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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

BRUNORP78
Se alguém experiente puder sanar a dúvida: se os fundos não suportarem a pandemia e decretarem faléncia, os cotistas serão obrigados a desembolsar mais dinheiro para salvar o fundo? Os gestores são responsabilizados? Isso se aplica a todos os fundos? Ou existe algum dispositivo legal que nos tira desse risco de aporte adicional? procurei na internet e não achei nada preciso...Agradeço desde já! Sucesso a todos..
24/03/2020 11:57:41
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2763314 POR paulol19
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SorosJunior (52)
@clubefii o VINO11 não está no "Ranking dos Fundos Imobiliários"...podem incluir?
24/03/2020 09:09:03
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2764389 POR R_Cardoso
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the_italian
Qual a opiniao sobre esse fundo? comprar ou esperar mais para uma baixa ainda maior?
24/03/2020 16:33:17
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RSimon (131)
A sensação que tenho, é a de estar sendo roubado !!!

"Sobre o resultado do fundo referente a março/20, a maioria dos pagamentos das operações já foi realizada e devemos receber neste mês as receitas de maneira integral. Portanto, a estimativa para os rendimentos referentes a março é de aproximadamente R$ 0,35/cota. "
24/03/2020 21:35:14
EXIBIR AS 31 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2766452 POR BruceOne
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GuiGP (3)
Vocês não conseguem calcular a minha felicidade ao receber em casa 3 postagens idênticas, a um custo de R$2,05 cada, convocando para a assembleia geral ordinária do BTCR11 visando a aprovação de contas do ano que passou. R$6,15 de rendimentos desperdiçados, já dava para trocar por 2 FLMA11.
24/03/2020 15:25:22
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2766483 POR silas123
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PauloHMartins
Uai, o que aconteceu com esse fundo? Vejo que ele vem caindo desde Novenbro/2019 aos poucos. Tenho poucas cotas, impacto mínimo, mas qual seria a chance do resultado voltar a ser como em Outubro/2019?
24/03/2020 16:01:18
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2767623 POR andrerezende
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Marcosnetzam (1248)
https://www.hectarecapital.com.br/hctr11

Comunicado

Prezados(as),

O Plano de Continuidade de Negócios (“PCN”) da gestora tem como objetivo assegurar a continuidade das atividades consideradas críticas para a prestação de serviço, de modo que os interesses dos cotistas e parceiros não sejam prejudicados.

Neste sentido, durante as próximas semanas, parte da equipe da Hectare Capital permanecerá trabalhando remotamente em respeito ao bem-estar de nossos colaboradores e reforçando o nosso comprometimento ao combate à pandemia do novo coronavírus (COVID-19).

Nossos canais de atendimento por e-mail ([email protected]) e telefone

(11 3849-7766) permanecem disponíveis durante todo o período de contingência e os demais processos internos da gestora não sofreram alterações.

Continuaremos acompanhando de perto a evolução do tema e seus possíveis impactos, esperando a normalização deste cenário o mais brevemente possível.

Atenciosamente,

Hectare Capital
24/03/2020 19:13:10 (Última Edição)
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2768946 POR Marcosnetzam
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otuki (69)
3
Boa tarde,

Já está disponível na plataforma a aula adicional que produzi abordando o impacto do efeito coronavírus no mercado de FIIs.
A aula está no último módulo > Diário do Investidor > Aula 4
Tenho certeza que vai ajudar nas avaliações dentro desse novo contexto.

Fico a disposição para qualquer dúvida.

Obrigado!
24/03/2020 13:43:36
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2769274 POR MoacyrFB
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lnbatista (10)
Senhores,

Vou compartilhar com vocês meus temores que vão alem do evidente problema de saúde publica.

Estou severamente receoso que o governo , aproveitando da queda dos preços dos ativos e o artificial aumento do dividend yield gerado ,resolva cobrar agora os impostos dobre os dividendos do Fiis.
Eles estão querendo despejar um dinheiro na economia, mas uma hora a conta chega, e estou bem preocupado que os cotistas e investidores que vão pagar essa conta.
24/03/2020 15:50:34
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2769335 POR lopesivan
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Marcosnetzam (1248)
FII R INCOME (RBCO) Anuncio Encerramento Distribuicao de Cotas - 20/03/2020(N)

Nota: A partir de 25/03/2020, ficam liberados os negocios com as cotas da 2a emissao sob o codigo RBCO11. Todas as cotas devidamente emitidas, subscritas e integralizadas farao jus a futuras distribuicoes de rendimentos em igualdade de condicoes (inclusive as cotas da 2a Emissao).
Clique aqui e veja o documento na íntegra
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=87087
24/03/2020 18:36:04
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2773324 POR Marcosnetzam
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nsffilho
Boa noite! Alguém sabe a data que foram integralizadas as cotas da segunda emissão?
Obrigado
24/03/2020 18:55:14
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2774762 POR lulioz
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lucianog
Ola, estou tendo um problema na aba de "distribuição" da minha carteira. No gráfico em pizza, meus Fiis estão aparecendo em duplicidade.
24/03/2020 12:23:12
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2775191 POR lucianog
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sauloabe (1)
O que acharam da atitude do gestor do fundo diante da situação de fechamento do shopping (por causa do corona)?
Achei que tentaram minimizar o impacto para os inquilinos, porém eles podiam ter feito mais ainda para esses guerreiros (só um exemplo chamar eles para renegociarem "ao menos 2" alugueis divididos em várias parcelas "6 por exemplo")
24/03/2020 19:50:19
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2775208 POR alexK
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Raul_Bernardino (1)
Bom dia,

Diante de toda esta queda nos Fiis de shoppings, será que ainda vale a pena ampliar a participação nos Shoppings do Fundo com o valor de 400 milhões da última emissão? Me parece que não.

A assembleia que decidirá isso está marcada para 31/03.

Esta ampliação de participação seria por meio da compra de cotas de um outro fundo (atual proprietário).

Será que não seria melhor manter este dinheiro aplicado até passar este período de volatilidade; ou

Utilizá-lo na compra de cotas de outros fundos de shoppings que estão super descontados ou até participação direta em algum outro shopping com algum desconto?

Porque provavelmente este valor de avaliação destes shoppings ( os que serão comprados por 400 milhões) são de antes desta crise.

O que acham?
24/03/2020 12:37:41
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2775233 POR Roberto20
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Voelho
Hoje é o ultimo dia para subscrição, vale a pena fazer a subscrição ou comprar a mercado?
A cotação nesse momento esta em R$74,54 e o valor da subscrição é de 100 reais ou o valor é ajustado para baixo?
24/03/2020 14:12:11
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2775337 POR edsonfiorot
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dado20
Prezados , no caso de concentração em apenas 1 fundo de shopping, Visc11 é o melhor?
24/03/2020 17:52:30
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2775705 POR LBJ
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Marcosnetzam (1248)
Os Reits asiáticos perdem o brilho defensivo, visto que a rota do mercado global está atenuando o estresse de crédito. Os
fundos de investimento imobiliário (Reits) estão perdendo seu apelo como investimento defensivo em meio à pandemia de coronavírus que mantém os consumidores em casa e faz com que a atividade econômica pare. 4 ...
https://www.scmp.com/business/article/3076653/asian-reits-losing-defensive-lustre-global-market-rout-seen-stoking-credit
24/03/2020 03:50:06
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2775875 POR berchtfa
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viniciusvedder
Alguém leu o último relatório gerencial e viu que o CRI Multipropriedade Laguna Sub. (o famoso IGP-M + 24,00%) simplesmente e misteriosamente sumiu da tabela Ativos em Carteira?
24/03/2020 23:42:33
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2776035 POR fscfelipe
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Jordann (378)
Prezados, o presidente da República acabou de fazer um pronunciamento informando que o coronavirus é uma gripezinha ou um resfriadinho e que o grupo de risco se restringe aos maiores de 60 anos.
Diante disso afirmou que o fechamento de escolas e comércio é desnecessário.
Gente, independentemente se ele está certo ou não é evidente que a quarentena não vai passar de 30 dias. Em breve shoppings e empresas vão voltar às atividades.
24/03/2020 20:55:36
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2776118 POR Mutombo
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Rafaelprm
boa tarde estou terminando o preenchimento do IR, alguém sabe onde poderia pegar ou solicitar a 2 via? de preferencia pela internet, este foi o único FII que não me enviou o informe. agradeço desde ja.
24/03/2020 14:54:08
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2776155 POR brp
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mvz
Alguem poderia me ajudar eu vendi em fevereiro cotas do HGLG, Eu comprei no dia 07/2 e no dia 11/2 eu vendi e no mesmo dia 11/2 qdo vendi acabei comprando mais e vendendo trade.
Minha pergunta tenho q pagar o IR do lucro q tive agora no ultimo dia util, so q nessa nota do dia 11/2 como tem trade e as q comprei dia 7 me confundi todo, entao eu posso pegar a nota de corretagem q foi debitada no dia 07 as compras e diminuir do que oii credirado da corrtegamem do dia 11 da venda, dessa difetenca e pgar o IR?
Obs.: nas duas notas so tem o HGLG. DIA 07/02 SO COMPRA E NO DIA 11 /02 VENDA DA QUE COMPREI DIA 07 E TRADE DO DIA.
24/03/2020 22:42:03 (Última Edição)
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2776360 POR mvz
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Laynin
Olhando o relatório de fevereiro, não achei ao que se refere o lançamento "outros ativos" na parte alocação dos ativos, no valor R$ 54.865.568...Não é o CRI cujo valor se aproxima e que está destacado lá também...alguém sabe que ativo é esse?
Outra dúvida, pelas contas de dedo, agora com o dinheiro da terceira emissão 206MM, menos a compra deste imóvel na Alameda da Madeira Alphaville 44MM, a dívida do imóvel em Santos 30MM, a divida do imovel em Brasília 61MM e a dívida do imóvel em Tamboré 53MM, o fundo ainda conta com caixa líquido (caso resolva quitar antecipadamente) de 18MM, mais o valor a receber na liquidação do CRI, procede?
25/03/2020 12:54:25 (Última Edição)
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M123 (47)
Em mercado de FIIs todo cuidado é pouco, acompanho este fundo a cerca de 2 anos, nesse período a cotação chegou a subir cerca de 20%, agora em menos de 1 mês já caiu mais de 30%.
É o que eu sempre digo no mercado de ações e FIIs as quedas são muito mais rápidas íngremes e profundas do que as altas, a subida é de escada mas a descida é de elevador, nesse momento estamos no subsolo e mesmo assim não podemos afirmar que não vai cair mais ainda.
24/03/2020 06:53:47 (Última Edição)
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2776566 POR kadup83
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Marcosnetzam (1248)
Primeiro relatório gerencial do Fundo de Fundos da XP:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=87325
24/03/2020 19:47:00
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2777257 POR rafaelgasparino
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LAG
Lojista de shopping ficará isento do aluguel durante fechamento, diz Alshop

Parece ser oficial agora: todos os fii de shopping ficarão sem rendimentos durante a pandemia.

https://www.infomoney.com.br/economia/lojista-de-shopping-ficara-isento-do-aluguel-durante-fechamento-diz-alshop/
24/03/2020 11:55:00
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2777319 POR kcaneva
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