COMENTÁRIOS POSTADOS

Considerando o total dessa emissão, tem-se o pagamento de 60% da dívida do fundo.

Entra um hedge com alguns CRIs.

Entram cotas novas e o dividendo é diluído entre todas as cotas.

Dividendo cai para R$ 0,50 VP cai para R$ 91,00.

Fundo com patrimônio próximo de 1 bilhão. Moise já falou que enxerga esse fundo como um dos maiores do mercado.

Logo logo, vem mais alavancagem por aí!

Alugar umas cotas e operar vendido aqui pode ser interessante, né?

DEVA11 esta parecendo um cavalo brado, se o cavaleiro (Orama, BTG e Mirae) soltar as rédeas ele dispara !

Entrei no site da Vortx para pegar o meu informe de rendimentos do GGRC11 e percebi um erro, a quantidade de cotas eu tinha em Dezembro de 2020 estava correta, mas o valor da cota estava em R$ 1,00. Além disso, NÃO tinha nenhum informe de rendimento do GGRC11 disponível ,só consegui pegar do TGAR11 e HABT11. Alguém já recebeu ou conseguiu os informes de rendimento do GGRC11?

Gostaria de tirar uma dúvida....se subscrevi 5 cotas + 01 das sobras, no montante adicional eu teria direito a 1 cota ne isso?

AGE para tratar do conflito de interesses: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=150809
E emissão do RECT11: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=150800

Divulgadas no mesmo dia, será que o RECX quer comprar várias cotas to RECT…?

Vídeo sobre a nova subscrição do RECT11, na minha opinião um tiro no pé! https://youtu.be/bALFLSXZPPE

XPPR versão 2.0

Quem estudou assim como o @camposhm já sabia da bomba-relógio.

alguem sabe como consigo o informe de rendimentos deste fundo ?

alguem sabe onde consigo o informe de rendimento bcia11, hlog11 e figs11 ?

Continuo confiante no ativo...e alinhado com os argumentos do último RG.

O GGRC11 apresentou uma forte resiliência ao longo do ano de 2020, de modo a permitir que em meio a crise o fluxo de rendimentos permanecesse estável ao longo dos 12 (doze) meses devido ao constante trabalho de acompanhamento dos ativos feito pela equipe de gestão da Supernova junto aos locatários, reduzindo, portanto, a possibilidade de elevado número de inadimplências.

Essa resiliência se deve a política de diversificação setorial e demográfica dos ativos constantes na carteira do Fundo, adotada pela Gestora, que conta com operações espalhadas por grande parte do país e com a baixa concentração em setores da indústria, mitigando, portanto, o risco de redução de rendimentos do Fundo.

Em suma, o ano de 2020 foi um ano desafiador para todo o mercado, apesar de todas as dificuldades macroeconômicas e microeconômicas durante o ano. O Fundo apresentou rendimento dentro da média histórica e continuou remunerando seus cotistas, e mostrando uma recuperação rápida no preço de suas cotas ao longo de 2020. As cotas do Fundo provaram ter liquidez suficiente para que os cotistas possam investir no Fundo sem os riscos de falta de liquidez e alta volatilidade dos preços.

Acreditamos que em 2021, essas características sejam mantidas devido ao trabalho da gestão e da equipe de engenharia no acompanhamento dos ativos imobiliários da carteira do Fundo, que vêm trabalhando de maneira assertiva, analisando de perto a qualidade de crédito dos locatários. Projetamos a melhora dos rendimentos com novas alocações projetadas para 2021 e diminuição da posição em caixa.

Minha análise do RG:

Negativos:
- 32% das receitas foram consumidas em despesas (2,66MM/8,22MM) em jan/21;
- Grande concentração em IGPM (58%), sendo que outros fundos tem migrado para IPCA aguardando que o IGPM se comporte daqui pra frente;
- Novos CRIs em construção (mais risco);
- Final das alocações somente em abril/21.

Positivos:
- Boa alocação nesse mês (117MM), próximo ao valor captado um ano atrás (150MM);
- 10,92MM de atualização monetária não passível de distribuição nos últimos 7 meses (não sei oq acontece com esse dinheiro);
- Mais de 170MM em pipeline, quem sabe subscrição daqui alguns meses.

Hahahahhsh, e dá-lhe mais lenha no cotista, a meta vai ser ele fazer emissão a 50 reais e assim continuar até emissão por 10 reais pra ele falar que virou um fii cotação base 10 haahahaa, me diga aonde um porra desse gera valor no longo prazo?

Abri posição na baixa decorrente da emissão mais recente e zerei posição hoje a R$ 143. Até o dia de hoje só me deu alegrias, porém, demorou pra liberar as cotas da emissão e está demorando pra anunciar aquisições, e com isso não vejo um bom desempenho a curto prazo. Também tem o fato de que possivelmente alguns cotistas esperem que o dividendo do mês passado se repita esse mês, elevando a cota a patamares um pouco distorcidos, sendo que quem pesquisa um pouquinho mais já sabe que esse dividendo não será recorrente.

Enfim, vou observar de longe por enquanto. Desejo sucesso aos colegas.

