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Comprei umas cotas dia 23/12... Vamos ver como desenvolve em 2020

Pessoal, fiz a primeira venda de um fundo que mantinha em carteira e consegui um lucro de aproximadamente 2100 reais (valor da venda menos o valor que comprei as cotas). Para fazer o DARF, é só multiplicar por 20%, ou seja, pagaria 420 reais?

O fundo não eh ruim, mas num contexto da SELIC bater record histórico de baixa e FIIs com rateio de 0,67%, vc observa que o Housi fracassou muito feio. Os investidores estão atento a taxa de 10% mensal na receita bruta como se imobiliária fosse, quando a lei manda distribuir no mínimo 95% aos cotistas.

A pergunta que não quer calar !!!

"No momento atual do Mercado de FII´s, quando um investidor deve vender as cotas do seu Fundo preferido ?"

1. Nunca ?

2. Quando um Fundo ultrapassar os 50% do seu PVP , independente de ser um Fundo de Papel ou de Tijolo ?

3. Quando o seu D.Y. anual, projetado, for 15% menor do que a Selic ?

O que é que você pensa colega ?

PS.
1. Eu, em Fundo de Papel chegou entre os 30 e os 50% do seu V.P., eu estou vendendo, mesmo que suba mais, pouco me importa pois, acho que sei que fiz o certo.
2. Já nos Fundos de Tijolo, depois que a Avaliação Patrimonial do HGPO11 aumentou em 35% o seu V.P. em menos de 1 ano, eu perdi um pouco, se não totalmente, a minha referencia.
Apesar de que, o HGPO11 foi uma exceção pois , a grande maioria dos outros Fundos na sua Avaliação Patrimonial mais recente não chegaram nem aos 10% de aumento.

Dei tchau ontem para o IPO desse fundo. Já recebi a confirmação do reembolso da minha corretora. Desejo sucesso para aqueles que ficarem nele.

Essa ferramenta "Carteira" do ClubeFII é fantastica para acompanharmos nossa evolução de ativos adquiridos. Alguém conhece alguma ferramenta semelhante para ações ?

Segundo o cronograma, quem participou da subscrição, ontem (23/12) teria direito de solicitar sobras. No site da XP não apareceu esse direito de sobras. Alguém sabe alguma informação ?

Olá companheiros. Algum cotista poderia informar se o imóvel já foi vendido? Obrigado

Pessoal, fiz um vídeo explicando conhecimentos básicos que todo investidor precisa saber sobre shoppings. Falo sobre a classificação das lojas, formas de cobrança das locações e indicadores de desempenho do setor.

Quem tiver interesse, o link é este: https://youtu.be/IlW0tmRewZs

Comprei em 106 há poucas semanas e já está em 116...quero aportar, mas acho que vou esperar passar janeiro.

Uma pergunta de alguém leigo dos mais leigos. De onde sai o montante para a amortização? Seria liquidação de Patrimônio?

Fiquei curioso com uma coisa, a oferta do RBED conseguiu levantar R$ 158 milhões e os três imóveis do fato relevante vão custar R$ 150 milhões. O que vão fazer com os R$ 8 milhões restantes?

Com Rateio de 0,64% nem Flipagem deve ter aqui, o que acham?
Os flipers podem vender todo o pouco que tem mas mesmo assim a cotação não deve cair muito pois na ponta compradora há muita gente querendo entrar mesmo ao preço atual, deve passar dos 130, em breve.

Saiu fato relevante dizendo que o locatário daqueles 6 ativos em vias de serem adiquiridos é o GPA. Essa operação vai diluir consideravelmente a Caixa no portifólio do fundo.