COMENTÁRIOS POSTADOS

REC, nesta noite de Natal, dê um presente a nós, cotistas, assumindo o compromisso de nunca mais ancorar emissões de outros fundos imobiliários.

https://www.youtube.com/watch?v=o3LXFNi_ckw. Para quem quer entender um pouco mais sobre investimento em Fii. Professor Arthur Moraes.

VP em R$ 9.76 no dia 21/dez, até o final do mês deve fechar 20 centavos acima da lamina d'água de 9.58. Com isto espero nova distribuição de 10 cents ou algo bem próximo disto. A abertura do spread na Aeris deve estar machucando brm o VP hein @casnet / @kaneGanai

30% da dívida em CDI
22% da dívida em IPCA+7,6%
Os outros 48% da dívida daria para carregar com o caixa e sua remuneração ou comprando CRI HG com taxa maior que 7% para fazer hedge.
Para isso precisaria emitir 1 bi, não precisaria fazer tudo de uma vez, bastaria uma emissão menor para pagamento total ou parcial da dívida em CDI que já daria uma sinalização ao mercado. Ou poderiam efetuar uma venda parcial de um ativo com o mesmo objetivo.
Enquanto a gestão não der essa sinalização fica difícil voltar ao fundo, o que é uma pena.

P.S. O fundo não vai explodir como o XPPR, pois tem bom operacional, mas não consegue ter ganho patrimonial comprometendo o desempenho no longo prazo.

Pelo jeito, o BTG errou de propósito aqui.


Maior produtora de celulose de mercado do mundo, a Suzano fechou a compra de cerca de 70 mil hectares de terras em Mato Grosso do Sul, por R$ 1,83 bilhão.
O negócio, anunciado ontem à noite, compreende a aquisição da totalidade da Timber VII SPE e da Timber XX SPE, empresas sob gestão do BTG Pactual
Timberland Investment Group.

https://i.ibb.co/ZhXc353/pvbi11-nov23.png
** vou enviar minhas memórias de cálculo para o RI para encontrar os meu erros

agora só falta eu elaborar os recadinhos do coração à VBI a respeito do LVBI11 e do PVBI11

Caros Colegas do Forum ClubeFii:
Todos sabem que não gosto de iniciar uma postagem. Prefiro prestigiar os que o fazem com comentários posteriores. Ao fim deste ano me sentí obrigado a abrir esta postagem não para debates, mas para fazer um sincero elogio. Ele é endereçado à Equipe do ClubeFii a quem reverencio na pessoa do ilustre Colega e sócio @R_Cardoso. Meu elogio se refere a uma "não-ação". Explico: os donos do Forum têm o poder discricionário de vetar comentários que não estejam de acordo com a política deles. E é aqui que devemos elogiar: Parece que eles nunca usaram desse poder legítimo e sempre deixaram que os comentários fossem publicados sem nenhuma censura, apesar de termos tido sim comentários de todos os tipos, incluindo os críticos ao próprio fórum, os deselegantes, os deseducados e até comentários com xingamentos, palavras de baixo calão. A ferramenta "ignorar" foi usada por alguns, nesses casos. E é sim a ferramenta adequada para os que se incomodam com certos tipos de conteúdos nos comentários. Pessoalmente leio a todos, até mesmo os que não me agradam. Costumo dizer que uma rede social (e o Forum não deixa de ser uma delas) é onde as pessoas realmente revelam o que vai dentro delas, do seu caráter, da sua personalidade, do seu espírito. A manifestação aqui e em outras redes mostra o que de verdade elas pensam e idealizam. Essas pessoas são aqui, o que elas desejariam ser, de alguma forma.
Portanto, gostaria de parabenizar a Equipe do ClubeFii por permitir todos os tipos de postagens. O usuário seleciona, por sua própria conta os que quer ler, acompanhar. Nome disso? Liberdade! O segundo Bem mais precioso da Humanidade.
Abraços Fraternais especiais para a Equipe do ClubeFii.
Carlos Alberto:.

Caríssimos Colegas do Forum ClubeFii:
Chegamos a mais um final de ano. Só por aqui termos chegado, já seria motivo mais que suficiente para comemorações múltiplas.
Para alguns, as festas de final de ano, nada significam. São apenas feriados a serem aproveitados. Para a grande maioria tanto o Natal, quanto o Ano Novo, são sim datas importantes e que nos fazem pensar, refletir, especialmente o Ano Novo que é quando os comuns mortais procuram analisar o que fizeram e o que pretendem fazer no ano que se inicia. Por exemplo, mantive a estratégia B&H nos Fiis. Para o próximo ano pretendo continuar com ela sendo mais rígido nos princípios. Não investir em fundos alavancados, em Gestões que fazem lambanças, fundos que fazem emissões abaixo do VP, Fundos "criativos demais". Como o número de Fiis com essas condições está muito pequeno, pretendo incorporar outros Fiis nas carteiras. Este é meu “Projeto de ano novo nos Fiis”. Tudo como sempre, apenas intensificando a dosagem de alguns ítens.
Aos que comemoram, desejo uma excelente noite de Natal, preferencialmente junto à Família e amigos. Que o ano de 2024 seja repleto de saúde, paz e prosperidade. Que a paz, a harmonia e a concórdia sejam os ingredientes que nos unirão não apenas aqui no Forum, mas em nosso dia a dia. E claro, que 2024 seja de muitos ganhos nos nosso queridos Fiis.
Para os que não comemoram essas datas, que aproveitem os feriados já que está um calorão!
Abraços Fraternais em todos e agradeço a cordialidade, a gentileza, a educação que todos usaram ao interagirem comigo neste ano de 2023.
Boas Festas, Feliz Natal e um ótimo Ano Novo!
Abraços Fraternais,
Carlos Alberto:.

Entrevista do Nod com o gestor, abordando as perspectivas do fundo:

https://youtu.be/pLYLjNVll8Q?si=CpmA9B-i8XCfRLW6

https://i.ibb.co/82V6rnL/lvbi11-nov23.png -- corrigido again
** quando eu elaborar o do PVBI11, enviarei as planilhas para VBI e solicitarei ao RI para ajustar

@camposhm, enquanto não sai o RG nov23

No relatorio gerencial diz que o recorrente é 0,70. Essa distribuição de 1,00 esta acontecendo devido as vendas daqueles 3 shoppings e parece que termina agora em dezembro. Sei que tem dinheiro novo entrando da ultima emissao e que muita coisa vai mudar , mas a pergunta é : Se o recorrente é 0,70 , pode ser que dividendo caia para 0,70 quando acabarem as reservas ?

https://www.infomoney.com.br/onde-investir/aposentadoria-com-fiis-as-licoes-de-andre-bacci-que-ha-10-anos-vive-de-dividendos/

E aí, quem tá certo: Barsi ou Bacci ???
Fii é conto do vigário ou promotor da independência financeira???