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Bom dia, vendi 2 FIIs no último pregão de 2020 (30/12/2020). Consegui os informes de rendimentos dos 2 administradores/escrituradores e constam os saldos das cotas para 31/12/2020, como se não tivessem sido vendidos ainda (certamente, pela questão da data de liquidação). Porém, no informe de rendimentos da minha corretora, já aparece o saldo em conta dos valores das vendas (considerou a data de operação para o saldo em depósitos). Portanto, se eu declarar exatamente o que as fontes de informação estão dizendo, irei "inflar" meus bens e direitos. Seria o caso de lançar os saldos de cotas de FIIs vendidos na ficha "dívida e ônus"? Sabem de alguma base normativa para isso? Obrigado

Não acredito que mudei pra a XP e não consigo mais comprar este ativo por não ser investidor qualificado!! Perdendo essa oferta de hoje

Meu post nº 1000 não poderia ser em outro FII

O post é isso

Bons investimentos e até amanhã

Senhores,

VALOR PATRIMONIAL HGRU: R$117,87
Após o desdobramento
VALOR PATRIMONIAL MAXR: R$117,64

Dia 24/03:
VALOR DE MERCADO HGRU: R$124,37
Após o desdobramento seria
VALOR DE MERCADO MAXR: R$98,16

Com as devidas proporções (CSHG x BTG... PATRIMÔNIO...), comparando 2 FIIs de Varejo com pitada de educacional, temos mais de 20% de diferença... cabe o estudo...

Mercado batendo muito, considerando que os ganhos de capital serão minados em um mercado de baixa e aumento de risco. Acredito que o MGFF consiga resistir levando um bom carrego mesmo com ganhos de capital bem minados.

vocês vão solicitar as sobras e montante adicional ? minha estratégia foi vender o que eu tinha para poder solicitar as sobras. Não terei dinheiro para solicitar MA, pq se tivesse eu pediria. As subscrições do tord,mfii e mxrf me descapitalizou..

Alguém chuta até onde cai a cotação? Entrei a 120 na data-ex da emissão, depois comprei a 114 e hoje mais um pouco a 110. No fim das contas, valeu mais a pena não ter participado da emissão e ter comprado no secundário. Mas foi pura sorte, porque eu pretendia ter entrado nos últimos dias antes da data-com.

Esse fundo está muito descontado.

To pensando pegar 50 cotas

Se chegar 76 compro

Mais uma emissão que deve vir abaixo do valor patrimonial. A Rio Bravo não para de diminuir a atratividade dos fundos geridos por ela.

Nenhuma novidade do contrato, galera? Semana passada saiu o informe de fevereiro, mas a parte que fala do contrato foi control C control V do mês anterior... Tá complicado...

FOF muito abaixo do VP, mas não consigo ver atratividade nele. Enumero os seguintes motivos:

1 - proventos abaixo de seus pares

2- 47% da renda é proveniente de ganho de capital (https://integralbrei.com.br/fii-fof-integral-brei/).

3 - em janeiro o FII teve de lucro R$ 0,50 e pagpu R$ 0,13 de taxa. Portanto 26% do lucro ficou na "mesa", mais de 1/4 !!!!

4 - mais de 20% do fundo alocados em outros FOF''s.


Podemos afirmar que a TENDÊNCIA É DE QUEDA NOS RENDIMENTOS, pois quase a metade da renda é de ganho de capital,, apesar dos futuros rendimentos provenientes do Ecovillagio e Attenta , alguém discorda?

gostaria da opinião dos colegas que acompanham essa FOF @BrunoFares @meajudaporfavor @tiozao @Maykin7 @Crismonteiro

Pessoal, quais os pares do TGAR que vocês acreditam que vale a troca?

Entrevista com o CFO do Carrefour sobre a compra do Big:

https://www.cnnbrasil.com.br/business/2021/03/24/o-futuro-do-carrefour-nao-sera-so-o-varejo-alimentar-diz-cfo-apos-compra-do-big?utm_source=social&utm_medium=facebook-link&utm_campaign=businesscnn-business&utm_content=link&fbclid=IwAR1VwEF4W_-JgjL0yMXJMU5dOxBXXKUfyegXPW23ZMMBGNmEKPcsr0GJOj8

Estava olhando a carteira de CRIS de HCTR11 ; tem muitos CRIS lastreados em empreendimentos ligados ao turismo. É notório que este é um dos setores mais afetados pela pandemia.
Diante desse contexto, qual seria o risco de termos um aumento na inadimplência desses CRIS ?

qual motivo da queda de hoje, alguem sabe? Esse fundo nunca vai vingar?

Fiz um calculo simples... mais ou menos como eu pensei antes da emissão passada (eu comprei a exatos 125)

Conforme o site, atualmente o fundo tem 76mi de valor. Com os novos 90mi, iremos para algo em torno de 167mi.

Ainda cabe mais duas subscrições com elevados números de proporção antes de começar a estabilizar. Ainda dá para fazer uma estratégia boa aqui. Lembrando que o IGPM ainda não deu tregua, então, pelo menos mais três meses de bons dividendos.

Cálculo simples (levando em consideração 3 fases e uma proporção média de 60-70% na primeira fase):

100 cotas a 125,00 no secundário

1a emissão: Consegue aumentar 100 cotas no Direito de preferência + sobras + montante.

Finaliza a subs com 200 cotas e o PM de 112,50

2a emissão: Consegue aumentar 200 cotas no Direito de preferência + sobras + montante.

Finaliza a emissão com 400 cotas e o PM de 112,50 de 106,25

3a emissão: Consegue aumentar 400 cotas no Direito de preferência + sobras + montante.

No final, 800 cotas com PM de 103,13

Isso seria um valor de 80mil reais mais ou menos.

Lembrando que nos primeiros meses a chance é de 2 reais + de dividendos e que a partir da 4a emissão da pra fazer uma arbitragem que realmente da lucro.

Ainda, no que cair o IGPM o dividendo não vai pular de 2 pra 1 em 1 mes. Ele vai cair gradualmente, assim como o IGPM deve cair.

Fala pessoal, Tava em duvida mas acabei de pedir todas as sobras, eu ja tinha feito a subscrição... dei essa chance ao fundo... agora não compro mais nenhuma cota no secundário enquanto não ver algum retorno aos cotistas... se continuar essa palhaçada e falta de transparência desmonto posição de uma só vez.

IPO do FII GTIS BRAZIL LOGISTICA alguém conhece este fundo?

Alguém deve problemas bom as sobras no BTG? A minha solicitação não foi descontada.

Boa tarde, no site da Rico já aparece informações sobre a amortização de patc11 a ser paga 26/03/2021. No detalhamento consta cobrança de 20% de IR sobre o valor bruto. Alguns colegas do fórum vem comentando que não cabe cobrança de IR para amortização. Vejo uma perda dupla aí, uma na redução do valor de cota e outra na cobrança de IR sem ganho de capital. O que vocês acham?

Eu achei que já tinha postado aqui...

O que me chamou a atenção no relatório, respondendo uma dúvida antiga minha sobre alocação:

O Fundo encerrou o mês de janeiro com 72,39% do seu patrimônio líquido alocado em CRIs, distribuído em nove operações, em um
montante total de R$ 38.338.284,03. O saldo restante encontra-se aplicado em um Fundo lastreado em títulos públicos com liquidez diária.

Ou seja, os dividendos que vinham pagando tem base em 72% somente alocado... título público com liquidez diária não da nada.

Com relação a alocação dos recursos atualmente em caixa, nos primeiros dias de março foram realizadas as assinaturas dos
documentos de três operações que serão liquidadas na semana do dia 08/03. As operações tem como lastro um mix de carteira de recebíveis com estoque de unidades residenciais e comerciais a uma taxa de IPCA + 12% a.a. Apesar de apresentarem a mesma taxa e o mesmo perfil de lastro, as operações contam com diferentes cedentes, diferentes localizações geográficas e diferentes garantias. Com a concretização dessas operações, o Fundo ficará com seu caixa 100% alocado em ativos alinhados com a estratégia da equipe de Gestão.

Será que essa alocação é aquela que ele tanto queria e falava nas lives? ou foi uma 2a opção? Ele mesmo dizia que não ia esperar muito mais.

Supondo um país das maravilhas, o fundo teria 100% de alocação só em 2/3 do mês de março. O que novamente vai impactar um pouco os dividendos. Mas se ali atrás pagou 1,20 por cota - sem estar totalmente alocado, dá pra esperar algo próximo ou até melhor que isso.

Ainda, vamos ver agora nessa emissão como o fundo se comporta, mas seria interessante já ter uma noção do gestor sobre o que ele fará. Ele é sempre bem transparente....

Ou seja, o fundo já pagava bem sem estar alocado.

Entrevista com o gestor 25/03 - 19h
https://www.youtube.com/watch?v=d6IdaWtS-ww&list=WL&index=8&ab_channel=FIIFACIL

GGRC11 quebro o breke morro abaixo......

Boa noite cotistas. O gestor do fii pode vender cotas ou solicitar para um "laranja" vender, abaixo do preço de mercado para aumentar o percentual de distribuição aos cotistas e assim, passar uma imagem que o fii performou bem no mês? (Valor a ser distribuido ÷ pelo valor de mercado)