COMENTÁRIOS POSTADOS

AEFI (visão superior dos terrenos)
Campinas
https://www.google.com.br/maps/search/Avenida+John+Boyd+Dunlop+-+Bairro+Ipassurama+-+SP/@-22.9303302,-47.1204309,1037a,20y,336.39h,44.86t/data=!3m1!1e3?hl=pt-BR

Cuiabá
https://www.google.com.br/maps/place/Av.+Fernando+Corr%C3%AAa+da+Costa,+Cuiab%C3%A1+-+MT/@-15.6419848,-56.034675,398m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x939db1d41b59e5cd:0x33f4b5fdde75bd0f!8m2!3d-15.6316202!4d-56.0509331?hl=pt-BR

Bom dia !
Eventualmente pode vir a ser necessário que eu passe a investir em FIIs como pessoa jurídica, e não mais como pessoa física como faço hoje, devido a morar fora do País e às particularidades de impostos em alguns dos países que frequento.
Alguém saberia dizer qual o % de IR que eu pagaria como pessoa jurídica e se haveria algum outro imposto a considerar uma vez que eu abra uma empresa para investir em FIIs via esta nova empresa ?

Desde já agradeço a todos.
Abs

Pessoal, a CVM parou de atualizar o tabelão com dados de valor patrimonial e número de cotas, que era atualizado todo mês. Agora só consigo acessar este dado manualmente, fundo por fundo. Alguém sabe dizer se essa tabela existe no Fundos Net ou outro serviço? Não encontrei em lugar nenhum. Obrigado

Impressão minha ou depois que iniciamos nossos estudos aqui no CLUBEFII o mercado de FII se tornou mais consciente e baseado nos fundamentos, deixando de fofocas e variações de curto prazo de lado?
Pode ter qq tipo de noticia fora do eixo dos FII's que eles continuam resilente.
Acho que isso é fruto de um trabalho de educação bem feita, parabéns aos participantes aqui dessa maior comunidade de FII's.

Não sei onde foi parar a thread que o audaz estava puxando, mas para corroborar com ele segue um artigo do Mises bem interessante

Conclusão retirada do artigo, considero que os FII ainda serão um porto menos inseguro que as ações para um futuro não "tão tão" distante.

As taxas de juros negativas na Europa sinalizam a aproximação de uma profunda crise econômica
por Gary North, terça-feira, 21 de junho de 2016

Hoje, um investidor tem de pagar para emprestar dinheiro a longo prazo para os governos da Alemanha e da Suíça.
A pergunta é inevitável: por que alguém aceitaria pagar para que o governo pegasse seu dinheiro emprestado?

Tal ideia seria completamente inconcebível há não mais que cinco anos. Hoje, a prática está se tornando uma norma na Europa.

E o pior é que ela faz total sentido hoje.

Comecemos pelo básico.

Não há escapatória

Muitas pessoas, normalmente leigas, se perguntam por que pagar para emprestar dinheiro ao governo (que é o que ocorre quando as taxas de juros são negativas) sendo que seria muito mais vantajoso simplesmente deixar o dinheiro parado. Afinal, no primeiro caso, você está perdendo um pouco do dinheiro; no segundo, você mantém a quantia original intacta.

Essa pergunta é típica de quem não conhece o atual sistema financeiro e monetário. A esmagadora maioria do dinheiro (mais de 85%) está na forma de dígitos eletrônico; apenas uma quantia mínima (não mais do que 10%) está na forma de cédulas e moedas metálicas.

Sendo assim, simplesmente não há como investidores que gerenciam bilhões de euros — ou até mesmo aqueles que gerenciam "apenas" milhões de euros — irem até o banco da esquina e sacaram tudo em espécie. Os bancos não restituem em espécie esses valores. Eles são legalmente isentos, pelo governo, de fazerem isso. O dinheiro eletrônico está "preso" no sistema financeiro e não há como esses dígitos serem convertidos integralmente em cédulas e moedas metálicas. Tudo o que os investidores podem fazer é transferir dígitos eletrônicos de um lugar para outro. E só. Não há como sair dos dígitos eletrônicos.

