COMENTÁRIOS POSTADOS

Minhas sobras pelo banco inter não debitaram da conta, que merda.

Bom dia, pessoal. Sou novo no mundo de FIIs e ainda estou conhecendo os fundos e tudo mais.

Vi que a taxa de adm desse fundo é 7,25% sobre o Faturamento (mínimo de R$25 mil/mês). Esse valor é bem alto né? Comparado a outros que vi que são 0,75% 1%.

O que vcs acham?

Agora falta a subscrição do RBRR11 todos os CRIs estão lançando ao mercado captação de recursos, será que eles não tem papéis para investir no momento?

Data de integralização: 10/07. Foram subscritas todas as cotas ofertadas + o lote adicional.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=102316

O gestor está aprontando contra os cotistas.

No fato relevante anunciado há 2 dias há uma grande lista de para o bolso do gestor e seus asseclas:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=101720&flnk

Eis a lista:

(a) ampla alteração da política de investimentos do Fundo;

(b) a contratação da RB CAPITAL ASSET MANAGEMENT LTDA., sociedade com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Av. Brigadeiro Faria Lima, n.º 4.440, 11º Andar, CEP 04538-132, inscrita no CNPJ/MF sob n.º 07.981.934/0001-09 (“Gestor”) para atuar como gestora do Fundo, incluindo a definição da sua remuneração a título de taxa de administração e de taxa de performance;

(c) a possibilidade de o Fundo negociar suas cotas no mercado de balcão e de bolsa de valores;

(d) a criação de patrimônio autorizado para novas emissões do Fundo;

(e) a contratação da Administradora para a prestação dos serviços de custódia e controladoria do Fundo;

(f) ampla reforma do regulamento do Fundo;

(g) possibilidade de aquisição, pelo Fundo, de cotas emitidas por fundos administrados pela Administradora e/ou geridos pelo Gestor;

(h) deliberar sobre a autorização à Administradora para a prática de todos e quaisquer atos necessários à efetivação das matérias constantes da presente ordem do dia.

Alguem pode me explicar como se fixa um preço de uma emissao de cotas ? .
No caso do BCRI a ultima foi a R$110,00 e este ano , agora fazem uma nova por apenas R$100,00 ? .

Senhores, Boa tarde!
Na venda dos diretos, a porcentagem a ser paga na DARF é de 15% ou 20%?
Obrigado!

pensando aqui ... muitas empresas grandes vão trabalhar de 50 a 75% home office ... isso pode ser o fechamento de portas e fii para locação eterna
preocupado

Boa tarde meus amigos. Sou relativamente novo nesse mundo de FIIs e com essa emissão fiquei com uma dúvida. Tenho poucas cotas desse FII - 61 no total. Meu PM está em R$142. Pelo que entendi poderei adquirir algo em torno de 24 cotas na subscrição no valor de R$155 cada, certo? Faz sentido vender uma parte das minhas cotas quando a subscrição estiver liberada para subscrever as que tenho direito com o valor mais baixo do que vendi? Alguém aí pode me ajudar?

Qual a melhor forma de driblar o Leão sem cair na malha fina e restituir o máximo possível?

Vi algumas pessoas reclamando que vai cair o rendimento. É extremamente normal, aquele aluguel do imóvel da Vivo é muito alto e um dos motivos pro DY está tão alto. A medida que o fundo crescer e comprar imóveis com risco menor aquele aluguel alto vai sendo diluído. Apesar de parecer ruim é a grande vantagem da diversificação rápida que o RECT está fazendo, aquele aluguel que é o maior risco do fundo, está cada vez mais diluído.
Gestão aqui está de parabéns, que venham mais umas 3 emissões deste porte ou maiores antes do fim do aluguel da Vivo.

Alguem assistiu a live fechada da gestao, e poderia explicar o racional da Ourinvest do acordo com a Mercedes? Recebi o convite mas estava trabalhando no horario...

colegas, algum de vocês poderia compartilhar comigo a opinião sobre ouro e criptomoedas?
Estou começado agora, mas sem conhecer praticamente nada do assunto.

