lo na carteira? Se sim, por qual motivo? E longo prazo ele dente a crescer?

Bom dia, o que vocês acham da ideia de fazer swing trade com FII's?

O tiro de misericórida vai ser no início do mês quando a casa de Pitacus retirar ele da carteira. Vi um relatório em que dizem que estão re-avaliando o case (amaciando) para decidir se vão retirá-lo ou não da carteira. Aguardemos!

Estou iniciando, pretendo comprar algumas Fiis, poderiam me indicar quais seriam mais rentáveis no momento, quero montar uma carteira com 10 de início, para um prazo de 10 anos no mínimo com compras mensais? Alguém me indicar alguns para iniciar meus investimentos?

Quem entrou neste fundo a longo prazo perdeu para inflação não foi?

no longo prazo este fundo não melhorou o pagamento de proventos, e também não cresceu grande coisa no sentido de valorização cota. O que faz dele tão especial?