O Banco Central da Suíça, por exemplo, já anunciou que os bancos não mais têm de fornecer cédulas para nenhum fundo de investimento que queira sacar dinheiro. Uma empresa de seguros tentou fazer isso, mas o banco se recusou. O Banco Central da Suíça, portanto, fez uma declaração ao mundo: ele deixou claro que não há como fugir do dinheiro eletrônico digital.

Portanto, dado que não há como fugir desse arranjo monetário e bancário, a única maneira de grandes investidores preservarem seu principal é aplicando-o justamente naquilo que é considerado essencialmente um ativo livre de riscos.

E só há um ativo que seja oficialmente considerado livre de risco: títulos da dívida de um governo considerado financeiramente sólido (alemães e suíços são os que mais se destacam nesse quesito, mais ainda que os americanos).

Pessoal, conheçam os hotéis do portfólio do HTMX:

* Farei vários posts, ok?

Blue Tree Faria Lima
https://www.google.com.br/maps/place/Blue+Tree+Premium/@-23.5912639,-46.6810498,3a,90y,79.89h,99.06t/data=!3m8!1e1!3m6!1sw44PfkjedosAAAQvOy7XCg!2e0!3e2!6s%2F%2Fgeo0.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3Dw44PfkjedosAAAQvOy7XCg%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dsearch.TACTILE.gps%26thumb%3D2%26w%3D129%26h%3D106%26yaw%3D66.609192%26pitch%3D0!7i13312!8i6656!4m5!3m4!1s0x94ce57453bb8a177:0x3b0833e072346095!8m2!3d-23.5910944!4d-46.6808839!6m1!1e1?hl=pt-BR

Comfort Nova Paulista
https://www.google.com.br/maps/@-23.5855321,-46.6359631,3a,46.2y,217.64h,98.53t/data=!3m6!1e1!3m4!1sRgCIYKUOSpiPgnmDoP0UMA!2e0!7i13312!8i6656!6m1!1e1?hl=pt-BR

Ibis Styles Faria Lima
https://www.google.com.br/maps/place/IBIS+Styles+Faria+Lima/@-23.5703377,-46.6917312,3a,87.1y,176.62h,97.45t/data=!3m6!1e1!3m4!1sCqlNPGkVynQ4OC_4VXXgEw!2e0!7i13312!8i6656!4m5!3m4!1s0x94ce570ae238d355:0x6c943fed9fb53728!8m2!3d-23.5705251!4d-46.6916819!6m1!1e1?hl=pt-BR

Ibis Congonhas
https://www.google.com.br/maps/@-23.6247231,-46.6626602,3a,75y,111.26h,95.77t/data=!3m6!1e1!3m4!1sKYoIXQW6Skl4SVDhP9d_sA!2e0!7i13312!8i6656!6m1!1e1?hl=pt-BR

Ibis Budget Paulista
https://www.google.com.br/maps/@-23.5547914,-46.6616842,3a,75y,161.17h,90.02t/data=!3m6!1e1!3m4!1sVaYV0dx6utMhWr5q4qEcEQ!2e0!7i13312!8i6656!6m1!1e1?hl=pt-BR

Ibis Budget Jardins
https://www.google.com.br/maps/@-23.5709131,-46.662758,3a,75y,104.74h,95.56t/data=!3m6!1e1!3m4!1sQuijTD-5EM687r6v4monvQ!2e0!7i13312!8i6656!6m1!1e1?hl=pt-BR

Pessoal, abaixo os links dos imóveis do CXTL:

Duque de Caxias
Visão Superior
https://www.google.com.br/maps/dir/''/A,+-+R.+Projetada+2,+240+-+Xer%C3%A9m,+Duque+de+Caxias+-+RJ,+25245-390/@-22.6079024,-43.2961426,301m/data=!3m1!1e3!4m8!4m7!1m0!1m5!1m1!1s0x990d2674e65ce5:0x6ec492a8b50bd46a!2m2!1d-43.295474!2d-22.607926

