COMENTÁRIOS POSTADOS

A carteira do fundo, em linha com o mês anterior, está investida a uma taxa média acima de IPCA + 13,0% a.a ou CDI + 15,1%
a.a., dependendo dos respectivos indicadores. Hoje possuímos 10 projetos dentro do fundo, em sua grande maioria localizados
na região Sul do país. Nas movimentações do mês, tivemos a entrada do CRI de Mirante e o FIDC Residence Club.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=367668&cvm=true

Decidido! VLOL vai virar PVBI.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=367698

bom dia, alguem sabe me esclarecer sobre:
A modificação do
Art 17,
§ 1º - O FUNDO deverá distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% (noventa e cinco por cento) dos resultados auferidos...
É para tirar a obrigatoriedade de distribuir o mínimo, 95% ?
É um movimento contra os cotistas dos FIAGROS, que ainda tinha essa trava no regulamento em favor do cotista...
Dentre tantos fiagros, esse era um dos diferenciais para ter cotas de GCRA11 e não de outros.
Eu invisto em FII e FIAGRO para ter renda mensal, se não prefiro as açoes...

Puta merda Guardian, puta merda. Tá achando que berimbau é gaita? Chamando periquito de meu loro? Vocês tem feito uma boa gestão, com bons Relatórios Gerenciais, fazendo um giro de carteira bacana, mas emissão ABAIXO DO VP EM FUNDO DE PAPEL É CROCODILAGEM! A taxa é baixa e tudo mais, mas isso é intolerável...

Emissão chegou R$ 9,01/cota, R$ 0,02 de distribuição/cota, oq é muito barato. Oferta pequena, porém bem abaixo do patrimonial

Não dá pra saber o valor da emissão no Fato Relevante, mas o que eu entendi é que vai ser em relação ao VP.

te espero em 145,xx

Ainda bem que vendi as cotas quando aprovaram a venda do imóvel pro fundo da família do gestor. Boa sorte na nova emissão!

Cota apanhando bem nesse momento.

Sds. ciclísticas,
https://www.sparta.com.br/sparta-fi-infra/
Quota Patrimonial R$ 100,97 (21/10/22 - faltando 6 de 20 dias úteis)

URPR13/14/15

Data de Conversão: 26/10/2022
Data de Liberação da Negociação: 27/10/2022

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=367655&cvm=true

Sds. ciclísticas,
RG set./22 https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=367706&cvm=true
1) dos R$ 1,50 de distribuição, R$ 0,35 veio das reservas de lucros não distribuídos nos meses anteriores.
2) o guidance de dividendos ficaria mais completo se também tivesse a expectativa mensal para as reservas de lucros não distribuídos.

Ainda tem 0,80 de reserva pois 0,19 foram utilizados esse ultimo mes. De qualquer forma ainda saudavel para regularizar o rendimentos dos proximos meses.

Quem foi esse fundo: hj só consegue captar 13 milhões numa emissão! Talvez se emitir bem abaixo do patrimonial consiga captar um troco a mais!

Bob Jeff é cotista do Alzirão...

...única explicação possível para ter dado essa mãozinho para o nove dedos...

Em evento com Simone Tebet, representantes da elite econômica do país declaram porquê irão votar 13 no segundo turno:

https://youtu.be/4sEYzNZItiY

Além da própria Tebet, gravaram mensagens o economista Armínio Fraga, o médico José Luiz Setúbal, a especialista em desenvolvimento econômico Isabela Rahal, o economista Eduardo Gianetti, o engenheiro Marcelo Brito, a advogada Estela Aranha, entre outros.

Incorporação do BLCP11 no BTLG11 no dia 28/10:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=367709&cvm=true
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=367710&cvm=true

Relatório Gerencial

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=367402

O IPCA-15 vai ser divulgado esta semana e Itaú e Bradesco estão prevendo alta para o índice após três meses de deflação.
Fonte: infomoney.com.br

Certo tá o barsi em não investir em fundo imobiliário gestão não respeita cotistas

Nobres colegas. Apesar dessa deflação artificial, independentemente de quem vencer as eleições no próximo turno, ano que vem, com a "bolha" estourando, acreditam que este FII pode chegar, novamente, próximo das 100 estalecas?

