FILTROS
PARA POSTAR UM NOVO COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

JPB (8)
Recomendo a cotistas e não cotistas da Rio Bravo que visitem o site da Rio Bravo, pode ser uma experiência interessante!
24/12/2020 20:18:56
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2227850 POR GASP
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Aleph (20)
"...diz Eduardo Malheiros, sócio diretor da Hectare Capital."

https://www.infomoney.com.br/onde-investir/os-melhores-e-os-piores-fundos-imobiliarios-de-dezembro-e-de-2020/
24/12/2020 18:30:17
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Marcosnetzam (1242)
AGE do Quasar:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=135133&cvm=true
24/12/2020 17:04:46
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2224765 POR lnbatista
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Cacciatore
Emissão de cotas praticamente a preço de mercado, ainda mais em oferta 476, é correr sérios riscos de fracasso. A meu ver, a Rio Bravo deveria ter lançado a R$ 108,00 por cota ao invés de R$ 118,00, computada a taxa de distribuição, ou seja, R$ 105,81 ao invés de R$ 115,81, embora o VP seja R$ 115,55/c. A esse nível acredito que captaria fácil o valor integral da oferta e viabilizaria o negócio com recursos próprios do fundo, beneficiando os cotistas com um acréscimo nos rendimentos por cota cerca de 3 vezes maior, pois calculando por cima cheguei a conclusão que cerca de 2/3 do aluguel do GPA está indo para o pagamento das despesas do CRI, além dos riscos da dívida e da alienação dos imóveis por 15 anos, istoé, o grosso dos ganhos está indo para a Securitizadora. Na hipótese sugerida, o valor patrimonial da cota cairia cerca de R$ 2,00, que poderia ser compensado em futuras emissões, e não afetaria nem mesmo os cotistas que não subscrevessem, ao contrário, seriam também beneficiados pelo aumento nos proventos mensais, que, por sua vez, alavancaria também a valorização da cota no mercado.
24/12/2020 16:39:50
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2228853 POR MCS
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Ataidecrn
Tenho conta na XP e ainda não aparece nada quanto a sobras e adicional
Recebi e-mail confirmando a solicitação e avisando pra ter determinada quantia na conta no dia 28/12, que já foi provisionada
Então, imagino que na segunda-feira, 28/12, deve ser feito o desconto
24/12/2020 16:24:01
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2228940 POR brp
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
TonyNL
Presente de Natal: existem muito boas possibilidades de não haver pagamento de Taxa de performance em 2021, ou que ela seja muito baixa. Esta taxa consumiu 0,11/mês do rendimentos distribuídos no segundo semestre de 2020 (R$ 13 milhões no semestre). São só mais 3 dias de B3. Terminado o ano, vou postar o cálculo.
24/12/2020 15:40:37
EXIBIR AS 23 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2223257 POR TonyNL
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
camposhm (1347)
4
Ho Ho Ho

Que todas as boas energias do Natal reflitam num ano novo de muitas felicidades, saúde, paz!!!

E muitos alugueis no bolso!!!

Feliz Natal e Feliz 2021 !!!

24/12/2020 15:36:46
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2227803 POR tempolivre
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
LUIZBIAZUS (6)
complicado é não ter relatório.
24/12/2020 14:38:40
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
ANTONIO_2016
Boa tarde! Eu havia pedido uma quantidade X na ItaúCorretora, inclusive, foi debitado do valor....agora vi que irei receber o valor de volta como dividendo, como se as cotas que comprei não existissem.... isso está certo?
24/12/2020 14:21:57
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2229059 POR Francisco_Alves
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
lnbatista (10)
XP compra a Riza asset...