Eduardo Malheiros

Ao vivo

https://www.youtube.com/watch?v=7_ZRcF-Y59s&feature=emb_title&utm_source=infomoney&utm_medium=email&utm_campaign=MF20210224

Galera,

Selegato ao vivo

https://www.youtube.com/watch?v=7_ZRcF-Y59s&feature=emb_title&utm_source=infomoney&utm_medium=email&utm_campaign=MF20210224

Relatório de janeiro, tendência de subida na renda:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=150783

"O Fundo distribuiu R$ 0,55 por cota como rendimento referente ao mês de janeiro de 2021 e há uma perspectiva de melhora para os meses subsequentes, com base na correção de aluguel de alguns inquilinos e na maior alocação em FIIs logísticos."

Emissão a 85,00...

Data base: 01/03

Fator 0,36

Destinação dos recursos: Os recursos decorrentes da Oferta terão a seguinte destinação: (i) (ii) (iii) o pagamento antecipado de obrigações referentes à aquisição de imóveis constantes do portfólio atual do Fundo; e/ou a aquisição de certificados de recebíveis imobiliários que visem à neutralização (hedge) parcial ou total das obrigações mencionadas no item (i) acima, com taxas de aquisição entre IPCA + 7.5% (sete inteiros e cinco décimos por cento) ao ano e IPCA + 9% (nove por cento) ao ano; e/ou caso não sejam emitidas Novas Cotas em quantidade suficiente para a destinação dos recursos decorrentes da Oferta nos termos dos itens (i) e/ou (ii) acima, será realizada a aquisição de outros Ativos Alvo, conforme descritos no Regulamento do Fundo, observada a política de investimento do Fundo.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=150800&cvm=true

Fundo recebeu indenização de R$ 8 milhões pelos problemas com a construção do galpão que "contribuiu" (para não eximir a parcela de culpa da gestão) com a saída da Braskem.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=150781

informam aos cotistas e ao mercado:

A assinatura do aditivo contratual de locação com o escritório de advocacia (“Locatário”) que ocupa 100%
do Ed. Corporate Alamedas, sito à Al. Santos, 1.039, São Paulo//SP, com reajuste de 7,5% a partir de 15
de janeiro de 2021, alterando também o índice para os próximos reajustes do Índice Geral de Preços de
Mercado (IGP-M/FGV), para o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA/IBGE).

O fato representa um acréscimo de aproximadamente R$ 0,005 por cota nos rendimentos a serem
distribuídos pelo Fundo (base – Jan/21). O contrato de locação representa 11,8% da receita imobiliária
total e 5,8% da área locável do Fundo (base – Jan/21).


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=150782

De acordo com as informações recebidas da Instituição Administradora, na qualidade de instituição
responsável pela escrituração das cotas do Fundo (“Escriturador”), durante o Período de Exercício do
Direito de Subscrição de Sobras e Montante Adicional foram subscritas e integralizadas 1.617.868 (um
milhão, seiscentas e dezessete mil, oitocentas e sessenta e oito) Novas Cotas, correspondentes ao
montante total de R$ 158.551.064,00 (cento e cinquenta e oito milhões, quinhentos e cinquenta e um mil
e sessenta e quatro reais). Nos termos do Comunicado de Encerramento do exercício do Direito de
Preferência, divulgado no dia 05 de fevereiro de 2021, já haviam sido subscritas e integralizadas 2.702.132
(dois milhões, setecentas e duas mil, cento e trinta e duas) Novas Cotas, correspondentes ao montante
total de R$ 264.808.936,00 (duzentos e sessenta e quatro milhões, oitocentos e oito mil, novecentos e
trinta e seis reais), totalizando dessa forma, no âmbito do Direito de Preferência e do Direito de Sobras e
Montante Adicional a subscrição e integralização de 4.320.000 (quatro milhões e trezentas e vinte mil)
Novas Cotas, correspondente ao montante de R$ 423.360.000,00 (quatrocentos e vinte e três milhões e
trezentos e sessenta mil reais).

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=150780

4ª emissão:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=150776&cvm=true


Fator de proporção para subscrição de Cotas
0,25954287027


Preço de emissão por cota: R$ 108,85

Fato relevante:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=150778&cvm=true

Movimentou hoje, deve sair a emissão em breve:

BARZEL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO BANCO ITAU BBA S.A. 23/12/2020 5.600.000 100,00 560.000.000,00
Documentos (clique para visualizá-lo)
24/02/2021 PROSPECTO PRELIMINAR
http://sistemas.cvm.gov.br/dados/ofeanal/RJ-2020-06277/20210224_Prospecto%20Preliminar.pdf

Pessoal, qual é a data para a integralização das cotas dessa emissão ?

O CBOP11 mudou de escriturador no final de julho/2020. Do Itaú para a Vórtix.
No meu caso, o informe de rendimentos do Itaú está correto: posição R$ 0,00 e rendimentos pagos até julho/2020.
Mas o informe da Vórtx está errado. Não trouxe os proventos pagos de agosto a dezembro/2020 e nem a posição em carteira.
Aconteceu esse erro da Vórtx com mais alguém?
Se sim, eles corrigiram?