Forte abraço! TMJ.

"Long and Short" com FIIs: MORC11/NCRA11 e NCHB11

Contexto: SELIC em 13,75% a.a. e 3 meses de deflação impactando fundos de papel atrelados ao IPCA.

Introdução: MORC11 e NCRA11 possuem Data Com no 13º e 12º dia útil, respectivamente, já NCHB11 paga rendimentos para quem tem cotas no dia 5º dia útil. A operação foi iniciada no dia 24/10/2022, ou seja, quase um mês para a Data Com dos 2 primeiros e 2 semanas para o terceiro.

O trade está ancorado na diferença de Data Com dos ativos; na grande reserva de lucros de NCHB11, que gera otimismo quanto ao rendimento; e na análise da cotação intradiária do fundo citado.

Operacional:
24/10/2022: Venda 80 MORC11 a R$93,93
Comentário: Dia seguinte a Data Ex e o fundo tem apresentado dificuldade de valorizar longe da Data Com, então acredito que ele vá se manter estável ou até mesmo cair.

24/10/2022: Venda 67 NCRA11 a R$92,80
Comentário: Meu ponto de saída ideal era colado nos R$93, como o preço de NCHB11 estava atrativo optei por liquidar uns centavos abaixo.

24/10/2022: Compra 147 NCHB11 a R$92,07
Comentário: NCHB11 é um fundo que conheço muito bem e possui uma volatilidade excelente para o tipo de trade que eu gosto de fazer (movimentações bruscas entre fundos e topos bem definidos).

Acredito que não terei que esperar a proximidade da Data Com para realizar gain nos R$93,00. E caso o fundo caia estou confiante de um rendimento na média do que ele vem entregando (R$1,30/cota) ou não muito abaixo.

Considerações:
- A prioridade é recompor a posição em NCRA11, pois minha carteira é fraca em CDI;
- Prefiro montar operações a tarde, pois tenho a possibilidade de finalizar no mesmo dia. Entretanto, NCHB11 veio a dar entrada somente a tarde.

0,8 meu povo -> https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=367637&cvm=true

Relatorio Gerencial de Setembro:
Considerações do Gestor
§ O fundo permaneceu com boa performance de distribuição, atribuída a boa performance de arrecadação
das operações da carteira, que mesmo em cenário de deflação possibilitou ao fundo ter distribuição nominal
em patamares que a gestão considerou satisfatório. Em termos reais o fundo entregou nos dois últimos
meses os melhores resultados desde sua listagem. A gestão não utilizou todo o resultado acumulado nas
operações em carteira, restando ainda um valor em torno de R$ 4 milhões em resultado acumulado nas
operações em carteira.
§ As operações permanecem com ótima performance, com algumas delas batendo recorde de arrecadação,
como foi o caso da operação Nova Sousa, e outras com arrecadação próximas de seus recordes, como
Nabileque e Lagoa Quente.
§ Durante o mês de Outubro a alocação do fundo já estará adequada ao nível que a gestão julga ideal
(menos de 10% de caixa), já considerando os recursos captados na oferta.
§ Após a finalização das alocações a taxa média do fundo teve novo aumento, para IPCA + 12,29%, e a
porção em CDI com taxa de CDI + 10%.
§ Seguimos com as alocações nas operações em carteira, com novas prospecções de operações que
representem oportunidades de oferecer ao cotista melhor relação risco x retorno (melhores taxas de retorno
com maior robustez nas garantias) e buscando a realização de lucros em operações já estabilizadas que
podem trazer ao fundo resultado de curto prazo através da venda dessas operações a taxas adequadas ao
risco que elas agora apresentam.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=367699