Visão Inferior
https://www.google.com.br/maps/@-22.6077135,-43.2952216,3a,75y,227.84h,87.22t/data=!3m6!1e1!3m4!1sl7KThXr-ARAQ_o8rIS4f0g!2e0!7i13312!8i6656

Campo Largo
Visão Superior
https://www.google.com.br/maps/@-25.4319705,-49.4311433,268m/data=!3m1!1e3

Visão Inferior
https://www.google.com.br/maps/@-25.4323351,-49.4318534,3a,44.3y,11.36h,94.87t/data=!3m6!1e1!3m4!1ssJDk9u8_5H2vsZUhDu-Rfg!2e0!7i13312!8i6656

Macaé
https://www.google.com.br/maps/@-22.3865832,-41.8181072,3a,75y,184.17h,93.63t/data=!3m6!1e1!3m4!1smTabVwIL8xXmohUSnisWLQ!2e0!7i13312!8i6656

Itapevi
https://www.google.com.br/maps/@-23.5237086,-46.9422204,3a,49.3y,49.07h,91.69t/data=!3m6!1e1!3m4!1sDzJSWVIWAafGTZ0Y6qkmdQ!2e0!7i13312!8i6656!6m1!1e1?hl=pt-BR

Coloco abaixo os imóveis do DRIT:

Platinum
https://www.google.com.br/maps/@-23.5675779,-46.6512296,3a,75y,246.89h,98.5t/data=!3m6!1e1!3m4!1sqDSLadms7k8_kvysnCbtPw!2e0!7i13312!8i6656!6m1!1e1

Brasilinterpart
https://www.google.com.br/maps/@-23.6021021,-46.6954165,3a,75y,102.63h,102.12t/data=!3m6!1e1!3m4!1snUhwTqdpvM4_TLoQKR7ZkA!2e0!7i13312!8i6656!6m1!1e1

Berrini
https://www.google.com.br/maps/place/Berrini+1511/@-23.6098771,-46.6944324,3a,87.2y,122.8h,101.89t/data=!3m6!1e1!3m4!1seg5GU1hHPS_kwrHtkefa_w!2e0!7i13312!8i6656!4m5!3m4!1s0x94ce50cb884dc10d:0xb1a3c66dfd0b3f61!8m2!3d-23.6098755!4d-46.6943441!6m1!1e1

Pedra Grande
https://www.google.com.br/maps/place/Av.+Brg.+Faria+Lima,+1306+-+Pinheiros,+S%C3%A3o+Paulo+-+SP,+01451-001/@-23.5693418,-46.6920001,3a,88y,273.78h,102.78t/data=!3m6!1e1!3m4!1sl6B3uFLo5ddV4z0ksQLgPQ!2e0!7i13312!8i6656!4m5!3m4!1s0x94ce570af4e7051b:0xd3cbf56fda2e1a8e!8m2!3d-23.5693838!4d-46.6920896!6m1!1e1

Nações Unidas
https://www.google.com.br/maps/place/Av.+Na%C3%A7%C3%B5es+Unidas,+19707+-+V%C3%A1rzea+de+Baixo,+S%C3%A3o+Paulo+-+SP/@-23.6585624,-46.7150324,3a,83y,32.47h,88.39t/data=!3m6!1e1!3m4!1sVEqHvsSujQFntExk31jOQQ!2e0!7i13312!8i6656!4m5!3m4!1s0x94ce511797241601:0x6957aa9b584c1a37!8m2!3d-23.6581441!4d-46.7147964

Torre Sul
https://www.google.com.br/maps/place/Villa+Bisutti+Berrini+WTC/@-23.6108814,-46.696109,3a,81.9y,190.12h,89.71t/data=!3m6!1e1!3m4!1s-Nywy7QN0ve-evU-LM2M5A!2e0!7i13312!8i6656!4m5!3m4!1s0x94ce50cc4115fa11:0x91d47b9eec3342b7!8m2!3d-23.61102!4d-46.696115!6m1!1e1