COMENTÁRIOS POSTADOS

Lendo o relatório parece que se livraram de DMAC e OULG, confere produção? OULG deve ter dado um certo prejuízo.

Boa noite pessoal! Alguém sabe o código ISIN da subscrição que debitou hoje? A que consta no fato relevante não esta aparecendo na hora do lançamento de movimentações...

Saudade de quando comprava cota do BTLG11 a R$ 105,00

neste ato representada na forma de seu Contrato Social, na qualidade de
instituição administradora (“Administrador”) do DEVANT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO
DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, comunica aos cotistas do Fundo e ao mercado em geral que
Bruno Eiras, sócio-fundador e diretor de gestão, e Maísa Oliveira, sócia de relações com
investidores da DEVANT ASSET INVESTIMENTOS LTDA., participarão da gravação de um
conteúdo sobre o Fundo, promovida pelo canal BM&C NEWS (Losnak e Carter).
A divulgação do material será realizada às 19 horas do dia 25 de março de 2021 no seu canal
no Youtube podendo ser acessada pelo seguinte link: https://youtu.be/GBc0CxATxK4.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=157829&cvm=true

vocês vão solicitar as sobras e montante adicional ? minha estratégia foi vender o que eu tinha para poder solicitar as sobras. Não terei dinheiro para solicitar MA, pq se tivesse eu pediria. As subscrições do tord,mfii e mxrf me descapitalizou..

ACOMPANHAMENTO DO PORTFÓLIO

Em Fevereiro de 2021, com as novas operações investidas, a maioria com recursos destinados para obras
dos empreendimentos, vemos um leve aumento no LTV e queda no percentual médio de obras
concluídas – este movimento é normal quando realizamos novos investimentos em volume significativo
como neste mês, porém com avanço de obras e vendas dos empreendimentos veremos uma melhora na
média destas razões.

Ao compararmos as vendas líquidas (nº de novas vendas – nº distratos) no mês de Janeiro com o mesmo
mês do ano passado, tivemos comportamentos distintos dependendo do setor – em linha com os
impactos da pandemia em cada um deles. No caso de loteamentos, tivemos uma melhora nas vendas, em
linha com o disparo de vendas que vimos no setor desde junho de 2020 – quando passamos a observar
recorde de vendas em muitos empreendimentos. No setor de Multipropriedade, tivemos vendas líquidas
positivas no mês porém números ligeiramente inferiores em relação ao ano passado.

No dia 17 de Março, foi realizada assembleia do CRI Morro da Mata para aprovação da alteração do
indexador da operação de IGP-M para IPCA. Esta mudança foi consequência da movimentação dos
moradores do loteamento de buscar a troca do indexador na correção dos seus contratos de compra e
venda e, para não haver descasamento do indexador carteira, foi aprovada uma alteração no indexador do
CRI da mesma forma.


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=157817&cvm=true

Senhores,

VALOR PATRIMONIAL HGRU: R$117,87
Após o desdobramento
VALOR PATRIMONIAL MAXR: R$117,64

Dia 24/03:
VALOR DE MERCADO HGRU: R$124,37
Após o desdobramento seria
VALOR DE MERCADO MAXR: R$98,16

Com as devidas proporções (CSHG x BTG... PATRIMÔNIO...), comparando 2 FIIs de Varejo com pitada de educacional, temos mais de 20% de diferença... cabe o estudo...

Eu achei que já tinha postado aqui...

O que me chamou a atenção no relatório, respondendo uma dúvida antiga minha sobre alocação:

O Fundo encerrou o mês de janeiro com 72,39% do seu patrimônio líquido alocado em CRIs, distribuído em nove operações, em um
montante total de R$ 38.338.284,03. O saldo restante encontra-se aplicado em um Fundo lastreado em títulos públicos com liquidez diária.

Ou seja, os dividendos que vinham pagando tem base em 72% somente alocado... título público com liquidez diária não da nada.

Com relação a alocação dos recursos atualmente em caixa, nos primeiros dias de março foram realizadas as assinaturas dos
documentos de três operações que serão liquidadas na semana do dia 08/03. As operações tem como lastro um mix de carteira de recebíveis com estoque de unidades residenciais e comerciais a uma taxa de IPCA + 12% a.a. Apesar de apresentarem a mesma taxa e o mesmo perfil de lastro, as operações contam com diferentes cedentes, diferentes localizações geográficas e diferentes garantias. Com a concretização dessas operações, o Fundo ficará com seu caixa 100% alocado em ativos alinhados com a estratégia da equipe de Gestão.