https://www.istoedinheiro.com.br/xp-compra-riza-ma-e-reforca-equipe-de-fusoes-e-aquisicoes/#:~:text=A%20XP%20anunciou%20nesta%20quinta,focada%20em%20fus%C3%B5es%20e%20aquisi%C3%A7%C3%B5es.&text=Uma%20das%20metas%20%C3%A9%20transformar,no%20Pa%C3%ADs%20nos%20pr%C3%B3ximos%20anos.
24/12/2020 14:21:49
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2227913 POR Nadaf
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Hellanyo (7)
O Fundo finalizou o processo de aquisição de um portfólio de 04 (quatro) ativos imobiliários (“Imóveis”) da Companhia Brasileira de Distribuição (“GPA”), sendo que, concomitantemente, foram celebrados contratos de locação atípicos (“Contratos de Locação Atípicos”) na modalidade Sale-Lease-Back com o próprio GPA, pelo prazo de 15 anos, com penalidade por rescisão antecipada equivalente ao saldo devedor integral de cada um dos Contratos de Locação Atípicos rescindidos antecipadamente e sem possibilidade de ação revisional de aluguel durante o prazo de vigência inicial de cada um dos Contratos de Locação Atípicos. Os Imóveis estão localizados nas cidades de São Paulo, Guarulhos e São José dos Campos, no estado de São Paulo, e compreendem área total construída de 63.719,38 m².

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=135126
24/12/2020 13:54:48 (Última Edição)
EXIBIR AS 31 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2217216 POR casnet
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Marcosnetzam (1242)
vem comunicar aos cotistas e ao mercado geral que publicou em seu website
(https://riobravo.com.br/fundo/fii-rio-bravo-renda-varejo > seção “Outros Documentos”) o Relatório de Regularização
dos Ativos, como forma de manter o mercado atualizado sobre o andamento das regularizações. O Relatório será
constantemente atualizado conforme haja atualização no status dos imóveis do Fundo.

Ainda, esclarecemos que o replay da live realizada no canal de Youtube da Rio Bravo no dia 17 de dezembro de 2020 às
17h será disponibilizado em breve, quando concluída a análise de compliance. No evento, alocamos o corpo jurídico, de
gestão e administração do Fundo, bem como convidamos para o evento analistas renomados e independentes, de modo
a garantir o debate isento e construtivo. Prezamos pela transparência e disponibilizaremos o replay tão logo seja possível.


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=135128&cvm=true
24/12/2020 13:51:54
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2227579 POR Leandrosahb2013
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
vanderol
Pessoal, onde vejo a data em que as cotas da nova emissão poderão ser negociadas? Agradeço.
24/12/2020 13:02:26
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2229056 POR botelhoen
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
jcjulio
Oi Pessoal!
Creio que o cálculo do rateio do montante adicional é um percentual que incide somente em cima das sobras. Por isso estamos tendo essas discrepâncias listadas aí. Uma pequena variação % corresponde a mais cotas quando aplicada em um número maior (Sobras + Montante), o que está causando essas distorções.

No meu caso, tive direito a 256 cotas da subscrição e 68 sobras. Se a Clear me informou certo, recebi 48 do meu pedido de montante. Ou seja, 70,59% do meu total de sobras.

Se eu aplicasse os montantes listados aqui, entre 14,68% e 15,50% do total subscrito (preferência + sobras), teria direito a 50 cotas, que não foi o caso.
24/12/2020 11:44:56
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2227683 POR fundido
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Frodo
Com uma gestão no mínimo descuidada, não é por acaso que vamos terminando o ano com o Patc11 como o fii de pior desempenho em 2020.

https://www.infomoney.com.br/onde-investir/os-melhores-e-os-piores-fundos-imobiliarios-de-dezembro-e-de-2020/

Difícil engolir que tenham passado o ano inteiro com uma fortuna alocada em renda fixa. Essas reduções nas taxas de gestão e administração não resolvem a situação: são apenas o atestado de incompetência da gestora, conferido por ela mesma.
24/12/2020 11:21:02
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2229201 POR Ericksr665
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Marcosnetzam (1242)
E saiu o relatório gerencial:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=135082
24/12/2020 10:50:16
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2227123 POR Hellanyo
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
GASP
Que bolha enorme, compramos 130 hectares de terreno rural na divisa de MG/SP por 44 R$ milhões. Isto dá 340 Mil R$ por hectare. Não existe terra com este valor no Brasil , nem em Ribeirao Preto que sao filet mignon ficam muito abaixo disto!! Que absurdo de avaliação!!! Depois compramos cota de FII de olho no VP. Ai mais uma prova que o VP pode ser totalmente artificial!!
24/12/2020 10:47:53
EXIBIR AS 22 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2216676 POR Degmoura
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Marcosnetzam (1242)
Mais um fundo chegando, e querendo arrecadar R$ 800 milhões, com oferta primária e secundária:


