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Conforme falamos no fórum essa semana, entrou uma linha de provisão no informe do jrdm na ordem de 795k.

Este valor corresponde aos alugueis passados não pagos e o aluguel do mês de competência dos locatários que estão inadimplentes a mais de 120 dias.

Em relação ao impacto no resultado, esta linha em si, inicialmente, não impactou a distribuição realizada, uma vez que houve retorno do mesmo montante nos ajustes realizados no final do informe.

Bom dia pessoal, algu'em sabe me informar como receber e-mails de novos posts nesse forum de discussao fiis? Eu recebo e-mail sobre posts dos FIIs que sigo mas nao descobri como receber de novos posts aqui.

Abracos

Baroni e demais foristas,

Não sei se o momento é de comprar vacância, mas tenho feito "socialmente" ou seja tenho tirado um percentual pequeno dos aportes para tal.
Tem uns fiis que estou pouco exposto tal como: EDGA, TBOF, TRNT, FPAB. Minha ideia é aportar um pouco todo mês. Estes "teoricamente" irão cair, talvez exceto TBOF, pois FIIs de FIIS estão comprados.
Talvez não justifique ter TRNT, mas confesso gosto deste fii/prédio, apesar de "babar" por TBOF.
Não tenho preocupado em bater índice nenhum, nem mesmo a poupança. Tenho comprado mensalmente e tentado aumentar os aportes (dinheiro novo + rendas). E por incrível que pareça tenho conseguido aumentar a renda mensal. Porém, não me preocupo em bater 1% ao mês, apesar de ter dado preferência aos FIIs que estão pagando mais, sem, no entanto, desbalancear demais a carteira.

um abraço

Existem no momento atual três drives para o aumento dos preços das cotas dos FII's:
- diminuição da taxa SELIC
- diminuição do spread em relação a NTNB dos atuais 6% para o valor histórico de 3%
- reaquecimento da economia e em contrapartida diminuição dos índices de vacâncias.
Vejo que o mercado está se antecipando à eventual diminuição da taxa SELIC e por isso o preço das cotas se valorizou nas últimas semanas. Entretanto creio que o horizonte para que os outros dois drivers se tornem realidade estão ainda muito nebulosos. Talvez tenhamos que esperar de 2 a 3 anos para que se perceba uma melhoria na nossa economia. O impeachment poderá trazer um pouco mais de paz na política, mas a verdade que a economia do país sofreu muito e deverá demorar a se recuperar.
Enfim, vamos navegando nesse mar turbulento e comprando os ativos que ofereçam melhor desconto no quesito rendimento versus risco.

Assunto trazido pelo Vilassa
Formidável sua teoria de preparar seus descendentes. Também procuro uma forma de deixar uma base para quem ficará com algum tipo de direito hereditário antecipado e tenho estudado diversos cenários. É claro que a atual conjuntura tem que ser observada. Assim, inclusive com troca de ideias com profissionais de mercado, acredito temerário focar em apenas um tipo de renda.

Tenho um apartamento que vou colocar pra locação...ate tava querendo vende-lo pra colocar em FII, mas desisti já que o mercado não ta pra isso. Acham interessante uma estrategia de reinvestir os alugueis desse imóvel físico em FIIs?
Queria mesmo vende-lo, já que em FII eu iria ter 3x mais rentabilidade que o aluguel físico

Reflexao

Muitas vezes, pessoas investem em Fundos Imobiliários pelo simples de fato de querer ver a renda “caindo em sua conta”. Porém, não possuem a dimensão de alguns pontos, os quais, quero levantar aqui.

Nesta reflexão,irei colocar apenas “perguntas” e deixar que vocês busquem as respostas.

Sei que talvez não irão querer buscar TODAS elas. Entendo. Porém, mesmo que procure-as, reflita.