Vou abrir um tópico para debatermos, civilizadamente e de forma madura, quais os prós & contras dessa emissão, sem paixão e ódio (espero)

logo, vamos colocar aqui os pontos positivos e negativos dessa emissão, além dos riscos associados, tais como um azedamento do mercado, aumento inesperado da vacância ou da inadimplência que, verdade seja dita, afetaria todos os Fiis e não esse em especial.

vou pedir apenas que possamos debater com respeito, afinal esse é um dos objetivos deste fórum e todos nós poderemos nos beneficiar de uma boa discussão, no bom sentido, aqui.

uma dica: vamos todos nós pensar nos pontos positivos e negativos em conjunto para não virar FLA-FLU e o tópico perder a utilidade

Alguém sabe informar sobre o comunicado de vacância física que acabou de sair ? Obrigado

Pessoal, dúvida de VRTA11. Quero comprar VRTA12 para entrar na subscrição. A negociação vai até dia 26/06, ou seja, comprando o VRTA12 até esta data terei o direito de subscrever. O que não entendi é a data de exercicio e principalmente, da liquidação da oferta, qual dia terei que ter o dinheiro na conta para liquidar as cotas subscritas?

Alguem tem alguma recomendacao de empresa que efetue calculo de imposto e renda a recolher sobre fundos imobiliarios e acoes? Agradeco de coracao...

Pessoal, boa tarde. Suponhamos que a desvalorização da cota continue e, próximo a data limite da subscrição, o ativo esteja sendo cotado quase que ao mesmo valor da subscrição. Que vantagem teríamos em exercer o direito de subscrição? Ou será que a compra a mercado seria mais interessante (pensando no recebimento de dividendos do próximo mês)? Aos que puderem me ajudar eu agradeço!

É possível que com essa emissão o valor do hglg caia para R$ 170?

Ontem estive no Shopping Pátio Belém aqui em Belém do Pará, fica no Centro da Cidade e é muito procurado. A impressão ainda não é boa pois ha muitas restrições de estacionamento e nas lojas. Mas apesar de tudo fiquei alegre de ver as lojas e os funcionários retomando as atividades, é interessante quando você sente na pele e no coração o que se passa concretamente com o seu investimento, quantas histórias tristes se passaram nessa pandemia que não temos nem como avaliar. Acho que vamos vencer juntos mais essa. Bons Negócios amigos.

Alocaram: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=102303

Dois terrenos pra construir
Um prédio a ser comprado.

Gostei da proposta, aproveitar essa época de vacas magras construindo, com um pouco de sorte os dias serão melhores quando os prédios estiverem prontos.

Sobre a 4a emissão (ainda não encerrada), considero que foi um sucesso até aqui. Dada as condições de mercado, a emissão atingiu R$ 498 milhões (dos R$ 500 milhões previstos), antes da oferta aos Investidores Profissionais. Não é pouca coisa...

Pessoal, como faço para comprar direito de subscrição do HFOF11 pelo Home Broker? Há algum código para isso?

Fato relevante:
Redução de cerca de 23% na vacância física do Ed. Rachid Saliba, passando dos atuais 29% (Mai/20) para aprox. 6% (Jul/2020).
Impacto positivo na distribuição de rendimentos de aproximadamente R$ 0,01 por cota (base – Mai/2020) devido à multa por rescisão do 11º andar.
Para os meses de Julho e Agosto a expectativa é de acréscimo inferior a R$ 0,01/cota devido à variação das receitas e despesas.
Após as carências e descontos concedidas para os novos contratos, rendimentos serão impactados em aproximadamente mais R$ 0,06 por cota (base Mai/2020).
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=102189

Eu particularmente gostei das condições dessa 2a emissão, participarei tranquilamente. Fator de proporção interessante pros direitos de sub, traçaram o preço de emissão com base na média das cotações do mercado secundário durante um período de baixa relevante da Bovespa, gerando um preço consideravelmente descontado em relação a atual cotação. Queria saber a opinião dos cotistas parceiros de OUFF11.