Será que essa alocação é aquela que ele tanto queria e falava nas lives? ou foi uma 2a opção? Ele mesmo dizia que não ia esperar muito mais.

Supondo um país das maravilhas, o fundo teria 100% de alocação só em 2/3 do mês de março. O que novamente vai impactar um pouco os dividendos. Mas se ali atrás pagou 1,20 por cota - sem estar totalmente alocado, dá pra esperar algo próximo ou até melhor que isso.

Ainda, vamos ver agora nessa emissão como o fundo se comporta, mas seria interessante já ter uma noção do gestor sobre o que ele fará. Ele é sempre bem transparente....

Ou seja, o fundo já pagava bem sem estar alocado.

Fiz um estudo das Três ultimas emissões do TGAR

8 Emissão
Valor 122,23 Distribuição 5,77 Data do fim 25/08/20 VP 127,23

9 Emissão
Valor 122,29 Distribuição 5,71 Data do fim 13/01/21 VP 133,00

10 Emissão
Valor 125,77 Distribuição 5,55 VP 129,87

Conclusão,: Todas as emissões abaixo do VP
Taxas de distribuição muito próximas
Ao que parece, as emissões abaixo do VP, não interferiram no VP.

Alguém pode me explicar porque é uma emissão ruim?

Boa noite pessoal,

A gestora do TG Ativo real anunciou que vai fazer a 10ª emissão de cotas desse fundo e de acordo com o prospecto liberado, essa será uma oferta pública e quem quiser entrar não vai precisar já ser cotista desse fundo imobiliário para participar. Nesse vídeo eu falo sobre mais detalhes de como será essa emissão do TGAR11.

Quem quiser saber mais detalhes sobre como será essa emissão de cotas é só assistir esse vídeo. Se vocês gostarem do conteúdo não se esqueçam de se inscrever no canal e ativar as notificações para que vocês recebam os próximos vídeos.

Muito obrigado e bons investimentos pra todos vocês.

https://www.youtube.com/watch?v=mG1SBTGqZrU&ab_channel=CanaldoVinyciusAzevedo

Esse fundo está muito descontado.

qual motivo da queda de hoje, alguem sabe? Esse fundo nunca vai vingar?

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=157807

Entrevista com o gestor 25/03 - 19h
https://www.youtube.com/watch?v=d6IdaWtS-ww&list=WL&index=8&ab_channel=FIIFACIL

Pessoal, vcs já receberam as demonstrações contábeis consolidadas de 2020?

Galera, vocês acham que terá alguma sobra da sub? Se eu tenho direito a sub 100 cotas, o máximo de sobra que posso pegar é 100? Quando será anunciado quando se pode encomenda-las?

Boa noite cotistas. O gestor do fii pode vender cotas ou solicitar para um "laranja" vender, abaixo do preço de mercado para aumentar o percentual de distribuição aos cotistas e assim, passar uma imagem que o fii performou bem no mês? (Valor a ser distribuido ÷ pelo valor de mercado)

Esse aqui é outro que segue ladeira abaixo , me lembro de ter zerado minha posição a R$140,00 e ter ficando somente com as cotas de emissão . Pelo visto fiz um otimo negócio.
Apesar de estar quase batendo o VP , ainda acho meio caro , abaixo de 120,00 sou comprador, visto que até agora não compraram nada .

Tenho a impressão que essa emissão vai ser um fracasso. O Tgar11 está brincando e fazendo pouco com a paciência dos cotistas. O respeito é bom e eu gosto. Vou desmontar a posição e cantar em outra freguesia.

REGULARIZAÇÃO DOS ATIVOS
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=157733

Hoje a variação foi grande no NSLU11.

Rateio de sobras, alguma pista do percentual? :-)

Não acredito que mudei pra a XP e não consigo mais comprar este ativo por não ser investidor qualificado!! Perdendo essa oferta de hoje

IR PESSOA FÍSICA 2021
Como retificar o Imposto de Renda e corrigir erros na declaração.
(Fonte: InfoMoney)
https://www.infomoney.com.br/guias/retificar-imposto-de-renda/

Eita, mais um fundo de recebíveis, e é HY:

FEDERAL HIGH YIELD FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII (FDHY11)

Regulamento:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=157760