BARZEL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO BANCO ITAU BBA S.A. 23/12/2020 5.600.000 100,00 560.000.000,00
Documentos (clique para visualizá-lo)
http://sistemas.cvm.gov.br/dados/ofeanal/RJ-2020-06277/20201223_Minuta%20do%20Prospecto%20Preliminar.pdf
23/12/2020 MINUTA DO PROSPECTO PRELIMINAR

560.000.000,00
24/12/2020 10:36:57
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2227865 POR Marcosnetzam
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Marcosnetzam (1242)
https://sistemasweb.b3.com.br/PlantaoNoticias/Noticias/Detail?idNoticia=1331462&agencia=18&dataNoticia=2020-12-23%2020:20:19

FII RIZA AKN (RZAK) - Inicio de negociacao

FII RIZA AKN (RZAK)

Inicio de negociacao

A B3 informa que em 29/12/2020 serao iniciados, no mercado de bolsa, os negocios
com as cotas de emissao do RIZA AKIN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FII,
sistema escritural - BTG Pactual Servicos Financeiros S.A. DTVM, cotadas em R$
por unidade e com lote padrao de 1 cota.

O nome de pregao sera "FII RIZA AKN" e o codigo de negociacao sera "RZAK11"
(Codigo ISIN BRRZAKCTF008).

O FII RIZA AKN e destinado a investidores em geral.

Na 1a emissao de cotas encerrada em 22/12/2020, foram subscritas e
integralizadas 3.001.734 cotas, ao preco de R$ 100,00 por cota, com um Valor
Total da Oferta de R$ 300.173.400,00.
24/12/2020 10:25:25
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2047573 POR TatiThome
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Azevedo0738
Bom dia pessoal,

O fundo imobiliário do vídeo de hoje é do tipo tijolo. Esse fundo é focado em investimentos em propriedades do segmento corporativo, conhecidos também como escritórios comerciais. No vídeo de hoje eu vou falar sobre o CSHG Real Estate que é negociado com o ticker HGRE11.

Quero desejar a vocês feliz Natal, que Jesus ilumine a vida de vocês e ele possa estar sempre nas vidas de vocês. Aos que se interessarem, eu peço que assistam o vídeo e acharem que devem, se inscrevam no canal e ativem as notificações para que vocês recebam os próximos vídeos.

https://www.youtube.com/watch?v=vOc58cS35r4&ab_channel=CanaldoVinyciusAzevedo
24/12/2020 10:07:13
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
aafm
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=135078
Aquisição do RBRL11. Galpão novo e quase todo locado com RMG por 12 meses.
Aparentemente, mais uma boa compra do FII.
24/12/2020 09:31:46
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2226558 POR aafm
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
TONIBETINI
Por que no grafico consta a ultima cotação a R$ 145,50 e aqui R$ 3,00? Me desculpem, mas, Sou iniciante em fii, ainda tenho muito a aprender
24/12/2020 08:43:54
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2222264 POR 4uy
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
felfig
Bom dia, colegas,

Alguém já conseguiu realizar reserva das sobras?
Creio que deveria ter iniciado há 2 dias, mas sem sinal no Modal.

Abs.
24/12/2020 08:39:29
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2227165 POR jdonovan
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
FUNDAMENTALISTA
Alguém tem uma ideia (mesmo que seja um chute) sobre quanto será a tributação dos dividendos de fundos imobiliários, quando passar a Reforma Tributária?
24/12/2020 08:12:41
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2229514 POR paulol19
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
FUNDAMENTALISTA
Estou querendo saber sobre o LVBI11. Houve uma chamada de capital para direito de preferência e o dinheiro arrecadado, pelo que sei, ficou em caixa. Alguém sabe quando vai ser alocado em imóveis e voltar a render dividendos?
24/12/2020 08:10:53
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO